121 201 360 RUB

Загородный жилой комплекс с фортификационными элементами, построенный на земле дворянских родов Лабин Франкович - Влачич (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен парк с аллеей, ведущей ко входу во дворцы в стиле барокко. Во дворе частично сохранилась первоначальная каменная кладка, а замок и другие подсобные постройки претерпели определенные изменения. В 20 в. в северной части парка было построено здание нынешнего ресторана. Поместье находится недалеко от Лабин-Рабац, самого важного туристического центра восточной Истрии. Аэропорт Пулы находится в 40 км от отеля, а запланированный выезд на шоссе находится всего в 600 метрах. Действующий ресторан работает, как и таверна во дворце в стиле барокко. Остальная часть дворца требует реконструкции по уже подготовленному Эскизному проекту. Планируемая вместимость по проекту - 86 спальных мест или около 28 номеров. И со строительством на западной стороне может быть достигнута вместимость более 50 номеров. На первом этаже дворца в стиле барокко есть возможность сделать бассейн с подогревом или конгресс-холл. В южном крыле планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими удобствами. В непосредственной близости от станции разрабатывается гольф-проект с 18 лунками на площади около 100 га. Недалеко от этого места ежегодно в августе и сентябре проходит Международный симпозиум средиземноморской скульптуры. Поместье с его расположением, удобствами и уникальностью предлагает инвестору возможность для реализации высококачественного туристического курорта! Ref: RE-U-1292 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

50 сп

3 000 м²

участок 18 772 м²

Лабин

191 076 578 RUB

Красиво отремонтированный 4-звездочный дизайн-отель в Фажане, всего в нескольких метрах от реки и всего в 100 метрах от пляжа! Общая площадь отеля составляет 234 кв.м. Он занимает старое каменное здание в центре Фажаны. Он предлагает прием, зал для завтраков, ресторан, несколько замечательных стильных номеров с ванными комнатами. Отель оборудован кондиционером, спутниковым телевидением, WIFI, солнечными батареями. Прекрасная мебель ручной работы. Продается не просто недвижимость, просто кирпичи в порядке, а фантастическая аура, столетняя история, очаровательное место, которое помнит звук шагов многих известных людей, посетивших Бриони. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-7823 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

234 м²

Пула

164 412 279 RUB

Отличный мини-отель или пансион на продажу в Премантуре с прекрасным видом на море из каждой квартиры! Природный парк Каменяк начинается всего в нескольких сотнях метров от отеля! Общая площадь 738 кв.м. Земельный участок 438 кв.м. Дом состоит из 13 квартир с двумя спальнями, помещения под гостиную и подвала технического назначения. В апартаментах есть гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната, две спальни и терраса, с которой из каждой квартиры открывается прекрасный вид на море. Во дворе каждой квартиры есть свое парковочное место. Хорошее расположение из-за близости пляжа, спортивных сооружений, природного парка Rt. Каменяк. Отличная недвижимость для инвестиций, налаженный туристический бизнес! Ref: RE-U-10212 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

26 сп

738 м²

участок 438 м²

Пула

328 824 558 RUB

Продается отличная туристическая недвижимость в Пьескана Увала с видом на море, бассейном, всего в 200 метрах от прекрасных песчаных пляжей! Вдоль Пьешчана Увала находится одна из самых оборудованных гаваней в Хорватии, которая предлагает 650 причалов в 18 доках и 250 причалов для лодок на суше. Все причалы находятся под видеонаблюдением, есть 30-тонный кран, 25-тонный гидравлический прицеп, у лодочников есть доступ в Интернет. Общая площадь здания 1000 кв.м. Этот дом расположен на строительном участке площадью 2600 м2. Дом состоит из основной квартиры площадью 200 м2 и 6 квартир поменьше (две с двумя спальнями и четыре с одной спальней), большой таверны площадью 60 м2, крытой открытой террасы, просторного двора, бассейна 91 м2, теннисных кортов, подвала. 63 м2, котельная, складское помещение, два гаража и более 10 парковочных мест. Особые возможности: - Все апартаменты имеют красивые террасы с видом на море. - В 2019 году в доме выполнен ремонт, все квартиры укомплектованы новой мебелью. Интерьерные дубовые столярные изделия. - Кондиционер установлен во всех квартирах, а также центральное отопление. Котельная с центральным отоплением на электричестве или газе, резервуар горячей воды 2х500 литров. - Гараж для лодок в настоящее время строится (P = 50 м2). - Имеется теннисный корт с освещением для ночного тенниса. - Бассейн с новой техникой без химии. Технология такого биологического бассейна позволяет приготовить безопасную воду для купания естественным и экологически приемлемым способом, полностью без использования химикатов. - Есть возможность модернизации дополнительных квартир, возможность выделения другого участка под застройку рядом с домом (P = 1000 м2), возможность дополнительных гаражей. Большой инвестиционный потенциал. Ref: RE-U-10899 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

1 000 м²

участок 2 600 м²

Пула

126 470 984 RUB

Очаровательная традиционная вилла в районе Буйе, примерно в 4 км от центра Буе и в 10 км. от моря с далеким видом на море и прекрасным видом на окружающие холмы. Общая площадь здания составляет 240 кв.м. Земельный участок 2500 кв.м. Официальная категория – 4 **** звезды. Этот объект может вместить до 16 человек. Всего в доме 10 спален и 8 ванных комнат. Он был построен в 1968 году. Есть гараж. Недвижимость кондиционирована. Ref: RE-AB-MAR-V-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

участок 2 500 м²

Умаг

131 740 608 RUB

Красивая отреставрированная старинная каменная вилла в районе Канфанар, всего в нескольких километрах от известного бутик-города Ровиня! Он предлагает ресторан, семь апартаментов и четыре туристических номера с ванными комнатами. Общая площадь этого солидного здания составляет 600 кв.м. Полная модернизация была проведена в 2008 году. Имеется также дополнительное здание площадью 91 кв.м. Земельный участок 1858 кв.м. Основное здание 600 кв.м. имеет три этажа: * Первый этаж - состоит из прихожей, рядом с которой находится небольшой офис, две ванные комнаты (M и F) и полностью оборудованный и работающий ресторан с большой и меньшей зоной отдыха, баром и полностью профессионально оборудованной кухней. Весь первый этаж оборудован теплыми полами, а также отоплением или охлаждением с кондиционированием воздуха. Перед стойкой регистрации находится большая крытая терраса, идеально подходящая для гостей. Перед входом в ресторан есть большая крытая и открытая террасы, вместе с которыми ресторан имеет возможность разместить до 150 гостей. Помещения для персонала, а также гардероб, прачечная и дополнительный туалет расположены в скрытой от глаз задней части здания. * Первый и Второй этажи разделены на отдельные левую и правую части здания. С левой стороны расположены 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также отдельная квартира с одной спальней, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой с видом на окружающую среду. В правую часть также ведет отдельная балюстрада (лестница), где расположены 5 квартир, одна из которых имеет 2 спальни, а другая 1 спальню с собственной кухней, гостиной, ванной комнатой и туалетом. Каждый жилой блок оснащен собственной настенной системой отопления и охлаждения Fenkoiler. В процессе ремонта и оснащения здания большое внимание уделялось каждой детали, а целью было подчеркнуть истрийскую культуру и образ жизни. Пристройка одноэтажное каменное здание площадью 91 кв.м. предлагает открытую крытую террасу, украшенную отреставрированным бачком, кухню, гостиную с камином и обеденной зоной, затем одну спальню с ванной комнатой и большую заднюю террасу с камином и печью для хлеба. Сад украшен зеленью и различными растениями, которые можно найти в разных частях Истрии, а также старыми оливковыми деревьями. Существует также большой бассейн 13x7м, достаточно просторный для всех гостей. Территория полностью окружена каменными стенами, а особое впечатление создают каменные дорожки. Во дворе и за его пределами предусмотрена парковка для большего количества автомобилей. Имеется система автоматического полива, установлены солнечные батареи. Важная информация: Существует также возможность покупки земли площадью 27 000 м2, предназначенной для кемпинга, на которой имеется 4000 м2 застройки, идеально подходящей для строительства четырех вилл для отдыха. Ref: RE-U-12229 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

600 м²

участок 1 858 м²

Ровинь

73 774 741 RUB

Прекрасно отремонтированный традиционный каменный дом с 4 апартаментами в районе Пореча с видом на море! Расстояние от ближайших пляжей 1,2-1,5 км. Общая площадь дома 300 кв.м. Земельный участок 460 кв.м. Он простирается через цокольный этаж и 2 этажа и состоит из 4 квартир. На первом этаже 1 квартира, на втором этаже 2 квартиры, а на последнем - втором этаже 1 квартира. Всего 6 спален и 4 ванные комнаты. Он был отремонтирован в 2015 году и оснащен самыми современными системами и технологиями. Отопление и охлаждение обеспечивается кондиционером и дровяным камином. Недвижимость имеет собственную частную парковку и красивый, живописный сад, который обеспечит вам идеальное «побег» от повседневной жизни. В саду есть летняя кухня с барбекю и мягкой мебелью. Это образец того, что любовь, вкус и тяжелая работа могут сделать со старым домом. Пожалуйста, оцените работу местных дизайнеров и архитекторов, благодаря которым это стало возможным. Ref: RE-U-12608 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

300 м²

участок 460 м²

Пореч

200 245 724 RUB

Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага! Всего в 100 метрах от моря! Общая площадь 521 кв.м. Земельный участок 1822 кв.м. Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами. Вокруг прекрасная зеленая территория. Ref: RE-AB-MAR-Umag При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

521 м²

участок 1 822 м²

Умаг

206 990 844 RUB

Туристическая недвижимость из 7 квартир всего в 700 метрах от моря! Общая площадь 403 кв.м. Земельный участок 1870 кв.м. Недвижимость имеет общую жилую площадь 405 м2 и состоит из 3 этажей, состоящих из цокольного, 1-го и 2-го этажей. На уровне первого этажа дома расположены 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Три квартиры на первом этаже имеют гостиную с кухней и столовой, спальню, террасу и ванную комнату. Четвертая квартира на первом этаже немного меньше и имеет спальню, кухню, террасу и ванную комнату. Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж. На первом этаже дома есть помещения, где есть котлы, которые обогреваются солнечными панелями, они используются для нагрева воды и для теплых полов, которые установлены на 1-м и 2-м этажах. На 1 этаже большая квартира 135 м2. Он состоит из широкого коридора, современной кухни, гостиной с выходом на просторную террасу, столовой, 2 спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а другая имеет террасу. Внутренняя лестница ведет на второй этаж. На 2 этаже 2 квартиры, каждая со своим входом. Небольшие апартаменты состоят из кухни, ванной комнаты и большой гостиной с диваном и двуспальной кроватью. Более просторная квартира на 2-м этаже состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, одна из которых имеет выход на террасу, ванной комнаты и дополнительной меньшей террасы, на которую можно попасть из гостиной. По всему дому проложены трубы центрального отопления, если будущий владелец решится на такой вариант отопления. В каждой квартире есть кондиционер. Также во дворе есть колодец. Этот вид дома идеально подходит для сдачи в аренду в сфере туризма в качестве окупаемости инвестиций, приобретая уже налаженный бизнес. Отличная возможность для бизнеса. Ref: RE-U-14876 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

403 м²

участок 1 870 м²

Пула

142 279 857 RUB

Туристическая недвижимость с 5 апартаментами и видом на море в Медулине! Общая площадь 225 кв.м. Земельный участок 474 кв.м. Расстояние по морю 1,3 км. Недвижимость окружена каменной стеной с качественным забором и автомобильной дверью, которая открывается с помощью пульта дистанционного управления. Дом состоит из цокольного этажа, 1-го и 2-го этажей. На первом этаже две квартиры. Одна квартира состоит из спальни, кухни, столовой, ванной комнаты и крытой террасы и имеет общую жилую площадь 22,27 м2. Вторая квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, спальни, ванной комнаты, прихожей и просторной крытой террасы. Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж, где расположены две квартиры таких же размеров и планировки, как и на первом этаже, с крытыми террасами и видом на море. На мансарде находится еще одна однокомнатная квартира, состоящая из гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты, спальни и крытой террасы общей жилой площадью 50 м2. Сила тока составляет 32 кВт, чего достаточно для постройки зарядной станции для электромобилей. Есть возможность построить дополнительный блок до 19 м2 или бассейн. Есть ночное освещение парковочных мест и сада. Все квартиры оснащены кондиционерами и имеют совершенно новые кухни и всю бытовую технику. Идеально подходит в качестве инвестиции с целью туристической аренды. Мирное окружение. Ref: RE-U-15725 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

225 м²

участок 474 м²

Пула

71 139 928 RUB

Продается многоквартирный дом в Баньоле всего в 500 метрах от моря! Общая площадь 235 кв.м. Земельный участок 340 кв.м. Дом состоит из роскошной двухуровневой квартиры и 3 квартир для туристической аренды. На первом этаже находится квартира-студия 35 м2. Другая часть представляет собой двухуровневую квартиру, расположенную в одной части дома и состоящую из гостиной с выходом в сад, кухни и ванной комнаты на первом этаже и 3 спален, ванной комнаты и кладовой на втором этаже. Во второй части дома на первом и втором этажах расположены еще две двухкомнатные квартиры по 40 м2. Красивый сад с барбекю и зоной отдыха в окружении средиземноморских цветов. Он может быть идеальным для сдачи в аренду. Ref: RE-U-10351 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

235 м²

участок 340 м²

Пула

79 044 365 RUB

Дом из 4 квартир в районе Матерада, Умаг, ок. 5 км от моря. Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 538 кв.м. Здание расположено на двух этажах. На каждом этаже по две квартиры. Все квартиры площадью 70 м2 имеют одинаковое содержание. Все апартаменты состоят из гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и террасы. Полы с подогревом, для охлаждения используются кондиционеры. Также к дому прилагается земельный участок площадью 538 м2, на котором при желании можно построить бассейн, зону для загара и детскую площадку. При строительстве дома использовались качественные строительные материалы и современное оборудование. Благодаря своему расположению и содержанию этот многоквартирный дом является отличной возможностью для инвестиций в туризм. Центр города Умаг, различные качественные рестораны, кафе, набережные, велосипедные дорожки, магазины и различные другие необходимые объекты находятся всего в нескольких минутах езды. Дом продается с мебелью - сейчас уже обставляется. Ref: RE-U-19144 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

280 м²

участок 538 м²

Умаг

110 662 111 RUB

Апарт-дом из 11 квартир в Медулине, прекрасный зеленый район всего в 500 метрах от моря Собственность простирается на 3 этажа. Он состоит из 11 жилых единиц, из которых 10 квартир (студия, одна спальня и две спальни) и семейная квартира с общей жилой площадью 523,75 и вспомогательное здание 50 м2. Земельный участок, на котором расположен дом, составляет 596 м2. Зелень вокруг. Семейная квартира имеет площадь 67 м2, а остальные квартиры используются в туристических целях. Квартиры площадью от 20 м2 до 40 м2, каждая имеет собственную террасу. На первом этаже есть прачечная, семейный апартамент и 2 апартамента, на 1 этаже 4 апартамента, а на 2 этаже еще 4 апартамента. Этажи соединены крытой лестницей. Дом продается с мебелью и готов к заселению и продолжению налаженного бизнеса. В отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от первых пляжей, эта недвижимость, безусловно, стоит вашего внимания! Ref: RE-U-19852 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

17 сп

523 м²

участок 596 м²

Пула

76 936 515 RUB

Просторный апарт-отель из 8 жилых единиц с бассейном в Рабаце, в зелени, в пешей доступности от моря, ок. 1 км от моря! Он идиллически расположен рядом с природными бухтами и галечными пляжами. Это свойство обеспечивает комфорт, начиная от самой поверхности и заканчивая качественными материалами, используемыми в строительстве, отделке и меблировке. Вилла разделена на цокольный этаж и два этажа и состоит из восьми жилых блоков. Все жилые единицы имеют отдельный вход, полностью оборудованы и меблированы, а из всех квартир и террас открывается вид на открытое море. На первом этаже расположены две квартиры по 32 м² каждая и квартира площадью 35 м². Каждая квартира состоит из гостиной с кухней, одной спальни и ванной комнаты. Планировку первого этажа дополняет кладовая площадью 50 м² с ванной комнатой. На первом этаже расположены две квартиры по 55 м² каждая и квартира площадью 60 м². Каждая квартира состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую, одну спальню и ванную комнату. На втором этаже расположены две квартиры по 70 м² каждая. Каждая квартира состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую, две спальни, ванную комнату и гостевой туалет. Рядом с домом есть вспомогательное здание, состоящее из квартиры-студии и кладовой. Сад огорожен и оформлен в средиземноморском стиле. Бассейн с шезлонгом расположен в центральной части сада, а остальную часть просторного сада занимают площадка для гриля и парковочные места. Эта недвижимость недалеко от моря и пляжей является идеальной возможностью для инвестиций в уже хорошо зарекомендовавшую себя и успешную туристическую аренду. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, есть два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац, всего в пяти километрах друг от друга. Рабац, благодаря своим белоснежным галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, которое скрывает множество культурных событий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописная глубинка приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Ref: RE-U-21301 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

450 м²

участок 1 310 м²

Лабин

63 130 099 RUB

Дом в Вальбандоне, Фажана! Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 629 кв.м. Недвижимость находится прибл. 1,5 км от моря. Он был построен в 2009 году и с тех пор функционирует. Концепция дома: 1. В подвале дома есть контейнер для вещей, гаражная часть, а также проведены водо- и электропроводка, поэтому это отличная возможность превратить пространство в таверну. 2. На первом этаже находится квартира владельца площадью около 100 м2, которая состоит из кухни и гостиной, крытой террасы, 3 спален, прачечной, ванной комнаты и туалета. 3. Поднимитесь по лестнице на второй этаж, где расположены 3 квартиры 1 спальня + ванная комната, каждая со своей террасой и отдельной комнатой, которая служит прачечной. 4. На втором и последнем этаже находится квартира с 1 спальней, террасой и отдельной ванной комнатой и туалетом. Дом подключен к городской канализации и имеет 4 парковочных места + гараж. Установлено газовое отопление, 5 кондиционеров и камин. Двери и окна из ПВХ Каждая квартира имеет отдельное подключение к воде и газу. Квартиры относятся к категории 3 * звезды. Дом находится в 1,5 км от первых пляжей, в 3 км от центра Пулы, в 3,5 км от аэропорта. Рядом с домом есть магазины, таверны, а также пляжи и пляжные бары. Ref: RE-U-23033 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

400 м²

участок 629 м²

Пула

75 882 590 RUB

Апарт-дом отличного качества в районе Вальдебек города Пула, в 3-4 км от моря и центра. Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 993 кв.м. Фактически это два здания: площадью 300 кв.м. и площадью 60 кв.м. Планировка большого дома: * Первый этаж разделен на два почти равных помещения. У самого входа есть помещение, выполняющее функцию ресепшн. Тогда пространство можно дополнительно разделить на правое и левое крылья. В правом крыле находится один жилой блок, состоящий из 1 спальни, 2 ванных комнат, а также кухни, столовой и гостиной в одном большом открытом пространстве. В левом крыле первого этажа находится еще один жилой блок с гостиной, кухней и столовой в одном открытом пространстве, 1 спальней и ванной комнатой. * На 1-м этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположены 3 жилых помещения, а именно; Первый жилой блок с 2 спальнями, кухней, гостиной и столовой в одном открытом пространстве, ванной комнатой и полуоткрытым крытым балконом. Во второй квартире есть кухня, гостиная и столовая, затем 1 спальня, ванная комната и балкон. Третий жилой блок представляет собой небольшую квартиру-студию с гостиной/спальней, ванной комнатой и балконом. Планировка меньшего дома: * Первый этаж общей площадью 60 м2 состоит из 2 спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на открытую террасу в одной большей открытой зоне. Важная информация: * 7 спален │ 7 ванных комнат * 360м2 жилой площади * 993м2 земли * Организованная и поддерживаемая среда. * Кондиционеры + Система вентиляции + Котел + Газовое центральное отопление. * Автоматическая система орошения *Перед домом имеется парковка на 6 автомобилей. Расположение объекта идеально подходит для того, чтобы уйти от быстро меняющейся городской жизни в окружении природы и свежего воздуха. Идеально подходит для отдыха и развлечений с друзьями и семьей или в качестве туристического варианта инвестиций. Тот факт, что дом расположен недалеко от центра города, но вдали от городской суеты, обеспечивает спокойную жизнь в привлекательной среде. Поселок выглядит как менее типичная истрийская деревня, окруженная зелеными насаждениями, но при этом хорошо связан двумя основными дорогами. Ref: RE-U-23400 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

360 м²

участок 993 м²

Пула

94 853 238 RUB

Прекрасное новое здание апарт-отеля в Премантуре, всего в 300 метрах от пляжей парка природы Каменьяк! Уникальное востребованное место! Категория - 4 звезды! Здание предлагает шесть полностью меблированных и оборудованных апартаментов. Каждый апартамент предлагает одну-две спальни, ванную комнату, гостиную с зоной кухни и террасу. Всего 4 апартамента с 1 спальней и 2 апартамента с 2мя спальнями. Многие апартаменты имеют вид на море. Площадь апартаментов 80-90 м2. Имеется подземный гараж на 6 машин и открытый паркинг. При апартаментах первого этажа предлагаются земельные участки. Отличная заполняемость с 2012 года. До аэропорта Пулы всего 17 км. Финансовые показатели данного туристического объекта за 2017 год: Совокупный доход за 2017 год - 50130 евро Общее количество гостей - 364. Общее количество ночей, проведенных в объекте - 1898. Рост доходности по сравнению с 2016 годом - 11,43% Рост продолжительности пребывания гостей по сравнению в 2016 годом - 4,16% Растет узнаваемость объекта на международных системах бронирования. Стоимость размещения в зависимости от сезона и типологии колеблется от 40 евро в сутки до 137 евро в сутки. Чрезвычайно интересный объект недвижимости в Хорватии. Обновление данных от 12.04.2018 Ref: RE-PET При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

600 м²

участок 800 м²

Пула

252 941 968 RUB

Мини-отель в Перой всего в 600 метрах от моря с бассейном. Здание было построено в 90-х годах, но последний раз полностью отремонтировано в 2016-2018 годах. Общая площадь 650 кв.м. Недвижимость предлагает следующие жилые единицы: 4 квартиры по 3 спальни каждая 1 квартира с 2 спальнями 1 студия с 2 спальнями 1 студия с 1 спальней 2 двухместные комнаты 3 двухместных номера В собственности также есть ресторан с общей кухней, кладовая, технические помещения, прачечная, бассейн 32 кв.м. с соленой водой, солнечными батареями. Дополнительные преимущества - две зоны барбекю с обеденными зонами, парковка на 10 машин. Ref: RE-U-4658 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

20 сп

650 м²

участок 185 м²

Пула

115 931 735 RUB

Красивый бутик-отель с 5 апартаментами и пейзажным бассейном в Песчана Увала! Это действительно место мечты - Пула находится всего в 3 км, аэропорт - около ок. 5 км. Общая жилая площадь составляет 500м2. Земельный участок 727 м2. Вилла разделена на 5 жилых единиц. Четыре квартиры сдаются в аренду, а одна трехкомнатная квартира в настоящее время используется для жилья. Каждая жилая единица имеет красивую террасу, балкон или лоджию с возможностью использования специального бассейна с подогревом (система водопада). Три жилых блока представляют собой апартаменты с двумя спальнями, состоящие из двух спален, двух ванных комнат, кухни со столовой, гостиной и террасы. Остальные две жилые единицы представляют собой квартиру с одной спальней и студию. Вилла расположена на участке площадью 727 м2, а в саду есть гараж, пять парковочных мест и барбекю. Сад прекрасно благоустроен и представляет собой разнообразные растения от пальм, лимонов до авокадо и манго со специальной системой орошения. В саду есть красивый навес с красивым каменным столом, чтобы в полной мере насладиться прекрасным оазисом, который предоставляет эта вилла. На вилле девять кондиционеров, в одном из блоков центральное отопление и газ, продается с мебелью. Вилла имеет отличную заполняемость в туристический сезон и высокий рейтинг у гостей, что дает будущему владельцу возможность взять в свои руки очень хорошо налаженный бизнес и, соответственно, гораздо более быструю окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-10619 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

500 м²

участок 727 м²

Пула

121 201 360 RUB

Великолепное поместье в глубине Истрии - три традиционных каменных дома с бассейном в старом городе Грачишче! Три каменных дома общей площадью 520 кв.м. У них есть общий закрытый двор площадью 486 кв.м. с бассейном. Они датируются 18 веком и были полностью отреставрированы в 2010 году. В процессе ремонта они были украшены деревянными балками и аутентичной мебелью, а также множеством исторических деталей. В каждом доме есть открытая гостиная с камином, обеденная зона и кухня. В каждой комнате есть полы с подогревом и кондиционер, ЖК-телевизор со спутниковыми каналами, посудомоечная машина и все другие удобства для современной жизни. Общий двор с принадлежностями для барбекю окружен традиционной каменной стеной и богат средиземноморскими растениями. Там гости могут расслабиться в шезлонгах у бассейна. Первый дом, вмещающий 3 человека (2 + 1), состоит из гостиной с кухней и камином на первом этаже, спальни наверху и ванной комнаты. Второй дом, вмещающий 5 человек (4 + 1), состоит из гостиной с кухней и камином на первом этаже и двух спален и двух ванных комнат наверху. Третий дом, вмещающий 8 человек, состоит из гостиной с кухней и камином на первом этаже и четырех спален и трех ванных комнат наверху. Таверна / таверна образует первый этаж виллы Baltazar. Здесь часто проводят свадьбы, посиделки и гуляния. Объекты имеют решение для предоставления услуг общественного питания, таких как рестораны. Объекты сданы в долгосрочную аренду с рейтингом 9,5 на сайте booking.com. Недвижимость представляет собой идеальную структуру для сдачи в аренду. Пляжи Рабаца ок. 15 км. Ref: RE-U-11133 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

520 м²

участок 486 м²

Лабин

221 324 222 RUB

Впечатляющий мини-отель на продажу в суперпопулярном туристическом месте Медулина всего в 200 метрах от моря с видом на море! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 1100 кв.м. Он предлагает 5 квартир, офисные помещения 100 м2, гараж 50 м2, подвал свободного назначения 30 м2 и парковку 600 м2 (7+ автомобилей). Первый этаж: 3-х комнатная + салонная квартира с двумя ванными комнатами и террасой 130 м2, 1-комнатная + салонная квартира с большой террасой 50 м2 1 этаж: 3-комнатная + салон с двумя большими террасами 130 м2, 1-комнатная + салонная квартира с большой террасой 50 м2 2-й этаж: 3-комнатная квартира + салон и большая терраса с видом на море На первом этаже есть также гараж 50 м2. Большие офисные помещения площадью 100 м2 идеально подходят для мастерской, салона, службы с электричеством и водой (возможность дополнительных квартир). Все квартиры имеют отдельный вход с внешней лестницей. В большом благоустроенном дворе можно сделать бассейн. В 2021 году проведен ремонт - сделан новый фасад и утепление. Центральное газовое отопление во всех квартирах, кондиционеры, возможно отопление твердым топливом. Имеется резервуар для воды на 2000 литров. Дом продается полностью меблированным и оборудованным для дальнейшей сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-14792 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

600 м²

участок 1 100 м²

Пула

121 201 360 RUB

Особенный дом с четырьмя квартирами в Помере всего в 500 метрах от моря! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 706 кв.м. Это большое имущество, которое разделено на четыре двухэтажных апартамента с одинаковой планировкой, которые имеют общую центральную часть, предназначенную для общения, и имеют выход через стеклянные стены с двух сторон в красивый ландшафтный сад. В саду есть также летний домик, идеально подходящий для обедов и ужинов с бокалом хорошего вина. Вы спускаетесь по лестнице в большую и просторную летнюю кухню, а в цокольном этаже находится большое охлаждаемое помещение с красивым французским кирпичным камином, большим обеденным столом и гостиной. В дополнение к вышеперечисленному на цокольном этаже есть еще две комнаты, которые можно использовать как кладовые или помещения для сауны/тренажерного зала. В собственности есть видео и сигнализация, автоматический полив сада, собственный колодец (глубина 25 м). Установлены четыре кондиционера, недвижимость продается с мебелью. В 2018 году были установлены новая крыша, фасад, водопровод и электричество, ванная комната и новый ламинат. Парковочных мест: 4 Учитывая, что это недвижимость со специфической планировкой, она является редкостью на рынке и открывает ряд возможностей для будущих владельцев. Ref: RE-U-14972 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

450 м²

участок 706 м²

Пула

131 740 608 RUB

Апарт-дом с четырьмя квартирами и бассейном в Премантуре, рядом с природным парком Каменяк! Недвижимость находится всего в 600 метрах от ближайших пляжей! Здание простирается на цокольный и второй этажи, построенное в 2017 году, и состоит из четырех квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Общая площадь 293 кв.м. На первом этаже расположены две комфортабельные квартиры, каждая площадью 70-75 м2, состоящие из двух спален, гостиной, кухни, столовой и ванной комнаты, и они имеют прямой выход в сад, где есть бассейн площадью 28 м2. бассейн и солярий. На первом этаже находятся две другие комфортабельные квартиры, каждая площадью 75 м2 с двумя спальнями, гостиной, кухней и столовой, ванной комнатой, и каждая квартира имеет собственную террасу. По всему дому установлены инверторные кондиционеры для обогрева и охлаждения. Земельный участок 275 кв.м. Он включает в себя бассейн и солярий. Ref: RE-U-15325 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

293 м²

участок 275 м²

Пула

109 608 186 RUB

Просторный апарт-дом с 6 апартаментами и таверной в Лижняне недалеко от Пулы и международного аэропорта Пулы! Общая площадь 500 кв.м. Здание было завершено в 1999 году, а полная адаптация была проведена в 2020 году. В доме есть подвал, цокольный этаж и два этажа и всего 6 жилых единиц. На цокольном этаже находится таверна/коноба площадью ок. 75 м2. На первом этаже две квартиры, одна 3SS+DB, а другая 2SS+DB. На первом этаже находится одна квартира-студия и две двухкомнатные квартиры. На втором этаже большая квартира, состоящая из гостиной, кухни, столовой, двух спален и террасы. Во всех квартирах с первого до второго этажа каждая комната имеет выход на террасу. Дом продается полностью меблированным и можно сразу заняться налаженным бизнесом в сфере туризма. Ref: RE-U-15285 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

500 м²

Пула