52 444 377 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T99962884
/ 99962884
Ссылка:
EDEN-T99962884
Страна:
FR
Город:
Corneilhan
Почтовый индекс:
34490
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
161 м²
Участок:
300 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Ванных:
1
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| Сен-Пон-де-Томьер | 117 063 RUB | - |
| Сен-Андре-де-Сангони | 218 222 RUB | - |
Au premier niveau, un vaste espace de 65 m² regroupe un séjour/salon et une cuisine américaine, offrant une vue panoramique splendide et un accès direct à un jardin paysager avec piscine. Un escalier mène au rez-de-chaussée, où une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux et de télévision, peut facilement être transformée en suite parentale ou en suite pour invités.
En montant un escalier moderne et ouvert, vous accédez au second niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une salle de bain de 10 m², une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing, une douche et un balcon pour admirer la vue panoramique, ainsi qu'une seconde chambre, également équipée d'un dressing, d'une douche, et bénéficiant de la même vue exceptionnelle.
A l'extérieur, le jardin paysager s'enrichit d'une superbe piscine, d'une terrasse ombragée, et d'une dépendance de 20 m² servant de cuisine d'été climatisée, avec douche et toilette. Le tout est enveloppé par une vue panoramique qui confère à cette propriété un charme unique.
Pour une configuration complète et afin d'augmenter le potentiel habitable et fonctionnel de cette maison, il est possible d'acquérir la maison mitoyenne à rénover, maison appartenant aux propriétaires, disposant d'un espace de 60 m2 habitable et d'un garage de 70 m2.
DPE : B - 70 kWh/m2/an
GES : A - 2 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... georisques. gouv. fr
Prix de vente : 478 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat exclusif : 375849 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - . Показать больше Показать меньше Cette maison de village entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Corneilhan, à seulement 5 minutes de Béziers, est un véritable coup de coeur. Sur trois niveaux, elle allie style et matériaux de qualité.
Au premier niveau, un vaste espace de 65 m² regroupe un séjour/salon et une cuisine américaine, offrant une vue panoramique splendide et un accès direct à un jardin paysager avec piscine. Un escalier mène au rez-de-chaussée, où une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux et de télévision, peut facilement être transformée en suite parentale ou en suite pour invités.
En montant un escalier moderne et ouvert, vous accédez au second niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une salle de bain de 10 m², une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing, une douche et un balcon pour admirer la vue panoramique, ainsi qu'une seconde chambre, également équipée d'un dressing, d'une douche, et bénéficiant de la même vue exceptionnelle.
A l'extérieur, le jardin paysager s'enrichit d'une superbe piscine, d'une terrasse ombragée, et d'une dépendance de 20 m² servant de cuisine d'été climatisée, avec douche et toilette. Le tout est enveloppé par une vue panoramique qui confère à cette propriété un charme unique.
Pour une configuration complète et afin d'augmenter le potentiel habitable et fonctionnel de cette maison, il est possible d'acquérir la maison mitoyenne à rénover, maison appartenant aux propriétaires, disposant d'un espace de 60 m2 habitable et d'un garage de 70 m2.
DPE : B - 70 kWh/m2/an
GES : A - 2 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... georisques. gouv. fr
Prix de vente : 478 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat exclusif : 375849 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - . Detta totalrenoverade byhus, beläget i den fridfulla staden Corneilhan, bara 5 minuter från Béziers, är en riktig favorit. På tre nivåer kombinerar den stil och kvalitetsmaterial.
På första våningen finns ett stort utrymme på 65 m² med ett vardagsrum och ett kök i öppen planlösning, med en fantastisk panoramautsikt och direkt tillgång till en anlagd trädgård med pool. En trappa leder till bottenvåningen, där ett 30 m² stort rum, som för närvarande är inrett som ett spel- och TV-rum, enkelt kan omvandlas till en master suite eller en gästsvit.
När du går uppför en modern och öppen trappa kommer du till andra våningen, som är tillägnad sovplatsen. Du hittar ett 10 m² stort badrum, en 20 m² stor master svit med ett stort omklädningsrum, en dusch och en balkong för att beundra panoramautsikten, samt ett andra sovrum, även utrustat med ett omklädningsrum, en dusch och njuta av samma exceptionella utsikt.
Utanför berikas den anlagda trädgården av en fantastisk pool, en skuggig terrass och ett uthus på 20 m² som används som ett luftkonditionerat sommarkök med dusch och toalett. Det hela omges av en panoramautsikt som ger denna fastighet en unik charm.
För en komplett konfiguration och för att öka den beboeliga och funktionella potentialen för detta hus är det möjligt att förvärva radhuset för att renovera, hus som tillhör ägarna, med en yta på 60 m2 boyta och ett garage på 70 m2.
DPE: B - 70 kWh/m2/år
Växthusgaser: A - 2 kg CO2/m2/år
Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 800 euro och 1000 euro
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats:
... geofaror. Govt. Fr
Försäljningspris: 478 000 euro Förmedlingsavgifter som betalas av säljaren
Exklusivt mandat: 375849 För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Stéphane VELSCH, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Stéphane VELSCH i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC beziers 483174181 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Stéphane VELSCH (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: beziers 483174181 - .