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Готовый бизнес (Продажа)
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EDEN-T99740474
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We present a unique opportunity in the heart of Lisbon: a residential building located just a few meters from the emblematic Jardim da Alameda.This property, currently in full operation, consists of 12 units, with 4 and 5 bedroom types, offering generous areas between 99m² and 116m² per unit. The building has a total area of 1,280m² and all its units are rented, with most contracts signed after 2020, which means that rents are adjusted to current market values.This feature guarantees a solid and predictable profitability for investors. In addition to its privileged location, close to public transport, shops and services, the building stands out for its high potential for appreciation.With a constantly growing real estate market in the region, this property is an excellent option both for long-term investment and for future development. Don't miss this opportunity to invest in one of Lisbon's most sought-after neighborhoods, with a perfect combination of tradition and modernity, and enjoy the benefits of guaranteed profitability and strong capital growth potential.
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Nous vous présentons une opportunité unique au cur de Lisbonne : un immeuble résidentiel situé à quelques mètres de l'emblématique Jardim da Alameda.Cette propriété, actuellement en pleine exploitation, se compose de 12 fractions, de types T4 et T5, offrant des surfaces généreuses entre 99m² et 116m² par unité. Le bâtiment a une superficie totale de 1 280 m² et toutes ses fractions sont louées, la majorité des contrats étant signés après 2020, ce qui signifie que les loyers sont ajustés aux valeurs actuelles du marché.Cette caractéristique garantit une rentabilité solide et prévisible aux investisseurs. En plus de son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, l'immeuble se distingue par son fort potentiel d'appréciation.Avec un marché immobilier en constante croissance dans la région, cette propriété constitue une excellente option à la fois pour un investissement à long terme et pour un développement futur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, avec une combinaison parfaite de tradition et de modernité, et profitez des avantages d'une rentabilité garantie et d'un fort potentiel de croissance du capital.
Apresentamos uma oportunidade única no coração de Lisboa: um edifício residencial situado a poucos metros do emblemático Jardim da Alameda. Este imóvel, atualmente em pleno funcionamento, é composto por 12 frações, com tipologias T4 e T5, oferecendo áreas generosas entre 99m² e 116m² por unidade. O prédio possui uma área total de 1.280m² e todas as suas frações estão arrendadas, com a maioria dos contratos celebrados após 2020, o que significa que as rendas estão ajustadas aos valores atuais de mercado. Esta característica garante uma rentabilidade sólida e previsível para os investidores. Além da localização privilegiada, próxima de transportes públicos, comércio e serviços, o edifício destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização. Com um mercado imobiliário em constante crescimento na região, este imóvel é uma excelente opção tanto para investimento a longo prazo como para desenvolvimento futuro. Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais procurados de Lisboa, com uma combinação perfeita de tradição e modernidade, e aproveite os benefícios de uma rentabilidade garantida e um forte potencial de crescimento de capital.
We present a unique opportunity in the heart of Lisbon: a residential building located just a few meters from the emblematic Jardim da Alameda.This property, currently in full operation, consists of 12 units, with 4 and 5 bedroom types, offering generous areas between 99m² and 116m² per unit. The building has a total area of 1,280m² and all its units are rented, with most contracts signed after 2020, which means that rents are adjusted to current market values.This feature guarantees a solid and predictable profitability for investors. In addition to its privileged location, close to public transport, shops and services, the building stands out for its high potential for appreciation.With a constantly growing real estate market in the region, this property is an excellent option both for long-term investment and for future development. Don't miss this opportunity to invest in one of Lisbon's most sought-after neighborhoods, with a perfect combination of tradition and modernity, and enjoy the benefits of guaranteed profitability and strong capital growth potential.
Presentamos una oportunidad única en el corazón de Lisboa: un edificio residencial situado a pocos metros del emblemático Jardim da Alameda.Esta propiedad, actualmente en pleno funcionamiento, consta de 12 unidades, con tipos de 4 y 5 dormitorios, ofreciendo generosas áreas entre 99m² y 116m² por unidad. El edificio tiene una superficie total de 1.280 m² y todas sus unidades están alquiladas, con la mayoría de los contratos firmados después de 2020, lo que significa que los alquileres se ajustan a los valores actuales del mercado.Esta característica garantiza una rentabilidad sólida y predecible para los inversores. Además de su privilegiada ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios, el edificio destaca por su alto potencial de revalorización.Con un mercado inmobiliario en constante crecimiento en la región, esta propiedad es una excelente opción tanto para inversión a largo plazo como para futuros desarrollos. No pierda esta oportunidad de invertir en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, con una combinación perfecta de tradición y modernidad, y disfrute de los beneficios de una rentabilidad garantizada y un fuerte potencial de crecimiento del capital.
Ссылка:
EDEN-T99740474
Страна:
PT
Город:
Arroios
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
1 280 м²
Участок:
403 м²
Комнат:
42
Спален:
42
Ванных:
24
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АРРОЮШ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Реал | 148 654 RUB | 522 991 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 225 233 RUB | - |
| Фафи | 134 489 RUB | - |
| Паредиш | 198 988 RUB | 354 774 RUB |
| Визеу | 159 599 RUB | 212 782 RUB |
| Валонгу | 189 326 RUB | 200 702 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 157 487 RUB | 197 635 RUB |
| Гондомар | 203 467 RUB | 236 005 RUB |
| Мая | 222 435 RUB | 272 642 RUB |
| Мая | 241 274 RUB | 275 364 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 184 932 RUB | 217 090 RUB |
| Порту | 396 239 RUB | 447 227 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 278 928 RUB | 370 282 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 161 745 RUB | - |
| Каниделу | - | 481 662 RUB |
| Фейра | 188 930 RUB | 197 206 RUB |
| Матозиньюш | - | 417 850 RUB |