70 218 303 RUB
4 к
145 м²
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Vítejte v tomto exkluzivním podkrovním bytě, který splní všechna vaše přání! S přibližně 180 m² obytné plochy rozložené do pěti místností kombinuje městské bydlení a idylickou zeleň. Ideální pro osobní použití nebo jako investiční nemovitost s možným měsíčním čistým nájemným ve výši cca. 2 500 . Přednosti apartmánu: obývací pokoj s jídelnou: Cca 40 m² s francouzskými okny a přístupem na jihozápadně orientovaný balkon o rozloze 32 m², z velké části krytý, ideální pro relaxaci. Kuchyně: Cca. 20 m², světlé vestavěné skříně, dostatek místa pro jídelní stůl. Ložnice: Tři prostorné pokoje (cca 30 m², 20 m², 15 m²), jeden se vstupem na balkon. Kromě toho je zde místnost o rozloze cca. 9 m², v současné době využívaná jako šatna. Podkroví: Přístupné po širokém schodišti, cca 40 m² (24 m² obytné plochy). Perfektní jako domácí kancelář nebo hobby místnost se dvěma úložnými prostory. Koupelna: Prostorná se sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem, bidetem, ohřívačem ručníků. Dále je k dispozici toaleta pro hosty. Vybavení a renovace: Na podlahách parkety ve tvaru rybí kosti a podlahové vytápění v celém bytě. Kompletně vykuchaný, zrekonstruovaný a renovovaný v roce 2003. Kompletní energeticky úsporná rekonstrukce budovy. Nejdůležitější finanční údaje: Příspěvek na bydlení: Pouze 100 měsíčně. Rezervy společenství vlastníků: cca 14 000 . Energetický průkaz odráží hodnotu 80,5 kWh/(m²a), třída C. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn. Jste zvědaví? Zavolejte mi a domluvte si se mnou nezávaznou schůzku na prohlídku na čísle +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer verteilt, vereint sie urbanes Wohnen und idyllisches Grün. Perfekt für den Eigenbedarf oder als Renditeobjekt mit einer möglichen monatlichen Nettokaltmiete von ca. 2.500 . Highlights der Wohnung: Wohn-Essbereich: Ca. 40 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum 32 m² großen Südwest-Balkon größtenteils überdacht, ideal zum Entspannen. Küche: Ca. 20 m², helle Einbauschränke, viel Platz für einen Esstisch. Schlafzimmer: Drei großzügige Räume (ca. 30 m², 20 m², 15 m²), eines mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich ein ca. 9 m² großes Zimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Dachgeschoss: Über eine breite Treppe erreichbar, ca. 40 m² (24 m² Wohnfläche). Perfekt als Home-Office oder Hobbyraum mit zwei Abstellräumen. Badezimmer: Großzügig mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Handtuchheizung. Zusätzlich ein Gäste-WC. Ausstattung & Sanierung: Fischgrätparkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. 2003 vollständig entkernt, saniert und renoviert. Energetische Komplettsanierung des Gebäudes. Finanzielle Highlights: Wohngeld: Nur 100 monatlich. Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: Ca. 14.000 . Der Energieausweis gibt einen Wert von 80,5 kWh/(m²a), Klasse C wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony ¡Bienvenidos a este exclusivo ático que no deja nada que desear! Con aprox. 180 m² de superficie habitable repartidos en cinco habitaciones, combina la vida urbana y la vegetación idílica. Perfecto para uso personal o como propiedad de inversión con un posible alquiler frío neto mensual de aprox. 2.500 . Lo más destacado del apartamento: Salón-comedor: Aprox. 40 m² con ventanales de suelo a techo y acceso al balcón de 32 m² orientado al suroeste, en su mayor parte cubierto, ideal para relajarse. Cocina: Aprox. 20 m², armarios empotrados luminosos, mucho espacio para una mesa de comedor. Dormitorios: Tres amplias habitaciones (aprox. 30 m², 20 m², 15 m²), una de ellas con acceso al balcón. Además, una habitación de aprox. 9 m², actualmente utilizada como vestidor. Buhardilla: Accesible a través de una amplia escalera, aprox. 40 m² (24 m² de superficie habitable). Perfecto como oficina en casa o sala de pasatiempos con dos trasteros. Cuarto de baño: Amplio con ducha, bañera, lavabo doble, bidé, calentador de toallas. Además, un aseo de cortesía. Equipamiento y renovación: Suelo de parquet en espiga y calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. Completamente destripado, renovado y renovado en 2003. Renovación completa del edificio desde el punto de vista energético. Aspectos financieros destacados: Subsidio de vivienda: Solo 100 por mes. Reservas de la comunidad de propietarios: aprox. 14.000 . El certificado energético refleja un valor de 80,5 kWh/(m²a), clase C. El gas natural es la principal fuente de energía. ¿Tienes curiosidad? Llámame y concerta tu propia cita de visita sin compromiso conmigo en el +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony Bienvenue dans cet appartement mansardé exclusif qui ne laisse rien à désirer ! Avec environ 180 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces, il allie vie urbaine et verdure idyllique. Parfait pour un usage personnel ou comme immeuble de rapport avec un loyer mensuel net à froid possible d’environ 2 500 . Points forts de l’appartement : Salon-salle à manger : Environ 40 m² avec baies vitrées et accès au balcon de 32 m² orienté sud-ouest, en grande partie couvert, idéal pour se détendre. Cuisine : env. 20 m², placards intégrés lumineux, beaucoup d’espace pour une table à manger. Chambres : Trois chambres spacieuses (env. 30 m², 20 m², 15 m²), dont une avec accès au balcon. De plus, une pièce d’environ 9 m², actuellement utilisée comme dressing. Grenier : Accessible par un large escalier, env. 40 m² (24 m² habitables). Parfait comme bureau à domicile ou salle de loisirs avec deux pièces de rangement. Salle de bain : Spacieuse avec douche, baignoire, double lavabo, bidet, chauffe-serviettes. De plus, des toilettes invités. Equipement & Rénovation : Parquet à chevrons et chauffage au sol dans tout l’appartement. Entièrement éviscéré, rénové et rénové en 2003. Rénovation complète et économe en énergie du bâtiment. Faits saillants financiers : Allocation logement : Seulement 100 par mois. Réserves de l’association des propriétaires : env. 14.000 . Le certificat énergétique reflète une valeur de 80,5 kWh/(m²a), classe C. Le gaz naturel est la principale source d’énergie. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony Dobrodošli u ovaj ekskluzivni stan u potkrovlju koji ne ostavlja ništa za poželjeti! S cca 180 m² stambenog prostora raspoređenog u pet soba, kombinira urbani život i idilično zelenilo. Savršeno za osobnu upotrebu ili kao investicijska nekretnina s mogućom mjesečnom neto hladnom najamninom od cca 2.500 . Izdvajamo iz apartmana: Dnevni boravak s blagovaonicom: cca 40 m² s prozorima od poda do stropa i izlazom na balkon od 32 m² okrenut prema jugozapadu, uglavnom natkriven, idealan za opuštanje. Kuhinja: cca 20 m², svijetli ugradbeni ormarići, dovoljno prostora za stol za blagovanje. Spavaće sobe: Tri prostrane sobe (cca 30 m², 20 m², 15 m²), jedna s izlazom na balkon. Osim toga, soba od oko 9 m², koja se trenutno koristi kao walk-in ormar. Potkrovlje: Dostupno širokim stubištem, cca 40 m² (24 m² stambene površine). Savršeno kao kućni ured ili hobi soba s dva spremišta. Kupaonica: Prostrana s tušem, kadom, dvostrukim umivaonikom, bideom, grijačem za ručnike. Osim toga, toalet za goste. Oprema i obnova: Parket od riblje kosti i podno grijanje u cijelom stanu. Potpuno srušena, renovirana i obnovljena 2003. godine. Kompletna energetski učinkovita obnova zgrade. Financijski naglasci: Naknada za stanovanje: Samo 100 mjesečno. Rezerve vlasničke zajednice: cca 14.000 . Energetski certifikat odražava vrijednost od 80,5 kWh/(m²a), klasa C. Prirodni plin je glavni izvor energije. Jeste li znatiželjni? Nazovite me i dogovorite sa mnom svoj neobvezujući termin za razgledavanje na +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony Witamy w tym ekskluzywnym apartamencie na poddaszu, który nie pozostawia nic do życzenia! Z ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na pięć pomieszczeń, łączy w sobie miejskie życie i idylliczną zieleń. Idealny do użytku osobistego lub jako nieruchomość inwestycyjna z możliwym miesięcznym czynszem netto w wysokości ok. 2 500 . Najważniejsze cechy apartamentu: Salon z jadalnią: ok. 40 m² z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i wyjściem na balkon o powierzchni 32 m² od strony południowo-zachodniej, w większości zadaszony, idealny do relaksu. Kuchnia: ok. 20 m², jasne szafki wnękowe, dużo miejsca na stół jadalny. Sypialnie: Trzy przestronne pokoje (ok. 30 m², 20 m², 15 m²), jeden z wyjściem na balkon. Dodatkowo pokój o powierzchni ok. 9 m², obecnie wykorzystywany jako garderoba. Poddasze: Dostęp przez szeroką klatkę schodową, ok. 40 m² (24 m² powierzchni mieszkalnej). Doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój hobbystyczny z dwoma schowkami. Łazienka: Przestronna z prysznicem, wanną, podwójną umywalką, bidetem, podgrzewaczem ręczników. Dodatkowo toaleta dla gości. Wyposażenie i renowacja: Parkiet w jodełkę i ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Całkowicie wypatroszony, odnowiony i odnowiony w 2003 roku. Kompleksowy remont energooszczędny budynku. Najważniejsze informacje finansowe: Zasiłek mieszkaniowy: tylko 100 miesięcznie. Zasoby wspólnoty właścicielskiej: ok. 14 000 . Świadectwo energetyczne odzwierciedla wartość 80,5 kWh/(m²a), klasa C. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Jesteś ciekawy? Zadzwoń do mnie i umów się ze mną na niezobowiązujące spotkanie pod numerem +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky (Immosky)
Features:
- Balcony Bem-vindo a este exclusivo apartamento no sótão que não deixa nada a desejar! Com aprox. 180 m² de área útil distribuídos por cinco quartos, combina a vida urbana e a vegetação idílica. Perfeito para uso pessoal ou como propriedade de investimento com um possível aluguel líquido mensal de aprox. 2.500 . Destaques do apartamento: Área de estar e jantar: Aprox. 40 m² com janelas do chão ao teto e acesso à varanda de 32 m² virada a sudoeste, maioritariamente coberta, ideal para relaxar. Cozinha: Aprox. 20 m², armários embutidos luminosos, muito espaço para uma mesa de jantar. Quartos: Três quartos espaçosos (aprox. 30 m², 20 m², 15 m²), um com acesso à varanda. Além disso, um quarto de aprox. 9 m², atualmente usado como closet. Sótão: Acessível através de uma ampla escada, aprox. 40 m² (24 m² de área útil). Perfeito como escritório em casa ou sala de hobby com duas salas de armazenamento. Casa de banho: Espaçosa com chuveiro, banheira, lavatório duplo, bidé, aquecedor de toalhas. Além disso, um banheiro social. Equipamento e renovação: Piso em parquet espinha de peixe e piso aquecido em todo o apartamento. Completamente eviscerado, renovado e renovado em 2003. Renovação completa do edifício com eficiência energética. Destaques financeiros: Subsídio de habitação: Apenas 100 por mês. Reservas da associação de proprietários: aprox. 14.000 . O certificado energético reflete um valor de 80,5 kWh/(m²a), classe C. O gás natural é a principal fonte de energia. Você está curioso? Ligue-me e marque comigo o seu próprio encontro não vinculativo através do número +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony Добро пожаловать в эту эксклюзивную мансардную квартиру, которая не оставляет желать лучшего! Занимая около 180 м² жилой площади, расположенной в пяти комнатах, он сочетает в себе городскую жизнь и идиллическую зелень. Идеально подходит для личного использования или в качестве инвестиционной недвижимости с возможной ежемесячной чистой арендной платой около 2 500 долларов. Особенности квартиры: Гостиная-столовая: ок. 40 м² с окнами от пола до потолка и выходом на балкон площадью 32 м², выходящий на юго-запад, в основном крытый, идеально подходит для отдыха. Кухня: ок. 20 м², светлые встроенные шкафы, много места для обеденного стола. Спальни: Три просторные комнаты (ок. 30 м², 20 м², 15 м²), одна с выходом на балкон. Кроме того, помещение площадью около 9 м², которое в настоящее время используется как гардеробная. Мансарда: Доступ по широкой лестнице, ок. 40 м² (жилая площадь 24 м²). Идеально подходит в качестве домашнего офиса или комнаты для хобби с двумя кладовыми. Ванная комната: Просторная с душем, ванной, двойной раковиной, биде, полотенцесушителем. Кроме того, гостевой туалет. Оборудование и ремонт: Паркетный пол «елочкой» и полы с подогревом по всей квартире. Полностью выпотрошен, отремонтирован и отремонтирован в 2003 году. Полная энергоэффективная реновация здания. Финансовые показатели: Пособие на жилье: Всего 100 в месяц. Резервы товарищества собственников: ок. 14 000 . Энергетический сертификат отражает значение 80,5 кВтч/(м²а), класс С. Природный газ является основным источником энергии. Вам интересно? Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону +49157/53579332. Танем Хергюль Иммоски
Features:
- Balcony Welcome to this exclusive attic apartment that leaves nothing to be desired! With approx. 180 m² of living space spread over five rooms, it combines urban living and idyllic greenery. Perfect for personal use or as an investment property with a possible monthly net cold rent of approx. 2,500 . Highlights of the apartment: Living-dining area: Approx. 40 m² with floor-to-ceiling windows and access to the 32 m² south-west facing balcony, mostly covered, ideal for relaxing. Kitchen: Approx. 20 m², bright built-in cupboards, plenty of space for a dining table. Bedrooms: Three spacious rooms (approx. 30 m², 20 m², 15 m²), one with access to the balcony. In addition, an approx. 9 m² room, currently used as a walk-in closet. Attic: Accessible via a wide staircase, approx. 40 m² (24 m² living space). Perfect as a home office or hobby room with two storage rooms. Bathroom: Spacious with shower, bathtub, double sink, bidet, towel heater. In addition, a guest toilet. Equipment & Renovation: Herringbone parquet flooring and underfloor heating throughout the apartment. Completely gutted, renovated and renovated in 2003. Complete energy-efficient renovation of the building. Financial highlights: Housing benefit: Only 100 per month. Reserves of the owners' association: approx. 14,000 . The energy certificate reflects a value of 80.5 kWh/(m²a), class C. Natural gas is the main energy source. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony