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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102962764
/ 102962764
Ссылка:
EDEN-T102962764
Страна:
FR
Город:
Gannat
Почтовый индекс:
03800
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
187 м²
Участок:
4 400 м²
Комнат:
8
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
3
Парковка:
1
Бассейн:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Виши | 156 760 RUB | 214 593 RUB |
| Алье | 121 619 RUB | - |
| Клермон-Ферран | - | 275 415 RUB |
| Лапалис | 103 329 RUB | - |
| Коммантри | 82 510 RUB | - |
| Пюи-де-Дом | 132 490 RUB | - |
| Мулен | 105 405 RUB | - |
| Монлюсон | 105 731 RUB | 87 885 RUB |
| Домера | 132 240 RUB | - |
| Роан | - | 152 050 RUB |
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool Показать больше Показать меньше Venez découvrir en vente dans le centre ville de Gannat, 03800, un bien d'exception dans un cadre idylique avec des dépendances dans un secteur résidentiel recherché au calme, proche des commodités, des transports en commun.
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool