3 715 801 RUB
4 720 м²
Morphology - slightly inclined
Urban area - 671 m2
Implementation Area - 147 m2
Gross construction area - 147 m2
Private gross area - 147 m2
Rustic area 3,449 m2Land in Valverde, with ruins with the characteristics mentioned above. At this time, the reconstruction of the house is not permitted, because in the current Municipal Master Plan (PDM), the ruin is in an agricultural area, however, this situation is expected to change, that is, the ruin will belong to the rural agglomeration, which means which could be rebuilt (with design) and expanded, in the next PDM, which will come into force soon.As for the rustic part, according to the planning plan of the current PDM, the classification regarding land use is agricultural space not integrated into the RAN.Agricultural spaces not integrated into RAN, National Agricultural Reserve are governed in accordance with the provisions of article 45 of the PDM Regulation, with certain types of specific non-housing construction being permitted.As for the Conditioning Plan, we concluded that the land in question is completely included in REN, a National Ecological Reserve.As for other easements and public utility restrictions, a water line stands out on the property in question.
The land is very fertile.
This could be an opportunity to buy land with construction feasibility at a great value, in a quiet location surrounded by vineyards, just a 10-minute drive from Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agraço, with direct bus connections to Lisbon.Did it spark your interest? Contact me and schedule your visit. Показать больше Показать меньше Localisation - Valverde Pereiro de Palhacana Alenquer
Morphologie - légèrement incliné
Zone urbaine - 671 m2
Zone de mise en uvre - 147 m2
Superficie brute de construction - 147 m2
Superficie brute privée - 147 m2
Surface rustique 3 449 m2Terrain à Valverde, avec des ruines présentant les caractéristiques mentionnées ci-dessus. À l'heure actuelle, la reconstruction de la maison n'est pas autorisée, car dans le Plan Directeur Municipal (PDM) actuel, la ruine se trouve dans une zone agricole, cependant, cette situation devrait changer, c'est-à-dire que la ruine appartiendra à la agglomération rurale, c'est-à-dire qui pourrait être reconstruite (avec conception) et agrandie, dans le prochain PDM, qui entrera en vigueur prochainement.Quant à la partie rustique, selon le plan d'urbanisme du PDM actuel, le classement en matière d'affectation du sol est un espace agricole non intégré au RAN.Les espaces agricoles non intégrés au RAN, Réserve Nationale Agricole sont régis conformément aux dispositions de l'article 45 du Règlement PDM, certains types de constructions spécifiques non résidentielles étant autorisés.Quant au Plan de Conditionnement, nous avons conclu que le terrain en question est entièrement inclus dans REN, une Réserve Écologique Nationale.Comme pour les autres servitudes et restrictions dutilité publique, une conduite deau ressort sur la propriété concernée.
La terre est très fertile.
Cela pourrait être l'occasion d'acheter un terrain avec possibilité de construction à un excellent rapport qualité-prix, dans un endroit calme entouré de vignobles, à seulement 10 minutes en voiture d'Arruda dos Vinhos et de Sobral de Monte Agraço, avec des liaisons de bus directes vers Lisbonne.Cela a-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-moi et planifiez votre visite. Localização - Valverde Pereiro de Palhacana Alenquer
Morfologia - levemente inclinado
Área urbana - 671 m2
Área de Implantação - 147 m2
Área bruta de construção - 147 m2
Área bruta privativa - 147 m2
Área rústica 3 449 m2Terreno no lugar de Valverde, com ruína com as características mencionadas acima. Neste momento não é permitida a reconstrução da moradia, porque no Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, a ruína está numa zona agrícola, no entanto está prevista a alteração desta situação, ou seja a ruina vir a pertencer ao aglomerado rural, o que significa que poderá ser a vir reconstruída (com projeto) e ampliada, já no próximo PDM, que entrará em vigor brevemente.Quanto à parte rústica, segundo a planta de ordenamento do atual PDM a classificação quanto ao uso do solo é de espaço agrícola não Integrado na RAN.Os espaços agrícolas não Integrados em RAN, Reserva Agrícola Nacional regem-se segundo o disposto no artigo 45.º do Regulamento do PDM, sendo permitido certos tipos de construção não habitacional específicos.Quanto à Planta de Condicionantes, concluímos que o terreno em questão está totalmente inserido em REN, Reserva Ecológica Nacional.Quanto a outras servidões e restrições de utilidade pública, na propriedade em causa, destaca-se uma linha de água.
O terreno é muito fértil.
Esta pode ser uma oportunidade de comprar um terreno com viabilidade de construção a um ótimo valor, numa pacata localidade rodeada por vinhas, apenas a 10 minutos de carro de Arruda dos Vinhos e do Sobral de Monte Agraço, com ligações diretas por autocarro para Lisboa.Despertou lhe interesse? Contacte me e agende a sua visita. Location - Valverde Pereiro de Palhacana Alenquer
Morphology - slightly inclined
Urban area - 671 m2
Implementation Area - 147 m2
Gross construction area - 147 m2
Private gross area - 147 m2
Rustic area 3,449 m2Land in Valverde, with ruins with the characteristics mentioned above. At this time, the reconstruction of the house is not permitted, because in the current Municipal Master Plan (PDM), the ruin is in an agricultural area, however, this situation is expected to change, that is, the ruin will belong to the rural agglomeration, which means which could be rebuilt (with design) and expanded, in the next PDM, which will come into force soon.As for the rustic part, according to the planning plan of the current PDM, the classification regarding land use is agricultural space not integrated into the RAN.Agricultural spaces not integrated into RAN, National Agricultural Reserve are governed in accordance with the provisions of article 45 of the PDM Regulation, with certain types of specific non-housing construction being permitted.As for the Conditioning Plan, we concluded that the land in question is completely included in REN, a National Ecological Reserve.As for other easements and public utility restrictions, a water line stands out on the property in question.
The land is very fertile.
This could be an opportunity to buy land with construction feasibility at a great value, in a quiet location surrounded by vineyards, just a 10-minute drive from Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agraço, with direct bus connections to Lisbon.Did it spark your interest? Contact me and schedule your visit. Locatie - Valverde Pereiro de Palhacana Alenquer
Morfologie - licht hellend
Stedelijk gebied - 671 m2
Uitvoering Oppervlakte - 147 m2
Bruto bouwoppervlakte - 147 m2
Privé bruto oppervlakte - 147 m2
Rustieke oppervlakte 3.449 m2Land in Valverde, met ruïnes met de hierboven genoemde kenmerken. Op dit moment is de wederopbouw van het huis niet toegestaan, omdat in het huidige Gemeentelijk Masterplan (PDM) de ruïne zich in een agrarisch gebied bevindt, maar deze situatie zal naar verwachting veranderen, dat wil zeggen dat de ruïne tot de landelijke agglomeratie zal behoren, wat betekent dat het (met ontwerp) kan worden herbouwd en uitgebreid, in de volgende PDM, die binnenkort in werking treedt.Wat het rustieke deel betreft, volgens het planningsplan van het huidige PDM, is de classificatie met betrekking tot landgebruik landbouwruimte die niet in het RAN is geïntegreerd.Landbouwgebieden die niet zijn geïntegreerd in het RAN, de Nationale Landbouwreserve, worden beheerd in overeenstemming met de bepalingen van artikel 45 van de PDM-verordening, waarbij bepaalde soorten specifieke niet-woningbouw zijn toegestaan.Wat het conditioneringsplan betreft, hebben we geconcludeerd dat het land in kwestie volledig is opgenomen in REN, een Nationaal Ecologisch Reservaat.Wat betreft andere erfdienstbaarheden en beperkingen van openbaar nut, valt een waterlijn op op het betreffende terrein.
Het land is zeer vruchtbaar.
Dit zou een kans kunnen zijn om grond te kopen met bouwhaalbaarheid tegen een geweldige prijs, op een rustige locatie omringd door wijngaarden, op slechts 10 minuten rijden van Arruda dos Vinhos en Sobral de Monte Agraço, met directe busverbindingen naar Lissabon.Heeft het je interesse gewekt? Neem contact met mij op en plan uw bezoek in.