КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Ссылка:
EDEN-T102948616
/ 102948616
Ссылка:
EDEN-T102948616
Страна:
DE
Город:
Hamburg
Почтовый индекс:
21075
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
460 м²
Комнат:
1
Этаж:
4
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Sachsen | - | 130 777 RUB |
| Weser-Ems | 150 593 RUB | - |
| Brandenburg | 187 425 RUB | - |
| Германия | 198 268 RUB | 205 043 RUB |
| Potsdam | 196 127 RUB | - |
| Charlottenburg | - | 300 704 RUB |
| Berlin | - | 277 490 RUB |
Добро пожаловать в исключительное предложение, которое выведет ваш инвестиционный портфель на новый уровень!
Эта выдающаяся недвижимость расположена в отличном месте в Гамбурге-Харбурге. Технический университет Гамбурга находится всего в 300 метрах от отеля и поэтому очень привлекателен для студентов или сотрудников - настоящий сундук с сокровищами для успешного старта в вашем будущем бизнесе!
Этот проект представляет собой перепланировку чердака, в которой доступны 11 1/2-комнатных жилых единиц с потенциальными лоджиями. Квартиры имеют площадь 29-55 м² каждая, а общая площадь составляет 460 м².
Текущее состояние: Необработанные чердачные участки, изолированные участки (70-е годы)
Выдано действующее разрешение на строительство. Расширение может быть осуществлено в соответствии со стандартом KfW 55ee, что дает возможность потенциальному покупателю получить финансирование до 17%.
Статика для стропильной фермы с мансардными окнами уже доступна, что облегчает этап планирования и может ускорить процесс строительства.
Также доступна наша архитектурная смета расходов на расширение мансардного окна и утепление крыши. Мы предлагаем стоимость 3 тепловых насосов, включая вентиляцию, для эффективной децентрализованной системы отопления.
Декларация о разделе позволяет владельцам чердаков нести дополнительные расходы и вмешиваться в общее имущество только во время расширения. Сообщество рассматривает возможность энергоэффективной реконструкции всего дома, что улучшит состояние собственности.
Энергетический сертификат показывает значение 173 кВтч/(м²а), класс F, на основе потребления. Основным источником энергии является нефть.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и устройте просмотр. Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону ... Показать больше Показать меньше +++ Uvědomte si prosím, že budeme brát v úvahu pouze žádosti s KOMPLETNÍMI osobními údaji (adresa, telefonní číslo a e-mail)+++
Vítejte u výjimečné nabídky, která posune vaše investiční portfolio na novou úroveň!
Tato vynikající nemovitost se nachází v prestižní lokalitě v Hamburku-Harburgu. Technická univerzita v Hamburku je vzdálena pouhých 300 metrů, a proto je velmi atraktivní pro studenty nebo zaměstnance - skutečná pokladnice pro úspěšný start vašeho budoucího podnikání!
Jedná se o půdní vestavbu, ve které je k dispozici 11 1/2 bytových jednotek s potenciálními lodžiemi. Apartmány mají každý 29-55 m² a celková plocha je 460 m².
Současný stav: Surové půdní plochy, izolované plochy (70. léta)
Bylo vydáno pravomocné stavební povolení. Expanze může být provedena v souladu se standardem KfW 55ee, který umožňuje potenciálnímu kupujícímu získat financování až do výše 17 %.
Statika střešního krovu s vikýři je již k dispozici, což usnadňuje fázi plánování a může urychlit proces výstavby.
K dispozici je také náš architektonický odhad nákladů na rozšíření vikýře a izolaci střechy. K dispozici je nabídka na 3 tepelná čerpadla včetně větrání pro efektivní decentralizovaný systém vytápění.
Prohlášení o rozdělení umožňuje vlastníkům půd nést vedlejší náklady a zasahovat do společného majetku pouze v průběhu rozšíření. Komunita zvažuje energeticky úspornou rekonstrukci celého domu, která nemovitost zlepší.
Na energetickém průkazu je uvedena hodnota 173 kWh/(m²a), třída F, dle spotřeby. Hlavním zdrojem energie je ropa.
Využijte této vzácné příležitosti a domluvte si prohlídku. Zavolejte mi a domluvte si se mnou vlastní nezávaznou schůzku na prohlídku na ... +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Ihr Investment-Portfolio auf ein neues Niveau heben wird!
Dieses herausragende Objekt befindet sich an einem erstklassigen Standort in Hamburg-Harburg. Die technische Universität Hamburg ist nur 300m entfernt und ist somit sehr attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter - eine wahre Schatztruhe für einen erfolgreichen Start in Ihre zukünftigen Geschäfte!
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschoss-Ausbau bei dem 11 -1/2-Zimmer-Wohneinheiten mit potenziellen Loggien zur Verfügung stehen. Die Apartments verfügen über 29-55m² jeweils und die Gesamtfläche beläuft sich auf 460 m².
Aktueller Stand: Rohe Dachbodenflächen, vereinzelt ausgebaute Flächen (70er Jahre)
Eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau kann gemäß dem KfW-Standard 55ee erfolgen, was einem potenziellen Käufer eine Förderung von bis zu 17% ermöglicht.
Die Statik für den Dachstuhl mit Gauben liegt bereits vor, was die Planungsphase erleichtert und den Bauablauf beschleunigen kann.
Unsere Architekturkostenschätzung für Gaubenausbau und Dachdämmung ist ebenfalls vorhanden. Ein Angebot für 3 Wärmepumpen inklusive Lüftung ist verfügbar, für ein effizientes dezentrales Heizsystem.
Die Teilungserklärung erlaubt den Eigentümern der Dachgeschosse, erst während des Ausbaus Nebenkosten zu tragen und Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum vorzunehmen. Die Gemeinschaft erwägt eine energetische Sanierung des gesamten Hauses, was die Immobilie aufwertet.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 173 kWh/(m²a), Klasse F, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab. +++ Λάβετε υπόψη ότι θα εξετάσουμε μόνο αιτήματα με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)+++
Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετική προσφορά που θα ανεβάσει το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο σε ένα νέο επίπεδο!
Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Αμβούργο-Harburg. Το Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Αμβούργου απέχει μόλις 300 μέτρα και ως εκ τούτου είναι πολύ ελκυστικό για φοιτητές ή εργαζόμενους - ένα πραγματικό σεντούκι θησαυρού για ένα επιτυχημένο ξεκίνημα στη μελλοντική σας επιχείρηση!
Πρόκειται για μια μετατροπή σοφίτας στην οποία διατίθενται 11 οικιστικές μονάδες 1/2 δωματίων με πιθανές λότζες. Τα διαμερίσματα έχουν εμβαδόν 29-55m² το καθένα, και η συνολική επιφάνεια είναι 460m².
Τρέχουσα κατάσταση: Ακατέργαστες αττικές περιοχές, απομονωμένες περιοχές (δεκαετία του '70)
Έχει εκδοθεί έγκυρη οικοδομική άδεια. Η επέκταση μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το πρότυπο KfW 55ee, το οποίο επιτρέπει σε έναν δυνητικό αγοραστή να λάβει χρηματοδότηση έως και 17%.
Η στατική για το δοκάρι οροφής με κοιτώνες είναι ήδη διαθέσιμη, γεγονός που διευκολύνει τη φάση σχεδιασμού και μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής.
Η εκτίμηση αρχιτεκτονικού κόστους για επέκταση κοιτώνα και μόνωση ταράτσας είναι επίσης διαθέσιμη. Διατίθεται προσφορά για 3 αντλίες θερμότητας, συμπεριλαμβανομένου του εξαερισμού, για ένα αποδοτικό αποκεντρωμένο σύστημα θέρμανσης.
Η δήλωση κατάτμησης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες των σοφιτών να αναλάβουν τα παρεπόμενα έξοδα και να παρέμβουν στην κοινή ιδιοκτησία μόνο κατά τη διάρκεια της επέκτασης. Η κοινότητα εξετάζει το ενδεχόμενο ενεργειακής ανακαίνισης ολόκληρου του σπιτιού, η οποία θα ενισχύσει το ακίνητο.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό δείχνει τιμή 173 kWh/(m²a), κλάση F, με βάση την κατανάλωση. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι το πετρέλαιο.
Επωφεληθείτε από αυτή τη σπάνια ευκαιρία και κανονίστε μια προβολή. Καλέστε με και κανονίστε το δικό σας μη δεσμευτικό ραντεβού προβολής μαζί μου στο ... +++ Por favor, comprenda que solo consideraremos solicitudes con información personal COMPLETA (dirección, número de teléfono y correo electrónico)+++
¡Bienvenido a una oferta excepcional que llevará su cartera de inversiones a un nuevo nivel!
Esta excepcional propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Hamburgo-Harburg. La Universidad Técnica de Hamburgo está a solo 300 metros y, por lo tanto, es muy atractiva para estudiantes o empleados: ¡un verdadero cofre del tesoro para un comienzo exitoso en su futuro negocio!
Este proyecto es una conversión de ático en el que se dispone de unidades residenciales de 11 1/2 habitaciones con posibles logias. Los apartamentos tienen 29-55m² cada uno, y la superficie total es de 460m².
Estado actual: Zonas brutas del ático, zonas aisladas (años 70)
Se ha emitido un permiso de construcción válido. La expansión se puede llevar a cabo de acuerdo con el estándar KfW 55ee, que permite a un comprador potencial recibir una financiación de hasta el 17%.
La estática de la cercha de cubierta con buhardillas ya está disponible, lo que facilita la fase de planificación y puede acelerar el proceso de construcción.
También está disponible nuestra estimación de costos arquitectónicos para la expansión de buhardillas y el aislamiento del techo. Dispone de un presupuesto para 3 bombas de calor, incluida la ventilación, para un sistema de calefacción descentralizado eficiente.
La declaración de partición permite a los propietarios de los áticos asumir los gastos accesorios e intervenir en la propiedad común solo durante la ampliación. La comunidad está considerando una renovación energéticamente eficiente de toda la casa, lo que mejorará la propiedad.
El certificado energético muestra un valor de 173 kWh/(m²a), clase F, basado en el consumo. La principal fuente de energía es el petróleo.
Aproveche esta rara oportunidad y organice una visita. Llámeme y concierte su propia cita de visita sin compromiso conmigo en el ... +++ Veuillez comprendre que nous ne prendrons en considération que les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse, numéro de téléphone et e-mail)+++
Bienvenue dans une offre exceptionnelle qui portera votre portefeuille d’investissement à un niveau supérieur !
Cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement privilégié à Hambourg-Harburg. L’Université technique de Hambourg n’est qu’à 300 m et est donc très attrayante pour les étudiants ou les employés - un véritable coffre au trésor pour un démarrage réussi dans votre future entreprise !
Ce projet est une conversion de grenier dans laquelle des unités résidentielles de 11 1/2 pièces avec loggias potentielles sont disponibles. Les appartements ont une superficie de 29 à 55 m² chacun et la superficie totale est de 460 m².
Situation actuelle : Greniers bruts, zones isolées (années 70)
Un permis de construire valide a été délivré. L’extension peut être réalisée conformément à la norme KfW 55ee, qui permet à un acquéreur potentiel de recevoir un financement allant jusqu’à 17 %.
La statique de la ferme de toit avec lucarnes est déjà disponible, ce qui facilite la phase de planification et peut accélérer le processus de construction.
Notre estimation des coûts architecturaux pour l’agrandissement des lucarnes et l’isolation du toit est également disponible. Un devis pour 3 pompes à chaleur avec ventilation est disponible, pour un système de chauffage décentralisé efficace.
La déclaration de partage permet aux propriétaires des combles de supporter les frais annexes et de n’intervenir dans le domaine commun que lors de l’agrandissement. La communauté envisage une rénovation écoénergétique de l’ensemble de la maison, ce qui améliorera la propriété.
Le certificat énergétique indique une valeur de 173 kWh/(m²a), classe F, basée sur la consommation. La principale source d’énergie est le pétrole.
Profitez de cette occasion rare et organisez une visite. Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au ... +++ Vi preghiamo di comprendere che prenderemo in considerazione solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo, numero di telefono ed e-mail)+++
Benvenuto in un'offerta eccezionale che porterà il tuo portafoglio di investimenti a un nuovo livello!
Questa straordinaria proprietà si trova in una posizione privilegiata ad Amburgo-Harburg. L'Università Tecnica di Amburgo si trova a soli 300 metri di distanza ed è quindi molto attraente per studenti o dipendenti: un vero scrigno per un inizio di successo nella tua futura attività!
Questo progetto è una conversione di un attico in cui sono disponibili unità abitative di 11 1/2 locali con potenziali logge. Gli appartamenti hanno una superficie di 29-55 m² ciascuno e una superficie totale di 460 m².
Stato attuale: Aree sottotetto grezzo, aree isolate (anni '70)
È stato rilasciato un permesso di costruzione valido. L'ampliamento può essere effettuato in conformità con lo standard KfW 55ee, che consente a un potenziale acquirente di ricevere un finanziamento fino al 17%.
La statica per la capriata del tetto con abbaini è già disponibile, il che facilita la fase di progettazione e può accelerare il processo di costruzione.
È disponibile anche il nostro preventivo dei costi architettonici per l'espansione degli abbaini e l'isolamento del tetto. È disponibile un preventivo per 3 pompe di calore con ventilazione, per un efficiente sistema di riscaldamento decentralizzato.
La dichiarazione di divisione consente ai proprietari dei solai di sostenere le spese accessorie e di intervenire sulla proprietà comune solo durante l'ampliamento. La comunità sta valutando una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico dell'intera casa, che migliorerà la proprietà.
Il certificato energetico riporta un valore di 173 kWh/(m²a), classe F, in base al consumo. La principale fonte di energia è il petrolio.
Approfitta di questa rara opportunità e organizza una visita. Chiamami e fissa il tuo appuntamento non vincolante per la visione con me al numero ... +++ Por favor, entenda que só consideraremos solicitações com informações pessoais COMPLETAS (endereço, número de telefone e e-mail)+++
Bem-vindo a uma oferta excepcional que levará sua carteira de investimentos a um novo nível!
Esta excelente propriedade está localizada em uma localização privilegiada em Hamburgo-Harburg. A Universidade Técnica de Hamburgo fica a apenas 300 m de distância e, portanto, é muito atraente para estudantes ou funcionários - um verdadeiro baú do tesouro para um início bem-sucedido em seu futuro negócio!
Este projeto é uma conversão de sótão em que unidades residenciais de 11 1/2 quartos com potenciais galerias estão disponíveis. Os apartamentos têm 29-55m² cada, e a área total é de 460m².
Status atual: Áreas de sótão cru, áreas isoladas (anos 70)
Uma licença de construção válida foi emitida. A expansão pode ser realizada de acordo com o padrão KfW 55ee, que permite que um potencial comprador receba financiamento de até 17%.
A estática para a treliça do telhado com águas-furtadas já está disponível, o que facilita a fase de planejamento e pode acelerar o processo de construção.
Nossa estimativa de custo arquitetônico para expansão de mansardas e isolamento de telhado também está disponível. Está disponível um orçamento para 3 bombas de calor, incluindo ventilação, para um sistema de aquecimento descentralizado eficiente.
A declaração de partilha permite que os proprietários dos sótãos suportem custos acessórios e intervenham na propriedade comum apenas durante a expansão. A comunidade está considerando uma reforma energeticamente eficiente de toda a casa, o que melhorará a propriedade.
O certificado energético apresenta um valor de 173 kWh/(m²a), classe F, baseado no consumo. A principal fonte de energia é o petróleo.
Aproveite esta rara oportunidade e marque uma visita. Ligue para mim e marque sua própria consulta não vinculativa comigo no ... +++ Пожалуйста, отнеситесь с пониманием к тому, что мы будем рассматривать запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (адрес, номер телефона и электронная почта)+++
Добро пожаловать в исключительное предложение, которое выведет ваш инвестиционный портфель на новый уровень!
Эта выдающаяся недвижимость расположена в отличном месте в Гамбурге-Харбурге. Технический университет Гамбурга находится всего в 300 метрах от отеля и поэтому очень привлекателен для студентов или сотрудников - настоящий сундук с сокровищами для успешного старта в вашем будущем бизнесе!
Этот проект представляет собой перепланировку чердака, в которой доступны 11 1/2-комнатных жилых единиц с потенциальными лоджиями. Квартиры имеют площадь 29-55 м² каждая, а общая площадь составляет 460 м².
Текущее состояние: Необработанные чердачные участки, изолированные участки (70-е годы)
Выдано действующее разрешение на строительство. Расширение может быть осуществлено в соответствии со стандартом KfW 55ee, что дает возможность потенциальному покупателю получить финансирование до 17%.
Статика для стропильной фермы с мансардными окнами уже доступна, что облегчает этап планирования и может ускорить процесс строительства.
Также доступна наша архитектурная смета расходов на расширение мансардного окна и утепление крыши. Мы предлагаем стоимость 3 тепловых насосов, включая вентиляцию, для эффективной децентрализованной системы отопления.
Декларация о разделе позволяет владельцам чердаков нести дополнительные расходы и вмешиваться в общее имущество только во время расширения. Сообщество рассматривает возможность энергоэффективной реконструкции всего дома, что улучшит состояние собственности.
Энергетический сертификат показывает значение 173 кВтч/(м²а), класс F, на основе потребления. Основным источником энергии является нефть.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и устройте просмотр. Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону ... +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att överväga förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (adress, telefonnummer och e-post)+++
Välkommen till ett exceptionellt erbjudande som tar din investeringsportfölj till en ny nivå!
Denna enastående fastighet ligger i ett utmärkt läge i Hamburg-Harburg. Hamburgs tekniska universitet ligger bara 300 meter bort och är därför mycket attraktivt för studenter eller anställda - en riktig skattkista för en framgångsrik start i ditt framtida företag!
Detta projekt är en vindskonvertering där 11 1/2-rums bostäder med potentiella loggier finns tillgängliga. Lägenheterna har 29-55m² vardera, och den totala ytan är 460m².
Nuvarande status: Råa vindsområden, isolerade områden (70-talet)
Ett giltigt bygglov har utfärdats. Utbyggnaden kan genomföras i enlighet med KfW-standarden 55ee, vilket gör det möjligt för en potentiell köpare att få finansiering på upp till 17 %.
Statiken för takstolen med takstolar finns redan tillgänglig, vilket underlättar planeringsfasen och kan påskynda byggprocessen.
Vår arkitektoniska kostnadsberäkning för takkupors expansion och takisolering finns också tillgänglig. En offert på 3 värmepumpar inklusive ventilation finns tillgänglig, för ett effektivt decentraliserat värmesystem.
Delningsförklaringen gör det möjligt för ägarna till vindarna att bära tilläggskostnader och att ingripa i den gemensamma egendomen endast under utbyggnaden. Föreningen överväger en energieffektiv renovering av hela huset, vilket kommer att förbättra fastigheten.
Energicertifikatet visar ett värde på 173 kWh/(m²a), klass F, förbrukningsbaserat. Den huvudsakliga energikällan är olja.
Utnyttja detta sällsynta tillfälle och ordna en visning. Ring mig och boka din egen icke-bindande visningstid med mig på ... +++ Please understand that we will only consider requests with COMPLETE personal information (address, phone number and e-mail)+++
Welcome to an exceptional offer that will take your investment portfolio to a new level!
This outstanding property is located in a prime location in Hamburg-Harburg. The Technical University of Hamburg is only 300m away and is therefore very attractive for students or employees - a real treasure chest for a successful start in your future business!
This project is an attic conversion in which 11 1/2-room residential units with potential loggias are available. The apartments have 29-55m² each, and the total area is 460m².
Current status: Raw attic areas, isolated areas (70s)
A valid building permit has been issued. The expansion can be carried out in accordance with the KfW standard 55ee, which enables a potential buyer to receive funding of up to 17%.
The statics for the roof truss with dormers are already available, which facilitates the planning phase and can speed up the construction process.
Our architectural cost estimate for dormer expansion and roof insulation is also available. A quote for 3 heat pumps including ventilation is available, for an efficient decentralised heating system.
The declaration of partition allows the owners of the attics to bear ancillary costs and to intervene in the common property only during the expansion. The community is considering an energy-efficient renovation of the entire house, which will enhance the property.
The energy certificate shows a value of 173 kWh/(m²a), class F, consumption-based. The main energy source is oil.
Take advantage of this rare opportunity and arrange a viewing. Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me on ...