22 526 054 RUB
23 370 781 RUB
24 215 508 RUB
27 969 850 RUB
23 464 640 RUB
34 539 950 RUB
3 к
68 м²
Crossing and particularly bright, the apartment benefits from a pleasant unobstructed view as well as a terrace to bring real comfort of life to the occupants.
It consists of:
a beautiful bright living room with open fitted kitchen;
two bedrooms, one of which is very large;
a bathroom;
separate toilets with space for the installation of a laundry area;
several storage cupboards.The property is sold with a closed garage in the basement, equipped with a mezzanine offering a large storage volume, a real advantage in this area where parking is particularly sought after.The residence benefits from quality services, excellent maintenance and a calm and secure environment, all elements that contribute to the sustainability of your investment.Port Marianne is now one of the most dynamic and sought-after areas of Montpellier. Its modern urban planning, its many green spaces, the banks of the Lez, its shops and its infrastructures make it a district particularly appreciated by working people, families and liberal professions.The apartment benefits from an environment where everything can be done on foot: food shops, restaurants, services, schools, medical professions, sports facilities and leisure areas.The transport service is a real asset with the tramway in the immediate vicinity, allowing you to quickly reach the Place de la Comédie, the Saint-Roch train station, the business district, the universities, Odysseum and the entire metropolis.
Quick access to the A709 motorway, Montpellier-Méditerranée airport and the beaches further enhance the attractiveness of this highly sought-after area, where rental demand remains particularly strong.This property is aimed at investors wishing to build or develop a quality real estate portfolio, with a secure investment, a reliable tenant and a location offering excellent valuation prospects.To schedule a visit, contact meAgency fees to be paid by the seller. In a condominium of 120 lots. Average share of the provisional budget €1,380/year. No procedure is underway. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ELIOS GROUP IMMOBILIER advisor: Emilie BARRA
Commercial agent (Individual entrepreneur with limited liability)
RSAC 943 138 784.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Terrace Показать больше Показать меньше Investissement patrimonial de qualité – T3 avec garage fermé – Port Marianne – MontpellierAu cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus valorisés de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 63,83 m², situé au 6eme étage sur 8 d'une résidence de standing. Vendu loué à destination d'un investisseur, ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement déjà loué, bénéficiant d'une excellente stabilité locative et d'un fort potentiel de valorisation à long terme.L'appartement est actuellement occupé par une locataire particulièrement sérieuse, présente depuis 2014, qui entretient le logement avec le plus grand soin. Le bail en cours se poursuit jusqu'en 2029, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une parfaite visibilité sur son investissement.
Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une terrasse permettant d'apporter un véritable confort de vie aux occupants.
Il se compose de :
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte ;
deux chambres, dont une de très belle superficie ;
une salle de bains ;
des WC indépendants avec un espace permettant l'installation d'un coin buanderie ;
plusieurs placards de rangement.Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, équipé d'une mezzanine offrant un important volume de stockage, un véritable avantage dans ce secteur où les stationnements sont particulièrement recherchés.La résidence bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent entretien et d'un environnement calme et sécurisé, autant d'éléments qui contribuent à la pérennité de votre investissement.Port Marianne est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de Montpellier. Son urbanisme moderne, ses nombreux espaces verts, les berges du Lez, ses commerces et ses infrastructures en font un quartier particulièrement apprécié des actifs, des familles et des professions libérales.L'appartement profite d'un environnement où tout peut se faire à pied : commerces alimentaires, restaurants, services, établissements scolaires, professions médicales, équipements sportifs et espaces de loisirs.La desserte en transports est un véritable atout avec le tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la place de la Comédie, la gare Saint-Roch, le quartier d'affaires, les universités, Odysseum ainsi que l'ensemble de la métropole.
Les accès rapides vers l'autoroute A709, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et les plages renforcent encore l'attractivité de ce secteur très recherché, où la demande locative demeure particulièrement soutenue.Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, avec un placement sécurisé, un locataire fiable et un emplacement offrant d'excellentes perspectives de valorisation.Pour programmer une visite, contactez-moiHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Furnished
- Lift
- Terrace Quality heritage investment – T3 with closed garage – Port Marianne – MontpellierIn the heart of Port Marianne, one of the most sought-after and valued areas of Montpellier, discover this beautiful T3 apartment of 63.83 m², located on the 6th floor of 8 of a luxury residence. Sold rented to an investor, this property is a rare opportunity to acquire an apartment already rented, benefiting from excellent rental stability and a strong long-term development potential.The apartment is currently occupied by a particularly serious tenant, who has been there since 2014, who maintains the property with the greatest care. The current lease continues until 2029, guaranteeing the buyer immediate rental income and perfect visibility on his investment.
Crossing and particularly bright, the apartment benefits from a pleasant unobstructed view as well as a terrace to bring real comfort of life to the occupants.
It consists of:
a beautiful bright living room with open fitted kitchen;
two bedrooms, one of which is very large;
a bathroom;
separate toilets with space for the installation of a laundry area;
several storage cupboards.The property is sold with a closed garage in the basement, equipped with a mezzanine offering a large storage volume, a real advantage in this area where parking is particularly sought after.The residence benefits from quality services, excellent maintenance and a calm and secure environment, all elements that contribute to the sustainability of your investment.Port Marianne is now one of the most dynamic and sought-after areas of Montpellier. Its modern urban planning, its many green spaces, the banks of the Lez, its shops and its infrastructures make it a district particularly appreciated by working people, families and liberal professions.The apartment benefits from an environment where everything can be done on foot: food shops, restaurants, services, schools, medical professions, sports facilities and leisure areas.The transport service is a real asset with the tramway in the immediate vicinity, allowing you to quickly reach the Place de la Comédie, the Saint-Roch train station, the business district, the universities, Odysseum and the entire metropolis.
Quick access to the A709 motorway, Montpellier-Méditerranée airport and the beaches further enhance the attractiveness of this highly sought-after area, where rental demand remains particularly strong.This property is aimed at investors wishing to build or develop a quality real estate portfolio, with a secure investment, a reliable tenant and a location offering excellent valuation prospects.To schedule a visit, contact meAgency fees to be paid by the seller. In a condominium of 120 lots. Average share of the provisional budget €1,380/year. No procedure is underway. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ELIOS GROUP IMMOBILIER advisor: Emilie BARRA
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RSAC 943 138 784.
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