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Сантиагу-ду-Касен - Земельный участок на продажу
8 799 622 RUB
Земельный участок (Продажа)
49 750 м²
Ссылка:
EDEN-T94757085
/ 94757085
O terrenorústico em questão está situado em São Francisco da Serra, uma localidadetranquila e pitoresca no concelho de Santiago do Cacém, proporcionando umambiente rural sereno e autêntico. 4,9750 hectares rústico, oferecendo umapaisagem natural e preservada. O terreno épropício para atividades agrícolas, como cultivo de cereais, olivais, vinhas,entre outros. Dada a sua localização tranquila e ambiente natural,é uma excelente opção para desenvolver projetos de turismo rural. Ideal para investidores que buscam uma propriedadecom potencial valorização ao longo do tempo. Infraestrutura na Região: A área circundante contacom infraestrutura básica, como eletricidade. Potencial de Valorização: Com o crescente interesseem propriedades rústicas e a beleza natural da região, o terreno apresenta umpotencial significativo de valorização, tornando-se uma escolha estratégicapara investidores visionários. Conclusão: Este terreno rústico em São Francisco daSerra oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma conexão com anatureza, investidores interessados em projetos agrícolas ou turismo rural, epessoas que desejam uma propriedade com potencial de valorização. A localizaçãoprivilegiada e características naturais fazem dele uma escolha atrativa nomercado imobiliário. Entre em contato para mais informações e para agendar umavisita ao local. Nos termos do n.º 3, artigo 28.º do regulamento do PDM é referido o seguinte: Só é permitida a destruição do coberto vegetal na extensão estritamente necessária à implantação das construções e respetivos acessos, sendo obrigatório, quando se justifique por razões de estética da paisagem, o tratamento paisagístico adequado das suas áreas envolventes, a executar de acordo com o projeto a realizar para o efeito, devendo garantir-se ainda, quando aplicáveis, as medidas preventivas contra incêndios florestais (alínea b)); Nos prédios abrangidos por áreas da Reserva Agrícola Nacional, Reserva Ecológica Nacional ou outras servidões e restrições de utilidade pública, os novos edifícios devem situar-se fora das áreas sujeitas a essas servidões ou restrições (alínea c)); As novas edificações não podem exceder o número máximo de um piso acima da cota de soleira, com exceção dos hotéis rurais, para os quais se admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local (alínea d)); A altura máxima da fachada é 3,5 m e 6,5 m, consoante de se trate de 1 piso ou 2 pisos (alínea e)); Nos espaços florestais, as edificações devem cumprir com os condicionalismos à edificação previstos no Regulamento do Plano Intermunicipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios(PIMDFCI) (alínea h)).5. Nos termos do n.º 1, artigo 31.º do regulamento do PDM é referido o seguinte: V. Exª é agricultor, nos termos regulamentares sectoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes (alínea a)); Para prédios com áreas compreendidas entre os 2 ha e os 5 ha, a área de construção máxima admitida é 200m2(alínea f)); a) O índice máximo de utilização é 0,01; b) Altura máxima da fachada de 3,5m, salvo nas situações descritas na alínea g) nº3 do artigo 28º. 7. Nos termos do n.º 2, artigo 35.º do regulamento do PDM em conjugação com o artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de março, na redação atual, é referido o seguinte: O índice máximo de utilização é 0,15para os estabelecimentos hoteleiros com o limite de uma área máxima de construção de 6000 m2(alínea a)); O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio (alínea b)). 8. Nos termos do n.º 3, artigo 4.º do regulamento do PIMDFCI é referido o seguinte: As faixas de proteção aos novos edifícios e às suas ampliações devem estar inseridas na propriedade onde os mesmos estão implantados, para promover que o ónus com a gestão de combustível da rede secundária não seja transferido para terceiros (alínea b)); Os novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes nos terrenos classificados com perigosidade de incêndio muito baixa, baixa e média, quando inseridos fora das áreas edificadas consolidadas e em espaço florestal, isto é, em espaço confinante com terrenos ocupados com floresta, matos e pastagens ou outras formações vegetais espontâneas, tem de salvaguardar, na sua implantação no terreno, o afastamento de 50 metros a partir da alvenaria exterior do edifício (alínea c)) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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O terrenorústico em questão está situado em São Francisco da Serra, uma localidadetranquila e pitoresca no concelho de Santiago do Cacém, proporcionando umambiente rural sereno e autêntico. 4,9750 hectares rústico, oferecendo umapaisagem natural e preservada. O terreno épropício para atividades agrícolas, como cultivo de cereais, olivais, vinhas,entre outros. Dada a sua localização tranquila e ambiente natural,é uma excelente opção para desenvolver projetos de turismo rural. Ideal para investidores que buscam uma propriedadecom potencial valorização ao longo do tempo. Infraestrutura na Região: A área circundante contacom infraestrutura básica, como eletricidade. Potencial de Valorização: Com o crescente interesseem propriedades rústicas e a beleza natural da região, o terreno apresenta umpotencial significativo de valorização, tornando-se uma escolha estratégicapara investidores visionários. Conclusão: Este terreno rústico em São Francisco daSerra oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma conexão com anatureza, investidores interessados em projetos agrícolas ou turismo rural, epessoas que desejam uma propriedade com potencial de valorização. A localizaçãoprivilegiada e características naturais fazem dele uma escolha atrativa nomercado imobiliário. Entre em contato para mais informações e para agendar umavisita ao local. Nos termos do n.º 3, artigo 28.º do regulamento do PDM é referido o seguinte: Só é permitida a destruição do coberto vegetal na extensão estritamente necessária à implantação das construções e respetivos acessos, sendo obrigatório, quando se justifique por razões de estética da paisagem, o tratamento paisagístico adequado das suas áreas envolventes, a executar de acordo com o projeto a realizar para o efeito, devendo garantir-se ainda, quando aplicáveis, as medidas preventivas contra incêndios florestais (alínea b)); Nos prédios abrangidos por áreas da Reserva Agrícola Nacional, Reserva Ecológica Nacional ou outras servidões e restrições de utilidade pública, os novos edifícios devem situar-se fora das áreas sujeitas a essas servidões ou restrições (alínea c)); As novas edificações não podem exceder o número máximo de um piso acima da cota de soleira, com exceção dos hotéis rurais, para os quais se admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local (alínea d)); A altura máxima da fachada é 3,5 m e 6,5 m, consoante de se trate de 1 piso ou 2 pisos (alínea e)); Nos espaços florestais, as edificações devem cumprir com os condicionalismos à edificação previstos no Regulamento do Plano Intermunicipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios(PIMDFCI) (alínea h)).5. Nos termos do n.º 1, artigo 31.º do regulamento do PDM é referido o seguinte: V. Exª é agricultor, nos termos regulamentares sectoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes (alínea a)); Para prédios com áreas compreendidas entre os 2 ha e os 5 ha, a área de construção máxima admitida é 200m2(alínea f)); a) O índice máximo de utilização é 0,01; b) Altura máxima da fachada de 3,5m, salvo nas situações descritas na alínea g) nº3 do artigo 28º. 7. Nos termos do n.º 2, artigo 35.º do regulamento do PDM em conjugação com o artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de março, na redação atual, é referido o seguinte: O índice máximo de utilização é 0,15para os estabelecimentos hoteleiros com o limite de uma área máxima de construção de 6000 m2(alínea a)); O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio (alínea b)). 8. Nos termos do n.º 3, artigo 4.º do regulamento do PIMDFCI é referido o seguinte: As faixas de proteção aos novos edifícios e às suas ampliações devem estar inseridas na propriedade onde os mesmos estão implantados, para promover que o ónus com a gestão de combustível da rede secundária não seja transferido para terceiros (alínea b)); Os novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes nos terrenos classificados com perigosidade de incêndio muito baixa, baixa e média, quando inseridos fora das áreas edificadas consolidadas e em espaço florestal, isto é, em espaço confinante com terrenos ocupados com floresta, matos e pastagens ou outras formações vegetais espontâneas, tem de salvaguardar, na sua implantação no terreno, o afastamento de 50 metros a partir da alvenaria exterior do edifício (alínea c)) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Ссылка:
EDEN-T94757085
Страна:
PT
Город:
Santiago Do Cacem
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
49 750 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Грандола | 539 900 RUB | 501 630 RUB |
| Алкасер-ду-Сал | 296 840 RUB | - |
| Бежа | 163 588 RUB | - |
| Сетубал | 367 246 RUB | 299 671 RUB |
| Сетубал | 327 647 RUB | 305 701 RUB |
| Сезимбра | 302 825 RUB | 437 897 RUB |
| Палмела | 300 180 RUB | 252 525 RUB |
| Кинта-ду-Конде | 264 098 RUB | 213 632 RUB |
| Мойта | 215 366 RUB | 186 865 RUB |
| Мойта | - | 210 786 RUB |
| Сейшал | 316 776 RUB | 283 542 RUB |
| Монтижу | 281 545 RUB | 300 134 RUB |
| Баррейру | - | 232 205 RUB |
| Алмада | 373 910 RUB | 319 909 RUB |
| Алкошети | 305 175 RUB | 360 963 RUB |
| Алмада | 326 557 RUB | 301 146 RUB |
| Алкошети | 321 377 RUB | 411 119 RUB |
| Портиман | 339 938 RUB | 371 849 RUB |