Яркая и универсальная недвижимость в центре Лейдена На углу улиц Korevaarstraat и Hoefstraat мы находим это культовое здание 1930-х годов с характерными балконами в стиле ар-деко. Цокольный этаж (с отдельным входом) изначально был построен для магазина площадью около 55 м2 с небольшим внутренним двориком, где известный мастер по изготовлению рам имел свое ателье и магазин в течение последних 25 лет. На первом и втором этажах мы находим отдельную двухэтажную квартиру площадью около 120 м2, состоящую из гостиной, кухни, кабинета, 2 просторных спален, гардеробной, ванной комнаты и кладовой. Цокольный этаж и квартиру соединяла лестница в задней части дома. Несмотря на то, что соединение было заблокировано, его можно легко восстановить. Таким образом, недвижимость может быть преобразована в очень просторный дом. Конечно, торговые площади также можно сдавать в аренду или новый владелец может открыть свой собственный магазин, ателье или практику на первом этаже! Продавец заказал полную замену плоской крыши на новую и сверхутепленную крышу, подходящую для установки солнечных панелей. Также будет создан люк для обеспечения доступа на крышу. Это даст возможность (при условии лицензирования) создать потрясающую террасу на крыше. Ремонт кровли состоится в первой половине апреля. Что касается расположения: Лейден у ваших ног... Лейден известен своим красивым историческим центром города с прекрасными каналами, где можно насладиться одной из многочисленных террас или просто прогуляться. Центр Лейдена не только красив, но и очень практичен, так как почти все магазины, музеи и другие достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. Отель расположен на окраине центра города, с почти прямым доступом к автомагистрали А4. Лейден находится в центре Рандстада, и до таких городов, как Амстердам, Роттердам и Гаага, также можно добраться на поезде за 20-30 минут. Прибрежные города Нордвейк и Катвейк находятся в пределах велосипедной досягаемости (менее 10 км)! Помимо красивого центра города, Лейден инвестировал в реконструкцию нескольких городских парков, в том числе недавно открытого «Singelpark», пешеходного маршрута длиной 6 км вдоль каналов Лейдена. Из окон открывается вид на часть парка Сингелпарк, а ближайшие окрестности были недавно перестроены, поэтому здесь мало движения (нет автобусов, нет интенсивного движения). Планировка: цокольный этаж, прихожая, торговое помещение ок. 40 м2, включая оригинальный камин, кроме того, прихожая, простая кухонная зона, туалет и небольшой двор со шкафом для хранения. Первый этаж: отдельный вход на первом этаже, лестница и лестничная площадка. Гостиная просторная (ок. 33 м2), светлая и очаровательная, среди прочего, с оригинальными филенчатыми дверями, витражами, реконструированным скрытым камином и дверью, которая открывается на небольшой балкон с восхитительным видом на парк. Эркеры спереди и сбоку также вносят свой вклад в привлекательный характер здания, которое было выбрано в качестве муниципального памятника за свою архитектуру в традициях Амстердамской школы. На этом этаже мы также находим кабинет или спальню, туалет на лестничной площадке и простую кухню. Второй этаж: просторная лестничная площадка с передней кладовой с центральным отоплением и подключениями для стиральной и сушильной машин (здесь же находится люк с чердачной лестницей на отремонтированную плоскую крышу) и гардеробная с окном. Из передней спальни открывается потрясающий вид на парк, и снова есть небольшой балкон. Главная спальня в задней части просторная и светлая и, благодаря наклонной деревянной крыше и витражным окнам, снова особенно привлекательна. Люк в полу дает доступ к лестнице, ведущей в магазин внизу. В ванной комнате есть душ, раковина и туалет. Ванная комната на втором этаже и туалет на первом этаже оформлены в стиле ар-деко (умывальник, унитаз и раковина, смесители и оконная фурнитура). В общем, универсальная, яркая и очаровательная недвижимость; стоит того, чтобы вас посетить. Окончание строительства июнь/июль 2024 года или ранее по взаимной договоренности (торговая площадь сдана в аренду до 1 мая, квартира наверху – до 1 июля).
