102 757 674 RUB
94 326 275 RUB
- полезная площадь около 186 кв.м.;
- просторный участок площадью 256 кв.м.;
- выгодное расположение сада на юго-западе;
- большой задний двор;
- расположен на земле с бессрочной арендой;
- арендная плата за землю 1 884 € в год (стоимость земли 171 225,74 €);
- срок рецензирования – пять лет;
- полностью оборудован изоляционными средствами;
- полностью HR++ остекление;
- безгазовые;
- энергетическая маркировка А+;
- оснащен увеличенным (грунтовым) тепловым насосом;
- полностью оборудован полами с подогревом и охлаждением пола;
- безанкерные перегородки;
- построен по гарантии SWK;
- встроенная бытовая техника, а именно индукционная плита со встроенной вытяжкой, посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера, духовой шкаф и комбинированная микроволновая печь;
- оборудован удлинителем сзади 2,4 м по всей ширине;
- много шкафов и мест для хранения;
- Доставка по консультации. Показать больше Показать меньше Nos gustaría llamar su atención sobre esta hermosa casa adosada con salón / sala de televisión adjunta (antiguo garaje), hermoso jardín soleado y camino de entrada con posibilidad de aparcar varios coches. Esta casa familiar está completamente terminada y equipada con todos los lujos, como calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante, sala de estar extendida, cocina muy extensa completa con todos los electrodomésticos modernos incorporados, baño de lujo, paneles solares y un jardín completamente diseñado. Está ubicado en el popular proyecto de nueva construcción De Heeren van Vroondaal fase 4 en una amplia parcela de 256 metros cuadrados y está completamente libre de gas con una bomba de calor ampliada (etiqueta energética A +). El antiguo garaje está totalmente aislado (desde el momento de la construcción) y accesible desde la sala de estar, actualmente amueblada como sala de estar / televisión, pero también se puede utilizar como espacio de oficina / estudio. ¡Nos gustaría invitarte a venir a ver esta sorprendente casa desde adentro! Medio ambiente Vroondaal es una zona residencial apta para niños situada en el entorno de la naturaleza y el ocio de Madenstein. Maravillosa vida entre la ciudad y la playa. Ideal, porque cualquiera que viva aquí se beneficiará de todas las cosas buenas, con la antigua finca de Okenburgh, el centro deportivo cubierto Uithof, la escuela internacional, las dunas y la playa en las inmediaciones. Situado en el centro en relación con varias autopistas (A4, A12, A13 o A20) y el transporte público, a solo unos minutos. Pronto habrá un pequeño supermercado en el barrio para los comestibles diarios. Lo que hace que este proyecto sea tan especial es que todas las casas difieren entre sí (a nivel detallado): de hecho, casi ninguna casa es igual. La imagen de las casas está determinada por la enorme variación. Hermosos ladrillos se alternan con ricos detalles, terrazas, marquesinas bellamente diseñadas, amplias estructuras de techo y terrazas. Naturalmente, la sostenibilidad y la eficiencia energética también han sido centrales en el diseño de estas viviendas. ¿Quién no querría vivir aquí? Distribución Planta baja: amplio camino de entrada con posibilidad de aparcar varios coches, entrada lateral, vestíbulo con el armario de contadores, aseo de lujo con armario colgante y fregadero, escaleras, espacio de almacenamiento con la ubicación de la bomba de calor y la caldera, puerta de vidrio a la sala de estar, ubicada en la parte delantera la cocina con un equipo de cocina muy extenso y lujoso, completo con todos los electrodomésticos empotrados de lujo y una isla de cocción, en el lado del jardín se encuentra la atractiva sala de estar extendida con puertas que dan al patio trasero muy soleado y espacioso en el suroeste, completamente amueblado con trastero y hermoso dosel, desde la sala de estar se accede a una habitación completamente aislada amueblada como sala de estar / televisión, que también se puede utilizar como estudio / oficina. Toda la planta baja tiene un suelo de PVC en espiga de alta calidad con tuberías negras y acabados de estuco en paredes y techos. 1ª planta: rellano con aseo independiente, un total de 3 dormitorios, incluidos dos dormitorios en la parte delantera, uno con acceso al balcón delantero, baño intermedio de lujo con ducha a ras de suelo, calefacción por suelo radiante y lavabo, un amplio dormitorio en la parte trasera con vestidor. 2ª planta: rellano, trastero/lavadero con configuración WTW, conexión para lavadora y secadora, amplio dormitorio con gran ventana abuhardillada en la parte trasera y totalmente equipado con lujosos armarios empotrados. Particularidades: año de construcción 2022;
- Superficie útil aproximada de 186 m²;
- Amplia parcela de 256 m²;
- Ubicación favorable del jardín en el suroeste;
- gran patio trasero;
- ubicados en terrenos arrendados a perpetuos;
- alquiler del terreno de 1.884 € al año (valor del terreno 171.225,74 €);
- período de revisión de cinco años;
- totalmente equipado con instalaciones de aislamiento;
- acristalamiento completamente HR++;
- sin gas;
- etiqueta energética A+;
- equipado con una bomba de calor ampliada (de tierra);
- totalmente equipado con calefacción por suelo radiante y suelo radiante;
- paredes divisorias sin anclaje;
- construido bajo la garantía SWK;
- electrodomésticos empotrados, a saber, placa de inducción con extractor integrado, lavavajillas, Quooker, frigorífico, congelador, horno y microondas combinado;
- equipado con una extensión en la parte trasera de 2,4 m en toda la anchura;
- muchos armarios y espacio de almacenamiento;
- Entrega en consulta. Hertog Karel de Stoutelaan 20 te Den Haag - VroondaalGraag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met aangebouwde lounge/TV-kamer (voormalige garage), heerlijk zonnige tuin en oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 256 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). De voormalige garage is (al vanuit de bouw) volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woonkamer, thans ingericht als lounge/TV-kamer, maar ook goed te gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken!OmgevingVroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?IndelingBegane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, zijentree, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, glazen deur naar woongedeelte, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met berging en mooie overkapping, vanuit de woonkamer is er toegang naar een compleet geïsoleerde ruimte ingericht als lounge-/TV-kamer, ook goed te gebruiken als werkkamer/kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en stucwerkwand- en plafondafwerking.1e verdieping: overloop met apart toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet.2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en volledig voorzien van luxe inbouwkasten.Bijzonderheden- bouwjaar 2022;
- gebruiksoppervlakte circa 186 m2;
- ruime kavel van 256 m2;
- gunstige tuinligging op het zuidwesten;
- grote achtertuin;
- gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
- canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74);
- herzieningstermijn van vijf jaar;
- geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- geheel HR++ beglazing;
- gasloos;
- energielabel A+ ;
- voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp;
- geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- ankerloze woningscheidende muren;
- gebouwd onder SWK-garantie;
- inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron;
- voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte;
- veel vaste kasten en opbergruimte;
- oplevering in overleg. We would like to draw your attention to this beautiful semi-detached house with attached lounge/TV room (former garage), lovely sunny garden and driveway with possibility to park several cars! This family house is completely finished and equipped with every luxury, such as underfloor heating and floor cooling, extended living room, very extensive kitchen complete with all modern built-in appliances, luxurious bathroom, solar panels and a fully landscaped garden. It is located in the popular new construction project De Heeren van Vroondaal phase 4 on a spacious plot of 256 sqm and is completely gas-free with an enlarged heat pump (energy label A+). The former garage is fully insulated (from the time of construction) and accessible from the living room, currently furnished as a lounge/TV room, but can also be used as an office/study space. We would like to invite you to come and view this surprising house from the inside!EnvironmentVroondaal is a child-friendly residential area located in the park-like surroundings of the Madestein nature and recreation area! Wonderful living between the city and the beach. Ideal, because anyone who lives here will benefit from all the good things, with the old Ockenburgh estate, the Uithof indoor sports center, the International school, the dunes and the beach in the immediate vicinity. Centrally located in relation to various highways (A4, A12, A13 or A20) and public transport, just a few minutes away. There will soon be a small supermarket in the neighborhood for daily groceries.What makes this project so special is that all homes differ from each other (on a detailed level): in fact, almost no home is the same. The image of the houses is determined by the enormous variation. Beautiful brickwork alternates with rich details, verandas, beautifully designed canopies, spacious roof structures and verandas. Naturally, sustainability and energy efficiency have also been central to the design of these homes. Who wouldn't want to live here?LayoutGround floor: spacious driveway with possibility to park several cars, side entrance, hall with the meter cupboard, luxury toilet with hanging closet and sink, stairs, storage space with the location of the heat pump and boiler, glass door to living area, located at the front the kitchen with very extensive and luxurious kitchen equipment, complete with all luxurious built-in appliances and a cooking island, on the garden side is the extended attractive living room with patio doors to the very sunny and spacious backyard on the southwest, completely furnished with storage room and beautiful canopy, from the living room there is access to a completely insulated room furnished as a lounge/TV room, which can also be used as a study/office. The entire ground floor has a high-quality herringbone PVC floor with black piping and stucco wall and ceiling finishing.1st floor: landing with separate toilet, a total of 3 bedrooms, including two bedrooms at the front, one with access to the front balcony, intermediate luxury bathroom with walk-in shower, underfloor heating and washbasin, a spacious bedroom at the rear with a walk-in closet.2nd floor: landing, storage/laundry room with WTW setup, washing machine and dryer connection, spacious bedroom with large dormer window at the rear and fully equipped with luxurious fitted wardrobes.Particularities- year of construction 2022;
- usable area approximately 186 sqm;
- spacious plot of 256 sqm;
- favorable garden location on the southwest;
- large backyard;
- located on perpetual leasehold land;
- ground rent of € 1,884 per year (land value € 171,225.74);
- review period of five years;
- fully equipped with insulation facilities;
- completely HR++ glazing;
- gasless;
- energy label A+;
- equipped with an enlarged (ground) heat pump;
- fully equipped with underfloor heating and floor cooling;
- anchorless dividing walls;
- built under SWK warranty;
- built-in appliances, namely induction hob with integrated extractor, dishwasher, Quooker, refrigerator, freezer, oven and combination microwave;
- equipped with an extension at the rear of 2.4 m over the full width;
- many closets and storage space;
- Delivery in consultation. Gostaríamos de chamar sua atenção para esta bela casa geminada com sala de estar anexa / sala de TV (antiga garagem), lindo jardim ensolarado e garagem com possibilidade de estacionar vários carros! Esta casa familiar está completamente acabada e equipada com todos os luxos, tais como piso radiante e arrefecimento do piso, sala de estar alargada, cozinha muito extensa completa com todos os aparelhos modernos embutidos, casa de banho luxuosa, painéis solares e um jardim totalmente paisagístico. Ele está localizado no popular novo projeto de construção De Heeren van Vroondaal fase 4 em um terreno espaçoso de 256 metros quadrados e é completamente livre de gás com uma bomba de calor ampliada (etiqueta energética A +). A antiga garagem é totalmente isolada (desde a época da construção) e acessível a partir da sala de estar, atualmente mobilada como sala de estar/televisão, mas também pode ser usada como escritório/espaço de estudo. Gostaríamos de convidá-lo a vir e ver esta casa surpreendente a partir do interior! O Environment Vroondaal é uma área residencial adequada para crianças localizada nos arredores de um parque da área de natureza e lazer de Madestein! Vida maravilhosa entre a cidade e a praia. Ideal, porque quem mora aqui vai se beneficiar de todas as coisas boas, com a antiga propriedade Ockenburgh, o centro esportivo coberto Uithof, a escola internacional, as dunas e a praia nas imediações. Centralmente localizado em relação a várias autoestradas (A4, A12, A13 ou A20) e transportes públicos, a poucos minutos de distância. Em breve haverá um pequeno supermercado no bairro para compras diárias. O que torna este projeto tão especial é que todas as casas diferem umas das outras (em um nível detalhado): na verdade, quase nenhuma casa é a mesma. A imagem das casas é determinada pela enorme variação. Belíssima alvenaria se alterna com ricos detalhes, varandas, coberturas lindamente projetadas, estruturas de telhado espaçosas e varandas. Naturalmente, a sustentabilidade e a eficiência energética também têm sido centrais para o design destas casas. Quem não gostaria de morar aqui? Layout Térreo: entrada espaçosa com possibilidade de estacionar vários carros, entrada lateral, hall com o armário do medidor, banheiro de luxo com armário suspenso e pia, escadas, espaço de armazenamento com a localização da bomba de calor e caldeira, porta de vidro para a sala de estar, localizado na frente da cozinha com equipamentos de cozinha muito extensos e luxuosos, completo com todos os luxuosos eletrodomésticos embutidos e uma ilha de cozinha, no lado do jardim é a sala de estar estendida atraente com portas de pátio para o quintal muito ensolarado e espaçoso no sudoeste, completamente mobilado com sala de armazenamento e dossel bonito, a partir da sala de estar há acesso a uma sala completamente isolada mobilada como uma sala de estar / TV, que também pode ser usado como um estudo / escritório. Todo o piso térreo tem um piso de PVC espinha de arenque de alta qualidade com tubulação preta e acabamento de parede e teto em estuque. 1º andar: pouso com WC separado, um total de 3 quartos, incluindo dois quartos na frente, um com acesso à varanda da frente, casa de banho de luxo intermédia com cabina de duche ao nível do chão, piso radiante e lavatório, um quarto espaçoso nas traseiras com um closet. 2º andar: pouso, arrecadação/lavanderia com configuração WTW, conexão máquina de lavar e secar roupa, quarto espaçoso com grande janela de dormitório na parte traseira e totalmente equipado com luxuosos roupeiros embutidos. Particularidades – ano de construção 2022;
- área útil de aproximadamente 186 m²;
- Amplo terreno de 256 m²;
- localização favorável do jardim no sudoeste;
- grande quintal;
- localizados em terras arrendadas perpétuas;
- renda do terreno de € 1.884 por ano (valor do terreno € 171.225,74);
- período de revisão de cinco anos;
- totalmente equipado com instalações de isolamento;
- Envidraçamento totalmente HR++;
- sem gás;
- rótulo energético A+;
- equipado com uma bomba de calor ampliada (terra);
- totalmente equipado com piso radiante e piso frio;
- paredes divisórias sem âncora;
- construído sob garantia SWK;
- aparelhos embutidos, nomeadamente placa de indução com exaustor integrado, máquina de lavar louça, Quooker, frigorífico, congelador, forno e micro-ondas combinado;
- equipado com uma extensão na parte traseira de 2,4 m sobre toda a largura;
- muitos armários e espaço de armazenamento;
- Entrega em consulta. Wir möchten Sie auf diese schöne Doppelhaushälfte mit angeschlossenem Wohn-/TV-Raum (ehemalige Garage), schönem sonnigem Garten und Einfahrt mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos aufmerksam machen! Dieses Einfamilienhaus ist komplett fertiggestellt und mit allem Luxus ausgestattet, wie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, erweitertes Wohnzimmer, sehr umfangreiche Küche mit allen modernen Einbaugeräten, luxuriöses Badezimmer, Sonnenkollektoren und ein komplett angelegter Garten. Sie befindet sich im beliebten Neubauprojekt De Heeren van Vroondaal Phase 4 auf einem großzügigen Grundstück von 256 qm und ist komplett gasfrei mit einer vergrößerten Wärmepumpe (Energielabel A+). Die ehemalige Garage ist vollständig isoliert (ab Bauzeit) und vom Wohnzimmer aus zugänglich, das derzeit als Wohn-/Fernsehraum eingerichtet ist, aber auch als Büro-/Arbeitsraum genutzt werden kann. Wir laden Sie herzlich ein, dieses überraschende Haus von innen zu besichtigen! Umgebung Vroondaal ist eine kinderfreundliche Wohngegend in der parkähnlichen Umgebung des Natur- und Erholungsgebietes Madestein! Wunderbares Wohnen zwischen Stadt und Strand. Ideal, denn wer hier wohnt, profitiert von all den guten Dingen, mit dem alten Ockenburgh-Anwesen, dem Indoor-Sportzentrum Uithof, der Internationalen Schule, den Dünen und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Zentral gelegen in Bezug auf verschiedene Autobahnen (A4, A12, A13 oder A20) und öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarschaft wird es bald einen kleinen Supermarkt für Lebensmittel des täglichen Bedarfs geben. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass sich alle Häuser (im Detail) voneinander unterscheiden: Tatsächlich gleicht fast kein Haus dem anderen. Das Bild der Häuser wird durch die enorme Variation bestimmt. Schönes Mauerwerk wechselt sich ab mit reichen Details, Veranden, schön gestalteten Vordächern, großzügigen Dachkonstruktionen und Veranden. Natürlich standen auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Mittelpunkt der Gestaltung dieser Häuser. Wer würde hier nicht gerne leben? Grundriss Erdgeschoss: geräumige Einfahrt mit der Möglichkeit, mehrere Autos zu parken, Seiteneingang, Flur mit dem Zählerschrank, Luxustoilette mit Hängeschrank und Waschbecken, Treppe, Abstellraum mit dem Standort der Wärmepumpe und des Boilers, Glastür zum Wohnbereich, an der Vorderseite befindet sich die Küche mit sehr umfangreicher und luxuriöser Küchenausstattung, komplett mit allen luxuriösen Einbaugeräten und einer Kochinsel, auf der Gartenseite befindet sich das erweiterte attraktive Wohnzimmer mit Terrassentüren zum sehr sonnigen und geräumigen Hinterhof im Südwesten, komplett möbliert mit Abstellraum und schönem Baldachin, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem komplett isolierten Raum, der als Wohn-/Fernsehraum eingerichtet ist und auch als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Fischgrät-PVC-Boden mit schwarzer Keder und Stuck-Wand- und Deckenverkleidung. 1. Stock: Treppenabsatz mit separatem WC, insgesamt 3 Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer vorne, eines mit Zugang zum vorderen Balkon, mittleres Luxusbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Waschbecken, ein geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite mit begehbarem Kleiderschrank. 2. Stock: Flur, Abstell-/Waschküche mit WTW-Einrichtung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, geräumiges Schlafzimmer mit großer Dachgaube auf der Rückseite und komplett ausgestattet mit luxuriösen Einbauschränken. Besonderheiten - Baujahr 2022;
- Nutzfläche ca. 186 m²;
- geräumiges Grundstück von 256 qm;
- günstige Gartenlage im Südwesten;
- großer Hinterhof;
- sich auf unbefristetem Pachtgrundstück befinden;
- Erbbauzins in Höhe von 1.884 € pro Jahr (Grundstückswert 171.225,74 €);
- Überprüfungszeitraum von fünf Jahren;
- Komplett mit Isolierungseinrichtungen ausgestattet;
- komplett HR++ Verglasung;
- gaslos;
- Energielabel A+;
- ausgestattet mit einer vergrößerten (Erd-)Wärmepumpe;
- komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung;
- ankerlose Trennwände;
- gebaut unter SWK-Garantie;
- Einbaugeräte, nämlich Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Quooker, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Kombi-Mikrowelle;
- ausgestattet mit einer Verlängerung am Heck von 2,4 m über die gesamte Breite;
- viele Schränke und Stauraum;
- Lieferung nach Absprache. Vi vill uppmärksamma dig på detta vackra parhus med tillhörande vardagsrum/TV-rum (f.d. garage), härlig solig trädgård och uppfart med möjlighet att parkera flera bilar! Detta familjehus är helt färdigt och utrustat med all lyx, såsom golvvärme och golvkylning, utökat vardagsrum, mycket omfattande kök komplett med alla moderna inbyggda apparater, lyxigt badrum, solpaneler och en helt anlagd trädgård. Den ligger i det populära nybyggnadsprojektet De Heeren van Vroondaal fas 4 på en rymlig tomt på 256 kvm och är helt gasfri med en förstorad värmepump (energimärkning A+). Det tidigare garaget är helt isolerat (från byggtiden) och tillgängligt från vardagsrummet, för närvarande möblerat som vardagsrum/TV-rum, men kan också användas som kontor/studieutrymme. Vi vill bjuda in dig att komma och se detta överraskande hus från insidan! Miljö Vroondaal är ett barnvänligt bostadsområde som ligger i de parkliknande omgivningarna i natur- och rekreationsområdet Madestein! Underbart boende mellan stad och strand. Idealiskt, eftersom alla som bor här kommer att dra nytta av alla de goda sakerna, med den gamla Ockenburgh-egendomen, Uithof inomhussportcenter, den internationella skolan, sanddynerna och stranden i omedelbar närhet. Centralt beläget i förhållande till olika motorvägar (A4, A12, A13 eller A20) och kollektivtrafik, bara några minuter bort. Det kommer snart att finnas en liten stormarknad i grannskapet för dagliga matvaror. Det som gör det här projektet så speciellt är att alla hem skiljer sig från varandra (på detaljnivå): i själva verket är nästan inget hem det andra likt. Bilden av husen bestäms av den enorma variationen. Vackert tegel varvas med rika detaljer, verandor, vackert utformade skärmtak, rymliga takkonstruktioner och verandor. Hållbarhet och energieffektivitet har naturligtvis också varit centralt i utformningen av dessa bostäder. Vem skulle inte vilja bo här? Layout Bottenvåning: rymlig uppfart med möjlighet att parkera flera bilar, sidoingång, hall med mätarskåp, lyxig toalett med hängande garderob och handfat, trappor, förvaringsutrymme med placering av värmepump och panna, glasdörr till vardagsrum, belägen på framsidan av köket med mycket omfattande och lyxig köksutrustning, komplett med alla lyxiga inbyggda apparater och en köksö, på trädgårdssidan finns det utökade attraktiva vardagsrummet med altandörrar till den mycket soliga och rymliga bakgården i sydväst, helt möblerad med förråd och vackert tak, från vardagsrummet finns tillgång till ett helt isolerat rum möblerat som ett vardagsrum/TV-rum, som även kan användas som arbetsrum/kontor. Hela bottenvåningen har ett högkvalitativt fiskbensmönstrat PVC-golv med svarta rör och stuckatur vägg- och takfinish. 1: a våningen: landning med separat toalett, totalt 3 sovrum, inklusive två sovrum på framsidan, ett med tillgång till den främre balkongen, mellanliggande lyxigt badrum med duschkabin, golvvärme och handfat, ett rymligt sovrum på baksidan med en klädkammare. 2: a våningen: landning, förråd / tvättstuga med WTW-installation, tvättmaskin och torktumlare anslutning, rymligt sovrum med stor takkupa på baksidan och fullt utrustat med lyxiga inbyggda garderober. Särdrag - byggår 2022;
- användbar yta cirka 186 kvm;
- rymlig tomt på 256 kvm;
- gynnsamt trädgårdsläge i sydväst;
- stor bakgård;
- ligger på permanent arrendemark,
- Tomträttsavgäld på 1 884 euro per år (markvärde 171 225,74 euro).
- En översynsperiod på fem år.
- fullt utrustad med isoleringsanläggningar;
- helt HR++ glas;
- gasfri;
- Energimärkning A+.
- utrustad med en förstorad (mark)värmepump;
- fullt utrustad med golvvärme och golvkyla;
- skiljeväggar utan ankare;
- byggd under SWK-garanti;
- inbyggda apparater, nämligen induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin, Quooker, kyl, frys, ugn och kombinerad mikrovågsugn;
- utrustad med en förlängning på baksidan på 2,4 m över hela bredden;
- många garderober och förvaringsutrymme;
- Leverans i samråd. Мы хотели бы обратить ваше внимание на этот красивый двухквартирный дом с пристроенной гостиной / ТВ-залом (бывший гараж), прекрасным солнечным садом и подъездной дорожкой с возможностью парковки нескольких автомобилей! Этот семейный дом полностью отделан и оснащен всеми удобствами, такими как полы с подогревом и охлаждением пола, расширенная гостиная, очень обширная кухня со всей современной встроенной техникой, роскошная ванная комната, солнечные батареи и полностью ухоженный сад. Он расположен в популярном новом строительном проекте De Heeren van Vroondaal phase 4 на просторном участке площадью 256 кв.м и полностью безгазовый с увеличенным тепловым насосом (энергетическая маркировка A+). Бывший гараж полностью изолирован (с момента строительства) и доступен из гостиной, в настоящее время обставлен как гостиная / ТВ-комната, но также может быть использован как офисное / учебное пространство. Мы хотели бы пригласить вас прийти и посмотреть на этот удивительный дом изнутри! Окружающая среда Vroondaal - это жилой район для детей, расположенный в парковом окружении природы и зоны отдыха Мадестейн! Замечательная жизнь между городом и пляжем. Идеально, потому что любой, кто здесь живет, получит выгоду от всех хороших вещей, со старым поместьем Окенбург, крытым спортивным центром Уитхоф, Международной школой, дюнами и пляжем в непосредственной близости. Расположен в центре по отношению к различным автомагистралям (A4, A12, A13 или A20) и общественному транспорту, всего в нескольких минутах ходьбы. В скором времени по соседству появится небольшой супермаркет для ежедневных покупок. Что делает этот проект таким особенным, так это то, что все дома отличаются друг от друга (на детальном уровне): на самом деле, почти ни один дом не похож на другой. Облик домов определяется огромным разнообразием. Красивая кирпичная кладка чередуется с богатыми деталями, верандами, красиво оформленными навесами, просторными кровельными конструкциями и верандами. Естественно, экологичность и энергоэффективность также занимали центральное место в дизайне этих домов. Кто бы не хотел здесь жить? Планировка Первый этаж: просторная подъездная дорога с возможностью парковки нескольких автомобилей, боковой вход, холл со шкафом счетчика, роскошный туалет с подвесным шкафом и раковиной, лестница, кладовая с расположением теплового насоса и бойлера, стеклянная дверь в гостиную, расположенная в передней части кухня с очень обширным и роскошным кухонным оборудованием, в комплекте со всей роскошной встроенной техникой и кухонным островом, со стороны сада находится расширенная привлекательная гостиная с дверями патио на очень солнечный и просторный задний двор на юго-западе, полностью меблированная кладовой и красивым навесом, из гостиной есть доступ к полностью изолированной комнате, обставленной как гостиная / телевизионная комната, которая также может быть использована как кабинет / офис. Весь первый этаж имеет высококачественный пол из ПВХ в елочку с черной окантовкой и лепниной отделки стен и потолка. 1-й этаж: лестничная площадка с отдельным туалетом, всего 3 спальни, в том числе две спальни спереди, одна с выходом на передний балкон, средняя роскошная ванная комната с душевой кабиной, полами с подогревом и умывальником, просторная спальня сзади с гардеробной. 2-й этаж: лестничная площадка, кладовая / прачечная с установкой WTW, подключение стиральной машины и сушилки, просторная спальня с большим мансардным окном в задней части и полностью оборудованная роскошными встроенными шкафами. Особенности - год постройки 2022;
- полезная площадь около 186 кв.м.;
- просторный участок площадью 256 кв.м.;
- выгодное расположение сада на юго-западе;
- большой задний двор;
- расположен на земле с бессрочной арендой;
- арендная плата за землю 1 884 € в год (стоимость земли 171 225,74 €);
- срок рецензирования – пять лет;
- полностью оборудован изоляционными средствами;
- полностью HR++ остекление;
- безгазовые;
- энергетическая маркировка А+;
- оснащен увеличенным (грунтовым) тепловым насосом;
- полностью оборудован полами с подогревом и охлаждением пола;
- безанкерные перегородки;
- построен по гарантии SWK;
- встроенная бытовая техника, а именно индукционная плита со встроенной вытяжкой, посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера, духовой шкаф и комбинированная микроволновая печь;
- оборудован удлинителем сзади 2,4 м по всей ширине;
- много шкафов и мест для хранения;
- Доставка по консультации. Nous aimerions attirer votre attention sur cette belle maison jumelée avec salon / salle de télévision attenant (ancien garage), joli jardin ensoleillé et allée avec possibilité de garer plusieurs voitures ! Cette maison familiale est entièrement finie et équipée de tout le luxe, comme le chauffage par le sol et le refroidissement par le sol, un salon étendu, une cuisine très vaste avec tous les appareils encastrés modernes, une salle de bain luxueuse, des panneaux solaires et un jardin entièrement aménagé. Il est situé dans le projet de nouvelle construction populaire De Heeren van Vroondaal phase 4 sur un terrain spacieux de 256 m² et est entièrement sans gaz avec une pompe à chaleur agrandie (classe énergétique A+). L’ancien garage est entièrement isolé (de l’époque de la construction) et accessible depuis le salon, actuellement aménagé en salon/salle de télévision, mais peut également être utilisé comme bureau/espace bureau. Nous vous invitons à venir voir cette maison surprenante de l’intérieur ! Environnement Vroondaal est un quartier résidentiel adapté aux enfants situé dans le cadre d’un parc de la zone naturelle et de loisirs de Madestein ! Vie merveilleuse entre la ville et la plage. Idéal, car tous ceux qui vivent ici bénéficieront de toutes les bonnes choses, avec l’ancien domaine d’Ockenburgh, le centre sportif couvert Uithof, l’école internationale, les dunes et la plage à proximité immédiate. Idéalement situé par rapport à diverses autoroutes (A4, A12, A13 ou A20) et aux transports en commun, à quelques minutes seulement. Il y aura bientôt un petit supermarché dans le quartier pour les courses quotidiennes. Ce qui rend ce projet si spécial, c’est que toutes les maisons diffèrent les unes des autres (à un niveau détaillé) : en fait, presque aucune maison n’est identique. L’image des maisons est déterminée par l’énorme variation. De belles briques alternent avec des détails riches, des vérandas, des auvents magnifiquement conçus, des structures de toit spacieuses et des vérandas. Bien entendu, la durabilité et l’efficacité énergétique ont également été au cœur de la conception de ces maisons. Qui ne voudrait pas vivre ici ? Rez-de-chaussée : allée spacieuse avec possibilité de garer plusieurs voitures, entrée latérale, hall avec placard à compteurs, toilettes de luxe avec placard suspendu et évier, escaliers, espace de rangement avec l’emplacement de la pompe à chaleur et de la chaudière, porte vitrée vers le salon, situé à l’avant la cuisine avec un équipement de cuisine très complet et luxueux, avec tous les appareils encastrés luxueux et un îlot de cuisson, côté jardin se trouve le salon attrayant prolongé avec des portes-fenêtres donnant sur la cour arrière très ensoleillée et spacieuse au sud-ouest, entièrement meublée avec débarras et belle verrière, du salon il y a accès à une pièce complètement isolée meublée comme salon / salle de télévision, qui peut également être utilisée comme bureau / bureau. L’ensemble du rez-de-chaussée a un sol en PVC à chevrons de haute qualité avec des tuyaux noirs et une finition en stuc pour les murs et les plafonds. 1er étage : palier avec WC séparé, un total de 3 chambres, dont deux chambres à l’avant, une avec accès au balcon avant, salle de bain intermédiaire de luxe avec douche à l’italienne, chauffage au sol et lavabo, une chambre spacieuse à l’arrière avec un dressing. 2ème étage : palier, débarras/buanderie avec installation WTW, connexion machine à laver et sèche-linge, chambre spacieuse avec grande lucarne à l’arrière et entièrement équipée de luxueuses armoires encastrées. Particularités - année de construction 2022 ;
- surface utile d’environ 186 m² ;
- terrain spacieux de 256 m² ;
- emplacement favorable du jardin au sud-ouest ;
- grande cour arrière ;
- situé sur un terrain à bail perpétuel ;
- loyer foncier de 1 884 € par an (valeur du terrain 171 225,74 €) ;
- période d’examen de cinq ans ;
- entièrement équipé d’installations d’isolation ;
- entièrement vitrage HR++ ;
- sans gaz ;
- classe énergétique A+ ;
- équipé d’une pompe à chaleur (au sol) agrandie ;
- entièrement équipé d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol ;
- les murs de séparation sans ancrage ;
- construit sous garantie SWK ;
- appareils encastrés, à savoir plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, Quooker, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes combiné ;
- équipé d’une extension à l’arrière de 2,4 m sur toute la largeur ;
- de nombreux placards et espaces de rangement ;
- Livraison en consultation. Θα θέλαμε να επιστήσουμε την προσοχή σας σε αυτό το όμορφο ημιανεξάρτητο σπίτι με σαλόνι / αίθουσα τηλεόρασης (πρώην γκαράζ), υπέροχο ηλιόλουστο κήπο και δρόμο με δυνατότητα στάθμευσης πολλών αυτοκινήτων! Αυτό το οικογενειακό σπίτι είναι πλήρως τελειωμένο και εξοπλισμένο με κάθε πολυτέλεια, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη δαπέδου, εκτεταμένο σαλόνι, πολύ εκτεταμένη κουζίνα με όλες τις σύγχρονες εντοιχισμένες συσκευές, πολυτελές μπάνιο, ηλιακούς συλλέκτες και έναν πλήρως διαμορφωμένο κήπο. Βρίσκεται στο δημοφιλές νέο κατασκευαστικό έργο De Heeren van Vroondaal φάση 4 σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 256 τμ και είναι εντελώς χωρίς φυσικό αέριο με διευρυμένη αντλία θερμότητας (ενεργειακή ετικέτα Α+). Το πρώην γκαράζ είναι πλήρως μονωμένο (από τη στιγμή της κατασκευής) και προσβάσιμο από το σαλόνι, επί του παρόντος επιπλωμένο ως σαλόνι / αίθουσα τηλεόρασης, αλλά μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως χώρος γραφείου / μελέτης. Θα θέλαμε να σας προσκαλέσουμε να έρθετε και να δείτε αυτό το εκπληκτικό σπίτι από μέσα! Το Environment Vroondaal είναι μια φιλική προς τα παιδιά κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται στο πάρκο της περιοχής φύσης και αναψυχής Madestein! Υπέροχη ζωή ανάμεσα στην πόλη και την παραλία. Ιδανικό, γιατί όποιος ζει εδώ θα επωφεληθεί από όλα τα καλά πράγματα, με το παλιό κτήμα Ockenburgh, το κλειστό αθλητικό κέντρο Uithof, το διεθνές σχολείο, τους αμμόλοφους και την παραλία σε άμεση γειτνίαση. Σε κεντρική τοποθεσία σε σχέση με διάφορους αυτοκινητόδρομους (Α4, Α12, Α13 ή Α20) και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, μόλις λίγα λεπτά μακριά. Σύντομα θα υπάρχει ένα μικρό σούπερ μάρκετ στη γειτονιά για καθημερινά ψώνια. Αυτό που κάνει αυτό το έργο τόσο ξεχωριστό είναι ότι όλα τα σπίτια διαφέρουν μεταξύ τους (σε λεπτομερές επίπεδο): στην πραγματικότητα, σχεδόν κανένα σπίτι δεν είναι το ίδιο. Η εικόνα των σπιτιών καθορίζεται από την τεράστια ποικιλία. Όμορφη τοιχοποιία εναλλάσσεται με πλούσιες λεπτομέρειες, βεράντες, όμορφα σχεδιασμένα στέγαστρα, ευρύχωρες κατασκευές οροφής και βεράντες. Φυσικά, η βιωσιμότητα και η ενεργειακή απόδοση ήταν επίσης κεντρικής σημασίας για το σχεδιασμό αυτών των σπιτιών. Ποιος δεν θα ήθελε να ζήσει εδώ; Διαρρύθμιση Ισόγειο: ευρύχωρος δρόμος με δυνατότητα στάθμευσης πολλών αυτοκινήτων, πλαϊνή είσοδος, αίθουσα με το ντουλάπι μετρητή, πολυτελής τουαλέτα με κρεμαστή ντουλάπα και νεροχύτη, σκάλες, αποθηκευτικός χώρος με τη θέση της αντλίας θερμότητας και του λέβητα, γυάλινη πόρτα στο καθιστικό, που βρίσκεται μπροστά από την κουζίνα με πολύ εκτεταμένο και πολυτελή εξοπλισμό κουζίνας, πλήρης με όλες τις πολυτελείς εντοιχισμένες συσκευές και μια νησίδα μαγειρέματος, από την πλευρά του κήπου είναι το εκτεταμένο ελκυστικό σαλόνι με μπαλκονόπορτες στην πολύ ηλιόλουστη και ευρύχωρη αυλή στα νοτιοδυτικά, πλήρως επιπλωμένο με αποθήκη και όμορφο θόλο, από το σαλόνι υπάρχει πρόσβαση σε ένα πλήρως μονωμένο δωμάτιο επιπλωμένο ως σαλόνι / αίθουσα τηλεόρασης, το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο / γραφείο. Ολόκληρο το ισόγειο διαθέτει υψηλής ποιότητας δάπεδο από PVC ψαροκόκαλο με μαύρες σωληνώσεις και φινίρισμα τοίχου και οροφής από γυψομάρμαρο. 1ος όροφος: προσγείωση με ξεχωριστή τουαλέτα, συνολικά 3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων μπροστά, το ένα με πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι, ενδιάμεσο πολυτελές μπάνιο με καμπίνα ντους, ενδοδαπέδια θέρμανση και νιπτήρα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος με δωμάτιο-ντουλάπα. 2ος όροφος: προσγείωση, αποθήκη / πλυσταριό με εγκατάσταση WTW, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλο παράθυρο κοιτώνα στο πίσω μέρος και πλήρως εξοπλισμένο με πολυτελείς εντοιχισμένες ντουλάπες. Ιδιαιτερότητες - έτος κατασκευής 2022.
- ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 186 τμ.
- ευρύχωρο οικόπεδο 256 τμ.
- ευνοϊκή τοποθεσία κήπου στα νοτιοδυτικά.
- μεγάλη αυλή.
- βρίσκεται σε γη διαρκούς μίσθωσης·
- έγγειο μίσθωμα 1.884 ευρώ ετησίως (αξία οικοπέδου 171.225,74 ευρώ),
- πενταετής περίοδος αναθεώρησης·
- πλήρως εξοπλισμένο με εγκαταστάσεις μόνωσης.
- πλήρως υαλοπίνακες HR++.
- χωρίς αέριο.
- ενεργειακή σήμανση Α+·
- εξοπλισμένο με διευρυμένη (επίγεια) αντλία θερμότητας.
- πλήρως εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη δαπέδου.
- διαχωριστικά τοιχώματα χωρίς αγκύρωση.
- κατασκευασμένο με εγγύηση SWK.
- εντοιχιζόμενες συσκευές, δηλαδή επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, Quooker, ψυγείο, καταψύκτη, φούρνο και συνδυασμό μικροκυμάτων.
- εξοπλισμένο με προέκταση στο πίσω μέρος 2,4 m σε όλο το πλάτος.
- πολλές ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους.
- Παράδοση σε συνεννόηση. Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na ten piękny dom w zabudowie bliźniaczej z dołączonym salonem/pokojem telewizyjnym (dawny garaż), pięknym słonecznym ogrodem i podjazdem z możliwością zaparkowania kilku samochodów! Ten dom rodzinny jest całkowicie wykończony i wyposażony we wszelkie luksusy, takie jak ogrzewanie podłogowe i chłodzenie podłogowe, powiększony salon, bardzo obszerna kuchnia wraz ze wszystkimi nowoczesnymi urządzeniami w zabudowie, luksusowa łazienka, panele słoneczne i w pełni zagospodarowany ogród. Znajduje się w popularnym nowym projekcie budowlanym De Heeren van Vroondaal faza 4 na przestronnej działce o powierzchni 256 m2 i jest całkowicie wolny od gazu z powiększoną pompą ciepła (etykieta energetyczna A+). Dawny garaż jest w pełni ocieplony (z czasów budowy) i dostępny z salonu, obecnie umeblowanego jako salon/pokój telewizyjny, ale może być również wykorzystywany jako przestrzeń biurowa/gabinetowa. Serdecznie zapraszamy do przyjazdu i obejrzenia tego zaskakującego domu od środka! Środowisko Vroondaal to przyjazna dzieciom dzielnica mieszkalna położona w przypominającym park otoczeniu obszaru przyrodniczo-rekreacyjnego Madestein! Wspaniałe życie między miastem a plażą. Idealne, ponieważ każdy, kto tu mieszka, skorzysta ze wszystkich dobrych rzeczy, ze starą posiadłością Ockenburgh, krytym centrum sportowym Uithof, szkołą międzynarodową, wydmami i plażą w bezpośrednim sąsiedztwie. Centralnie położony w stosunku do różnych autostrad (A4, A12, A13 lub A20) i komunikacji miejskiej, zaledwie kilka minut od hotelu. Wkrótce w sąsiedztwie pojawi się mały supermarket z codziennymi zakupami spożywczymi. To, co czyni ten projekt tak wyjątkowym, to fakt, że wszystkie domy różnią się od siebie (na poziomie szczegółowym): w rzeczywistości prawie żaden dom nie jest taki sam. O wizerunku domów decyduje ogromna różnorodność. Piękna cegła przeplata się z bogatymi detalami, werandami, pięknie zaprojektowanymi zadaszeniami, przestronnymi konstrukcjami dachów i werandami. Oczywiście zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna miały również kluczowe znaczenie przy projektowaniu tych domów. Kto nie chciałby tu zamieszkać? Układ Parter: przestronny podjazd z możliwością zaparkowania kilku samochodów, boczne wejście, hol z szafką na liczniki, luksusowa toaleta z wiszącą szafą i zlewozmywakiem, schody, schowek z lokalizacją pompy ciepła i bojlera, przeszklone drzwi do części dziennej, znajdujące się od frontu kuchnia z bardzo rozbudowanym i luksusowym wyposażeniem kuchennym, wraz ze wszystkimi luksusowymi urządzeniami w zabudowie i wyspą kuchenną, Od strony ogrodu znajduje się przedłużony atrakcyjny salon z drzwiami tarasowymi na bardzo słoneczne i przestronne podwórko na południowym zachodzie, całkowicie umeblowany z pomieszczeniem do przechowywania i pięknym baldachimem, z salonu jest dostęp do całkowicie izolowanego pokoju umeblowanego jako salon/pokój telewizyjny, który może być również używany jako gabinet/biuro. Na całym parterze znajduje się wysokiej jakości podłoga PCV w jodełkę z czarnymi lamówkami oraz sztukaterią ścienną i sufitową. 1 piętro: podest z oddzielną toaletą, łącznie 3 sypialnie, w tym dwie sypialnie z przodu, jedna z wyjściem na balkon od frontu, pośrednia luksusowa łazienka z kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym i umywalką, przestronna sypialnia z tyłu z garderobą. 2 piętro: podest, schowek/pralnia z WTW, podłączenie pralki i suszarki, przestronna sypialnia z dużą lukarną z tyłu i w pełni wyposażona w luksusowe szafy wnękowe. Cechy szczególne - rok budowy 2022;
- powierzchnia użytkowa ok. 186 mkw.;
- przestronna działka o powierzchni 256 mkw;
- korzystna lokalizacja ogrodu na południowym zachodzie;
- duże podwórko;
- położone na gruntach będących wieczystą dzierżawą;
- czynsz gruntowy w wysokości 1 884 € rocznie (wartość gruntu 171 225,74 €);
- okres przeglądu wynoszący pięć lat;
- w pełni wyposażone w urządzenia izolacyjne;
- całkowicie przeszklenie HR++;
- bezgazowy;
- etykieta energetyczna A+;
- wyposażony w powiększoną (gruntową) pompę ciepła;
- w pełni wyposażone z ogrzewaniem podłogowym i chłodzeniem podłogowym;
- ściany działowe bez kotew;
- zbudowany na gwarancji SWK;
- urządzenia do zabudowy, a mianowicie płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem, zmywarka, Quooker, lodówka, zamrażarka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa;
- wyposażony w przedłużenie z tyłu o długości 2,4 m na całej szerokości;
- wiele szaf i schowków;
- Dostawa w porozumieniu. Rádi bychom vás upozornili na tento krásný dvojdomek s připojeným obývacím pokojem/TV místností (bývalá garáž), krásnou slunnou zahradou a příjezdovou cestou s možností zaparkovat několik aut! Tento rodinný dům je kompletně dokončen a vybaven veškerým luxusem, jako je podlahové vytápění a podlahové chlazení, rozšířený obývací pokoj, velmi prostorná kuchyň se všemi moderními vestavěnými spotřebiči, luxusní koupelna, solární panely a plně upravená zahrada. Nachází se v oblíbeném novostavebním projektu De Heeren van Vroondaal phase 4 na prostorném pozemku o velikosti 256 m2 a je zcela bezplynový se zvětšeným tepelným čerpadlem (energetický štítek A+). Bývalá garáž je plně izolovaná (z doby výstavby) a přístupná z obývacího pokoje, který je v současné době zařízen jako společenská místnost/TV místnost, ale lze ji využít i jako kancelář/pracovnu. Rádi bychom vás pozvali, abyste si přišli prohlédnout tento překvapivý dům zevnitř! Prostředí Vroondaal je rezidenční čtvrť vhodná pro děti, která se nachází v parkovém prostředí přírodní a rekreační oblasti Madestein! Nádherné bydlení mezi městem a pláží. Ideální, protože každý, kdo zde žije, bude mít prospěch ze všech dobrých věcí, se starým panstvím Ockenburgh, krytým sportovním centrem Uithof, mezinárodní školou, dunami a pláží v bezprostřední blízkosti. Centrálně umístěný ve vztahu k různým dálnicím (A4, A12, A13 nebo A20) a veřejné dopravě, jen pár minut od hotelu. V sousedství bude brzy malý supermarket s každodenními potravinami. Co dělá tento projekt tak výjimečným, je to, že všechny domy se od sebe liší (na detailní úrovni): ve skutečnosti téměř žádný domov není stejný. Vzhled domů je dán obrovskou variabilitou. Krásné cihlové zdivo se střídá s bohatými detaily, verandami, krásně navrženými markýzami, prostornými střešními konstrukcemi a verandami. Udržitelnost a energetická účinnost byly přirozeně také ústředním bodem designu těchto domů. Kdo by tu nechtěl bydlet? Dispozice Přízemí: prostorná příjezdová cesta s možností parkování více aut, boční vchod, hala s měřicí skříní, luxusní toaleta s věšákem a umyvadlem, schodiště, úložné prostory s umístěním tepelného čerpadla a kotle, prosklené dveře do obývacího pokoje, v přední části se nachází kuchyň s velmi rozsáhlým a luxusním kuchyňským vybavením, doplněná všemi luxusními vestavěnými spotřebiči a varným ostrůvkem, na straně zahrady je rozšířený atraktivní obývací pokoj s terasovými dveřmi na velmi slunný a prostorný dvorek na jihozápadě, kompletně zařízený s úložnou místností a krásným baldachýnem, z obývacího pokoje je vstup do kompletně izolované místnosti zařízené jako společenská místnost/TV místnost, kterou lze využít i jako pracovnu/kancelář. V celém přízemí je kvalitní podlaha z PVC se sleďovou kostí s černým lemováním a štukovou povrchovou úpravou stěn a stropů. 1. patro: podesta se samostatným WC, celkem 3 ložnice, z toho dvě ložnice vpředu, jedna se vstupem na přední balkon, mezilehlá luxusní koupelna se sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a umyvadlem, prostorná ložnice v zadní části se šatnou. 2. patro: podesta, sklad/prádelna s nastavením WTW, připojením pračky a sušičky, prostorná ložnice s velkým vikýřem v zadní části a plně vybavená luxusními vestavěnými skříněmi. Zvláštnosti - rok výstavby 2022;
- užitná plocha cca 186 m²;
- prostorný pozemek o rozloze 256 m²;
- výhodná poloha zahrady na jihozápadě;
- velký dvorek;
- nachází se na trvale pronajatých pozemcích;
- nájemné za půdu ve výši 1 884 EUR ročně (hodnota pozemku 171 225,74 EUR);
- období přezkumu v délce pěti let;
- plně vybavené izolačními zařízeními;
- kompletně zasklení HR++;
- bezplynový;
- energetický štítek A+;
- vybavené zvětšeným (zemním) tepelným čerpadlem;
- plně vybavené podlahovým vytápěním a podlahovým chlazením;
- bezkotvené dělící stěny;
- postaveno v záruce SWK;
- vestavné spotřebiče, a to indukční varná deska s integrovaným odsavačem par, myčka, Quooker, lednice, mraznička, trouba a kombinovaná mikrovlnná trouba;
- vybaven prodloužením na zadní straně o 2,4 m po celé šířce;
- mnoho skříní a úložných prostor;
- Dodání po konzultaci. Vorremmo attirare la vostra attenzione su questa bella casa bifamiliare con annesso soggiorno/sala TV (ex garage), grazioso giardino soleggiato e vialetto con possibilità di parcheggiare diverse auto! Questa casa familiare è completamente rifinita e dotata di ogni lusso, come il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento a pavimento, il soggiorno esteso, la cucina molto ampia completa di tutti i moderni elettrodomestici da incasso, il bagno lussuoso, i pannelli solari e un giardino completamente curato. Si trova nel popolare progetto di nuova costruzione De Heeren van Vroondaal fase 4 su un ampio terreno di 256 mq ed è completamente privo di gas con una pompa di calore allargata (etichetta energetica A+). L'ex garage è completamente isolato (dall'epoca dei lavori) e accessibile dal soggiorno, attualmente arredato come salotto/sala TV, ma può essere utilizzato anche come ufficio/studio. Vorremmo invitarvi a venire a vedere questa sorprendente casa dall'interno! Vroondaal è una zona residenziale a misura di bambino situata in un ambiente simile a un parco dell'area naturale e ricreativa di Madestein! Vita meravigliosa tra la città e la spiaggia. Ideale, perché chiunque viva qui beneficerà di tutte le cose buone, con l'antica tenuta di Ockenburgh, il centro sportivo al coperto Uithof, la scuola internazionale, le dune e la spiaggia nelle immediate vicinanze. Situato in posizione centrale rispetto alle varie autostrade (A4, A12, A13 o A20) e ai mezzi pubblici, a pochi minuti di distanza. Presto ci sarà un piccolo supermercato nel quartiere per la spesa quotidiana. Ciò che rende questo progetto così speciale è che tutte le case differiscono l'una dall'altra (a livello di dettaglio): infatti, quasi nessuna casa è uguale all'altra. L'immagine delle case è determinata dall'enorme variazione. Bellissimi mattoni si alternano a ricchi dettagli, verande, tettoie dal design accattivante, spaziose strutture del tetto e verande. Naturalmente, anche la sostenibilità e l'efficienza energetica sono state al centro della progettazione di queste case. Chi non vorrebbe vivere qui? Piano terra: ampio vialetto con possibilità di parcheggiare diverse auto, ingresso laterale, ingresso laterale, sala con l'armadio del contatore, bagno di lusso con armadio pensile e lavandino, scale, ripostiglio con la posizione della pompa di calore e della caldaia, porta a vetri della zona giorno, situata nella parte anteriore la cucina con attrezzature da cucina molto ampie e lussuose, completa di tutti i lussuosi elettrodomestici da incasso e un'isola di cottura, sul lato del giardino si trova l'ampio e attraente soggiorno con porte finestre sul cortile molto soleggiato e spazioso a sud-ovest, completamente arredato con ripostiglio e bella tettoia, dal soggiorno si accede a una stanza completamente isolata arredata come salotto/sala TV, che può essere utilizzata anche come studio/ufficio. L'intero piano terra ha un pavimento in PVC a spina di pesce di alta qualità con tubazioni nere e finiture in stucco per pareti e soffitti. 1 ° piano: pianerottolo con servizi igienici separati, un totale di 3 camere da letto, di cui due camere da letto nella parte anteriore, una con accesso al balcone anteriore, bagno di lusso intermedio con cabina doccia, riscaldamento a pavimento e lavabo, una spaziosa camera da letto nella parte posteriore con cabina armadio. 2 ° piano: pianerottolo, ripostiglio/lavanderia con configurazione WTW, collegamento lavatrice e asciugatrice, spaziosa camera da letto con grande abbaino sul retro e completamente attrezzata con lussuosi armadi a muro. Particolarità - anno di costruzione 2022;
- superficie utile circa 186 mq;
- ampio terreno di 256 mq;
- posizione favorevole del giardino a sud-ovest;
- ampio cortile;
- situato su un terreno in enfiteusi perpetua;
- canone di locazione di € 1.884 annui (valore del terreno € 171.225,74);
- periodo di revisione di cinque anni;
- completamente attrezzato con impianti di isolamento;
- vetratura completamente HR++;
- senza gas;
- etichetta energetica A+;
- dotato di una pompa di calore (a terra) allargata;
- completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento;
- pareti divisorie senza ancoraggio;
- costruito in garanzia SWK;
- elettrodomestici da incasso, ovvero piano cottura a induzione con cappa integrata, lavastoviglie, Quooker, frigorifero, congelatore, forno e microonde combinato;
- dotato di un'estensione posteriore di 2,4 m su tutta la larghezza;
- molti armadi e spazio di archiviazione;
- Consegna in consultazione.