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En plein coeur du 8e arrondissement, à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Matignon et de Saint Phillippe du Roule cet appartement de 30 m² Carrez occupe le 3e étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur.
Entièrement orienté sur la vaste cour de la copropriété, il offre un calme rare dans le quartier.
Il se compose d'un séjour avec 2 grandes fenêtres laissant une belle luminosité, d'une cuisine ouverte équipée , d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les fenêtres double vitrage sont neuves et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'une des adresses les plus recherchées de Paris.
Métro Franklin D. Roosevelt à 5mins à pieds (400m) (ligne 1, ligne 9)
Métro Saint Phillippe du Roule à 2mins à pieds (200) (ligne 9)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia ELHAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 954 062
RCP ... Assurup Coliseum Street - 2 rooms - video on demandIn the heart of the 8th arrondissement, just steps from the Champs-Élysées, Avenue Matignon, and Saint Philippe du Roule, this 30 m² Carrez apartment occupies the 3rd floor of a beautiful stone building with an elevator. Completely facing the large courtyard of the co-ownership, it offers rare tranquility in the neighborhood. It consists of a living room with 2 large windows allowing beautiful brightness, an equipped open kitchen, a bedroom with cupboards, and a shower room with a shower and WC. The double-glazed windows are new, and the electrical diagnosis reveals no anomalies. Only a refresh of the paintwork is to be expected. Ideal for a first purchase or a heritage investment in one of the most sought-after addresses in Paris. Franklin D. Roosevelt metro station is a 5-minute walk (400m) (line 1, line 9) Saint Philippe du Roule metro station is a 2-minute walk (200) (line 9) Fees are to be paid by the seller. In a co-ownership of 83 lots. Average share of the estimated budget €2,430/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €460.00 and €670.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your LLOYD & DAVIS advisor: Sonia ELHAGE Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 888 954 062 RCP ... AssurupThis description has been automatically translated from French.