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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T104231002
/ 104231002
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EDEN-T104231002
Страна:
NL
Город:
Amsterdam
Почтовый индекс:
1071 PA
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
159 м²
Комнат:
10
Спален:
5
Ванных:
3
This spacious apartment, spread over two floors, offers a unique opportunity in a prime location in Amsterdam South. It features a generous living area of approximately 159 m² and has a fantastic roof terrace of no less than 53 m². In addition, there is a permit for an extension of up to 13 m² on the top floor, which further expands the possibilities for this apartment. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout:
Through a neat and bright staircase you reach the entrance to the apartment on the third floor. The spacious and charming hall gives access to all rooms, including an impressive living room of approx. 61 m² with many authentic details. This space can be divided into three separate rooms as desired, ideal for quiet living and possibly working. Both the front room and the back room feature an attractive fireplace with a marble hearth, which adds to the charming look of the apartment.
The eat-in kitchen, furnished with a custom-made sofa, spacious dining table and island, provides a cozy place for cooking and dining, but can easily be reduced to an additional (sleeping) room.
At the quiet rear of the apartment is the master bedroom with walk-in closet and bathroom en suite. The warm feel of the house is carried through here as well.
On the fourth and top floor is a cozy (sleeping) room with a private bathroom and connections for a washer and dryer. From this floor you have direct access to the spacious roof terrace of approx. 53 m², an oasis of peace and privacy with beautiful views over the city, the Rijksmuseum and the trees of the Vondelpark.
The expansion possibilities include an extension on the fourth floor so that, for example, 3 bedrooms can be created with 2 bathrooms or possibly a large living room with sliding doors to the terrace. In short, a unique opportunity in a fantastic location, with fully redeemed ground lease. Location:
This apartment is in a prime location in Amsterdam South, within walking distance of iconic cultural attractions such as the Concertgebouw, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. In addition, in the immediate vicinity you will find a wide range of luxury stores, specialty stores and cozy restaurants such as George, Van Dam, Margaux and brasserie Keizer.
In terms of accessibility, the property has excellent connections. Several streetcar and bus stops are practically in front of the door, also by car the house is easily accessible. You can apply for 1 parking permit for Permit Area South 8.1 Details:
- Fully redeemed ground lease, both for the current and the perpetual period
- 159 m2 with permission to increase from 53 m2 to 212 m2 and making the roof terrace 44.70 m2.
- Small VVE with 3 members with active maintenance but no contribution per month
- MJOP available Показать больше Показать меньше Geräumige Wohnung von ca. 159 m² (mit der Genehmigung, zusätzliche 53 m2 zu schaffen, so dass die Wohnfläche 212 m2 beträgt) und mit einer Dachterrasse von 53 m² in der beliebten Lairessestraat, Amsterdam Süd, an der Ecke Museumplein und Jacob Obrechtstraat.
Diese geräumige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage in Amsterdam Süd. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² und verfügt über eine fantastische Dachterrasse von nicht weniger als 53 m². Darüber hinaus gibt es eine Genehmigung für einen Ausbau auf bis zu 13 m² im Dachgeschoss, was die Möglichkeiten für diese Wohnung weiter erweitert. Zudem wurde der Erbbaurecht auf Dauer zurückgekauft. Layout:
Über eine gepflegte und helle Treppe erreichen Sie den Eingang zur Wohnung im dritten Stock. Der geräumige und charmante Flur bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich eines beeindruckenden Wohnzimmers von ca. 61 m² mit vielen authentischen Details. Dieser Raum kann je nach Wunsch in drei separate Räume unterteilt werden, ideal zum ruhigen Wohnen und evtl. Arbeiten. Sowohl im vorderen als auch im hinteren Raum befindet sich ein attraktiver Kamin mit Marmorkamin, der zum charmanten Aussehen der Wohnung beiträgt.
Die Wohnküche, ausgestattet mit einem maßgefertigten Sofa, einem geräumigen Esstisch und einer Insel, bietet einen gemütlichen Platz zum Kochen und Essen, kann aber leicht auf ein zusätzliches (Schlaf-)Zimmer reduziert werden.
Im ruhigen hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Die warme Atmosphäre des Hauses wird auch hier durchgesetzt.
Im vierten und obersten Stock befindet sich ein gemütliches (Schlaf-)Zimmer mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 53 m², einer Oase der Ruhe und Privatsphäre mit herrlichem Blick über die Stadt, das Rijksmuseum und die Bäume des Vondelparks.
Zu den Erweiterungsmöglichkeiten gehört ein Anbau im vierten Obergeschoss, so dass beispielsweise 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern oder eventuell ein großes Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse geschaffen werden können. Kurz gesagt, eine einzigartige Gelegenheit in fantastischer Lage, mit vollständig zurückgezahltem Erbpacht. Ort:
Dieses Apartment befindet sich in bester Lage im Süden von Amsterdam, nur wenige Gehminuten von berühmten kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Concertgebouw, dem Rijksmuseum und dem Van Gogh Museum entfernt. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Auswahl an Luxusgeschäften, Fachgeschäften und gemütlichen Restaurants wie George, Van Dam, Margaux und Brasserie Keizer.
In Bezug auf die Erreichbarkeit verfügt das Anwesen über eine hervorragende Anbindung. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Tür, auch mit dem Auto ist das Haus gut erreichbar. Sie können 1 Parkausweis für den Permit Area Süd beantragen 8.1 Details:
- Vollständig zurückgezahlter Erbbaurecht, sowohl für die laufende als auch für die unbefristete Laufzeit
- 159 m2 mit der Genehmigung, von 53 m2 auf 212 m2 zu erhöhen und die Dachterrasse auf 44,70 m2 zu erhöhen.
- Kleines VVE mit 3 Mitgliedern mit aktiver Wartung, aber ohne Beitrag pro Monat
- MJOP verfügbar Appartement spacieux d’environ 159 m² (avec permis de création de 53 m2 supplémentaires, ce qui porte la surface habitable à 212 m2) et avec une terrasse sur le toit de 53 m² dans la célèbre Lairessestraat, Amsterdam Sud, à l’angle de Museumplein et Jacob Obrechtstraat.
Cet appartement spacieux, réparti sur deux étages, offre une opportunité unique dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Il dispose d’une surface habitable généreuse d’environ 159 m² et d’une fantastique terrasse sur le toit de pas moins de 53 m². De plus, il existe un permis pour une extension allant jusqu’à 13 m² au dernier étage, ce qui élargit encore les possibilités de cet appartement. De plus, le bail foncier a été racheté à perpétuité. Disposition:
Par un escalier soigné et lumineux, vous atteignez l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le hall spacieux et charmant donne accès à toutes les pièces, y compris un salon impressionnant d’environ 61 m² avec de nombreux détails authentiques. Cet espace peut être divisé en trois pièces séparées à volonté, idéales pour une vie calme et éventuellement travailler. La pièce avant et la pièce arrière disposent d’une jolie cheminée avec un foyer en marbre, ce qui ajoute à l’aspect charmant de l’appartement.
La cuisine dînatoire, meublée d’un canapé sur mesure, d’une table à manger spacieuse et d’un îlot, offre un endroit confortable pour cuisiner et manger, mais peut facilement être réduite à une pièce supplémentaire (de couchage).
À l’arrière calme de l’appartement se trouve la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. L’atmosphère chaleureuse de la maison se retrouve ici aussi.
Au quatrième et dernier étage se trouve une chambre confortable (chambre à coucher) avec une salle de bain privée et des connexions pour une laveuse et une sécheuse. De cet étage, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit d’environ 53 m², une oasis de paix et d’intimité avec une vue magnifique sur la ville, le Rijksmuseum et les arbres du Vondelpark.
Les possibilités d’agrandissement comprennent une extension au quatrième étage de sorte que, par exemple, 3 chambres peuvent être créées avec 2 salles de bains ou éventuellement un grand salon avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse. En bref, une opportunité unique dans un emplacement fantastique, avec un bail foncier entièrement remboursé. Emplacement:
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud d’Amsterdam, à quelques pas des attractions culturelles emblématiques telles que le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh. De plus, dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins de luxe, de magasins spécialisés et de restaurants confortables tels que George, Van Dam, Margaux et la brasserie Keizer.
En termes d’accessibilité, la propriété dispose d’excellentes connexions. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont pratiquement devant la porte, également en voiture, la maison est facilement accessible. Vous pouvez demander 1 permis de stationnement pour la zone de permis sud 8.1 Détails:
- Bail foncier entièrement racheté, tant pour la période actuelle que pour la période perpétuelle
- 159 m2 avec autorisation d’augmenter de 53 m2 à 212 m2 et faisant le toit-terrasse 44,70 m2.
- Petite VVE avec 3 membres avec maintenance active mais pas de contribution par mois
- MJOP disponible Spazioso appartamento di circa 159 m² (con permesso di creare ulteriori 53 m2 per una superficie abitabile di 212 m2) e con una terrazza sul tetto di 53 m² nella famosa Lairessestraat, Amsterdam Sud, all'angolo tra Museumplein e Jacob Obrechtstraat.
Questo spazioso appartamento, distribuito su due piani, offre un'opportunità unica in una posizione privilegiata a sud di Amsterdam. Dispone di una generosa superficie abitabile di circa 159 m² e di una fantastica terrazza sul tetto di ben 53 m². Inoltre, c'è un permesso per un'estensione fino a 13 m² all'ultimo piano, che amplia ulteriormente le possibilità per questo appartamento. Inoltre, il contratto di locazione del terreno è stato riscattato in perpetuo. Impaginazione:
Attraverso una scala ordinata e luminosa si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al terzo piano. L'ampio e affascinante ingresso dà accesso a tutte le stanze, tra cui un imponente soggiorno di circa 61 m² con molti dettagli autentici. Questo spazio può essere diviso in tre stanze separate a piacere, ideali per una vita tranquilla e possibilmente per lavorare. Sia la sala anteriore che quella posteriore dispongono di un attraente camino con un focolare in marmo, che si aggiunge all'aspetto affascinante dell'appartamento.
La cucina abitabile, arredata con un divano su misura, un ampio tavolo da pranzo e un'isola, offre un luogo accogliente per cucinare e pranzare, ma può essere facilmente ridotta a una stanza aggiuntiva (per dormire).
Nella tranquilla parte posteriore dell'appartamento si trova la camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite. L'atmosfera calda della casa è trasmessa anche qui.
Al quarto e ultimo piano si trova un'accogliente camera da letto con bagno privato e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Da questo piano si ha accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto di circa 53 m², un'oasi di pace e privacy con una splendida vista sulla città, sul Rijksmuseum e sugli alberi del Vondelpark.
Le possibilità di espansione includono un ampliamento al quarto piano in modo che, ad esempio, si possano creare 3 camere da letto con 2 bagni o eventualmente un ampio soggiorno con porte scorrevoli sulla terrazza. Insomma, un'opportunità unica in una location fantastica, con locazione del terreno completamente riscattata. Ubicazione:
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a sud di Amsterdam, a pochi passi da iconiche attrazioni culturali come il Concertgebouw, il Rijksmuseum e il Museo Van Gogh. Inoltre, nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di negozi di lusso, negozi specializzati e ristoranti accoglienti come George, Van Dam, Margaux e la brasserie Keizer.
In termini di accessibilità, la proprietà dispone di ottimi collegamenti. Diverse fermate di tram e autobus sono praticamente davanti alla porta, anche in auto la casa è facilmente raggiungibile. È possibile richiedere 1 permesso di parcheggio per l'Area Permessi Sud 8.1 Dettagli:
- Locazione di terreni interamente riscattata, sia per il periodo corrente che per il periodo perpetuo
- 159 m2 con il permesso di aumentare da 53 m2 a 212 m2 e rendendo la terrazza sul tetto di 44,70 m2.
- Piccolo VVE con 3 membri con manutenzione attiva ma nessun contributo al mese
- MJOP disponibile Ruimtelijk appartement van ca. 159 m² (met vergunning tot het creëren van extra 53 m2 waardoor de woonruimte 212 m2 wordt) en met een dakterras van 53 m² in de geliefde Lairessestraat, Amsterdam Zuid, op het hoekje van het Museumplein en de Jacob Obrechtstraat.
Dit ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt een unieke kans op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Het beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 159 m² en heeft een fantastisch dakterras van maar liefst 53 m². Bovendien is er een vergunning voor een uitbouw van maximaal 53 m² op de bovenste verdieping, wat de mogelijkheden voor dit appartement nog verder uitbreidt. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Indeling:
Via een verzorgd en licht trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De royale en charmante hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een indrukwekkende living van ca. 61 m² met veel authentieke details. Deze ruimte kan naar wens worden ingedeeld in drie afzonderlijke kamers, ideaal om rustig te wonen en eventueel te werken. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn voorzien van een sfeervolle open haard met een marmeren schouw, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het appartement.
De woonkeuken, ingericht met een op maat gemaakte zitbank, ruime eettafel en eiland, biedt een gezellige plek om te koken en te dineren, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra (slaap)kamer.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. De warme uitstraling van het huis wordt hier ook doorgevoerd.
Op de vierde en bovenste etage bevindt zich een gezellige (slaap)kamer met een eigen badkamer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot het royale dakterras van ca. 53 m², een oase van rust en privacy met prachtig uitzicht over de stad, het Rijksmuseum en de bomen van het Vondelpark.
De uitbreidingsmogelijkheden betreffen een uitbouw op de vierde verdieping waardoor bijvoorbeeld 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden met 2 badkamers of eventueel een grote leefruimte met schuifdeuren naar het terras. Kortom een unieke kans op een fantastische locatie, met volledig afgekochte erfpacht. Locatie:
Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam Zuid, op loopafstand van iconische culturele trekpleisters zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een breed aanbod van luxe winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals George, Van Dam, Margaux en brasserie Keizer.
Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend verbonden. Meerdere tram- en bushaltes liggen praktisch gezien voor de deur, ook met de auto is de woning goed te bereiken. U kan 1 parkeervergunning aanvragen voor het Vergunningsgebied Zuid 8.1 Bijzonderheden:
- Volledig afgekochte erfpacht, zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak
- 159 m2 met vergunning tot vergroting van 53 m2 tot 212 m2 en waardoor het dakterras 44,70 m2 wordt.
- Kleine VVE met 3 leden met actief onderhoud maar zonder bijdrage per maand
- MJOP aanwezig-- English translation --Spacious apartment of approx. 159 m² (with permit to create additional 53 m2 making the living space 212 m2) and with a roof terrace of 53 m² in the popular Lairessestraat, Amsterdam South, on the corner of Museumplein and Jacob Obrechtstraat.
This spacious apartment, spread over two floors, offers a unique opportunity in a prime location in Amsterdam South. It features a generous living area of approximately 159 m² and has a fantastic roof terrace of no less than 53 m². In addition, there is a permit for an extension of up to 13 m² on the top floor, which further expands the possibilities for this apartment. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout:
Through a neat and bright staircase you reach the entrance to the apartment on the third floor. The spacious and charming hall gives access to all rooms, including an impressive living room of approx. 61 m² with many authentic details. This space can be divided into three separate rooms as desired, ideal for quiet living and possibly working. Both the front room and the back room feature an attractive fireplace with a marble hearth, which adds to the charming look of the apartment.
The eat-in kitchen, furnished with a custom-made sofa, spacious dining table and island, provides a cozy place for cooking and dining, but can easily be reduced to an additional (sleeping) room.
At the quiet rear of the apartment is the master bedroom with walk-in closet and bathroom en suite. The warm feel of the house is carried through here as well.
On the fourth and top floor is a cozy (sleeping) room with a private bathroom and connections for a washer and dryer. From this floor you have direct access to the spacious roof terrace of approx. 53 m², an oasis of peace and privacy with beautiful views over the city, the Rijksmuseum and the trees of the Vondelpark.
The expansion possibilities include an extension on the fourth floor so that, for example, 3 bedrooms can be created with 2 bathrooms or possibly a large living room with sliding doors to the terrace. In short, a unique opportunity in a fantastic location, with fully redeemed ground lease. Location:
This apartment is in a prime location in Amsterdam South, within walking distance of iconic cultural attractions such as the Concertgebouw, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. In addition, in the immediate vicinity you will find a wide range of luxury stores, specialty stores and cozy restaurants such as George, Van Dam, Margaux and brasserie Keizer.
In terms of accessibility, the property has excellent connections. Several streetcar and bus stops are practically in front of the door, also by car the house is easily accessible. You can apply for 1 parking permit for Permit Area South 8.1 Details:
- Fully redeemed ground lease, both for the current and the perpetual period
- 159 m2 with permission to increase from 53 m2 to 212 m2 and making the roof terrace 44.70 m2.
- Small VVE with 3 members with active maintenance but no contribution per month
- MJOP available Spacious apartment of approx. 159 m² (with permit to create additional 53 m2 making the living space 212 m2) and with a roof terrace of 53 m² in the popular Lairessestraat, Amsterdam South, on the corner of Museumplein and Jacob Obrechtstraat.
This spacious apartment, spread over two floors, offers a unique opportunity in a prime location in Amsterdam South. It features a generous living area of approximately 159 m² and has a fantastic roof terrace of no less than 53 m². In addition, there is a permit for an extension of up to 13 m² on the top floor, which further expands the possibilities for this apartment. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout:
Through a neat and bright staircase you reach the entrance to the apartment on the third floor. The spacious and charming hall gives access to all rooms, including an impressive living room of approx. 61 m² with many authentic details. This space can be divided into three separate rooms as desired, ideal for quiet living and possibly working. Both the front room and the back room feature an attractive fireplace with a marble hearth, which adds to the charming look of the apartment.
The eat-in kitchen, furnished with a custom-made sofa, spacious dining table and island, provides a cozy place for cooking and dining, but can easily be reduced to an additional (sleeping) room.
At the quiet rear of the apartment is the master bedroom with walk-in closet and bathroom en suite. The warm feel of the house is carried through here as well.
On the fourth and top floor is a cozy (sleeping) room with a private bathroom and connections for a washer and dryer. From this floor you have direct access to the spacious roof terrace of approx. 53 m², an oasis of peace and privacy with beautiful views over the city, the Rijksmuseum and the trees of the Vondelpark.
The expansion possibilities include an extension on the fourth floor so that, for example, 3 bedrooms can be created with 2 bathrooms or possibly a large living room with sliding doors to the terrace. In short, a unique opportunity in a fantastic location, with fully redeemed ground lease. Location:
This apartment is in a prime location in Amsterdam South, within walking distance of iconic cultural attractions such as the Concertgebouw, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. In addition, in the immediate vicinity you will find a wide range of luxury stores, specialty stores and cozy restaurants such as George, Van Dam, Margaux and brasserie Keizer.
In terms of accessibility, the property has excellent connections. Several streetcar and bus stops are practically in front of the door, also by car the house is easily accessible. You can apply for 1 parking permit for Permit Area South 8.1 Details:
- Fully redeemed ground lease, both for the current and the perpetual period
- 159 m2 with permission to increase from 53 m2 to 212 m2 and making the roof terrace 44.70 m2.
- Small VVE with 3 members with active maintenance but no contribution per month
- MJOP available