Lisdoddelaan 128, дом у воды на участке шириной 10 метров! Расположенный в одном из самых красивых мест на Эйбурге (Kleine Rieteiland), на южной стороне острова, мы рады представить эту виллу, архитектурную жемчужину. Отель имеет сказочный непрерывный вид на воду и Diemerpark и предлагает беспрецедентную конфиденциальность. Вилла была построена в соответствии с архитектурными планами в 2008 году на очень широком 10-метровом участке, максимизируя беспрепятственный вид на воду и природу. Сказочная ориентация на юг и расположение практически на оконечности острова делает это исключительно тихое место, которое можно назвать домом. Обширный и широкий сад в южной части острова и его беспрепятственное расположение с потрясающим видом обеспечивают пребывание на солнце в течение дня. Есть место для парковки на месте двух автомобилей. На первом этаже есть большая терраса на крыше у воды и сад во внутреннем дворике в передней части с утренним пребыванием на солнце. Вилла энергоэффективна: она оснащена тепловым насосом (геотермальным теплом), отличной изоляцией и теплыми полами и охлаждением. Есть палуба у воды с частным причалом / плавательной лестницей. На лодке можно легко добраться до Buiten-IJ, реки Фехт, Дургердама и шлюзов до исторического центра Амстердама. Вода идеально подходит для купания, а зимой можно выйти на лед с собственного заднего двора. Расположение на Kleine Rieteiland идеальное. Рядом с отелем останавливается общественный транспорт, на котором можно быстро добраться до центра города и города Зюйдас. Школы, магазины и хороший выбор закусочных и кафе от IJburg. Пристань для яхт находится в нескольких минутах ходьбы. Парк, идеально подходящий для физических упражнений или прогулки с собакой, находится на противоположной стороне воды. l Безотзывное разрешение на планировку было предоставлено для дальнейшего расширения собственности со 2-м этажом с несколькими возможными спальнями и ванной комнатой. Это увеличит общую площадь примерно на 56 кв.м. Схема: Цокольный этаж: Большая подъездная дорога с двумя частными парковочными местами и патио, светлый и широкий холл с зоной для одежды и просторной уборной. Просторная гостиная охватывает всю ширину отеля и оснащена камином со встроенным хранилищем дров и уголком для кабинета. домашний офис. Широкая гостиная/столовая с видом на сад демонстрирует стеклянный фасад с двойными раздвижными стеклянными дверями шириной 4,00 м в сад. Просторная и полностью оборудованная кухня с островом шеф-повара и холодильником/морозильной камерой из нержавеющей стали занимает центральное место в доме. В передней части (у патио) есть обеденная зона, а также одна на стороне сада дома. Просторная кладовая/помещение для хранения/велосипедов выходит в подвал и помещение для оборудования. Первый этаж: Открытая лестница ведет на светлую лестничную площадку, которая открывается во все комнаты. Есть две просторные спальни спереди, основная спальня и роскошная ванная комната находятся сзади, предлагая великолепный вид на террасу на крыше и природу. Эта большая терраса на крыше площадью более 55 кв.м является идеальным частным местом, чтобы насладиться вечерним солнцем. Подвал: Лестница ведет в большой подвал, который можно использовать в качестве пространства для хобби и хранения. Цокольный этаж также включает в себя техническое оснащение. Спецификации: - участок шириной 10 метров; - Жилая площадь 201 кв.м.; - Разрешение на строительство, предоставленное для расширения на 56 кв.м. - участок площадью 248 кв.м.; - 2 парковочных места на месте; - Недвижимость оборудована тепловым насосом, индивидуальным отоплением; - Частный причал у водного пути; - Аренда земли с предоплатой до 2052 года; - Вечная аренда земли с префиксом после 2052 года; - Полы с подогревом и охлаждением; Это свойство было измерено в соответствии с Кодом измерения. Код измерения основан на стандартах NEN2580. Код измерений предназначен для обеспечения более универсального метода обследования для указания общей полезной площади пола. Кодекс измерений не может полностью исключать расхождения между отдельными обследованиями, например, из-за различий в интерпретации, округлении и ограничений на фактическое проведение обследования. Несмотря на должную осторожность, которую мы приняли при измерении имущества, измерения могут отклоняться. Ни продавец, ни риэлтор не несут никакой ответственности за такие отклонения. Данные измерения носят только ориентировочный характер. Если точные размеры имеют решающее значение для вас, мы рекомендуем вам сделать измерения самостоятельно или нанять своего собственного специалиста по опросу. Эта информация была составлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за любые непреднамеренные упущения или неточности и т. Д., А также за любые связанные с этим последствия. Все размеры и площадь пола являются ориентировочными. В соответствии с общими положениями и условиями NVM. Это свойство указано сертифицированным брокером-эмигрантом MVA.
