13 520 297 RUB
15 013 013 RUB
It includes:
On the ground floor: an entrance, a fitted / equipped kitchen, a living room, a living room, a bathroom with toilet.
UPSTAIRS a hallway leads to 3 bedrooms, an office, a separate toilet, an attic that can be converted.
THE EXTERIORS:
On the 5860 m2 plot of land you have a first garage adjoining the gable of the station allowing an extension of the ground floor, a double garage and several sheds. A well with a bypass system is located on the grounds.
-All the frames are PVC double glazed with solar shutters.
- Property tax 1190 euros/year including OM.
- Sanitation by septic tank.
- The technical diagnostics were carried out on 08/10/2024
- DPE: class F- GHG: class F.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on indexed energy prices on 1 January 2024, including the subscription: between 3340 euros and 4590 euros.
An energy audit was also carried out on 8 October 2024.
According to Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked for an identity document.
To visit and assist you in your project, contact Guy PALUSSIERE acting under the status of commercial agent at
... , or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Guy Palussière acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ALENCON under the number 878235175.
MANDATE N° 386316
PRICE 125,990 euros agency fees 4.99% % to be paid by the buyer, i.e. 120,000 euros excluding fees.
The professional guarantees and protects your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
The professional guarantees and secures your real estate project. (4.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Guy PALUSSIERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ALENCON 878 235 175 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Показать больше Показать меньше POUR LES AMOUREUX DU CHEMIN DE FER, cette ancienne gare transformée en habitation il y a quelques années, n'attend que vous.
Elle comprend :
AU RDC : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau avec wc.
A L'ETAGE un dégagement dessert 3 chambres, un bureau , un wc indépendant, un grenier aménageable.
LES EXTERIEURS :
Sur le terrain de 5860 m2 vous disposez d'un premier garage accolé au pignon de la gare permettant un agrandissement du RDC, un double garage et plusieurs cabanons. Un puits avec système de by-pass se trouve sur le terrain.
-Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
- Taxe foncière 1190 euros/an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 08/10/2024
- DPE : classe F- GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2024 y compris l'abonnement : entre 3340 euros et 4590 euros.
Un audit énergétique a également été réalisé le 8 octobre 2024.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
... , ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 386316
PRIX 125 990 euros honoraires 4,99% % à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr VOOR TREINLIEFHEBBERS: dit voormalige treinstation dat een paar jaar geleden is omgetoverd tot een woning, wacht op u.
Het bevat:
Op de begane grond: een entree, een ingerichte / uitgeruste keuken, een woonkamer, een woonkamer, een badkamer met toilet.
Boven leidt een gang naar 3 slaapkamers, een kantoor, een apart toilet, een zolder die kan worden omgebouwd.
DE BUITENKANT:
Op het perceel van 5860 m2 heeft u een eerste garage grenzend aan de gevel van het station waardoor een uitbreiding van de begane grond mogelijk is, een dubbele garage en verschillende schuren. Op het terrein bevindt zich een put met een bypass-systeem.
-Alle kozijnen zijn voorzien van PVC dubbel glas met zonnerolluiken.
- Onroerende voorheffing 1190 euro/jaar inclusief OM.
- Sanitaire voorzieningen door septic tank.
- De technische diagnose werd uitgevoerd op 08/10/2024
- DPE: klasse F- GHG: klasse F.
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van geïndexeerde energieprijzen op 1 januari 2024, inclusief het abonnement: tussen 3340 euro en 4590 euro.
Op 8 oktober 2024 werd ook een energieaudit uitgevoerd.
Volgens artikel L.561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek om een identiteitsbewijs gevraagd.
Om u te bezoeken en u bij te staan in uw project, neemt u contact op met Guy PALUSSIÈRE, handelend onder het statuut van handelsagent bij
... , of per e-mail op ...
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Guy Palussière, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ALENCON onder het nummer 878235175.
MANDAAT N° 386316
PRIJS 125.990 euro makelaarskosten 4,99% % ten laste van de koper, d.w.z. 120.000 euro exclusief kosten.
De professional garandeert en beschermt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Guy PALUSSIERE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON 878 235 175 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr FOR RAILWAY LOVERS, this former train station transformed into a home a few years ago, is waiting for you.
It includes:
On the ground floor: an entrance, a fitted / equipped kitchen, a living room, a living room, a bathroom with toilet.
UPSTAIRS a hallway leads to 3 bedrooms, an office, a separate toilet, an attic that can be converted.
THE EXTERIORS:
On the 5860 m2 plot of land you have a first garage adjoining the gable of the station allowing an extension of the ground floor, a double garage and several sheds. A well with a bypass system is located on the grounds.
-All the frames are PVC double glazed with solar shutters.
- Property tax 1190 euros/year including OM.
- Sanitation by septic tank.
- The technical diagnostics were carried out on 08/10/2024
- DPE: class F- GHG: class F.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on indexed energy prices on 1 January 2024, including the subscription: between 3340 euros and 4590 euros.
An energy audit was also carried out on 8 October 2024.
According to Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked for an identity document.
To visit and assist you in your project, contact Guy PALUSSIERE acting under the status of commercial agent at
... , or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Guy Palussière acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ALENCON under the number 878235175.
MANDATE N° 386316
PRICE 125,990 euros agency fees 4.99% % to be paid by the buyer, i.e. 120,000 euros excluding fees.
The professional guarantees and protects your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
The professional guarantees and secures your real estate project. (4.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Guy PALUSSIERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ALENCON 878 235 175 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr