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Сент-Андре-де-л’Эр - Дом на продажу
45 637 333 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T104094194
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Ссылка:
EDEN-T104094194
Страна:
FR
Город:
Saint Andre De l'Eure
Почтовый индекс:
27220
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
360 м²
Участок:
1 418 м²
Комнат:
13
Спален:
9
Ванных:
2
This description has been automatically translated from French. Показать больше Показать меньше Située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-l'Eure, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée avec goût et une décoration moderne, offrant de généreux espaces.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec coin repas, salon, salle à manger, salle de jeux, et un deuxième salon équipé d’un rétroprojecteur, totalisant une surface de 100 m².
Vous trouverez également un bureau, une lingerie/salle de sport, et une salle de douche avec WC.
Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une chambre supplémentaire de 22 m² située au-dessus de la salle de jeux, accessible par un second escalier.
Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bains avec douche, et un toilette avec lave-mains.
À l'extérieur, un gîte avec accès indépendant génèrant un revenu annuel de 25.000 €, comprenant une entrée, un spa avec jacuzzi, et à l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres et une salle de douche avec WC.
Une dépendance de 80 m², chauffée par un poêle à granulés, est aménagée en salle de réception, avec un atelier attenant de 80 m².
Enfin, un chalet en bois est aménagé pour une profession libérale.
Une verrière et une piscine hors sol complètent cette propriété pleine de charme.
Ses atouts : Maison peu énergivore grace à sa chaudière à granulés, beaux volumes, lumineuse, nombre de chambre....
DPE : C - Honoraires : 4,61 % TTC inclus charge acquéreur (477 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
... Located just 5 minutes from Saint-André-de-l'Eure, discover this beautifully renovated master house with modern decor, offering generous spaces. On the ground floor, an independent entrance leads you to a fitted and equipped dining kitchen, with a dining area, living room, dining room, playroom, and a second living room equipped with a projector, totaling an area of 100 m². You will also find an office, a laundry/gym, and a shower room with WC. On the first floor, a landing leads to four beautiful bedrooms, one of which is crosswise, as well as a bathroom with shower and WC. An additional 22 m² bedroom located above the playroom, accessible by a second staircase. On the second floor, a landing leads to two more bedrooms, a bathroom with shower, and a toilet with sink. Outside, a gite with independent access generating an annual income of €25,000, including an entrance, a spa with jacuzzi, and upstairs, a fitted and equipped kitchen open to the living room, two bedrooms, and a shower room with WC. An 80 m² outbuilding, heated by a pellet stove, is arranged as a reception room, with an adjoining 80 m² workshop. Finally, a wooden chalet is set up for a liberal profession. A greenhouse and an above-ground pool complete this charming property. Its strengths: Low energy consumption thanks to its pellet boiler, beautiful volumes, bright, number of bedrooms.... Energy performance diagnosis: C - Fees: 4.77% VAT included charge buyer (€524,000 excluding fees) Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). Estimated monthly energy expenses for standard use: between €2,820 and €3,880 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisque site: ... />
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