145 567 424 RUB
145 567 424 RUB
160 659 699 RUB
146 054 272 RUB
146 054 272 RUB
- Das Hauptgebäude umfasst etwa 133 m² und das Nebengebäude etwa 12 m²
- Die Immobilie wurde 2025 renoviert
- Vier Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
- Zwei Badezimmer
- Bequem versteckter Wasch- und Trocknungsbereich
- Geräumiger und üppiger Garten, der ab etwa 16:00 Uhr in den Sommermonaten Sonne bekommt
- Freistehendes Nebengebäude von etwa 12 m² mit Vorratskammer und Toilette
- Gelegen in einer ruhigen Straße mit einem breiten Gehweg vorne
- Geschütztes Stadtbild
- Energieetikett C
- Pachtrecht. AB2000. Die Grundmiete beträgt 1.590,55 € pro Jahr, vorbehaltlich jährlicher Indexierung. Laufzeit: 16. Mai 2005 bis 15. Mai 2055. Der Pachtvertrag wurde nicht in einen unbefristeten Grundpachtvertrag umgewandelt.
- Hausbesitzervereinigung (VvE) mit 8 Mitgliedern; Fachverwaltung: Minerva Immobilienverwaltung; Servicegebühren: 273,12 € pro Monat / Barreserven: ca. 23.000 €
- Abschlusstermin zu vereinbaren: Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Quadratmeter sind ungefähr. Der Käufer ist für die Durchführung seiner eigenen Sorgfaltspflicht in allen für ihn wichtigen Angelegenheiten verantwortlich. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem kaufenden Immobilienmakler zeitnah mitzuteilen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen oder eine in Ihrem Namen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Bedingungen gelten. Milletstraat 44 hs, 1077 ZG AmsterdamSfeervolle en bijzonder ruime benedenwoning van circa 145m² met vier slaapkamers, een fraaie woonkeuken en een grote groene achtertuin met vrijstaand bijgebouw, gelegen in een rustige straat op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een karakteristieke woonkamer met glas-in-loodramen en veel op maat gemaakte kastruimte, een moderne woonkeuken met directe toegang tot de tuin, vier goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. Originele details zijn op een smaakvolle manier gecombineerd met een eigentijdse afwerking, waarbij de doorlopende Hongaarse puntvloer en het vele maatwerk zorgen voor een verzorgd geheel. Het vrijstaande bijgebouw van circa 12m² biedt bovendien een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of gastenverblijf. Een compleet familiehuis met volop leefruimte en een heerlijke tuin, midden in het geliefde Amsterdam-Zuid.Ligging & BereikbaarheidDe Milletstraat is een rustige, karakteristieke woonstraat in Amsterdam-Zuid, op korte afstand van onder andere de Beethovenstraat, het Olympiaplein en de Stadionweg. De brede stoep aan deze zijde van de straat zorgt voor extra ruimte voor de deur en is prettig voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook voor vers brood en goede koffie kunt u om de hoek terecht. Voor een koffie, lunch, diner of borrel zijn er volop geliefde adressen in de buurt, zoals Le Pain Quotidien aan de Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT en Ferilli’s Caffè.Ook voor ontspanning en groen is de ligging uitstekend. Het Beatrixpark en het Vondelpark bevinden zich op korte fietsafstand en rondom het Olympiaplein zijn diverse sportvoorzieningen te vinden. Daarnaast liggen de Zuidas, het Museumplein en de gezellige Cornelis Schuytstraat binnen handbereik.De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid is eveneens eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u via de Stadionweg en de Amstelveenseweg snel de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning.IndelingBegane grondEigen entree met tochtportaal op de begane grond. Via de centrale hal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. De hal vormt direct een mooie introductie tot het karakter van het huis, met onder andere de originele betegelde schouw en fraaie detaillering.Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartij met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. Een opvallend element is de kamerbrede, op maat gemaakte boekenkast in een warme roodtint, waarin ook de televisie is geïntegreerd. Ook boven de en-suite deuren is maatwerk kastruimte gerealiseerd, waardoor de woonkamer over verrassend veel praktische bergruimte beschikt. De Hongaarse puntvloer loopt door naar de overige leefruimtes en versterkt de rustige, verzorgde uitstraling.Via de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-looddetails bereikt u de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken vormt samen met het eetgedeelte een fijne leefruimte en is uitgevoerd in een zachte blauwgroene kleurstelling met een lang werkblad, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een magnetronfunctie, een vaatwasser en tot slot een Quooker. Er is volop plaats voor een grote eettafel.Een brede opening en grote raampartijen verbinden de woonkeuken met de achtertuin. Via openslaande deuren loopt de leefruimte direct door naar buiten.De woning beschikt over vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer, uitgevoerd met lichtgroene tegels en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers. Alle vier de slaapkamers beschikken over één of meerdere inbouwkasten, waardoor er door de gehele woning veel praktische bergruimte aanwezig is. De verschillende kamers maken de woning uitstekend geschikt voor een gezin en bieden tevens ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Een tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. In deze badkamer bevindt zich bovendien een praktisch weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.Tuin & BijgebouwAan de achterzijde ligt de ruime en groene achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met voldoende ruimte voor een lange eettafel, waardoor hier op zonnige dagen heerlijk buiten kan worden gegeten. In de zomermaanden bereikt de zon de tuin vanaf circa 16:00 uur, waardoor u hier juist aan het einde van de middag en in de avond fijn van de zon kunt genieten. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte.Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van circa 12m². Het bijgebouw is als woonruimte gemeten en beschikt over ramen, verwarming, een pantry en een toilet. Hierdoor is deze ruimte uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of gastenverblijf. Het bijgebouw vormt daarmee een waardevolle aanvulling op dit ruime familiehuis.Bijzonderheden:- Benedenwoning met een totale woonoppervlakte van circa 145m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Hoofdgebouw omvat circa 133m² en het bijgebouw circa 12m²
- Woning is gerenoveerd in 2025
- Vier slaapkamers met inbouwkasten
- Twee badkamers
- Praktisch weggewerkte was- en droogruimte
- Ruime en groene achtertuin met zon vanaf circa 16:00 uur in de zomermaanden
- Vrijstaand bijgebouw van circa 12m² met pantry en toilet
- Gelegen in een rustige straat met een brede stoep aan de voorzijde
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Recht van erfpacht. AB2000. De canon bedraagt € 1.590,55 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 16-05-2005 t/m 15-05-2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan.
- VvE 8 leden, prof. beheer: Minerva vastgoedbeheer, serv. kn €273,12 p/mnd / kas ca. €23.000,-
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Milletstraat 44 hs, 1077 ZG AmsterdamCharming and exceptionally spacious ground-floor apartment of approximately 145 m² with four bedrooms, a beautiful kitchen-diner, and a large, green backyard with a detached outbuilding, located on a quiet street in a sought-after neighborhood in Amsterdam-Zuid. The home was completely renovated in 2025 and features a charming living room with stained-glass windows and plenty of custom-built closet space, a modern kitchen with direct access to the garden, four generously sized bedrooms with built-in closets, and two bathrooms. Original details have been tastefully combined with contemporary finishes, with the continuous Hungarian herringbone floor and extensive custom work creating a polished overall look. The freestanding outbuilding, measuring approximately 12m², also offers a lovely extra space that could serve as a home office or guest quarters. A complete family home with plenty of living space and a delightful garden, right in the heart of the sought-after Amsterdam-Zuid neighborhood.Location & AccessibilityMilletstraat is a quiet, charming residential street in Amsterdam-Zuid, a short distance from Beethovenstraat, Olympiaplein, and Stadionweg, among other locations. The wide sidewalk on this side of the street provides extra space in front of the house and is ideal for families with children. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, specialty stores, and everyday amenities. You can also find fresh bread and good coffee just around the corner. For coffee, lunch, dinner, or drinks, there are plenty of popular spots nearby, such as Le Pain Quotidien on Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT, and Ferilli’s Caffè.The location is also excellent for recreation and green spaces. Beatrixpark and Vondelpark are a short bike ride away, and there are various sports facilities around Olympiaplein. Additionally, the Zuidas, Museumplein, and the lively Cornelis Schuytstraat are all within easy reach.Accessibility is excellent. You can reach the city center quickly by bike, and there are various tram and bus connections in the immediate vicinity. Amsterdam Zuid Station is also easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road via Stadionweg and Amstelveenseweg. Parking is available via paid street parking or with a parking permit.LayoutGround FloorPrivate entrance with a vestibule on the ground floor. The central hallway leads to the various rooms of the home. The hallway immediately offers a lovely introduction to the character of the house, featuring, among other things, the original tiled fireplace and beautiful detailing.The spacious living room is located at the front of the house. The large windows with stained-glass transoms provide a pleasant flow of natural light and give the space a distinctive character. A striking feature is the wall-to-wall, custom-built bookshelf in a warm shade of red, which also houses the television. Custom cabinetry has also been installed above the en-suite doors, providing the living room with a surprising amount of practical storage space. The Hungarian herringbone floor extends into the other living areas and reinforces the calm, well-maintained atmosphere.Through the distinctive en-suite doors with stained-glass details, you reach the kitchen-diner at the rear.
Together with the dining area, the kitchen forms a pleasant living space and features a soft blue-green color scheme with a long countertop, ample cabinet space, and various high-quality built-in appliances, such as a 4-burner induction cooktop with an integrated range hood, two ovens, a microwave function, a dishwasher, and, finally, a Quooker. There is plenty of room for a large dining table.A wide opening and large windows connect the kitchen-dining area to the backyard. Through French doors, the living space flows directly out to the outdoors.The home features four bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has French doors opening onto the garden. Adjacent to it is a modern bathroom, finished with light green tiles and equipped with a walk-in shower and a double sink with vanity. In addition, there are three well-sized bedrooms. All four bedrooms have one or more built-in closets, providing plenty of practical storage space throughout the home. The variety of rooms makes the home ideal for a family and also offers space for a home office or guest room, for example. A second bathroom features a bathtub with a shower and a sink. This bathroom also includes a conveniently concealed space for the washer and dryer. In addition, the home has a separate toilet.Garden & OutbuildingAt the rear lies the spacious and green backyard. Adjacent to the house is a large patio with ample space for a long dining table, making it a wonderful spot to dine outdoors on sunny days. During the summer months, the sun reaches the garden around 4:00 p.m., allowing you to enjoy the sunshine here in the late afternoon and evening. The combination of paving and greenery creates a sheltered and inviting outdoor space.At the back of the garden is a detached outbuilding of approximately 12 m². The outbuilding is classified as living space and features windows, heating, a pantry, and a toilet. This makes it ideal for use as a home office, studio, playroom, or guest quarters. The outbuilding thus serves as a valuable addition to this spacious family home.Details:- Ground-floor apartment with a total living area of approximately 145 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines)
- Main building comprises approximately 133 m² and the outbuilding approximately 12 m²
- Property was renovated in 2025
- Four bedrooms with built-in closets
- Two bathrooms
- Conveniently concealed laundry and drying area
- Spacious and lush backyard that gets sun starting around 4:00 PM during the summer months
- Detached outbuilding of approximately 12 m² with a pantry and toilet
- Located on a quiet street with a wide sidewalk at the front
- Protected cityscape
- Energy label C
- Leasehold right.
AB2000. The ground rent is €1,590.55 per year, subject to annual indexation. Term: May 16, 2005, through May 15, 2055. The lease has not been converted to a perpetual ground lease.
- Homeowners’ association (VvE) with 8 members; professional management: Minerva Real Estate Management; service charges: €273.12 per month / cash reserves: approx. €23,000
- Closing date to be agreed uponThis information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation or have one conducted on your behalf. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Milletstraat 44 hs, 1077 ZG Amsterdam Charmant et appartement exceptionnellement spacieux au rez-de-chaussée d’environ 145 m² avec quatre chambres, une magnifique cuisine-diner et un grand jardin vert avec une dépendance indépendante, situé dans une rue calme d’un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid. La maison a été entièrement rénovée en 2025 et dispose d’un salon charmant avec vitraux et de nombreux placards sur mesure, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, quatre chambres généreuses avec placards intégrés et deux salles de bains. Les détails d’origine ont été soigneusement combinés avec des finitions contemporaines, avec le sol en arête de poisson hongrois continu et un travail personnalisé étendu créant un aspect général soigné. La dépendance indépendante, mesurant environ 12 m², offre également un espace supplémentaire agréable pouvant servir de bureau ou de quartiers pour invités. Une maison familiale complète avec beaucoup d’espace de vie et un jardin charmant, en plein cœur du très prisé quartier Amsterdam-Zuid. Emplacement et accessibilité La Milletstraat est une rue résidentielle calme et charmante à Amsterdam-Zuid, à une courte distance de Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionweg, entre autres emplacements. Le large trottoir de ce côté de la rue offre un espace supplémentaire devant la maison et est idéal pour les familles avec enfants. À proximité immédiate, vous trouverez un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées et de commodités quotidiennes. Vous pouvez également trouver du pain frais et un bon café juste au coin de la rue. Pour le café, le déjeuner, le dîner ou les boissons, de nombreux endroits populaires à proximité, tels que Le Pain Quotidien sur Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT et Ferilli’s Caffè. L’emplacement est également excellent pour les loisirs et les espaces verts. Beatrixpark et Vondelpark sont à quelques trajets à vélo, et plusieurs installations sportives se trouvent autour d’Olympiaplein. De plus, les Zuidas, Museumplein et la dynamique Cornelis Schuytstraat sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Vous pouvez atteindre rapidement le centre-ville à vélo, et plusieurs liaisons de tram et de bus sont disponibles à proximité immédiate. La gare Amsterdam Zuid est également facilement accessible. En voiture, vous pouvez rapidement accéder à la rocade A10 via Stadionweg et Amstelveenseweg. Le parking est disponible via un parking payant dans la rue ou avec permis de stationnement. Disposition Rez-de-chaussée Entrée privée avec un vestibule au rez-de-chaussée. Le couloir central mène immédiatement aux différentes pièces de la maison. Le couloir offre immédiatement une belle introduction au caractère de la maison, comprenant notamment la cheminée carrelée d’origine et de magnifiques détails. Le vaste salon se trouve à l’avant de la maison. Les grandes fenêtres avec des travesses en vitrail offrent un agréable flux de lumière naturelle et donnent à l’espace un caractère distinctif. Un élément frappant est la bibliothèque murale à mur, conçue sur mesure dans une teinte rouge chaude, qui abrite également la télévision. Des meubles sur mesure ont également été installés au-dessus des portes attenantes, offrant au salon un espace de rangement pratique surprenant. Le sol en arête de poisson hongrois s’étend dans les autres espaces de vie et renforce l’atmosphère calme et bien entretenue. Grâce aux portes distinctives de salle attenante aux détails en vitrail, vous atteignez la cuisine-diner à l’arrière. Avec la salle à manger, la cuisine forme un espace de vie agréable et présente un schéma de couleurs bleu-vert doux avec un long plan de travail, un espace large et divers appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction à 4 brûleurs avec une hotte intégrée, deux fours, un micro-ondes, un lave-vaisselle et, enfin, un Quooker. Il y a largement de la place pour une grande table à manger. Une large ouverture et de grandes fenêtres relient la cuisine-salle à manger au jardin arrière. Par des portes-fenêtres, l’espace de vie s’étend directement vers l’extérieur. La maison dispose de quatre chambres. La chambre principale est située à l’arrière et possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. À côté se trouve une salle de bain moderne, recouverte de carreaux vert clair et équipée d’une douche à italienne et d’un double lavabo avec coiffeuse. De plus, il y a trois chambres de grande taille. Les quatre chambres disposent d’un ou plusieurs placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dans toute la maison. La variété des pièces rend la maison idéale pour une famille et offre également un espace pour un bureau à domicile ou une chambre d’amis, par exemple. Une seconde salle de bain comprend une baignoire avec douche et lavabo. Cette salle de bain comprend également un espace pratique et dissimulé pour la machine à laver et le sèche-linge. De plus, la maison dispose d’une toilette séparée. Jardin et dépendance À l’arrière se trouve le vaste jardin vert. Adjacent à la maison se trouve un grand patio avec ampleur pour une longue table à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour dîner dehors lors des journées ensoleillées. Pendant les mois d’été, le soleil atteint le jardin vers 16h00, vous permettant de profiter du soleil en fin d’après-midi et en soirée. La combinaison de pavé et de verdure crée un espace extérieur abrité et accueillant. À l’arrière du jardin se trouve une dépendance indépendante d’environ 12 m². La dépendance est classée comme espace de vie et comprend des fenêtres, un chauffage, un garde-manger et des toilettes. Cela en fait une utilisation idéale comme bureau à domicile, studio, salle de jeux ou quartier pour invités. La dépendance constitue ainsi un ajout précieux à cette vaste maison familiale. Détails : - Appartement au rez-de-chaussée d’une surface de vie totale d’environ 145 m² (mesuré selon les directives de mesure NEN 2580)
- Le bâtiment principal comprend environ 133 m² et la dépendance environ 12 m²
- Le bien a été rénové en 2025
- Quatre chambres avec placards intégrés
- Deux salles de bain
- Espace de linge et de séchage dissimulés commodément
- Jardin arrière spacieux et luxuriant qui reçoit le soleil à partir de 16h00 pendant les mois d’été
- Dépendance indépendante d’environ 12 m² avec un garde-manger et des toilettes
- Situé dans une rue calme avec un large trottoir à l’avant
- Paysage urbain protégé
- Étiquette énergétique C
- Droit de bail. AB2000. Le loyer foncier est de 1 590,55 € par an, sous réserve d’indexation annuelle. Durée : 16 mai 2005 au 15 mai 2055. Le bail n’a pas été converti en bail perpétuel sur terre.
- Association de propriétaires (VvE) avec 8 membres ; gestion professionnelle : Minerva Real Estate Management ; frais de service : 273,12 € par mois / réserves de trésorerie : environ 23 000 €
- Date de clôture à convenir Ces informations ont été compilées avec le soin dû de nous. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et la superficie indiquées sont approximatives. L’acheteur est responsable de mener sa propre diligence raisonnable concernant toutes les questions qui lui concernent. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps opportun et de mener votre propre enquête indépendante ou de faire mener une enquête en votre nom. Si vous n’engagez pas un représentant qualifié, la loi vous considère suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les termes et conditions du NVM s’appliquent. Milletstraat 44 hs, 1077 ZG Amsterdam Charming — исключительно просторная квартира на первом этаже площадью примерно 145 м² с четырьмя спальнями, красивой кухней-закусочной и большим зелёным задним двором с отдельной постройкой, расположенная на тихой улице в востребованном районе Амстердам-Зюйд. Дом был полностью отреставрирован в 2025 году и включает очаровательную гостиную с витражами и множество индивидуальных шкафов, современную кухню с прямым выходом в сад, четыре просторные спальни с встроенными шкафами и две ванные комнаты. Оригинальные детали со вкусом сочетаются с современной отделкой, с непрерывным венгерским полом «елочка» и обширной индивидуальной работой создают отполированный общий вид. Отдельно стоящая хозяйственная постройка площадью примерно 12 м² также предлагает прекрасное дополнительное пространство, которое может служить домашним офисом или гостевыми помещениями. Полноценный семейный дом с большим количеством жилого пространства и очаровательным садом, расположенный в самом сердце востребованного района Амстердам-Зюйд. Расположение и доступность Миллетстрат — это тихая, очаровательная жилая улица в Амстердам-Зюде, недалеко от Бетховенстрат, Олимпиаплейн и стадиона, среди прочих. Широкий тротуар на этой стороне улицы создаёт дополнительное пространство перед домом и идеально подходит для семей с детьми. В непосредственной близости вы найдете широкий выбор магазинов, специализированных магазинов и повседневных удобств. Также за углом можно найти свежий хлеб и хороший кофе. Для кофе, обеда, ужина или напитков рядом есть множество популярных заведений, таких как Le Pain Quotidien на Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT и Ferilli's Caffè. Расположение также отлично подходит для отдыха и зелёных зон. Беатрикспарк и Вондельпарк находятся в нескольких минутах езды на велосипеде, а вокруг Олимпиаплейна расположены различные спортивные объекты. Кроме того, Зёйдас, Музейплейн и оживлённая улица Корнелис Шуйтстрат находятся в лёгкой доступности. Доступ отличный. В центр города можно быстро добраться на велосипеде, а рядом есть различные трамвайные и автобусные сообщения. Станция Амстердам Зюйд также легко доступна. На автомобиле можно быстро добраться до кольцевой дороги A10 через Stadionweg и Amstelveenseweg. Парковка доступна через платную уличную парковку или с разрешением на парковку. Планировка первого этажа Частный вход с вестибюлем на первом этаже. Центральный коридор ведёт в различные комнаты дома. Коридор сразу же открывает красивое знакомство с характером дома, включая, среди прочего, оригинальный кафельный камин и красивые детали. Просторная гостиная расположена в передней части дома. Большие окна с витражными транцами обеспечивают приятный поток естественного света и придают пространству особый характер. Особенностью является индивидуальная книжная полка тёплого оттенка красного цвета, построенная от стены до стены, в которой также размещен телевизор. Над дверями ванной также установлены индивидуальные шкафы, что обеспечивает гостиной удивительно много практичного места для хранения. Венгерский пол в стиле «елочка» простирается в другие жилые помещения и усиливает спокойную, ухоженную атмосферу. Через характерные двери ванной с витражами вы попадаете в кухню-столовую сзади. Вместе с столовой кухня образует приятное жилое пространство и отличается мягкой голубовато-зелёной цветовой гаммой с длинной столешницей, просторным шкафом и разнообразной встроенной техникой, такой как индукционная плита на 4 конфорки с встроенной вытяжкой, две духовки, микроволновка, посудомоечная машина и, наконец, Quooker. Места достаточно для большого обеденного стола. Широкий проём и большие окна соединяют кухню-столовую с задним двором. Через французские двери жилое пространство выходит прямо на улицу. В доме четыре спальни. Главная спальня расположена сзади и имеет французские двери, выходящие в сад. Рядом с ней расположена современная ванная, отделанная светло-зелёной плиткой и душевой кабиной и двойной раковиной с туалетным столиком. Кроме того, есть три просторные спальни. Во всех четырёх спальнях есть один или несколько встроенных шкафов, что обеспечивает много практичного места для хранения по всему дому. Разнообразие комнат делает дом идеальным для семьи, а также предоставляет место для домашнего офиса или гостевой комнаты, например. Вторая ванная комната оснащена ванной с душем и раковиной. В этой ванной также есть удобно скрытое пространство для стиральной машины и сушилки. Кроме того, в доме есть отдельный туалет. Сад и хозяйственные здания Сзади находится просторный зелёный задний двор. Рядом с домом расположен большой патио с большим пространством для длинного обеденного стола, что делает это прекрасное место для ужина на свежем воздухе в солнечные дни. В летние месяцы солнце достигает сада около 16:00, позволяя наслаждаться солнцем здесь поздним днем и вечером. Сочетание мощения и зелени создаёт защищённое и гостеприимное открытое пространство. В глубине сада находится отдельное хозяйственное здание площадью примерно 12 м². Хозяйственное здание классифицируется как жилое пространство и оснащено окнами, отоплением, кладовой и туалетом. Это делает его идеальным для использования в качестве домашнего офиса, студии, игровой комнаты или гостевых помещений. Таким образом, хозяйственное здание служит ценным дополнением к этому просторному семейному дому. Детали: - Квартира на первом этаже с общей жилой площадью примерно 145 м² (измеряется согласно рекомендациям по измерениям NEN 25...