79 044 365 RUB

Просторная недвижимость в Барбариге, Воднян, в 1,5 км от моря! Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1130 кв.м. Полная адаптация проведена в 2021 году. Распределение пространства: На первом этаже дома расположены 2 квартиры, каждая со своим отдельным входом. *Таким образом, первая квартира-студия жилой площадью 55 м2 состоит из 2-х уютных спален, санузла, а в одном открытом пространстве - кухни со столовой и гостиной. * Вторая квартира площадью 25 м2 состоит из одной спальни, кухни и туалета, в настоящее время идет ремонт. И особая часть этой квартиры, принадлежащая ей, также является частью сада площадью 350 м2 с барбекю и небольшой открытой террасой. На первом этаже находится одна главная квартира; * Из жилой площади 120 м2, которая состоит из прихожей, которая также служит закрытой террасой с раздвижными стенами, есть выход на большую и просторную открытую площадку, в которой есть большая гостиная, большая столовая и кухня. Все пространство освещено дневным светом, учитывая, как из него простирается выход на открытую террасу с частичным видом на море. Далее в приватной части квартиры есть ванная, туалет и две спальни. Самый большой жилой блок расположен на втором и последнем этаже дома; Из него 145м2 жилой площади, которая разделена таким образом, что квартира разделена на пространство для повседневной жизни и личное пространство квартиры. Таким образом, в открытой зоне для повседневной жизни есть гостиная со столовой и кухня, из которой есть выход на большую открытую террасу с панорамным видом на море и острова Бриюни. В приватной части квартиры есть 5 просторных спален и 2 ванные комнаты. Сад: Двор площадью 1300 м2 полностью огорожен и приватен. Помимо парковки более чем на 6 автомобилей, есть и ряд других интересных объектов, таких как крытая терраса с бильярдом, дартсом, джакузи, крытая терраса меньшего размера, идеально подходящая для летних вечеров, а также кадун, который используется как летняя кухня. Кроме того, в саду есть два сборных здания, которые используются в качестве небольших складских помещений для велосипедов и садового инвентаря. Конечно, есть и детский парк для самых маленьких с качелями, батутом и горкой. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дом полностью кондиционирован. Есть возможность построить бассейн во дворе. Дом используется в качестве сдачи в аренду, а это значит, что покупка берет на себя уже налаженный бизнес. Особенностью дома является антикварная мебель со всего мира, но в основном из Африки, причем это деревянная ручная работа исключительно для владелец. А это значит, что они уникальны, учитывая, насколько особенный и индивидуальный дизайн для них создавался. По любым дополнительным вопросам и/или дополнительной информации обращайтесь к нам! Ref: RE-U-24364 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

300 м²

участок 1 130 м²

Пула

104 865 524 RUB

45 к

35 сп

1 333 м²

участок 4 500 м²

Умаг

737 747 406 RUB

Отель всего в нескольких км от Пореча и в 500 метрах от моря! Расположенный на возвышенности, он имеет прекрасный вид на море! Общая площадь гостиницы составляет 1200 м2, площадь земельного участка - 3750 м2. На первом этаже разместился ресторан площадью 120 м2. Также есть аперитив-бар, сауна, открытая терраса 100 м2, парковка на 50 машиномест. В отеле 16 номеров + президентский люкс площадью 225 м2. В каждом номере есть вид на море и большая терраса. Рядом находится роскошная пристань для яхт и прекрасные пляжи с беконом. Отличное вложение! Ref: RE-AB-VR При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

16 сп

1 200 м²

участок 3 750 м²

Пореч

73 774 741 RUB

Отличное предложение мини-отеля с рестораном в Премантуре недалеко от Пулы! На нижнем этаже находится ресторан, который состоит из основного зала 75 м2, кухни, 2 туалетов для гостей, туалетов для персонала, парковки для персонала и большой крытой террасы 35 м2. Ресторан расположен вдоль главной дороги с интенсивным пешеходным движением. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с 1 спальней площадью 52 м2 и двумя террасами (входная терраса 10 м2 и остальные террасы 10 м2). Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с 2 спальнями + гостиной площадью 52 м2 + терраса 10 м2 с видом на море. Внутренняя лестница ведет на 3-й этаж - мансарду, где находится квартира-студия 30 м2 + терраса 10 м2 с панорамным видом на море. Недвижимость продается полностью меблированной. Ресторан готов к продолжению работы и полностью оборудован всем кухонным оборудованием и креслами. Квартиры оборудованы новой мебелью и алюминиевыми столярными изделиями, паркетные полы, кондиционеры, жалюзи с дистанционным управлением и т. д. Также в доме есть подвал площадью 25 м2. Дом расположен в центре Премантуры, рядом со всеми удобствами: остановка общественного транспорта, рынок, рынок, почта, банк. Расстояния: 500 м от моря с западной стороны, 750 м с юго-восточной стороны и 830 м с восточной стороны мыса Каменяк. Ref: RE-U-5043 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

245 м²

участок 150 м²

Пула

221 324 222 RUB

Отличная туристическая недвижимость в Фунтане недалеко от Пореча! Всего в 300 метрах от моря! Бассейн, просторные террасы! Общая площадь 740 кв.м. Земельный участок 1170 кв.м. Полная адаптация проведена в 2015-2016 гг. Этот туристический объект предлагает девять полностью меблированных и оборудованных квартир (три с 1 спальней, четыре с 2 спальнями, два с 3 спальнями). Просторная парковка на 7 машин. Спутниковое ТВ, Интернет, кондиционер. Ref: RE-U-9926 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

740 м²

участок 1 170 м²

Пореч

115 931 735 RUB

Туристическая недвижимость с 5 апартаментами и 8 туристическими номерами на продажу в Вальбандоне всего в 750 метрах от моря! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 371 кв.м. Дом построен в 2018 году. Недвижимость состоит из цокольного, 1-го и 2-го этажей и места перед домом на 6 автомобилей. На первом этаже есть полностью оборудованный зал для завтраков и открытая терраса с камином. Из прихожей вы также попадаете в квартиру с двумя спальнями площадью 85 м2. Отдельный вход на первом этаже имеет еще одна квартира площадью 36 м2 с террасой. На 1 этаже расположены 3 квартиры по 40 м2 с балконами и 2 комнаты по 30 м2, каждая из которых имеет балкон и санузел. На 2-м этаже длинный коридор с 6 недавно отремонтированными комнатами по 30 м2, каждая из которых имеет собственный балкон и ванную комнату. В каждой комнате и квартире есть кондиционер, а в квартире на первом этаже полы с подогревом. Существует также гараж . Гараж недавно был переоборудован в кладовую, где есть стиральные машины, гладильный каток, котельная и много места для хранения. Дом продается с мебелью. Помимо двора на бетонном парковочном месте можно припарковаться на территории за домом, принадлежащим муниципалитету. Отличная возможность вернуть вложенные средства за счет сдачи в аренду и туризма. Ref: RE-U-14766 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

600 м²

участок 371 м²

Пула

76 620 338 RUB

Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря! Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Планировку комнат в доме будущий владелец может организовать по своему усмотрению, то есть оставить квартиры-студии или переделать весь дом под семейную жизнь. Отопление основано на газе, кондиционерах и обогревателях. Дом расположен на земельном участке площадью 798 м2, который в настоящее время служит стоянкой для нескольких автомобилей, но у будущего владельца достаточно места для строительства бассейна с бассейном. Существует также возможность покупки бизнес-здания рядом с дополнительной квартирой. Из-за близости к удобствам этот многоквартирный дом идеально подходит для постоянной сдачи в аренду туристам, так как с каждым годом в Истрии ищут все больше квартир. Ref: RE-U-16954 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

262 м²

участок 798 м²

Умаг

81 152 215 RUB

Дом в самом центре Пулы с видом на море! Общая площадь 225 кв.м. Он расположен на 5 этажах с прибл. 45 кв.м на этаже. Состоит из цокольного этажа (бизнес-помещения), в настоящее время оформленного как квартира, с первого этажа - однокомнатная квартира с балконом, со второго этажа - однокомнатная квартира, а с третьего и четвертого этажей, которые устроены как одна однокомнатная квартира с большим балконом в верхней части здания. Вид на море в гавани Пулы и церковь Святой Марии Формозы со всех этажей. Здание продается исключительно целиком. Идеально подходит для городского общежития! Ref: RE-U-16475 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

225 м²

Пула

316 177 460 RUB

Мы с гордостью предлагаем красивый бутик-отель на юге Истрии, расположенный в красивом месте, всего в 3 км от моря, в 5 км от аэропорта Пулы и в 8 км от центра Пулы. Общая площадь отеля составляет 900 кв.м. и состоит из 12 двухместных номеров и одного апартамента. В каждом номере есть собственная ванная комната, кондиционер, спутниковое ЖК-дисплей. На первом этаже отеля находится красивый ресторан, бар, рецепция и конференц-зал на 80 человек. Отель украшен красивым ландшафтным садом и двумя бассейнами, большим и маленьким. Имеется просторная парковка на большое количество автомобилей. Отель продается полностью меблированным и оборудованным и представляет собой прекрасную возможность для инвестиций. Этот оазис уюта и покоя излучает особую энергетику и, по подтверждению гостей, вызывает особые чувства, которые заставляют их возвращаться с верой. Новым владельцем наверняка будет человек, который сумеет распознать ценность и красоту этой недвижимости в прекрасном месте. Важно отметить, что туристический сезон в районе Истрии с каждым годом становится все лучше и продолжительнее. Агротуризм и сельский туризм в Истрии становится все более популярным. Истрия напоминает Тоскану, но с лучшими дорогами, инфраструктурой и новыми объектами размещения. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в объектах коммерческого размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-16189 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

900 м²

Пула

263 481 216 RUB

Продается мини-отель в районе Пореча! Общая площадь 540 кв.м. Земельный участок 1740 кв.м. Дом построен в 1986 году. Это общепит - жилой дом с подсобными помещениями (таверна с размещением и 2 подсобными помещениями) в месте, где все излучает тишину и покой и где вокруг новые дома отдыха. Здание состоит на первом этаже таверны, которая работает с 1986 года, а на первом и втором этажах расположены 5 квартир, которые также имеют хорошо налаженный арендный бизнес, и с террасы которых открывается прекрасный панорамный вид на море. и окрестности. Само здание имеет площадь около 500 м2, а во дворе есть 2 дополнительных здания: одно 100 м2, а другое меньше, около 50 м2. Существует также ландшафтный и ухоженный бассейн в ландшафтном саду площадью около 1700 м2. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет заниматься туризмом. Ref: RE-U-19617 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

540 м²

участок 1 740 м²

Пореч

57 965 868 RUB

Апарт-дом из 6 жилых единиц с потрясающим видом на море в районе Рабац! Расстояние от пляжа ок. 1,5 км, но впечатления от полета незабываемые. Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 654 кв.м. Дом простирается через подвал, цокольный этаж и два этажа и разделен на шесть жилых блоков с отдельными входами. Всего в нем 6 спален, 6 гостиных, 6 ванных комнат и 9 террас с видом на море. Просторный ухоженный сад украшен фруктовыми деревьями и средиземноморскими растениями. Идеальная недвижимость для спокойной семейной жизни, а также инвестиция с целью хорошо зарекомендовавшей себя туристической аренды. Ref: RE-U-20885 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

350 м²

участок 654 м²

Лабин

231 863 470 RUB

База отдыха, гостиница, ресторан, апартаменты, кемпинг, земельный комплекс назначения Т1, Т2, Т3, на 32 227 м2 земли в Мотовунском районе. Благодаря ценности и привлекательности средневековых укреплений и благоприятным климатическим условиям Мотовун все больше становится туристическим направлением. Район сочетает в себе особый образ жизни, а также множество возможностей и мероприятий для приятного и содержательного отдыха. Потрясающие и уникальные пейзажи в экологически чистой среде способствуют возвращению здоровья и личного комфорта. Это настоящий рай для любителей природы и приключений. Предлагаемый курорт представляет собой отель с рестораном и бассейном и 5 роскошными номерами. Затем три особняка с двумя спальнями, в одном из которых есть собственный бассейн, а в другом — джакузи. Имеется разработанный эскизный проект на строительство еще 5 домов, а также на строительство кемпинга и дополнительных бизнес-площадей. На земле также есть ручей, который еще больше украшает этот прекрасный курорт. Земля полностью подходит для общественного питания - туризм, TRP - зона развития туризма и TP - зона туризма и предлагает бесчисленные возможности для развития. Особенность этого курорта в том, что он предлагает своим гостям незабываемые прогулки на природе и окружен только сельскохозяйственными угодьями. Этот курорт является прекрасной возможностью для продолжения хорошо налаженного бизнеса и дальнейшего развития. Ref: RE-U-22822-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

820 м²

участок 32 227 м²

Умаг

82 206 140 RUB

Многоквартирный дом с видом на море и бассейном в Фажане, в 500 метрах от моря! В нескольких минутах езды от центра Фажаны находится жилой дом площадью 360 м2 на огороженном участке площадью 730 м2. Он простирается на два этажа: первый и второй этаж. На первом этаже находится квартира семьи владельца, а на втором этаже — две квартиры поменьше с балконами, с которых открывается прекрасный вид на оливковую рощу и архипелаг Бриуни. В доме есть внешние столярные изделия из ПВХ со ставнями. Для отопления и охлаждения используется кондиционер, и только в квартире на первом этаже есть центральное отопление на жидком топливе. Полы керамические и ламинат. Дом меблирован и продается. Центральное место в саду занимает бассейн площадью 35 м2 с римской лестницей и солярием. Рядом с бассейном находится летняя кухня с камином. В огороженном саду есть парковка на 3 машины и гараж. Недвижимость сдается в аренду туристам и расположена в 500 м от прекрасных пляжей. Ref: RE-U-24056 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

360 м²

участок 730 м²

Пула

189 706 476 RUB

Пансионат с рестораном у ворот курорта Кемпински 5***** в Савудрии! Общая площадь зданий – 800 кв.м. Территория с бассейном 1800 кв.м. На самом деле это уважаемый ресторан с многолетней историей. Здесь есть 8 кондиционируемых номеров. Имеется парковка. Объект имеет самый высокий рейтинг на Tripadvisor и других туристических ресурсах. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-AB-KEMP При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

800 м²

участок 1 800 м²

Умаг

98 436 582 RUB

Новый жилой дом недалеко от Пореча, в 6 км от пляжа, с видом на море. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 594 кв.м. Объект, полностью реконструированный в 2020 году, состоит из 5 квартир. Квартиры полностью оборудованы, оснащены кондиционерами, Wi-Fi, каждая квартира имеет выход на большую террасу. Каждая квартира имеет отдельный вход и соединена внешней лестницей. С верхнего этажа открывается чудесный вид на море. На первом этаже находится одна квартира, которая состоит из большой гостиной со столовой и кухней, двух спален, туалета и ванной комнаты. Гостиная ведет на большую крытую террасу. На первом этаже расположены еще две квартиры, состоящие из гостиной, кухни и столовой, одной спальни и ванной комнаты, причем каждая квартира имеет выход на свою часть крытой террасы. На верхнем этаже расположены еще две квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями. В благоустроенном и огороженном саду есть садовый домик и детская площадка, большой кирпичный гриль и парковка на 8 машин. Этот туристический объект окружен длинными велосипедными дорожками и находится достаточно далеко от шума, что идеально подходит для семей с детьми. Достаточно места для установки бассейна. Возможность для тех, кто ищет более крупные жилые дома с целью инвестирования и возврата с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-21003 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

390 м²

участок 594 м²

Пореч

226 593 846 RUB

Продается новый современный комплекс из 6 квартир в Медулине в 150 метрах от моря! Изысканная отделка и меблировка, чудесный вид на море! В недавно построенном районе Медулин нашел свое место дуплекс, состоящий из 6 отдельных квартир, разделенных на 3 жилых единицы внутри здания. Каждая квартира состоит из прихожей, просторной кухни с гостиной, которая выходит на большую террасу площадью около 25 м2 с захватывающим видом на море. Остальная часть квартиры включает в себя продолжение коридора, гостевой туалет и три спальни с собственными ванными комнатами. Одна из спален также имеет выход на террасу с видом на море. В стоимость квартир входят парковочные места в гараже, бассейн и часть сада. Они оснащены кондиционером, электрическими полами с подогревом, высококачественной бытовой техникой, бронированными дверями, электрическими жалюзи и очистителем воды, расположенным в гараже. Кроме того, они обставлены высококачественной мебелью, изготовленной на заказ, и продаются как таковые. Интригующим аспектом недвижимости является беспрепятственный панорамный вид на море и близость к пляжу. Эта роскошная квартира расположена рядом со всеми городскими удобствами, необходимыми для повседневной жизни, что делает ее идеальной возможностью для комфортной семейной жизни, отдыха, релаксации или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристическом секторе. Это могут быть идеальные апартаменты в бутик-отеле для сдачи в аренду. Уважаемые покупатели, не упустите эту возможность; свяжитесь с агентом и назначьте встречу для просмотра сегодня. Ref: RE-U-28008 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

420 м²

Пула

98 963 545 RUB

Гостевой дом с бассейном в Бале недалеко от Ровиня! Этот высококачественный семейный жилой дом с 3 и более жилыми единицами расположен недалеко от центра деревни Бале. Мы с гордостью представляем эту качественную семейную виллу, расположенную в привлекательном месте недалеко от Ровиня и всего в нескольких шагах от центра Бале. Это многоквартирный дом, состоящий из 3 жилых единиц, которые предлагают будущим владельцам различные возможности. Этот объект, безусловно, заслуживает вашего внимания, и мы уверены, что он поразит вас своим расположением, пространственной организацией и выдающимися туристическими результатами. Этот гостевой дом имеет общую полезную площадь 340 м2 и занимает три этажа: первый, второй и второй. Первый этаж. При входе на виллу находится небольшой холл, соединяющий все этажи дома внутренней общей лестницей. Далее через частный проход расположена отдельная квартира, состоящая из коридора, соединяющего две большие отдельные спальни площадью 25 м2 каждая. Каждая из этих спален имеет собственную ванную комнату и выход во двор с бассейном. Интересно, что для тех, кто ищет возможности для инвестиций в туризм, каждую из этих отдельных спален можно рассматривать как независимую единицу для сдачи в аренду туристам. В конце упомянутого коридора находится основная зона квартиры с современной кухней, столовой и небольшой гостиной с выходом во двор с бассейном. Имеется дополнительная ванная комната, дополнительная спальня и кладовая. 1-й этаж При входе по общей лестнице находится такое же пространство, что и первый этаж. Две большие отдельные спальни площадью 25 м² каждая расположены в коридоре, каждая со своей ванной комнатой и выходом на частную террасу. Аналогично, эти комнаты можно рассматривать как отдельные сдаваемые в аренду помещения, тогда как основная часть квартиры находится в конце коридора с отдельным входом и включает кухню, столовую и гостиную с выходом на частную террасу. В этой же квартире есть спальня, ванная комната и кладовая. 2-й этаж: Последний жилой блок с отдельным входом с общей лестницы состоит из большого открытого пространства, где есть современная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, а в приватной части квартиры есть спальня и ванная комната. ванная комната большего размера. Особенностью этого объекта размещения является терраса на крыше, на которую можно попасть через небольшой коридор с общей лестницы. Здесь вы найдете пространство для отдыха и развлечений, крытую часть террасы с летней кухней и зоной отдыха, а также прекрасный вид на море и закат. Двор виллы площадью 624 м2 полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Двор ухожен и украшен многочисленными средиземноморскими растениями, а также просторной зеленой зоной, поддерживаемой автоматической системой орошения. В приватной части двора, расположенной в задней части виллы, находится бассейн с зоной для загара, а также просторная крытая летняя кухня с барбекю, идеально подходящая для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. На территории имеется парковка на 4 машины, с возможностью дополнительной парковки за пределами двора. Дополнительные преимущества: Вилла продается полностью меблированной, что исключает необходимость дополнительных вложений. Во всех ванных комнатах на вилле установлены электрические полы с подогревом. Все комнаты кондиционированы, но есть и дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. Установлена качественная внешняя изоляция толщиной 10 см и ПВХ, что делает пребывание на вилле приятным круглый год. Все входные двери в квартиры или комнаты оснащены умными замками с возможностью отпирания ключом или именной картой. В доме есть прачечная/подсобное помещение, доступ к которому осуществляется снаружи, отдельно от квартир. Во дворе есть подсобное помещение, используемое как кладовая и прачечная/гладильная. Право собственности на виллу ясно. Объект используется для круглогодичного проживания и сдачи в аренду, и мы уверены, что результаты сдачи в аренду вас удивят. Приобретая эту недвижимость, вы получаете в свои руки налаженный бизнес с постоянными гостями и гарантированной окупаемостью инвестиций. Ref: RE-U-28185 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

340 м²

участок 624 м²

Ровинь

105 392 487 RUB

В самом центре Премантуры продается двухквартирный дом на 6 квартир. Дома спроектированы так, что в каждом подъезде расположены по три квартиры. Общая площадь 332 кв.м. Земельный участок 650 кв.м. На первом этаже расположены 4 квартиры, а на втором этаже расположены две большие квартиры с балконами, с которых открывается вид на море и природу, что делает эту недвижимость поистине исключительной. Он расположен на участке, где расположены сад, камин, бассейн 3х7 м, сауна, детская игровая площадка и подсобное здание площадью 60 м2, которое новый владелец может адаптировать под свои нужды. Отель расположен всего в нескольких минутах ходьбы от первых пляжей и очень заманчив. В оснащении квартиры тщательно подобрана современная и качественная мебель. В комплектацию квартиры входит: Газовое центральное отопление Солнечные панели для нагрева воды Окна ПВХ В каждой квартире есть один кондиционер для отопления и охлаждения. Внешняя изоляция (10 см) В огороженном дворе достаточно места для 6 машин. В 2020 году объект был полностью отремонтирован. Благодаря отличной заполняемости в летний сезон и впечатляющему доходу, этот объект является идеальной инвестицией для туризма. Все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся в непосредственной близости. Не упустите эту возможность, позвоните агенту и запишитесь на просмотр недвижимости сегодня! Ref: RE-U-28297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

332 м²

участок 650 м²

Пула

137 010 233 RUB

Замечательная апарт-вилла из 5 квартир с бассейном и видом на море в районе Медулина! Общая площадь 414 кв.м. Земельный участок 784 кв.м. Объект построен в 2004 году. В этой красивой апарт-вилле есть 4 квартиры: - небольшая квартира в подвале - комфортабельная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной, столовой с кухней, 2 спален, ванной комнаты с дополнительным туалетом и большой террасы с выходом к бассейну. - на первом этаже две квартиры-студии -На втором этаже есть еще одна квартира. К дому прилагается гараж на две машины. Вилла до сих пор использовалась в туристических целях, она классифицирована и имеет отличную заполняемость. Ref: RE-U-28649 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

414 м²

участок 784 м²

Пула

52 169 281 RUB

530 м²

участок 4 500 м²

Умаг

79 044 365 RUB

936 м²

участок 4 500 м²

этаж 2

Умаг

62 586 274 RUB

2 сп

148 м²

Пореч

176 085 551 RUB

2 сп

418 м²

Пореч

737 747 406 RUB

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Очень привлекательный проект в Новиграде недалеко от Старого города и Старой пристани для яхт! Эксклюзивное расположение в центре! Рядом городская пристань, новая роскошная пристань Новиграда в 100 метрах! Недвижимость предназначена для полной реконструкции. Расположение в центре города делает этот объект уникальным градообразующим туристическим центром. На данный момент в центре Новиграда нет 4-5-звездочного отеля, в отличие от Пореча и других городов. Земельный участок с множеством старых зданий и руин (площадь земельного участка 12503 м2), на котором согласно местному городскому плану можно построить здания площадью брутто 26929 м2. Предполагается строительство гостиницы, казино, свадебного зала и ресторана + жилые апартаменты. Жилые квартиры, которые прекрасно сдаются в аренду. Сам участок состоит из нескольких частей: 3000 м2 (жилая застройка до 30 квартир или вилл), 3000 м2 (до 30 квартир или вилл) и 6546 м2 (40 номеров под отель, спа, казино, свадебный зал). Возможно изменение концепции. Недвижимость находится на балансе хорватской компании, находящейся в процедуре банкротства. Покупка должна быть согласована как с владельцем компании, так и с банком, у которого имеется неоплаченное кредитное обязательство на срок около ок. 4 млн евро. Стоимость проекта может возрасти, так как банкские проценты по кредиту начисляются каждый день. Предполагается, что ВСЕ существующие здания будут снесены. Стоимость нового строительства составит ок. 1500 евро за кв.м. (материалы+работы)+проект+коммунальный налог. Реализация проекта потребует ок. 40-42 млн евро. Процедура покупки потребует урегулирования невыплаченных кредитных вопросов с банком. ПРИМЕЧАНИЕ: На самом первом этапе требуется подробное представление ПОКУПАТЕЛЯ и его инвестиционного профиля. Комиссия агентства за покупку данного конкретного проекта составит 6% со стороны покупателя. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведе...

26 929 м²

участок 12 503 м²

Новиград