105 820 426 RUB
124 704 205 RUB
106 889 319 RUB
126 931 066 RUB
88 629 060 RUB
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Charaktervoll, hell und überraschend geräumig Wohnen in einem renovierten denkmalgeschützten Gebäude am Jordaan. In einer ruhigen Straße, im Herzen eines der beliebtesten Amsterdamer Stadtviertel, liegt diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie mit einer Wohnung im Erdgeschoss und im Erdgeschoss. Das Grundstück (ein ganzes Gebäude) ist in eine Erdgeschosswohnung (Keller und Erdgeschoss) und eine Doppelwohnung im Erdgeschoss (erster und zweiter Stock) unterteilt und verfügt über insgesamt drei Eingänge. Das Grundstück wurde 2014 vollständig renoviert (einschließlich neuer elektrischer Verkabelung, Entwässerung, Wasserleitungen, Parkettfenstern, Dachdämmung usw.). Der gesamte Straßenplan wurde 2026 vom Rat neu fertiggestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten hat einen eigenen (rechten) Eingang von der Straße sowie einen separaten Eingang, der direkt in den Keller führt. Die zweistöckige Oberwohnung verfügt außerdem über einen eigenen, unabhängigen (linken) Eingang und einen Balkon. Dieses Layout macht die Immobilie vielseitig nutzbar, zum Beispiel für Doppelbewohnung, Arbeiten von zu Hause aus oder zur Unterbringung von Gästen. Auf freiem Grundstück gelegen und als denkmalgeschütztes Gebäude innerhalb eines Naturschutzgebiets ausgewiesen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Freiliegende Balkendecken, ein ruhiges Farbschema und hochwertige Oberflächen schaffen eine warme Atmosphäre. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Stockwerke und hat folgende Grundrissung: Keller Der Keller ist über einen privaten, separaten Eingang von der Straße und über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus zugänglich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein neu fertiggestelltes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Flur mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch einen praktischen Lagerraum. Diese Etage ist multifunktional und eignet sich ideal als Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich. Erdgeschoss Durch den privaten Eingang des Erdgeschosses betritt man das gemütliche Wohnzimmer. Der Raum ist praktisch eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch und einen Sitzbereich. Die charakteristische Balkendecke schafft sofort eine authentische Atmosphäre. Im hinteren Bereich befindet sich die Küche mit Zugang zum geschützten Hintergarten (ca. 7 m²), ein schöner Ort, um ruhig draußen im Herzen der Stadt zu sitzen. Erster Stock Das Erdgeschoss ist über einen privaten, separaten Eingang zugänglich und bildet die erste Wohnebene des Doppeloberhauses. Der Raum ist überraschend hell und geräumig. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, angenehmem Tageslicht und der originalen Balkendecke. Die offene Küche ist modern gestaltet, mit hellen Einheiten und einer Holzarbeitsplatte. Es gibt außerdem ein ordentliches Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zweiter Stock Das oberste Stockwerk ist geschickt angelegt und verfügt über ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Loft, das als Umkleideraum genutzt wird und auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Die Dachkonstruktion schafft eine gemütliche und friedliche Atmosphäre mit optimaler Nutzung des Raumes. Diese Etage bietet auch Zugang zum Balkon (ca. 8 m²), wo Sie in Ruhe und Ruhe die frische Luft genießen können. Mit einer kleinen Änderung ist es möglich, einen direkten Innenzugang von der doppelten Erdgeschosswohnung zur doppelten Obergeschosswohnung zu schaffen, sodass das gesamte Grundstück als Einheitswohnung bewohnt werden kann. Umgebung Das Anwesen befindet sich im Jordaan, einem der beliebtesten Stadtteile Amsterdams, bekannt für seine charakteristischen Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und einzigartigen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine große Auswahl an Gastronomiemöglichkeiten, wie Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz und The Pancake Bakery. Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in fußläufiger Nähe, darunter Albert Heijn und Jumbo, sowie die lebhaften lokalen Märkte. Fußläufig befinden sich der Noordermarkt, die Westerstraat und der Westerpark, wo Ruhe, Kultur und Freizeit zusammenkommen. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Straße ruhig und hat einen fast dorfähnlichen Charakter, was eine angenehme Balance zwischen Lebendigkeit und Wohnkomfort schafft. Erreichbarkeit Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße leicht erreichbar, mit guten Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam. Parkmöglichkeiten sind über kostenpflichtiges Parken und Genehmigungen verfügbar. Die Immobilie liegt in die Genehmigungszone des Centrum 2b. Mit dieser Genehmigung ist Parken auch im Centrum 2a–2fg erlaubt. Details - Das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 136 m² - 4 Stockwerke mit Balkon und Garten, mitten im Herzen des Jordaan - Wohnfläche ca. 85 m² (NEN2580) - Weitere Innenräume ca. 29 m² (Keller) - Weitere Innenräume ca. 6 m² (Lagerraum) - Balkon ca. 8 m² - Hintergarten ca. 7 m² - 2 helle Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer - Denkmalgeschütztes Gebäude - Auf freiem Land gelegen. - Ungeteilt; laut der BAG ist die gesamte Immobilie als eine einzige Wohnung mit einer Hausnummer registriert. Folgende Klauseln und weitere werden in die Kaufurkunde aufgenommen: - Nichtbewohnungsklausel - Altersklausel
Features:
- Balcony Χαρακτηριστική, φωτεινή και εκπληκτικά ευρύχωρη διαβίωση σε ένα ανακαινισμένο διατηρητέο κτίριο στο Jordaan Σε έναν ήσυχο δρόμο, στην καρδιά μιας από τις πιο αγαπημένες γειτονιές του Άμστερνταμ, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό διατηρητέο ακίνητο που αποτελείται από διαμέρισμα ισογείου και πρώτου ορόφου. Το ακίνητο (ένα ολόκληρο κτίριο) χωρίζεται σε ένα ισόγειο διαμέρισμα (υπόγειο και ισόγειο) και ένα δίκλινο διαμέρισμα πρώτου ορόφου (πρώτος και δεύτερος όροφος) και διαθέτει συνολικά τρεις εισόδους. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2014 (συμπεριλαμβανομένων νέων ηλεκτρικών καλωδίων, αποχέτευσης, σωλήνων νερού, παραθύρων από μασίφ ξύλο, μόνωσης ταράτσας κ.λπ.). Ολόκληρη η ρυμοτομία ολοκληρώθηκε πρόσφατα από το συμβούλιο το 2026. Το ισόγειο διαμέρισμα με κήπο έχει τη δική του (δεξιά) είσοδο από το δρόμο, καθώς και ξεχωριστή είσοδο που οδηγεί απευθείας στο υπόγειο. Το διώροφο επάνω διαμέρισμα έχει επίσης τη δική του, ανεξάρτητη (αριστερή) είσοδο και μπαλκόνι. Αυτή η διάταξη καθιστά το ακίνητο ευέλικτο στη χρήση, για παράδειγμα για διπλή χρήση, εργασία από το σπίτι ή φιλοξενία επισκεπτών. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη και έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο κτήριο σε μια προστατευόμενη περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης. Οι εκτεθειμένες οροφές με δοκάρια, ο ήρεμος χρωματικός συνδυασμός και τα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από 4 ορόφους και έχει την ακόλουθη διαρρύθμιση χώρων: Υπόγειο Το υπόγειο είναι προσβάσιμο μέσω ιδιωτικής, ξεχωριστής εισόδου από το δρόμο και μέσω εσωτερικής σκάλας από το ισόγειο. Εδώ θα βρείτε ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα πρόσφατα τελειωμένο μπάνιο, μια ξεχωριστή τουαλέτα και ένα διάδρομο με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Υπάρχει επίσης μια πρακτική αποθήκη. Αυτός ο όροφος είναι πολυλειτουργικός και ιδανικός ως κατάλυμα επισκεπτών, χώρος εργασίας ή πρόσθετος χώρος ύπνου. Ισόγειο Από την ιδιωτική είσοδο του ισογείου, μπαίνετε στο άνετο σαλόνι. Ο χώρος είναι πρακτικά διαμορφωμένος και προσφέρει χώρο για τραπεζαρία και καθιστικό. Η χαρακτηριστική οροφή με δοκάρια δημιουργεί αμέσως μια αυθεντική ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η κουζίνα με πρόσβαση στον προστατευμένο πίσω κήπο (περίπου 7 m²), ένα υπέροχο μέρος για να καθίσετε ήσυχα σε εξωτερικούς χώρους στην καρδιά της πόλης. Πρώτος όροφος Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω μιας ιδιωτικής, ξεχωριστής εισόδου και αποτελεί το πρώτο επίπεδο διαβίωσης της διπλής επάνω κατοικίας. Ο χώρος είναι εκπληκτικά ελαφρύς και ευρύχωρος. Εδώ θα βρείτε ένα ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα, ευχάριστο φυσικό φως και την αυθεντική οροφή με δοκάρια. Η κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης έχει μοντέρνο ντιζάιν με ανοιχτόχρωμες μονάδες και ξύλινο πάγκο εργασίας. Υπάρχει επίσης ένα προσεγμένο μπάνιο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Δεύτερος όροφος Ο τελευταίος όροφος είναι έξυπνα διαμορφωμένος και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με παρακείμενο χώρο σοφίτας που χρησιμοποιείται ως γκαρνταρόμπα και μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η δομή της οροφής δημιουργεί μια ζεστή και γαλήνια ατμόσφαιρα με βέλτιστη χρήση του χώρου. Αυτός ο όροφος παρέχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι (περίπου 8 m²), όπου μπορείτε να απολαύσετε τον καθαρό αέρα με ηρεμία και ησυχία. Με μια μικρή τροποποίηση, είναι δυνατή η δημιουργία άμεσης εσωτερικής πρόσβασης από το διπλό ισόγειο διαμέρισμα στο διπλό διαμέρισμα του επάνω ορόφου, επιτρέποντας σε ολόκληρο το ακίνητο να κατοικηθεί ως ενιαία κατοικία. Περιβάλλον Το κατάλυμα βρίσκεται στο Jordaan, μια από τις πιο αγαπημένες γειτονιές του Άμστερνταμ, γνωστή για τους χαρακτηριστικούς δρόμους, τα ζεστά καφέ, τα εστιατόρια και τις μοναδικές μπουτίκ της. Σε άμεση γειτνίαση, υπάρχει μεγάλη ποικιλία επιλογών για φαγητό, όπως το Pluk Amsterdam, το Stach, το Café Winkel 43, το Bar Jansz και το The Pancake Bakery. Για καθημερινά ψώνια, υπάρχουν διάφορα σούπερ μάρκετ και εξειδικευμένα καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως το Albert Heijn και το Jumbo, καθώς και οι πολυσύχναστες τοπικές αγορές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η Noordermarkt, η Westerstraat και το Westerpark, όπου η ηρεμία, ο πολιτισμός και η αναψυχή συναντιούνται. Παρά την κεντρική του θέση, ο δρόμος είναι ήσυχος και έχει σχεδόν χωριάτικο χαρακτήρα, δημιουργώντας μια ευχάριστη ισορροπία μεταξύ ζωντάνιας και οικιστικής άνεσης. Προσβασιμότητα Το κέντρο της πόλης και ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός απέχουν μόλις λίγα λεπτά, τόσο με ποδήλατο όσο και με τα πόδια. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι εύκολα προσβάσιμος, με καλές συνδέσεις με το Schiphol, την Ουτρέχτη, τη Χάγη και το Ρότερνταμ. Διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω στάθμευσης επί πληρωμή και αδειών. Το ακίνητο εμπίπτει εντός της ζώνης άδειας Centrum 2b. Με αυτήν την άδεια, επιτρέπεται επίσης η στάθμευση στο Centrum 2a–2fg. Λεπτομέριες - Ολόκληρο ακίνητο με συνολικό εμβαδόν 136 m² - 4 όροφοι με μπαλκόνι και κήπο, ακριβώς στην καρδιά του Jordaan - Καθιστικό περίπου 85 m² (NEN2580) - Άλλος εσωτερικός χώρος περίπου 29 m² (υπόγειο) - Άλλος εσωτερικός χώρος περίπου 6 m² (αποθήκη) - Μπαλκόνι περίπου 8 m² - Πίσω κήπος περίπου 7 m² - 2 φωτεινά σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 3 υπνοδωμάτια - Διατηρητέο κτίριο - Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη - Αδιαίρετος; σύμφωνα με το BAG, ολόκληρο το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο ως ενιαία κατοικία με έναν αριθμό κατοικίας Οι ακόλουθες ρήτρες, μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνονται στην πράξη πώλησης: - Ρήτρα μη κατοχής - Ρήτ... Una vivienda con carácter, luminosa y sorprendentemente espaciosa en un edificio catalogado renovado en el Jordaan. Situada en una calle tranquila, en el corazón de uno de los barrios más queridos de Ámsterdam, se encuentra esta excepcional propiedad catalogada que comprende un piso en la planta baja y en la primera planta. La propiedad (un edificio completo) está dividida en un piso en la planta baja (sótano y planta baja) y un piso doble en la planta baja (primera y segunda planta), y cuenta con un total de tres entradas. La propiedad fue completamente renovada en 2014 (incluyendo nuevo cableado eléctrico, drenaje, tuberías de agua, ventanas de madera, aislamiento del tejado, etc.). El ayuntamiento completó todo el trazado de la calle en 2026. El piso de la planta baja con jardín tiene su propia entrada (a la derecha) desde la calle, así como una entrada independiente que conduce directamente al sótano. El piso superior de dos plantas también cuenta con su propia entrada independiente (a la izquierda) y un balcón. Esta disposición hace que la propiedad sea versátil en su uso, por ejemplo para doble ocupación, trabajo desde casa o alojamiento de invitados. Situada en terrenos de propiedad absoluta y designada como edificio catalogado dentro de una zona de conservación, esta propiedad ofrece una combinación única de encanto histórico y confort moderno. Los techos con vigas vistas, una paleta de colores tranquila y acabados de alta calidad crean un ambiente cálido. La propiedad consta de un total de 4 plantas y presenta la siguiente distribución: sótano El sótano es accesible por una entrada privada y independiente desde la calle y por una escalera interior desde la planta baja. Aquí encontrarás un dormitorio con armarios empotrados, un baño recién terminado, un inodoro independiente y un pasillo con conexiones para lavadora y secadora. También hay un trastero práctico. Esta planta es multifuncional y ideal como alojamiento para invitados, espacio de trabajo o zona adicional para dormir. Planta baja Por la entrada privada de la planta baja, entras en el acogedor salón. El espacio está prácticamente distribuido y ofrece espacio para una mesa de comedor y una zona de asientos. El característico techo con vigas crea inmediatamente una atmósfera auténtica. En la parte trasera está la cocina con acceso al jardín trasero protegido (aprox. 7 m²), un lugar encantador para sentarse tranquilamente al aire libre en pleno corazón de la ciudad. Primera planta La primera planta es accesible por una entrada privada y separada y constituye el primer nivel habitable de la doble casa superior. El espacio es sorprendentemente luminoso y espacioso. Aquí encontrarás un amplio salón con grandes ventanales, agradable luz natural y el techo original con vigas. La cocina de planta abierta es moderna en diseño, con unidades de color claro y una encimera de madera. También hay un baño ordenado con ducha a pie de piel, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Segunda planta La planta superior está diseñada de forma inteligente y cuenta con un dormitorio con un loft contiguo que se utiliza como vestidor y también puede servir como dormitorio extra. La estructura del tejado crea un ambiente acogedor y pacífico con un uso óptimo del espacio. Esta planta también da acceso al balcón (aprox. 8 m²), donde se puede disfrutar del aire fresco en paz y tranquilidad. Con una pequeña modificación, es posible crear un acceso interno directo desde el piso doble de planta baja hasta el piso de planta superior doble, permitiendo que toda la propiedad se habite como una sola vivienda. Entorno La propiedad está situada en el Jordaan, uno de los barrios más queridos de Ámsterdam, conocido por sus calles características, cafés acogedores, restaurantes y boutiques únicas. En las inmediaciones hay una amplia variedad de opciones gastronómicas, como Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz y The Pancake Bakery. Para las compras diarias, hay varios supermercados y tiendas especializadas a poca distancia a pie, incluyendo Albert Heijn y Jumbo, así como los animados mercados locales. A poca distancia a pie se encuentran el Noordermarkt, Westerstraat y Westerpark, donde la tranquilidad, la cultura y el ocio se unen. A pesar de su ubicación céntrica, la calle es tranquila y tiene un carácter casi de pueblo, creando un agradable equilibrio entre vitalidad y confort residencial. Accesibilidad El centro de la ciudad y la estación central están a solo unos minutos, tanto en bici como a pie. En coche, la circunvalación A10 es fácilmente accesible, con buenas conexiones con Schiphol, Utrecht, La Haya y Róterdam. El aparcamiento está disponible mediante aparcamiento de pago y permisos. La propiedad se encuentra dentro de la zona de permisos Centrum 2b. Con este permiso, también se permite aparcar en Centrum 2a–2fg. Detalles - Propiedad completa con una superficie total de 136 m² - 4 plantas con balcón y jardín, justo en el corazón de Jordaan - Zona habitable aprox. 85 m² (NEN2580) - Otro espacio interior aprox. 29 m² (sótano) - Otro espacio interior aprox. 6 m² (trastero) - Balcón aprox. 8 m² - Jardín trasero aprox. 7 m² - 2 zonas de estar luminosas, 2 cocinas, 2 baños, 3 dormitorios - Edificio catalogado - Situado en terrenos de propiedad absoluta - Indivisos; según la BAG, toda la propiedad está registrada como una sola vivienda con un solo número de vivienda. Las siguientes cláusulas, entre otras, se incluirán en la escritura de compraventa: - Cláusula de no ocupación - Cláusula de edad
Features:
- Balcony Un lieu de vie de caractère, lumineux et étonnamment spacieux dans un bâtiment classé rénové dans la Jordaan. Situé dans une rue calme, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, se trouve cette propriété classée exceptionnelle, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété (un bâtiment entier) est divisée en un appartement au rez-de-chaussée (sous-sol et rez-de-chaussée) et un appartement double au premier étage (premier et deuxième étage) et comporte un total de trois entrées. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 (y compris de nouveaux câblages électriques, des drains, des tuyaux d’eau, des fenêtres en bois franc, de l’isolation du toit, etc.). L’ensemble du tracé de la rue a été achevé par le conseil municipal en 2026. L’appartement du rez-de-chaussée avec jardin possède sa propre entrée (à droite) depuis la rue, ainsi qu’une entrée séparée menant directement au sous-sol. L’appartement supérieur de deux étages dispose également de sa propre entrée indépendante (à gauche) et d’un balcon. Cette disposition rend la propriété polyvalente dans son utilisation, par exemple pour la double occupation, le télétravail ou l’accueil des invités. Située sur un terrain en pleine propriété et classée dans une zone de conservation, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Les plafonds à poutres apparentes, un schéma de couleurs calmes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend un total de 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol Le sous-sol est accessible par une entrée privée et séparée depuis la rue et par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre avec des armoires encastrées, une salle de bain fraîchement aménagée, des toilettes séparées et un couloir avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi une salle de stockage pratique. Cet étage est multifonction et idéalement adapté comme hébergement pour les invités, espace de travail ou espace de couchage supplémentaire. Rez-de-chaussée Par l’entrée privée du rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon douillet. L’espace est pratiquement aménagé et offre de la place pour une table à manger et un coin salon. Le plafond à poutres caractéristiques crée immédiatement une atmosphère authentique. À l’arrière se trouve la cuisine donnant sur le jardin arrière abrité (environ 7 m²), un endroit agréable pour s’installer tranquillement en plein cœur de la ville. Premier étage Le premier étage est accessible par une entrée privée et séparée et constitue le premier niveau de vie de la double maison supérieure. L’espace est étonnamment lumineux et spacieux. Vous y trouverez un salon généreux avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle agréable et le plafond à poutres d’origine. La cuisine à aire ouverte est moderne dans son design avec des unités claires et un plan de travail en bois. Il y a également une salle de bain bien rangée avec une douche à l’italienne, un lavabo et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étage Le dernier étage est aménagé de manière astucieuse et comprend une chambre avec un loft attenant, utilisé comme loge et pouvant aussi servir de chambre supplémentaire. La structure du toit crée une atmosphère chaleureuse et paisible avec une utilisation optimale de l’espace. Cet étage donne également accès au balcon (environ 8 m²), où l’on peut profiter de l’air frais en paix et en calme. Avec une modification mineure, il est possible de créer un accès interne direct depuis le double appartement du rez-de-chaussée vers l’appartement du double étage supérieur, permettant ainsi de vivre l’ensemble du bien comme une seule maison. Environs La propriété est située dans la Jordaan, l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, réputé pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques uniques. À proximité immédiate, il existe un large choix d’options de restauration, telles que Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz et The Pancake Bakery. Pour les achats quotidiens, il y a divers supermarchés et boutiques spécialisées à distance de marche, dont Albert Heijn et Jumbo, ainsi que les marchés locaux animés. À distance de marche se trouvent le Noordermarkt, la Westerstraat et le Westerpark, où tranquillité, culture et loisirs se rejoignent. Malgré son emplacement central, la rue est calme et possède un caractère presque villageois, créant un équilibre agréable entre vitalité et confort résidentiel. Accessibilité Le centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes, à vélo ou à pied. En voiture, la rocade A10 est facilement accessible, avec de bonnes liaisons vers Schiphol, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Le stationnement est disponible via un stationnement payant et des permis. La propriété se trouve dans la zone de permis Centrum 2b. Avec ce permis, le stationnement est également autorisé dans le Centrum 2a–2fg. Détails - Propriété complète avec une surface totale de 136 m² - 4 étages avec balcon et jardin, en plein cœur du Jordaan - Espace de vie environ 85 m² (NEN2580) - Autre espace intérieur environ 29 m² (sous-sol) - Autre espace intérieur environ 6 m² (débarras) - Balcon environ 8 m² - Jardin arrière environ 7 m² - 2 espaces de vie lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 chambres - Bâtiment classé - Situé sur des terres en pleine propriété - Indivis ; selon le BAG, l’ensemble du bien est enregistré comme un seul logement avec un seul numéro de maison. Les clauses suivantes, entre autres, seront incluses dans l’acte de vente : - Clause de non-occupation - Clause d’âge
Features:
- Balcony Karakteristiek, licht en verrassend ruim wonen in een gerenoveerd Rijksmonument in de Jordaan Aan een rustige straat, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt deze bijzondere monument bestaande uit een beneden- en bovenwoning. De woning (een geheel pand) is verdeeld in een benedenhuis (souterrain en begane grond) en een dubbel bovenhuis (eerste en tweede verdieping) en beschikt in totaal over drie entrees. Het woonhuis is volledig gerenoveerd in 2014 (o.a. nieuwe elektra, riolering, waterleiding, hardhouten ramen, dakisolatie, etc.). de complete straat inrichting is in 2026 door de gemeente nieuw opgeleverd. Het benedenhuis met tuin heeft een eigen (rechter) entree vanaf de straat, evenals een separate entree direct naar het souterrain. Het dubbele bovenhuis beschikt daarnaast over een eigen, zelfstandige (linker) entree en een balkon. Deze indeling maakt het pand veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, werken aan huis of logies van gasten. Gelegen op eigen grond en aangemerkt als Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht, biedt dit pand een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort. Zichtbare balkenplafonds, rustige kleurstellingen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme uitstraling. Het pand beschikt over totaal 4 woonlagen en heeft de volgende indeling: Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een eigen, separate entree vanaf de straat én via een interne trap vanuit de begane grond. Hier bevinden zich een slaapkamer met inbouwkasten, een net afgewerkte badkamer, een separaat toilet en een hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapverdieping. Begane grond Via de eigen entree van het benedenhuis kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plaats voor een eettafel en zitgedeelte. Het karakteristieke balkenplafond zorgt direct voor een authentieke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 7 m²), een fijne plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een eigen, zelfstandige entree en vormt de eerste woonlaag van het dubbele bovenhuis. De ruimte is verrassend licht en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen, een prettige lichtinval en het originele balkenplafond. De open keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten en een houten werkblad. Daarnaast is er een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De bovenste verdieping is slim ingedeeld en beschikt over een slaapkamer met een aangrenzende zolderruimte die wordt gebruikt als kleedruimte en tevens kan dienen als extra slaapkamer. De kapconstructie zorgt voor een knusse en rustige sfeer met optimaal gebruik van de ruimte. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het balkon (ca. 8 m²), waar in alle rust van de buitenlucht kan worden genoten. Het is mogelijk om met een kleine aanpassing vanuit het dubbele benedenhuis direct binnendoor toegang te krijgen tot het dubbele bovenhuis en het geheel als één woning te bewonen. Omgeving De woning ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om de karakteristieke straatjes, gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz en The Pancake Bakery. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Jumbo, evenals de gezellige markten in de buurt. Op loopafstand liggen onder andere de Noordermarkt, de Westerstraat en het Westerpark, waar rust, cultuur en recreatie samenkomen. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig en heeft deze een bijna dorps karakter, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en wooncomfort. Bereikbaarheid Het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en vergunningen. De woning valt binnen vergunninggebied Centrum 2b. Met deze vergunning mag ook worden geparkeerd in Centrum 2a–2fg. Bijzonderheden - Geheel pand van 136 m² totale vloeroppervlakte - 4 woonlagen met balkon en tuin, midden in de Jordaan - Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580) - Overige inpandige ruimte ca. 29 m² (souterrain) - Overige inpandige ruimte ca. 6 m² (berging) - Balkon ca. 8 m² - Achtertuin ca. 7 m² - 2 lichte woonruimtes, 2 keukens, 2 badkamers, 3 slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Ongesplitst, volgens BAG hele pand te boek als een woning met 1 huisnummer In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule
Features:
- Balcony Charakterystyczne, jasne i zaskakująco przestronne mieszkanie w odnowionym, zabytkowym budynku w Jordaan. Położony przy cichej ulicy, w sercu jednej z najbardziej ukochanych dzielnic Amsterdamu, znajduje się ten wyjątkowy obiekt wpisany na listę zabytków, składający się z mieszkania na parterze i na parterze. Nieruchomość (cały budynek) podzielona jest na mieszkanie na parterze (piwnica i parter) oraz podwójne mieszkanie na pierwszym piętrze (pierwsze i drugie piętro) i posiada łącznie trzy wejścia. Nieruchomość została całkowicie wyremontowana w 2014 roku (w tym wymiana instalacji elektrycznej, kanalizacja, rur wodociągowych, okien z drewna, izolacji dachu itp.). Cały układ ulic został nowo ukończony przez radę w 2026 roku. Mieszkanie na parterze z ogrodem ma własne (prawe) wejście od strony ulicy, a także osobne wejście prowadzące bezpośrednio do piwnicy. Dwupiętrowe górne mieszkanie ma również własne, niezależne (lewostronne) wejście oraz balkon. Taki układ sprawia, że nieruchomość jest wszechstronna w użytkowaniu, na przykład do podwójnego zamieszkania, pracy zdalnej lub przyjmowania gości. Położona na ziemi własnościowej i uznana za zabytkowy budynek w obrębie obszaru chronionego, ta nieruchomość oferuje unikalne połączenie historycznego uroku i nowoczesnego komfortu życia. Odsłonięte belkowe sufity, spokojna kolorystyka i wysokiej jakości wykończenia tworzą ciepłą atmosferę. Nieruchomość składa się z 4 pięter i ma następujący układ: Piwnica Do piwnicy można wejść prywatnym, oddzielnym wejściem od ulicy oraz wewnętrznymi schodami prowadzącymi z parteru. Znajdziesz tu sypialnię z wbudowanymi szafami, świeżo wykończoną łazienkę, osobną toaletę oraz korytarz z podłączami do pralki i suszarki bębnkowej. Jest tu także praktyczne pomieszczenie magazynowe. To piętro jest wielofunkcyjne i idealnie nadaje się jako miejsce zakwaterowania gości, miejsca pracy lub dodatkowej przestrzeni do spania. Parter Przez prywatne wejście na parter wchodzisz do przytulnego salonu. Przestrzeń jest praktycznie rozłożona i oferuje miejsce na stół jadalny oraz miejsce do siedzenia. Charakterystyczny sufit z belkami natychmiast tworzy autentyczną atmosferę. Z tyłu znajduje się kuchnia z dostępem do osłoniętego ogrodu z tyłu (ok. 7 m²), pięknego miejsca do cichego usiądzenia na zewnątrz w sercu miasta. Pierwsze piętro Pierwsze piętro jest dostępne przez prywatne, osobne wejście i stanowi pierwszy poziom mieszkalny podwójnego górnego domu. Przestrzeń jest zaskakująco jasna i przestronna. Znajdziesz tu przestronny salon z dużymi oknami, przyjemnym naturalnym światłem i oryginalnym sufitem z belkami. Kuchnia otwartego planu jest nowoczesna, z jasnymi elementami i drewnianym blatem. Jest też schludna łazienka z prysznicem z prysznicem, umywalką oraz podłączami do pralki i suszarki bębnkowej. Drugie piętro Na najwyższym piętrze znajduje się sprytnie zaprojektowana sypialnia z przylegającym poddaszem, który służy jako przymierzalnia, a może też służyć jako dodatkowa sypialnia. Konstrukcja dachu tworzy przytulną i spokojną atmosferę przy optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Na tym piętrze można także wejść na balkon (ok. 8 m²), gdzie można spokojnie i spokojnie cieszyć się świeżym powietrzem. Przy drobnych modyfikacjach możliwe jest stworzenie bezpośredniego wewnętrznego dostępu z mieszkania na parterze do podwójnego mieszkania na górnym piętrze, co pozwala na zamieszkanie całej nieruchomości jako pojedynczego domu. Otoczenie Nieruchomość znajduje się w Jordaan, jednej z najbardziej ukochanych dzielnic Amsterdamu, znanej z charakterystycznych ulic, przytulnych kawiarni, restauracji i unikalnych butików. W najbliższej okolicy znajduje się szeroki wybór opcji gastronomicznych, takich jak Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz oraz The Pancake Bakery. Na codzienne zakupy w zasięgu spaceru znajdują się różne supermarkety i specjalistyczne sklepy, w tym Albert Heijn i Jumbo, a także tętniące życiem lokalne targi. W odległości spaceru znajdują się Noordermarkt, Westerstraat i Westerpark, gdzie łączy się spokój, kultura i rekreacja. Pomimo centralnego położenia, ulica jest cicha i ma niemal wiejski charakter, tworząc przyjemną równowagę między żywiołowością a komfortem mieszkalnym. Dostępność Centrum miasta i Centralny Dworzec są zaledwie kilka minut drogi stąd, zarówno rowerem, jak i pieszo. Samochodem łatwo dojechać do obwodnicy A10, z dobrymi połączeniami do Schiphol, Utrechtu, Hagi i Rotterdamu. Parking jest dostępny za pomocą płatnego parkingu i pozwoleń. Nieruchomość znajduje się w strefie pozwolenia Centrum 2b. Z tym pozwoleniem dozwolone jest również parkowanie w Centrum 2a–2fg. Szczegóły - Cała nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 136 m² - 4 piętra z balkonem i ogrodem, w samym sercu Jordaan - Część mieszkalna ok. 85 m² (NEN2580) - Pozostała przestrzeń wewnętrzna ok. 29 m² (piwnica) - Pozostała przestrzeń wewnętrzna ok. 6 m² (magazyn) - Balkon ok. 8 m² - Ogród z tyłu ok. 7 m² - 2 jasne części mieszkalne, 2 kuchnie, 2 łazienki, 3 sypialnie - Budynek wpisany na listę zabytków - Położone na ziemi własnościowej - Niepodzielone; zgodnie z BAG, cała nieruchomość jest zarejestrowana jako jedno mieszkanie z jednym numerem domu. W akcie sprzedaży zawarte będą między innymi następujące klauzule: - Klauzula o zakazie zamieszkania - Klauzula wieku
Features:
- Balcony Vida caráter, luminosa e surpreendentemente espaçosa em um prédio tombado reformado na Jordaan. Situada em uma rua tranquila, no coração de um dos bairros mais queridos de Amsterdã, encontra-se esta excepcional propriedade tombada, composta por um apartamento no térreo e no primeiro andar. A propriedade (um prédio inteiro) é dividida em um apartamento no térreo (subsolo e térreo) e um apartamento duplo no primeiro andar (primeiro e segundo andares), contando com um total de três entradas. A propriedade foi totalmente reformada em 2014 (incluindo nova fiação elétrica, drenagem, canos de água, janelas de madeira, isolamento do telhado, etc.). Todo o traçado das ruas foi concluído pela prefeitura em 2026. O apartamento do térreo com jardim possui sua própria entrada (à direita) pela rua, além de uma entrada separada que leva diretamente ao porão. O apartamento superior de dois andares também possui sua própria entrada independente (à esquerda) e uma varanda. Esse layout torna a propriedade versátil em uso, por exemplo, para ocupação dupla, trabalho de casa ou acomodação de hóspedes. Situada em um terreno de propriedade plena e designada como edifício tombado dentro de uma área de conservação, esta propriedade oferece uma combinação única de charme histórico e conforto moderno. Tetos com vigas expostas, um esquema de cores calmo e acabamentos de alta qualidade criam uma atmosfera acolhedora. A propriedade é composta por um total de 4 andares e possui a seguinte disposição: Subsolo O porão é acessível por uma entrada privada e separada da rua e por uma escada interna que vem do térreo. Aqui você encontrará um quarto com armários embutidos, um banheiro recém-acabado, um vaso sanitário separado e um corredor com conexões para máquina de lavar e secadora. Há também um depósito prático. Este andar é multifuncional e ideal como acomodação para hóspedes, espaço de trabalho ou área adicional para dormir. Térreo Pela entrada privada do térreo, você entra na aconchegante sala de estar. O espaço é praticamente organizado e oferece espaço para uma mesa de jantar e uma área de assentos. O característico teto com vigas cria imediatamente uma atmosfera autêntica. Nos fundos está a cozinha com acesso ao jardim abrigado dos fundos (aprox. 7 m²), um lugar encantador para sentar tranquilamente ao ar livre no coração da cidade. Primeiro andar O primeiro andar é acessível por uma entrada privada e separada e forma o primeiro nível habitacional da casa dupla superior. O espaço é surpreendentemente luminoso e espaçoso. Aqui você encontrará uma sala de estar generosa com grandes janelas, luz natural agradável e o teto original com vigas. A cozinha de planta aberta é moderna em design, com unidades de cor clara e uma bancada de madeira. Há também um banheiro elegante com chuveiro a nível de caminhada, pia e conexões para máquina de lavar e secadora. Segundo andar O último andar é bem planejado e conta com um quarto com um sótão adjacente, que serve como vestiário e também pode servir como quarto extra. A estrutura do telhado cria uma atmosfera aconchegante e pacífica com o uso ideal do espaço. Este andar também dá acesso à varanda (aprox. 8 m²), onde é possível aproveitar o ar fresco em paz e tranquilidade. Com uma pequena modificação, é possível criar um acesso interno direto do apartamento duplo do térreo para o apartamento do andar duplo, permitindo que toda a propriedade seja habitada como uma única casa. Arredores A propriedade está situada no Jordaan, um dos bairros mais queridos de Amsterdã, conhecido por suas ruas características, cafés aconchegantes, restaurantes e boutiques únicas. Nas imediações, há uma ampla variedade de opções gastronômicas, como Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz e The Pancake Bakery. Para as compras diárias, há vários supermercados e lojas especializadas a uma curta distância a pé, incluindo Albert Heijn e Jumbo, além dos animados mercados locais. A uma curta distância a pé estão o Noordermarkt, Westerstraat e Westerpark, onde tranquilidade, cultura e lazer se unem. Apesar de sua localização central, a rua é tranquila e tem um caráter quase de vila, criando um equilíbrio agradável entre vivacidade e conforto residencial. Acessibilidade O centro da cidade e a Estação Central ficam a poucos minutos, tanto de bicicleta quanto a pé. De carro, o anel viário A10 é facilmente acessível, com boas conexões para Schiphol, Utrecht, Haia e Roterdã. O estacionamento está disponível por meio de estacionamento pago e permissões. A propriedade está dentro da zona de permissão do Centrum 2b. Com essa permissão, também é permitido estacionar em Centrum 2a–2fg. Detalhes - Propriedade inteira com área total de 136 m² - 4 andares com varanda e jardim, bem no coração do Jordaan - Área de convivência aprox. 85 m² (NEN2580) - Outro espaço interno aprox. 29 m² (porão) - Outro espaço interno aprox. 6 m² (depósito) - Varanda aprox. 8 m² - Jardim dos fundos aprox. 7 m² - 2 áreas de estar iluminadas, 2 cozinhas, 2 banheiros, 3 quartos - Edifício tombado - Situado em terras de propriedade plena - Indiviso; de acordo com a BAG, toda a propriedade está registrada como uma única residência com um único número de residência. As seguintes cláusulas, entre outras, serão incluídas na escritura de venda: - Cláusula de não ocupação - Cláusula de idade
Features:
- Balcony Характерная, светлая и удивительно просторная жизнь в отреставрированном охраняемом здании в Йордаане. Расположенная на тихой улице, в самом сердце одного из самых любимых районов Амстердама, находится эта исключительная объект охраны памятников архитектуры, включающая квартиры на первом и втором этажах. Объект (целое здание) разделён на квартиру на первом этаже (подвал и первый этаж) и двухэтажную квартиру на первом этаже (первый и второй этажи), всего имея три входа. В 2014 году объект был полностью отреставрирован (включая новую электропроводку, дренаж, водопроводные трубы, деревянные окна, утепление крыши и др.). Вся планировка улиц была завершён советом в 2026 году. Квартира на первом этаже с садом имеет собственный (правый) вход с улицы, а также отдельный вход, ведущий прямо в подвал. Двухэтажная верхняя квартира также имеет собственный независимый (левый) вход и балкон. Такая планировка делает недвижимость универсальной в использовании, например, для двойного проживания, работы из дома или размещения гостей. Расположенная на собственной земле и обозначенная как охраняемое здание в рамках охраняемой территории, эта недвижимость предлагает уникальное сочетание исторического очарования и современного комфорта жизни. Открытые балочные потолки, спокойная цветовая гамма и высококачественная отделка создают тёплую атмосферу. Комплекс состоит из 4 этажей и имеет следующую планировку: Подвал Подвал доступен через частный, отдельный вход с улицы и внутреннюю лестницу с первого этажа. Здесь вы найдёте спальню с встроенными шкафами, недавно отделанную ванную, отдельный туалет и коридор с подключением для стиральной машины и сушилки. Также имеется практическое кладовское помещение. Этот этаж многофункционален и идеально подходит для размещения гостей, рабочего пространства или дополнительной спальной зоны. Первый этаж Через частный вход на первый этаж вы попадаете в уютную гостиную. Пространство практически оформлено и предлагает место для обеденного стола и зоны для отдыха. Характерный потолок с балками сразу создаёт аутентичную атмосферу. Сзади находится кухня с выходом в защищённый задний сад (примерно 7 м²) — прекрасное место для тихого отдыха на свежем воздухе в самом сердце города. Первый этаж Первый этаж доступен через частный отдельный вход и образует первый жилой уровень двойного верхнего дома. Помещение удивительно светлое и просторное. Здесь вы найдёте просторную гостиную с большими окнами, приятным естественным светом и оригинальным балочным потолком. Кухня с открытой планировкой выполнена в современном дизайне с светлыми элементами и деревянной столешницей. Также есть аккуратная ванная комната с душем, умывальником и соединениями для стиральной машины и сушилки. Второй этаж Верхний этаж умело спланирован и включает спальню с прилегающим лофтом, которая используется как гримёрка и может служить дополнительной спальней. Конструкция крыши создаёт уютную и спокойную атмосферу благодаря оптимальному использованию пространства. Этот этаж также обеспечивает выход на балкон (примерно 8 м²), откуда можно спокойно наслаждаться свежим воздухом. С небольшой модификацией можно создать прямой внутренний доступ из двухэтажной квартиры на первом этаже к двухэтажной квартире на верхнем этаже, что позволит проживать всю квартиру как единый дом. Окрестности Объект расположен в Йордаане — одном из самых любимых районов Амстердама, известном своими характерными улицами, уютными кафе, ресторанами и уникальными бутиками. В непосредственной близости представлен широкий выбор ресторанов, таких как Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz и The Pancake Bakery. Для ежедневных покупок в пешей доступности расположены различные супермаркеты и специализированные магазины, включая Albert Heijn и Jumbo, а также оживлённые местные рынки. В пешей доступности находятся Noordermarkt, Westerstraat и Westerpark, где спокойствие, культура и отдых объединяются. Несмотря на центральное расположение, улица тихая и обладает почти деревенским характером, создавая приятный баланс между живостью и жилым комфортом. Доступность Центр города и Центральный вокзал находятся всего в нескольких минутах езды — как на велосипеде, так и пешком. На автомобиле кольцевая дорога A10 легко доступна, с хорошими связями с Схипхолом, Утрехтом, Гаагой и Роттердамом. Парковка доступна через платную парковку и разрешения. Участок входит в разрешительную зону Centrum 2b. С этим разрешением также разрешена парковка в Центре 2a–2fg. Подробности - Вся территория с общей площадью 136 м² - 4 этажа с балконом и садом, прямо в самом сердце Йордана - жилая зона примерно 85 м² (NEN2580) - Другое внутреннее помещение примерно 29 м² (подвал) - Другое внутреннее помещение примерно 6 м² (кладовка) - Балкон примерно 8 м² - Задний сад примерно 7 м² - 2 светлые жилые зоны, 2 кухни, 2 ванные комнаты, 3 спальни - Охраняемое здание - Расположен на свободной земле - Неделимый; согласно BAG, вся недвижимость зарегистрирована как единое жилое помещение с одним номером дома. В договор купли-продажи будут включены следующие пункты, среди прочих: - Клауза о непредоставлении проживания - Оговорка о возрасте
Features:
- Balcony Characterful, light and surprisingly spacious living in a renovated listed building in the Jordaan Situated on a quiet street, in the heart of one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods, lies this exceptional listed property comprising a ground-floor and first-floor flat. The property (an entire building) is divided into a ground-floor flat (basement and ground floor) and a double first-floor flat (first and second floors) and features a total of three entrances. The property was fully renovated in 2014 (including new electrical wiring, drainage, water pipes, hardwood windows, roof insulation, etc.). The entire street layout was newly completed by the council in 2026. The ground-floor flat with garden has its own (right-hand) entrance from the street, as well as a separate entrance leading directly to the basement. The two-storey upper flat also has its own, independent (left-hand) entrance and a balcony. This layout makes the property versatile in use, for example for dual occupancy, working from home or accommodating guests. Situated on freehold land and designated as a listed building within a conservation area, this property offers a unique blend of historic charm and modern living comfort. Exposed beamed ceilings, a calm colour scheme and high-quality finishes create a warm atmosphere. The property comprises a total of 4 floors and has the following layout: Basement The basement is accessible via a private, separate entrance from the street and via an internal staircase from the ground floor. Here you will find a bedroom with fitted wardrobes, a newly finished bathroom, a separate toilet and a hallway with connections for a washing machine and tumble dryer. There is also a practical storage room. This floor is multifunctional and ideally suited as a guest accommodation, workspace or additional sleeping area. Ground floor Through the ground floor’s private entrance, you enter the cosy living room. The space is practically laid out and offers room for a dining table and seating area. The characteristic beamed ceiling immediately creates an authentic atmosphere. At the rear is the kitchen with access to the sheltered back garden (approx. 7 m²), a lovely spot to sit quietly outdoors in the heart of the city. First floor The first floor is accessible via a private, separate entrance and forms the first living level of the double upper house. The space is surprisingly light and spacious. Here you will find a generous living room with large windows, pleasant natural light and the original beamed ceiling. The open-plan kitchen is modern in design with light-coloured units and a wooden worktop. There is also a neat bathroom with a walk-in shower, washbasin unit and connections for a washing machine and tumble dryer. Second floor The top floor is cleverly laid out and features a bedroom with an adjoining loft space that is used as a dressing room and can also serve as an extra bedroom. The roof structure creates a cosy and peaceful atmosphere with optimal use of the space. This floor also provides access to the balcony (approx. 8 m²), where you can enjoy the fresh air in peace and quiet. With a minor modification, it is possible to create a direct internal access from the double ground-floor flat to the double upper-floor flat, allowing the entire property to be lived in as a single home. Surroundings The property is situated in the Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods, known for its characteristic streets, cosy cafés, restaurants and unique boutiques. In the immediate vicinity, there is a wide range of dining options, such as Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz and The Pancake Bakery. For daily shopping, there are various supermarkets and specialist shops within walking distance, including Albert Heijn and Jumbo, as well as the lively local markets. Within walking distance are the Noordermarkt, Westerstraat and Westerpark, where tranquillity, culture and recreation come together. Despite its central location, the street is quiet and has an almost village-like character, creating a pleasant balance between vibrancy and residential comfort. Accessibility The city centre and Central Station are just a few minutes away, both by bike and on foot. By car, the A10 ring road is easily accessible, with good connections to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam. Parking is available via paid parking and permits. The property falls within the Centrum 2b permit zone. With this permit, parking is also permitted in Centrum 2a–2fg. Details - Entire property with a total floor area of 136 m² - 4 floors with balcony and garden, right in the heart of the Jordaan - Living area approx. 85 m² (NEN2580) - Other indoor space approx. 29 m² (basement) - Other indoor space approx. 6 m² (storage room) - Balcony approx. 8 m² - Back garden approx. 7 m² - 2 bright living areas, 2 kitchens, 2 bathrooms, 3 bedrooms - Listed building - Situated on freehold land - Undivided; according to the BAG, the entire property is registered as a single dwelling with one house number The following clauses, amongst others, will be included in the deed of sale: - Non-occupancy clause - Age clause
Features:
- Balcony