102 435 597 RUB
12 к
500 м²
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet Показать больше Показать меньше Set in an attractive coastal area of southern Istria, only 50 metres from the sea, this representative contemporary villa offers a total area of 417 m² arranged across three levels. The property has been designed as a refined combination of modern architecture, spacious interiors and the relaxed Mediterranean way of life. The entrance level is organised around an impressive main living area featuring a six-metre-high ceiling and an internal gallery. The open-plan concept connects the kitchen, dining area and living room into one elegant and naturally illuminated space, with direct access to covered and uncovered terraces and a spacious landscaped garden with a heated swimming pool. This floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, a technical room with laundry facilities and an additional toilet serving the pool area. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. Four covered terraces provide additional outdoor space and further enhance the privacy, comfort and openness of the accommodation. The highest level is dedicated to an exclusive 141 m² roof terrace, designed as a private rooftop lounge with panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding coastline. The terrace offers an ideal setting for sunbathing, relaxation, outdoor dining and evening gatherings. The villa has been constructed using high-quality materials, including Italian tiles and interior doors, Grohe sanitary fittings and three-layer parquet flooring in the bedrooms. Underfloor heating and air conditioning in every room ensure a comfortable interior throughout the year, while premium aluminium joinery provides excellent insulation and abundant natural light. The landscaped grounds include a heated swimming pool and four private parking spaces, two of which are covered. Its immediate proximity to the sea, peaceful coastal surroundings and excellent accessibility make this property an attractive choice for private residence, holiday use or tourist rental. Convenient road connections with Slovenia, Austria and Germany, together with quick access to Pula Airport, further enhance its practical and investment value.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet Diese repräsentative, zeitgenössische Villa liegt in einer attraktiven Küstenregion Südistriens, nur 50 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine Gesamtfläche von 417 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde als raffinierte Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Innenräumen und dem entspannten mediterranen Lebensstil gestaltet. Die Eingangsebene ist um einen beeindruckenden Hauptwohnbereich mit einer sechs Meter hohen Decke und einer Innengalerie organisiert. Das offene Konzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem eleganten und natürlich beleuchteten Raum, mit direktem Zugang zu überdachten und unüberdachten Terrassen sowie einem großzügigen, angelegten Garten mit beheiztem Schwimmbecken. Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen technischen Raum mit Waschmöglichkeiten und eine zusätzliche Toilette, die den Poolbereich bedient. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer. Vier überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich und verbessern die Privatsphäre, den Komfort und die Offenheit der Unterkunft zusätzlich. Die höchste Ebene ist einer exklusiven 141 m² großen Dachterrasse gewidmet, die als private Dachlounge mit Panoramablick auf die Adria und die umliegende Küste konzipiert ist. Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Sonnenbaden, Entspannung, Essen im Freien und abendliche Zusammenkünfte. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter italienische Fliesen und Innentüren, Grohe-Sanitärarmaturen und dreischichtiger Parkettboden in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum sorgen das ganze Jahr über für ein komfortables Interieur, während hochwertige Aluminium-Tischarbeiten hervorragende Isolierung und reichlich Tageslicht bieten. Das angelegte Gelände umfasst ein beheiztes Schwimmbad und vier private Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer, die ruhige Küstenlandschaft und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Privatwohnungen, Urlaubsnutzung oder Touristenvermietung. Bequeme Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland sowie der schnelle Zugang zum Flughafen Pula erhöhen den praktischen und Investitionswert zusätzlich.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet Gelegen in een aantrekkelijk kustgebied in Zuid-Istrië, slechts 50 meter van de zee, biedt deze representatieve eigentijdse villa een totale oppervlakte van 417 m², verdeeld over drie niveaus. Het pand is ontworpen als een verfijnde combinatie van moderne architectuur, ruime interieurs en de ontspannen mediterrane levensstijl. De entreeverdieping is georganiseerd rond een indrukwekkende hoofdwoonruimte met een zes meter hoog plafond en een interne galerij. Het open concept verbindt de keuken, eetkamer en woonkamer in één elegante en natuurlijk verlichte ruimte, met directe toegang tot overdekte en onbedekte terrassen en een ruime, aangelegde tuin met een verwarmd zwembad. Deze verdieping bevat ook één slaapkamer met een eigen badkamer, een gastentoilet, een opslagruimte, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een extra toilet voor het zwembadgedeelte. De bovenverdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer. Vier overdekte terrassen bieden extra buitenruimte en vergroten de privacy, het comfort en de openheid van de accommodatie verder. Het hoogste niveau is gewijd aan een exclusief dakterras van 141 m², ontworpen als een privé daklounge met panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en de omliggende kustlijn. Het terras biedt een ideale omgeving voor zonnebaden, ontspanning, buitendineren en avondbijeenkomsten. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder Italiaanse tegels en binnendeuren, Grohe sanitaire voorzieningen en drielaagse parketvloeren in de slaapkamers. Vloerverwarming en airconditioning in elke kamer zorgen het hele jaar door voor een comfortabel interieur, terwijl premium aluminium houtverbindingen uitstekende isolatie en overvloedig natuurlijk licht bieden. Het aangelegde terrein omvat een verwarmd zwembad en vier privéparkeerplaatsen, waarvan er twee overdekt zijn. De directe nabijheid van de zee, de vredige kustomgeving en uitstekende bereikbaarheid maken dit pand een aantrekkelijke keuze voor privéwoning, vakantiegebruik of toeristische verhuur. Handige wegverbindingen met Slovenië, Oostenrijk en Duitsland, samen met snelle toegang tot de luchthaven van Pula, vergroten de praktische en investeringswaarde verder.
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- Air Conditioning
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