Land that allows construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has 1100m2 of total area with a front of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area and is just 2.5km from Paramos beach. According to the Municipal Master Plan of Espinho it is classified as: Low-density urban spaces Article 56 Identification 1- Low-density urban spaces are part of urban areas of rural origin, mostly not resulting from allotment operations and whose size of the building allows, as a rule, the provision of a patio associated with agricultural activity, being characterized by construction typologies of single-family housing of 1 or 2 floors, with the main building, most of the time, implanted in the confrontation with the public road space in front of it and without dominance of fence or façade plans, but in which, as a whole, they create neighborhood relations typical of urban centers equipped with basic equipment, commerce and services necessary for its operation. 2- In low-density urban spaces, the dominant use is housing, admitting, in addition, commercial, service, tourist and equipment uses, including green areas for public or private collective use, and other uses as long as they are compatible with the housing function. Article 57 Buildability regime 1- In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be complied with: a) New constructions may only be located in the 50-metre strip bordering the public street, except for the annexes of the main building, which may not have a covered area exceeding 80m2; b) Correct relationship with the pre-existing neighbouring buildings to be maintained; c) Compliance with the fashion of the height of the façade of the buildings of the respective urban front; d) Compliance, in the case of banded or semi-detached construction typologies, with the dominant fencing or façade plans of the respective urban front, without prejudice to the new fencing or façade plans that the City Council has established; e) Respect for the dominant construction typology of the urban front where the building object of the intervention is integrated; f) Maximum soil waterproofing index of 60%; g) In the case of collective housing buildings, the number of dwellings per building may not exceed 6. 2- Except for subparagraph c) of the previous paragraph are situations of closing, in which new constructions or extensions of existing buildings shall respect the fence or façade plans of adjacent buildings and establish volumetric articulation with them same buildings. 3- In cases where there is no façade height mode or that correspond to the opening of new streets, new constructions must comply with the following parameters: a) Maximum façade height of 3 floors or 11 meters; b) Utilization index not exceeding 0.80; c) Maximum soil sealing index of 65%" Don't miss the opportunity and schedule your visit now!!
Buildable Land for Sale for €66,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m. We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses. It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le terrain a total surface area of 1100m² with a façade d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Urbanizable land for sale for 66.000€ Land that allows the construction of the municipality in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has a total surface area of 1100m² with a façade of about 40m. We foresee the possibility of building a single-family house up to 2 floors or casas adosadas. It is located in a residential area close to the main accesses, commerce and local services, and only 2.5 km from the beach of Paramos.
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Terreno urbanizável para venda por 66.000€
Terreno que permite construção localizado na freguesia de Paramos , concelho de Espinho. O terreno tem 1100m2 de área total com uma frente de cerca de 40m .
Prevemos a possibilidade de construção de moradia unifamiliar de até 2 pisos ou moradias geminadas.
Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona e fica a apenas 2,5km da praia de Paramos. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Espinho está classificado como: " Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 56.º Identificação 1- Os espaços urbanos de baixa densidade integram zonas urbanas de génese rural, maioritariamente não resultantes de operações de loteamento e cuja dimensão do prédio permite, por norma, a disponibilização de um logradouro associado à atividade agrícola, sendo caracterizados por tipologias construtivas de habitação unifamiliar de 1 ou 2 pisos, com o edifício principal, na maioria das vezes, implantado no confronto com o espaço público viário fronteiro e sem dominância de planos de vedação ou de fachada, mas em que, no seu conjunto, criam relações de vizinhança próprias de núcleos urbanos dotados dos equipamentos básicos, comércio e serviços necessários ao seu funcionamento. 2- Nos espaços urbanos de baixa densidade o uso dominante é o habitacional, admitindo-se, complementarmente, os usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, e outros usos desde que compatíveis com a função habitacional. Artigo 57.º Regime de edificabilidade 1- Na ampliação ou na construção de novos edifícios, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos: a) As novas construções só podem localizar-se na faixa de 50 metros confinante com o arruamento público, exceto os anexos da construção principal, os quais não podem ter uma área coberta superior a 80m2; b) Correta relação com os edifícios vizinhos preexistentes a manter; c) Cumprimento da moda da altura da fachada dos edifícios da frente urbana respetiva; d) Cumprimento, nos casos de tipologias de construção em banda ou geminada, dos planos de vedação ou de fachada dominantes da frente urbana respetiva, sem prejuízo dos novos planos de vedação ou de fachada que a Câmara Municipal tenha estabelecido; e) Respeito pela tipologia construtiva dominante da frente urbana onde se integra o prédio objeto da intervenção; f) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60%; g) No caso de edifícios de habitação coletiva, o número de fogos por edifício não pode ser superior a 6. 2- Excetuam-se da alínea c) do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com esses mesmos edifícios. 3- Nos casos em que não exista uma moda de altura de fachada ou que correspondam à abertura de novos arruamentos, as novas construções devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros: a) Altura da fachada máxima de 3 pisos ou 11 metros; b) Índice de utilização não superior a 0,80; c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 65%" Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!!
Buildable Land for Sale for €66,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m. We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses. It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le terrain a une superficie totale de 1100m² avec une façade d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizable en venta por 66.000€ Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho. El terreno tiene una superficie total de 1100m² con una fachada de unos 40m. Prevemos la posibilidad de construir una casa unifamiliar de hasta 2 pisos o casas adosadas. Está ubicado en una zona residencial cercana a los principales accesos, comercio y servicios locales, y a solo 2,5 km de la playa de Paramos.
Terreno edificabile in vendita a 66.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Il terreno ha 1100m2 di superficie totale con un fronte di circa 40m.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare di massimo 2 piani o case bifamiliari.
Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, negozi e servizi della zona e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Espinho è classificato come: Spazi urbani a bassa densità Articolo 56 Identificazione 1- Gli spazi urbani a bassa densità fanno parte di aree urbane di origine rurale, per lo più non derivanti da operazioni di lottizzazione e le cui dimensioni dell'edificio consentono, di norma, la predisposizione di un patio associato all'attività agricola, essendo caratterizzati da tipologie costruttive di abitazioni unifamiliari di 1 o 2 piani, con l'edificio principale, il più delle volte, impiantato nel confronto con lo spazio pubblico viario antistante e senza predominanza di piani di recinzione o facciata, ma in cui, nel loro insieme, si creano relazioni di vicinato tipiche dei centri urbani dotati di attrezzature di base, commercio e i servizi necessari al suo funzionamento. 2- Negli spazi urbani a bassa densità, l'uso dominante è l'abitazione, ammettendo, inoltre, usi commerciali, di servizio, turistici e di attrezzature, comprese le aree verdi per uso collettivo pubblico o privato, e altri usi purché compatibili con la funzione abitativa. Articolo 57 Regime di costruibilità 1- Nell'ampliamento o nella costruzione di nuovi edifici, devono essere rispettati i seguenti parametri urbanistici: a) Le nuove costruzioni possono essere ubicate solo nella fascia di 50 metri che confina con la strada pubblica, ad eccezione degli annessi dell'edificio principale, che non possono avere una superficie coperta superiore a 80 m2; b) Corretto rapporto con gli edifici limitrofi preesistenti da mantenere; c) Rispetto della moda dell'altezza della facciata degli edifici del rispettivo fronte urbano; d) Conformità, nel caso di tipologie costruttive a fasce o bifamiliari, ai piani di recinzione o facciata dominanti del rispettivo fronte urbano, fermi restando i nuovi piani di recinzione o facciata che il Consiglio Comunale ha stabilito; e) Rispetto della tipologia costruttiva dominante del fronte urbano in cui l'edificio oggetto dell'intervento è integrato; f) Indice massimo di impermeabilità del terreno del 60%; g) Nel caso di edifici di edilizia residenziale collettiva, il numero di abitazioni per edificio non può superare 6. 2- Fatta eccezione per la lettera c) del paragrafo precedente, sono situazioni di chiusura, in cui le nuove costruzioni o gli ampliamenti di edifici esistenti devono rispettare i piani di recinzione o di facciata degli edifici adiacenti e stabilire un'articolazione volumetrica con essi stessi edifici. 3- Nei casi in cui non sia prevista una modalità di altezza della facciata o che corrisponda all'apertura di nuove strade, le nuove costruzioni devono rispettare i seguenti parametri: a) Altezza massima della facciata di 3 piani o 11 metri; b) Indice di utilizzo non superiore a 0,80; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo del 65%" Non perdere l'occasione e programma subito la tua visita!!
Terreno edificabile in vendita a 66.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Il terreno ha una superficie totale di 1100m² con una facciata di circa 40m. Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare di massimo 2 piani o case bifamiliari. Si trova in una zona residenziale vicino alle principali strade di accesso, al commercio e ai servizi locali, e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Terreno edificabile à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le terreno una superficie totale di 1100m² con una facciata d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizzabile in vendita a 66.000€ Terreno che permette la costruzione del comune nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Il terreno ha una superficie totale di 1100m² con una facciata di circa 40m. Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o casas adosadas. Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, al commercio e ai servizi locali, e a soli 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Buildable land for sale for €66,000
Land that allows construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has 1100m2 of total area with a front of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area and is just 2.5km from Paramos beach. According to the Municipal Master Plan of Espinho it is classified as: Low-density urban spaces Article 56 Identification 1- Low-density urban spaces are part of urban areas of rural origin, mostly not resulting from allotment operations and whose size of the building allows, as a rule, the provision of a patio associated with agricultural activity, being characterized by construction typologies of single-family housing of 1 or 2 floors, with the main building, most of the time, implanted in the confrontation with the public road space in front of it and without dominance of fence or façade plans, but in which, as a whole, they create neighborhood relations typical of urban centers equipped with basic equipment, commerce and services necessary for its operation. 2- In low-density urban spaces, the dominant use is housing, admitting, in addition, commercial, service, tourist and equipment uses, including green areas for public or private collective use, and other uses as long as they are compatible with the housing function. Article 57 Buildability regime 1- In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be complied with: a) New constructions may only be located in the 50-metre strip bordering the public street, except for the annexes of the main building, which may not have a covered area exceeding 80m2; b) Correct relationship with the pre-existing neighbouring buildings to be maintained; c) Compliance with the fashion of the height of the façade of the buildings of the respective urban front; d) Compliance, in the case of banded or semi-detached construction typologies, with the dominant fencing or façade plans of the respective urban front, without prejudice to the new fencing or façade plans that the City Council has established; e) Respect for the dominant construction typology of the urban front where the building object of the intervention is integrated; f) Maximum soil waterproofing index of 60%; g) In the case of collective housing buildings, the number of dwellings per building may not exceed 6. 2- Except for subparagraph c) of the previous paragraph are situations of closing, in which new constructions or extensions of existing buildings shall respect the fence or façade plans of adjacent buildings and establish volumetric articulation with them same buildings. 3- In cases where there is no façade height mode or that correspond to the opening of new streets, new constructions must comply with the following parameters: a) Maximum façade height of 3 floors or 11 meters; b) Utilization index not exceeding 0.80; c) Maximum soil sealing index of 65%" Don't miss the opportunity and schedule your visit now!!
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Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m. We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses. It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le terrain a total surface area of 1100m² with a façade d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Urbanizable land for sale for 66.000€ Land that allows the construction of the municipality in the parish of Paramos, municipality of Espinho. The land has a total surface area of 1100m² with a façade of about 40m. We foresee the possibility of building a single-family house up to 2 floors or casas adosadas. It is located in a residential area close to the main accesses, commerce and local services, and only 2.5 km from the beach of Paramos.
Terrain constructible à vendre pour 66 000 €
Terrain qui permet la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Le terrain a 1100m2 de superficie totale avec une façade d’environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Selon le plan directeur municipal d’Espinho, il est classé comme : Espaces urbains à faible densité Article 56 Du Code pénal Identification 1- Les espaces urbains à faible densité font partie des zones urbaines d’origine rurale, la plupart du temps ne résultant pas d’opérations de lotissement et dont la taille du bâtiment permet, en règle générale, la mise à disposition d’un patio associé à l’activité agricole, étant caractérisée par des typologies de construction de logements unifamiliaux de 1 ou 2 étages, avec le bâtiment principal, la plupart du temps, implanté dans la confrontation avec l’espace de la voie publique en face de lui et sans dominance de plans de clôture ou de façade, mais dans lequel, dans son ensemble, ils créent des relations de voisinage typiques des centres urbains équipés d’équipements de base, le commerce et les services nécessaires à son fonctionnement. 2- Dans les espaces urbains à faible densité, l’usage dominant est l’habitat, admettant, en outre, des usages commerciaux, de services, touristiques et d’équipement, y compris les espaces verts à usage collectif public ou privé, et d’autres usages dès lors qu’ils sont compatibles avec la fonction d’habitat. Article 57 Dispositions du Code pénal international Régime de constructibilité 1- Dans l’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments, les paramètres urbains suivants doivent être respectés : a) Les nouvelles constructions ne peuvent être situées que dans la bande de 50 mètres bordant la voie publique, à l’exception des annexes du bâtiment principal, qui ne peuvent pas avoir une surface couverte dépassant 80 m2 ; b) Relation correcte avec les bâtiments voisins préexistants à maintenir ; c) Respect de la mode de la hauteur de la façade des bâtiments du front urbain respectif ; d) Le respect, dans le cas de typologies de construction en bandes ou jumelées, avec les plans de clôture ou de façade dominants du front urbain respectif, sans préjudice des nouveaux plans de clôture ou de façade que la mairie a établis ; e) Respect de la typologie de construction dominante du front urbain où l’objet de construction de l’intervention est intégré ; f) Indice d’imperméabilisation du sol maximal de 60 % ; g) Dans le cas d’immeubles d’habitat collectif, le nombre de logements par bâtiment ne peut excéder 6. 2- À l’exception du sous-paragraphe c) du paragraphe précédent, il y a des situations de fermeture, dans lesquelles les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiments existants doivent respecter les plans de clôture ou de façade des bâtiments adjacents et établir une articulation volumétrique avec ceux-ci mêmes bâtiments. 3- Dans les cas où il n’y a pas de mode hauteur de façade ou qui correspondent à l’ouverture de nouvelles rues, les nouvelles constructions doivent respecter les paramètres suivants : a) Hauteur maximale de la façade de 3 étages ou 11 mètres ; b) Indice d’utilisation ne dépassant pas 0,80 ; c) Indice d’imperméabilisation maximal du sol de 65 %" Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant !!
Terrain constructible à vendre pour 66 000 €
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Le terrain a une superficie totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales routes d’accès, du commerce et des services locaux, et il se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d’Espinho. Le terrain d’une surface totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain urbanisable à vendre pour 66.000€ Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Le terrain a une surface totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des casas adosadas. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, du commerce et des services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Земя за застрояване за продажба за €66,000
Земя, която позволява строителство, намираща се в енорията Парамос, община Еспиньо. Земята е с обща площ 1100м2 с фронт около 40м.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или къщи близнаци.
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района и е само на 2,5 км от плажа Парамос. Според Общинския генерален план на Еспиньо той се класифицира като: Градски пространства с ниска плътност Член 56 Идентификация 1- Градските пространства с ниска плътност са част от градски райони от селски произход, най-вече не са резултат от операции по разпределение и чийто размер на сградата позволява, като правило, осигуряването на вътрешен двор, свързан със селскостопанска дейност, характеризиращ се със строителни типологии на еднофамилни жилища на 1 или 2 етажа, с основната сграда, през повечето време, имплантирана в конфронтацията с общественото пътно пространство пред нея и без доминиране на оградни или фасадни планове, но в която като цяло те създават квартални отношения, характерни за градските центрове, оборудвани с основно оборудване, търговия и услуги, необходими за нейното функциониране. 2- В градските пространства с ниска плътност преобладаващата употреба са жилищата, допускащи освен това търговски, обслужващи, туристически и оборудване, включително зелени площи за обществено или частно колективно ползване и други цели, стига да са съвместими с жилищната функция. Член 57 Режим на изграждане 1- При разширяването или строителството на нови сгради трябва да се спазват следните градски параметри: а) Нови строежи могат да бъдат разположени само в 50-метровата ивица, граничеща с обществената улица, с изключение на пристройките на основната сграда, които не могат да имат покрита площ над 80 м2; б) Правилна връзка с вече съществуващите съседни сгради, които трябва да се поддържат; в) Съответствие с модата на височината на фасадата на сградите от съответния градски фронт; г) съответствие, в случай на лентови или двуфамилни строителни типологии, с преобладаващите оградни или фасадни планове на съответния градски фронт, без да се засягат новите оградни или фасадни планове, установени от Общинския съвет; д) Спазване на доминиращата типология на строителството на градския фронт, където е интегриран строителният обект на интервенцията; е) Максимален индекс на хидроизолация на почвата 60%; ж) В случай на колективни жилищни сгради броят на жилищата на сграда не може да надвишава 6. 2- С изключение на буква в) от предходния параграф, са ситуации на затваряне, при които новите строежи или разширения на съществуващи сгради трябва да спазват плановете на оградата или фасадата на съседните сгради и да установят обемна връзка с тях същите сгради. 3- В случаите, когато няма режим на височина на фасадата или които съответстват на отварянето на нови улици, новите строежи трябва да отговарят на следните параметри: а) Максимална височина на фасадата 3 етажа или 11 метра; б) Индекс на използване, който не надвишава 0.80; в) Максимален индекс на запечатване на почвата от 65%" Не пропускайте възможността и насрочете посещението си сега!!
Земя за застрояване за продажба за €66,000
Земя, позволяваща застрояване, разположена в енорията Парамос, община Еспиньо. Земята е с обща площ от 1100 м² с фасада около 40 м. Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или къщи близнаци. Намира се в жилищен район в близост до основни пътища за достъп, търговия и местни услуги и е само на 2,5 км от плажа Парамос.
Терен конструируем à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le терен с обща площ от 1100m² с фасада d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Урбанизирана земя за продажба за 66.000€ Земя, която позволява изграждането на общината в енорията Парамос, община Еспиньо. Земята е с обща площ от 1100 м² с фасада около 40 м. Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или casas adosadas. Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, търговия и местни услуги и само на 2,5 км от плажа на Парамос.
Terreno edificable en venta por 66.000 €
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho. El terreno tiene 1100m2 de área total con un frente de unos 40m.
Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas pareadas.
Se encuentra en una zona residencial cerca de los principales accesos, comercios y servicios de la zona y se encuentra a tan solo 2,5km de la playa de Páramos. De acuerdo con el Plan Maestro Municipal de Espinho se clasifica en: Espacios urbanos de baja densidad Artículo 56 Identificación 1- Los espacios urbanos de baja densidad forman parte de las zonas urbanas de origen rural, en su mayoría no resultantes de operaciones de parcelación y cuyo tamaño de la edificación permite, por regla general, la disposición de un patio asociado a la actividad agrícola, caracterizándose por tipologías constructivas de vivienda unifamiliar de 1 o 2 plantas, con el edificio principal, la mayoría de las veces, implantado en la confrontación con el espacio público viario que tiene enfrente y sin predominio de planos de valla o fachada, pero en el que, en su conjunto, se crean relaciones vecinales propias de centros urbanos dotados de equipamientos básicos, comercio y servicios necesarios para su funcionamiento. 2- En los espacios urbanos de baja densidad, el uso dominante es la vivienda, admitiendo, además, usos comerciales, de servicios, turísticos y de equipamiento, incluyendo zonas verdes de uso colectivo público o privado, y otros usos siempre que sean compatibles con la función de vivienda. Artículo 57 Régimen de edificabilidad 1- En la ampliación o construcción de nuevas edificaciones se deberán cumplir los siguientes parámetros urbanísticos: a) Las nuevas construcciones sólo podrán ubicarse en la franja de 50 metros que bordea la vía pública, a excepción de los anexos del edificio principal, que no podrán tener una superficie cubierta superior a 80 m2; b) Correcta relación con las edificaciones colindantes preexistentes a mantener; c) Cumplimiento de la moda de la altura de la fachada de las edificaciones del frente urbano respectivo; d) Cumplimiento, en el caso de tipologías constructivas anilladas o pareadas, de los planos de vallado o fachada dominantes del frente urbano respectivo, sin perjuicio de los nuevos planos de vallado o fachada que el Ayuntamiento haya establecido; e) Respeto a la tipología constructiva dominante del frente urbano donde se integra el objeto edificatorio de la intervención; f) Índice máximo de impermeabilización del suelo del 60%; g) En el caso de edificios de viviendas colectivas, el número de viviendas por edificio no podrá exceder de 6. 2. Salvo el inciso c) del párrafo anterior, se encuentran las situaciones de cierre, en las que las nuevas construcciones o ampliaciones de edificaciones existentes deberán respetar los planos de valla o fachada de los edificios adyacentes y establecer articulación volumétrica con ellos mismos edificios. 3- En los casos en que no exista un modo de altura de fachada o que correspondan a la apertura de nuevas calles, las nuevas construcciones deberán cumplir con los siguientes parámetros: a) Altura máxima de fachada de 3 pisos u 11 metros; b) Índice de utilización no superior a 0,80; c) Índice máximo de sellado del suelo del 65%" ¡No pierdas la oportunidad y programa tu visita ahora!
Terreno edificable en venta por 66.000 €
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho. El terreno tiene una superficie total de 1100m² con un frente de unos 40m. Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas pareadas. Se encuentra en una zona residencial cerca de las principales vías de acceso, comercio y servicios locales, y está a solo 2,5 km de la playa de Páramos.
Terreno construible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Le terreno una superficie total de 1100m² con una fachada d'environ 40m. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizable en venta por 66.000€ Terreno que permite la construcción del municipio en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho. El terreno tiene una superficie total de 1100m² con una fachada de unos 40m. Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas adosadas. Se encuentra en una zona residencial cercana a los principales accesos, comercio y servicios locales, y a tan solo 2,5 km de la playa de Páramos.
Land that allows construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has 1100m2 of total area with a front of about 40m.
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It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area and is just 2.5km from Paramos beach.
According to the Municipal Master Plan of Espinho it is classified as:
Low-density urban spaces
Article 56
Identification
1- Low-density urban spaces are part of urban areas of rural origin, mostly not resulting from allotment operations and whose size of the building allows, as a rule, the provision of a patio associated with agricultural activity, being characterized by construction typologies of single-family housing of 1 or 2 floors, with the main building, most of the time, implanted in the confrontation with the public road space in front of it and without dominance of fence or façade plans, but in which, as a whole, they create neighborhood relations typical of urban centers equipped with basic equipment, commerce and services necessary for its operation.
2- In low-density urban spaces, the dominant use is housing, admitting, in addition, commercial, service, tourist and equipment uses, including green areas for public or private collective use, and other uses as long as they are compatible with the housing function.
Article 57
Buildability regime
1- In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be complied with:
a) New constructions may only be located in the 50-metre strip bordering the public street, except for the annexes of the main building, which may not have a covered area exceeding 80m2;
b) Correct relationship with the pre-existing neighbouring buildings to be maintained;
c) Compliance with the fashion of the height of the façade of the buildings of the respective urban front;
d) Compliance, in the case of banded or semi-detached construction typologies, with the dominant fencing or façade plans of the respective urban front, without prejudice to the new fencing or façade plans that the City Council has established;
e) Respect for the dominant construction typology of the urban front where the building object of the intervention is integrated;
f) Maximum soil waterproofing index of 60%;
g) In the case of collective housing buildings, the number of dwellings per building may not exceed 6.
2- Except for subparagraph c) of the previous paragraph are situations of closing, in which new constructions or extensions of existing buildings shall respect the fence or façade plans of adjacent buildings and establish volumetric articulation with them same buildings.
3- In cases where there is no façade height mode or that correspond to the opening of new streets, new constructions must comply with the following parameters:
a) Maximum façade height of 3 floors or 11 meters;
b) Utilization index not exceeding 0.80;
c) Maximum soil sealing index of 65%"
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Buildable Land for Sale for €66,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le terrain a total surface area of 1100m² with a façade d'environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Urbanizable land for sale for 66.000€
Land that allows the construction of the municipality in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has a total surface area of 1100m² with a façade of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house up to 2 floors or casas adosadas.
It is located in a residential area close to the main accesses, commerce and local services, and only 2.5 km from the beach of Paramos. Показать больше Показать меньше Terreno urbanizável para venda por 66.000€
Terreno que permite construção localizado na freguesia de Paramos , concelho de Espinho.
O terreno tem 1100m2 de área total com uma frente de cerca de 40m .
Prevemos a possibilidade de construção de moradia unifamiliar de até 2 pisos ou moradias geminadas.
Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona e fica a apenas 2,5km da praia de Paramos.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Espinho está classificado como:
" Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 56.º
Identificação
1- Os espaços urbanos de baixa densidade integram zonas urbanas de génese rural, maioritariamente não resultantes de operações de loteamento e cuja dimensão do prédio permite, por norma, a disponibilização de um logradouro associado à atividade agrícola, sendo caracterizados por tipologias construtivas de habitação unifamiliar de 1 ou 2 pisos, com o edifício principal, na maioria das vezes, implantado no confronto com o espaço público viário fronteiro e sem dominância de planos de vedação ou de fachada, mas em que, no seu conjunto, criam relações de vizinhança próprias de núcleos urbanos dotados dos equipamentos básicos, comércio e serviços necessários ao seu funcionamento.
2- Nos espaços urbanos de baixa densidade o uso dominante é o habitacional, admitindo-se, complementarmente, os usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, e outros usos desde que compatíveis com a função habitacional.
Artigo 57.º
Regime de edificabilidade
1- Na ampliação ou na construção de novos edifícios, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:
a) As novas construções só podem localizar-se na faixa de 50 metros confinante com o arruamento público, exceto os anexos da construção principal, os quais não podem ter uma área coberta superior a 80m2;
b) Correta relação com os edifícios vizinhos preexistentes a manter;
c) Cumprimento da moda da altura da fachada dos edifícios da frente urbana respetiva;
d) Cumprimento, nos casos de tipologias de construção em banda ou geminada, dos planos de vedação ou de fachada dominantes da frente urbana respetiva, sem prejuízo dos novos planos de vedação ou de fachada que a Câmara Municipal tenha estabelecido;
e) Respeito pela tipologia construtiva dominante da frente urbana onde se integra o prédio objeto da intervenção;
f) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60%;
g) No caso de edifícios de habitação coletiva, o número de fogos por edifício não pode ser superior a 6.
2- Excetuam-se da alínea c) do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com esses mesmos edifícios.
3- Nos casos em que não exista uma moda de altura de fachada ou que correspondam à abertura de novos arruamentos, as novas construções devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros:
a) Altura da fachada máxima de 3 pisos ou 11 metros;
b) Índice de utilização não superior a 0,80;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 65%"
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Buildable Land for Sale for €66,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le terrain a une superficie totale de 1100m² avec une façade d'environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizable en venta por 66.000€
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho.
El terreno tiene una superficie total de 1100m² con una fachada de unos 40m.
Prevemos la posibilidad de construir una casa unifamiliar de hasta 2 pisos o casas adosadas.
Está ubicado en una zona residencial cercana a los principales accesos, comercio y servicios locales, y a solo 2,5 km de la playa de Paramos. Terreno edificabile in vendita a 66.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Il terreno ha 1100m2 di superficie totale con un fronte di circa 40m.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare di massimo 2 piani o case bifamiliari.
Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, negozi e servizi della zona e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Espinho è classificato come:
Spazi urbani a bassa densità
Articolo 56
Identificazione
1- Gli spazi urbani a bassa densità fanno parte di aree urbane di origine rurale, per lo più non derivanti da operazioni di lottizzazione e le cui dimensioni dell'edificio consentono, di norma, la predisposizione di un patio associato all'attività agricola, essendo caratterizzati da tipologie costruttive di abitazioni unifamiliari di 1 o 2 piani, con l'edificio principale, il più delle volte, impiantato nel confronto con lo spazio pubblico viario antistante e senza predominanza di piani di recinzione o facciata, ma in cui, nel loro insieme, si creano relazioni di vicinato tipiche dei centri urbani dotati di attrezzature di base, commercio e i servizi necessari al suo funzionamento.
2- Negli spazi urbani a bassa densità, l'uso dominante è l'abitazione, ammettendo, inoltre, usi commerciali, di servizio, turistici e di attrezzature, comprese le aree verdi per uso collettivo pubblico o privato, e altri usi purché compatibili con la funzione abitativa.
Articolo 57
Regime di costruibilità
1- Nell'ampliamento o nella costruzione di nuovi edifici, devono essere rispettati i seguenti parametri urbanistici:
a) Le nuove costruzioni possono essere ubicate solo nella fascia di 50 metri che confina con la strada pubblica, ad eccezione degli annessi dell'edificio principale, che non possono avere una superficie coperta superiore a 80 m2;
b) Corretto rapporto con gli edifici limitrofi preesistenti da mantenere;
c) Rispetto della moda dell'altezza della facciata degli edifici del rispettivo fronte urbano;
d) Conformità, nel caso di tipologie costruttive a fasce o bifamiliari, ai piani di recinzione o facciata dominanti del rispettivo fronte urbano, fermi restando i nuovi piani di recinzione o facciata che il Consiglio Comunale ha stabilito;
e) Rispetto della tipologia costruttiva dominante del fronte urbano in cui l'edificio oggetto dell'intervento è integrato;
f) Indice massimo di impermeabilità del terreno del 60%;
g) Nel caso di edifici di edilizia residenziale collettiva, il numero di abitazioni per edificio non può superare 6.
2- Fatta eccezione per la lettera c) del paragrafo precedente, sono situazioni di chiusura, in cui le nuove costruzioni o gli ampliamenti di edifici esistenti devono rispettare i piani di recinzione o di facciata degli edifici adiacenti e stabilire un'articolazione volumetrica con essi stessi edifici.
3- Nei casi in cui non sia prevista una modalità di altezza della facciata o che corrisponda all'apertura di nuove strade, le nuove costruzioni devono rispettare i seguenti parametri:
a) Altezza massima della facciata di 3 piani o 11 metri;
b) Indice di utilizzo non superiore a 0,80;
c) Indice massimo di impermeabilità del suolo del 65%"
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Terreno edificabile in vendita a 66.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Il terreno ha una superficie totale di 1100m² con una facciata di circa 40m.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare di massimo 2 piani o case bifamiliari.
Si trova in una zona residenziale vicino alle principali strade di accesso, al commercio e ai servizi locali, e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Terreno edificabile à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le terreno una superficie totale di 1100m² con una facciata d'environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
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Terreno che permette la costruzione del comune nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Il terreno ha una superficie totale di 1100m² con una facciata di circa 40m.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o casas adosadas.
Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, al commercio e ai servizi locali, e a soli 2,5 km dalla spiaggia di Paramos. Buildable land for sale for €66,000
Land that allows construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has 1100m2 of total area with a front of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area and is just 2.5km from Paramos beach.
According to the Municipal Master Plan of Espinho it is classified as:
Low-density urban spaces
Article 56
Identification
1- Low-density urban spaces are part of urban areas of rural origin, mostly not resulting from allotment operations and whose size of the building allows, as a rule, the provision of a patio associated with agricultural activity, being characterized by construction typologies of single-family housing of 1 or 2 floors, with the main building, most of the time, implanted in the confrontation with the public road space in front of it and without dominance of fence or façade plans, but in which, as a whole, they create neighborhood relations typical of urban centers equipped with basic equipment, commerce and services necessary for its operation.
2- In low-density urban spaces, the dominant use is housing, admitting, in addition, commercial, service, tourist and equipment uses, including green areas for public or private collective use, and other uses as long as they are compatible with the housing function.
Article 57
Buildability regime
1- In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be complied with:
a) New constructions may only be located in the 50-metre strip bordering the public street, except for the annexes of the main building, which may not have a covered area exceeding 80m2;
b) Correct relationship with the pre-existing neighbouring buildings to be maintained;
c) Compliance with the fashion of the height of the façade of the buildings of the respective urban front;
d) Compliance, in the case of banded or semi-detached construction typologies, with the dominant fencing or façade plans of the respective urban front, without prejudice to the new fencing or façade plans that the City Council has established;
e) Respect for the dominant construction typology of the urban front where the building object of the intervention is integrated;
f) Maximum soil waterproofing index of 60%;
g) In the case of collective housing buildings, the number of dwellings per building may not exceed 6.
2- Except for subparagraph c) of the previous paragraph are situations of closing, in which new constructions or extensions of existing buildings shall respect the fence or façade plans of adjacent buildings and establish volumetric articulation with them same buildings.
3- In cases where there is no façade height mode or that correspond to the opening of new streets, new constructions must comply with the following parameters:
a) Maximum façade height of 3 floors or 11 meters;
b) Utilization index not exceeding 0.80;
c) Maximum soil sealing index of 65%"
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Buildable Land for Sale for €66,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has a total area of 1100m² with a frontage of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or semi-detached houses.
It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and it is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le terrain a total surface area of 1100m² with a façade d'environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Urbanizable land for sale for 66.000€
Land that allows the construction of the municipality in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
The land has a total surface area of 1100m² with a façade of about 40m.
We foresee the possibility of building a single-family house up to 2 floors or casas adosadas.
It is located in a residential area close to the main accesses, commerce and local services, and only 2.5 km from the beach of Paramos. Terrain constructible à vendre pour 66 000 €
Terrain qui permet la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Le terrain a 1100m2 de superficie totale avec une façade d’environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Selon le plan directeur municipal d’Espinho, il est classé comme :
Espaces urbains à faible densité
Article 56 Du Code pénal
Identification
1- Les espaces urbains à faible densité font partie des zones urbaines d’origine rurale, la plupart du temps ne résultant pas d’opérations de lotissement et dont la taille du bâtiment permet, en règle générale, la mise à disposition d’un patio associé à l’activité agricole, étant caractérisée par des typologies de construction de logements unifamiliaux de 1 ou 2 étages, avec le bâtiment principal, la plupart du temps, implanté dans la confrontation avec l’espace de la voie publique en face de lui et sans dominance de plans de clôture ou de façade, mais dans lequel, dans son ensemble, ils créent des relations de voisinage typiques des centres urbains équipés d’équipements de base, le commerce et les services nécessaires à son fonctionnement.
2- Dans les espaces urbains à faible densité, l’usage dominant est l’habitat, admettant, en outre, des usages commerciaux, de services, touristiques et d’équipement, y compris les espaces verts à usage collectif public ou privé, et d’autres usages dès lors qu’ils sont compatibles avec la fonction d’habitat.
Article 57 Dispositions du Code pénal international
Régime de constructibilité
1- Dans l’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments, les paramètres urbains suivants doivent être respectés :
a) Les nouvelles constructions ne peuvent être situées que dans la bande de 50 mètres bordant la voie publique, à l’exception des annexes du bâtiment principal, qui ne peuvent pas avoir une surface couverte dépassant 80 m2 ;
b) Relation correcte avec les bâtiments voisins préexistants à maintenir ;
c) Respect de la mode de la hauteur de la façade des bâtiments du front urbain respectif ;
d) Le respect, dans le cas de typologies de construction en bandes ou jumelées, avec les plans de clôture ou de façade dominants du front urbain respectif, sans préjudice des nouveaux plans de clôture ou de façade que la mairie a établis ;
e) Respect de la typologie de construction dominante du front urbain où l’objet de construction de l’intervention est intégré ;
f) Indice d’imperméabilisation du sol maximal de 60 % ;
g) Dans le cas d’immeubles d’habitat collectif, le nombre de logements par bâtiment ne peut excéder 6.
2- À l’exception du sous-paragraphe c) du paragraphe précédent, il y a des situations de fermeture, dans lesquelles les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiments existants doivent respecter les plans de clôture ou de façade des bâtiments adjacents et établir une articulation volumétrique avec ceux-ci mêmes bâtiments.
3- Dans les cas où il n’y a pas de mode hauteur de façade ou qui correspondent à l’ouverture de nouvelles rues, les nouvelles constructions doivent respecter les paramètres suivants :
a) Hauteur maximale de la façade de 3 étages ou 11 mètres ;
b) Indice d’utilisation ne dépassant pas 0,80 ;
c) Indice d’imperméabilisation maximal du sol de 65 %"
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Terrain constructible à vendre pour 66 000 €
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Le terrain a une superficie totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales routes d’accès, du commerce et des services locaux, et il se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain constructible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d’Espinho.
Le terrain d’une surface totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu’à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain urbanisable à vendre pour 66.000€
Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Le terrain a une surface totale de 1100m² avec une façade d’environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou des casas adosadas.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, du commerce et des services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Земя за застрояване за продажба за €66,000
Земя, която позволява строителство, намираща се в енорията Парамос, община Еспиньо.
Земята е с обща площ 1100м2 с фронт около 40м.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или къщи близнаци.
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района и е само на 2,5 км от плажа Парамос.
Според Общинския генерален план на Еспиньо той се класифицира като:
Градски пространства с ниска плътност
Член 56
Идентификация
1- Градските пространства с ниска плътност са част от градски райони от селски произход, най-вече не са резултат от операции по разпределение и чийто размер на сградата позволява, като правило, осигуряването на вътрешен двор, свързан със селскостопанска дейност, характеризиращ се със строителни типологии на еднофамилни жилища на 1 или 2 етажа, с основната сграда, през повечето време, имплантирана в конфронтацията с общественото пътно пространство пред нея и без доминиране на оградни или фасадни планове, но в която като цяло те създават квартални отношения, характерни за градските центрове, оборудвани с основно оборудване, търговия и услуги, необходими за нейното функциониране.
2- В градските пространства с ниска плътност преобладаващата употреба са жилищата, допускащи освен това търговски, обслужващи, туристически и оборудване, включително зелени площи за обществено или частно колективно ползване и други цели, стига да са съвместими с жилищната функция.
Член 57
Режим на изграждане
1- При разширяването или строителството на нови сгради трябва да се спазват следните градски параметри:
а) Нови строежи могат да бъдат разположени само в 50-метровата ивица, граничеща с обществената улица, с изключение на пристройките на основната сграда, които не могат да имат покрита площ над 80 м2;
б) Правилна връзка с вече съществуващите съседни сгради, които трябва да се поддържат;
в) Съответствие с модата на височината на фасадата на сградите от съответния градски фронт;
г) съответствие, в случай на лентови или двуфамилни строителни типологии, с преобладаващите оградни или фасадни планове на съответния градски фронт, без да се засягат новите оградни или фасадни планове, установени от Общинския съвет;
д) Спазване на доминиращата типология на строителството на градския фронт, където е интегриран строителният обект на интервенцията;
е) Максимален индекс на хидроизолация на почвата 60%;
ж) В случай на колективни жилищни сгради броят на жилищата на сграда не може да надвишава 6.
2- С изключение на буква в) от предходния параграф, са ситуации на затваряне, при които новите строежи или разширения на съществуващи сгради трябва да спазват плановете на оградата или фасадата на съседните сгради и да установят обемна връзка с тях същите сгради.
3- В случаите, когато няма режим на височина на фасадата или които съответстват на отварянето на нови улици, новите строежи трябва да отговарят на следните параметри:
а) Максимална височина на фасадата 3 етажа или 11 метра;
б) Индекс на използване, който не надвишава 0.80;
в) Максимален индекс на запечатване на почвата от 65%"
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Земя за застрояване за продажба за €66,000
Земя, позволяваща застрояване, разположена в енорията Парамос, община Еспиньо.
Земята е с обща площ от 1100 м² с фасада около 40 м.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или къщи близнаци.
Намира се в жилищен район в близост до основни пътища за достъп, търговия и местни услуги и е само на 2,5 км от плажа Парамос.
Терен конструируем à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le терен с обща площ от 1100m² с фасада d'environ 40m.
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Земя, която позволява изграждането на общината в енорията Парамос, община Еспиньо.
Земята е с обща площ от 1100 м² с фасада около 40 м.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или casas adosadas.
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, търговия и местни услуги и само на 2,5 км от плажа на Парамос. Terreno edificable en venta por 66.000 €
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho.
El terreno tiene 1100m2 de área total con un frente de unos 40m.
Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas pareadas.
Se encuentra en una zona residencial cerca de los principales accesos, comercios y servicios de la zona y se encuentra a tan solo 2,5km de la playa de Páramos.
De acuerdo con el Plan Maestro Municipal de Espinho se clasifica en:
Espacios urbanos de baja densidad
Artículo 56
Identificación
1- Los espacios urbanos de baja densidad forman parte de las zonas urbanas de origen rural, en su mayoría no resultantes de operaciones de parcelación y cuyo tamaño de la edificación permite, por regla general, la disposición de un patio asociado a la actividad agrícola, caracterizándose por tipologías constructivas de vivienda unifamiliar de 1 o 2 plantas, con el edificio principal, la mayoría de las veces, implantado en la confrontación con el espacio público viario que tiene enfrente y sin predominio de planos de valla o fachada, pero en el que, en su conjunto, se crean relaciones vecinales propias de centros urbanos dotados de equipamientos básicos, comercio y servicios necesarios para su funcionamiento.
2- En los espacios urbanos de baja densidad, el uso dominante es la vivienda, admitiendo, además, usos comerciales, de servicios, turísticos y de equipamiento, incluyendo zonas verdes de uso colectivo público o privado, y otros usos siempre que sean compatibles con la función de vivienda.
Artículo 57
Régimen de edificabilidad
1- En la ampliación o construcción de nuevas edificaciones se deberán cumplir los siguientes parámetros urbanísticos:
a) Las nuevas construcciones sólo podrán ubicarse en la franja de 50 metros que bordea la vía pública, a excepción de los anexos del edificio principal, que no podrán tener una superficie cubierta superior a 80 m2;
b) Correcta relación con las edificaciones colindantes preexistentes a mantener;
c) Cumplimiento de la moda de la altura de la fachada de las edificaciones del frente urbano respectivo;
d) Cumplimiento, en el caso de tipologías constructivas anilladas o pareadas, de los planos de vallado o fachada dominantes del frente urbano respectivo, sin perjuicio de los nuevos planos de vallado o fachada que el Ayuntamiento haya establecido;
e) Respeto a la tipología constructiva dominante del frente urbano donde se integra el objeto edificatorio de la intervención;
f) Índice máximo de impermeabilización del suelo del 60%;
g) En el caso de edificios de viviendas colectivas, el número de viviendas por edificio no podrá exceder de 6.
2. Salvo el inciso c) del párrafo anterior, se encuentran las situaciones de cierre, en las que las nuevas construcciones o ampliaciones de edificaciones existentes deberán respetar los planos de valla o fachada de los edificios adyacentes y establecer articulación volumétrica con ellos mismos edificios.
3- En los casos en que no exista un modo de altura de fachada o que correspondan a la apertura de nuevas calles, las nuevas construcciones deberán cumplir con los siguientes parámetros:
a) Altura máxima de fachada de 3 pisos u 11 metros;
b) Índice de utilización no superior a 0,80;
c) Índice máximo de sellado del suelo del 65%"
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El terreno tiene una superficie total de 1100m² con un frente de unos 40m.
Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas pareadas.
Se encuentra en una zona residencial cerca de las principales vías de acceso, comercio y servicios locales, y está a solo 2,5 km de la playa de Páramos.
Terreno construible à vendre pour 66 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Le terreno una superficie total de 1100m² con una fachada d'environ 40m.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou des maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizable en venta por 66.000€
Terreno que permite la construcción del municipio en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho.
El terreno tiene una superficie total de 1100m² con una fachada de unos 40m.
Prevemos la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas o casas adosadas.
Se encuentra en una zona residencial cercana a los principales accesos, comercio y servicios locales, y a tan solo 2,5 km de la playa de Páramos.