КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102829261
/ 102829261
Ссылка:
EDEN-T102829261
Страна:
GR
Город:
Salamina
Почтовый индекс:
189 00
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
645 м²
Комнат:
23
Спален:
5
Этаж:
1
Главный дом уже благоустроен и занимает два этажа. В нем пять спален, каждая с собственным балконом, обеспечивающим много естественного света и прямой контакт с открытой площадкой. Он также включает в себя кладовую под лестницей, просторное пространство для библиотеки и кабинета, а также большую гостиную с видом на море. Нижняя часть имеет выход на террасу по периметру от каждого выхода. Он также включает в себя
Комната для прислуги и очень просторная, эргономичная кухня, которая обслуживает все потребности повседневной жизни.Подвал
Цокольный этаж, общей площадью 200 кв.м., не полностью благоустроен, что дает возможность адаптации к потребностям нового владельца. К услугам гостей парковочное место, а также открытое место.Открытые пространства и перспективы расширения
Недвижимость расположена на участке площадью в один акр, предлагающем много открытого пространства для создания сада, бассейна или других удобств. Кроме того, есть возможность покупки соседнего участка (также одного сокра), который можно объединить с существующим, создав единую большую площадь.Эта уникальная недвижимость предлагает отличный потенциал как для личного проживания, так и для инвестиций, благодаря своей большой площади и стратегическому расположению. Для получения дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.Важное примечание
Сертификат энергоэффективности объекта недвижимости находится в процессе выдачи и будет доступен до завершения сделки, в соответствии с применимыми законодательными требованиями.
Это объявление не является договорным и не является признанием ответственности.
Информация, содержащаяся в данном объявлении, предоставлена в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Все измерения, характеристики и другие детали подлежат проверке и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ответственность за информацию об объекте недвижимости (площадь, состояние, соответствие помещений) лежит исключительно на владельце. Наш офис не несет ответственности за возможные неточности.
В случае срочного запроса на визит, пожалуйста, зарегистрируйтесь через объявление и отправьте свои полные контактные данные нашему местному специалисту. После этого свяжитесь с нами через SMS, WhatsApp или Viber, указав свое имя, код недвижимости и электронную почту, чтобы облегчить мониторинг и избежать потери времени из-за телефонных звонков, качество которых в Греции часто бывает низкое.
Контактные данные эксперта (телефон и электронная почта) указаны внизу каждого объявления на нашем сайте. Не стесняйтесь посмотреть остальную нашу недвижимость на ibphome. NET или IBP. быть.Гонорары агентства недвижимости в ГрецииПокупка: Комиссия агентства недвижимости за покупку или продажу недвижимости составляет 2%, дополнительный НДС (24%).
Аренда: Комиссия агентства недвижимости соответствует сумме арендной платы, плюс НДС (24%).
Документы, необходимые для посещения
При каждом посещении недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт, а также номер плательщика НДС заинтересованного покупателя в соответствии с законом 4072/11.4.2012. Показать больше Показать меньше Προσφέρεται προς πώληση κτίριο συνολικής έκτασης 645 τ.μ., ιδανικό για διαμόρφωση σε δύο, τρία ή περισσότερα σπίτια/διαμερίσματα. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προοπτικές προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή.Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά Εσωτερικού Χώρου
Το κύριο σπίτι είναι ήδη διαμορφωμένο και εκτείνεται σε δύο ορόφους. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Περιλαμβάνει επίσης μια αποθήκη κάτω από τη σκάλα, έναν ευρύχωρο χώρο για βιβλιοθήκη και γραφείο, καθώς και ένα μεγάλο σαλόνι με θέα στη θάλασσα. Ο κάτω χώρος έχει πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα από κάθε έξοδο. Διαθέτει επίσης
ένα δωμάτιο για καμαριέρα και μία ιδιαίτερα ευρύχωρη, εργονομική κουζίνα που εξυπηρετεί όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας.Υπόγειος Χώρος
Ο υπόγειος χώρος, συνολικής έκτασης 200 τ.μ., δεν είναι πλήρως διαμορφωμένος, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Προσφέρει χώρο στάθμευσης, όπως και στον εξωτερικό χώρο.Εξωτερικοί Χώροι και Προοπτικές Επέκτασης
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο ενός στρέμματος, προσφέροντας άφθονο εξωτερικό χώρο για δημιουργία κήπου, πισίνας ή άλλων ανέσεων. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού οικοπέδου (επίσης ενός στρέμματος), το οποίο μπορεί να ενωθεί με το υπάρχον, δημιουργώντας μια ενιαία μεγαλύτερη έκταση.Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες είτε για προσωπική κατοικία είτε για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη μεγάλη της επιφάνεια και τη στρατηγική της τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην ΕλλάδαΑγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Un immeuble d'une superficie totale de 645 m2 est proposé à la vente, idéal pour une configuration en deux, trois maisons/appartements ou plus. La propriété allie confort, fonctionnalité et perspectives de personnalisation selon les besoins de l'acheteur.Aménagement intérieur et caractéristiques
La maison principale est déjà aménagée et s'étend sur deux étages. Il dispose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon, offrant beaucoup de lumière naturelle et un contact direct avec l'extérieur. Il comprend également un débarras sous l'escalier, une spacieuse bibliothèque et un espace bureau, ainsi qu'un grand salon avec vue sur la mer. La zone inférieure a accès à une terrasse périphérique depuis chaque sortie. Il a aussi
une chambre pour une femme de chambre et une cuisine particulièrement spacieuse et ergonomique qui répond à tous les besoins de la vie quotidienne.Espace souterrain
L'espace souterrain, d'une superficie totale de 200 m², n'est pas entièrement configuré, offrant la possibilité de s'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Il offre une place de parking, ainsi qu'à l'extérieur.Espaces extérieurs et perspectives d’expansion
La propriété est située sur un terrain d'un acre, offrant beaucoup d'espace extérieur pour créer un jardin, une piscine ou d'autres commodités. De plus, il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin (également d'un acre), qui peut être joint à celui existant, créant ainsi une seule zone plus grande.Cette propriété unique offre un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou un développement d'investissement, grâce à sa grande superficie et son emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau.Avis important
Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).
Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).
Documents requis pour les visites
Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. На продажу предлагается здание общей площадью 645 кв.м., идеально подходящее для конфигурации в два, три и более домов/квартир. Недвижимость сочетает в себе комфорт, функциональность и перспективы кастомизации в соответствии с потребностями покупателя.Внутренняя планировка и особенности
Главный дом уже благоустроен и занимает два этажа. В нем пять спален, каждая с собственным балконом, обеспечивающим много естественного света и прямой контакт с открытой площадкой. Он также включает в себя кладовую под лестницей, просторное пространство для библиотеки и кабинета, а также большую гостиную с видом на море. Нижняя часть имеет выход на террасу по периметру от каждого выхода. Он также включает в себя
Комната для прислуги и очень просторная, эргономичная кухня, которая обслуживает все потребности повседневной жизни.Подвал
Цокольный этаж, общей площадью 200 кв.м., не полностью благоустроен, что дает возможность адаптации к потребностям нового владельца. К услугам гостей парковочное место, а также открытое место.Открытые пространства и перспективы расширения
Недвижимость расположена на участке площадью в один акр, предлагающем много открытого пространства для создания сада, бассейна или других удобств. Кроме того, есть возможность покупки соседнего участка (также одного сокра), который можно объединить с существующим, создав единую большую площадь.Эта уникальная недвижимость предлагает отличный потенциал как для личного проживания, так и для инвестиций, благодаря своей большой площади и стратегическому расположению. Для получения дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.Важное примечание
Сертификат энергоэффективности объекта недвижимости находится в процессе выдачи и будет доступен до завершения сделки, в соответствии с применимыми законодательными требованиями.
Это объявление не является договорным и не является признанием ответственности.
Информация, содержащаяся в данном объявлении, предоставлена в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Все измерения, характеристики и другие детали подлежат проверке и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ответственность за информацию об объекте недвижимости (площадь, состояние, соответствие помещений) лежит исключительно на владельце. Наш офис не несет ответственности за возможные неточности.
В случае срочного запроса на визит, пожалуйста, зарегистрируйтесь через объявление и отправьте свои полные контактные данные нашему местному специалисту. После этого свяжитесь с нами через SMS, WhatsApp или Viber, указав свое имя, код недвижимости и электронную почту, чтобы облегчить мониторинг и избежать потери времени из-за телефонных звонков, качество которых в Греции часто бывает низкое.
Контактные данные эксперта (телефон и электронная почта) указаны внизу каждого объявления на нашем сайте. Не стесняйтесь посмотреть остальную нашу недвижимость на ibphome. NET или IBP. быть.Гонорары агентства недвижимости в ГрецииПокупка: Комиссия агентства недвижимости за покупку или продажу недвижимости составляет 2%, дополнительный НДС (24%).
Аренда: Комиссия агентства недвижимости соответствует сумме арендной платы, плюс НДС (24%).
Документы, необходимые для посещения
При каждом посещении недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт, а также номер плательщика НДС заинтересованного покупателя в соответствии с законом 4072/11.4.2012. A building with a total area of 645 sq m is offered for sale, ideal for configuration into two, three or more houses/apartments. The property combines comfort, functionality and adaptation prospects according to the buyer's needs.Layout and Interior Features
The main house is already configured and extends over two floors. It has five bedrooms, each with its own balcony, offering plenty of natural light and direct contact with the outside space. It also includes a storage room under the stairs, a spacious space for a library and office, as well as a large living room with sea views. The lower area has access to a perimeter terrace from each exit. It also has
a maid's room and a particularly spacious, ergonomic kitchen that serves all everyday needs.Basement
The basement, with a total area of 200 sq m, is not fully developed, offering the possibility of adapting to the needs of the new owner. It offers parking space, as well as the outdoor area.Outdoor Areas and Expansion Prospects
The property is located on a plot of one acre, offering ample outdoor space for creating a garden, swimming pool or other amenities. In addition, there is the possibility of purchasing the neighboring plot (also one acre), which can be joined with the existing one, creating a single larger area.This unique property offers excellent possibilities for either a personal residence or for investment development, thanks to its large surface area and strategic location. For more information or to arrange a visit, please contact our office.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012. Se ofrece a la venta un edificio con una superficie total de 645 metros cuadrados, ideal para la configuración en dos, tres o más casas/apartamentos. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y perspectivas de personalización de acuerdo con las necesidades del comprador.Diseño y características interiores
La casa principal ya está ajardinada y se extiende en dos plantas. Cuenta con cinco dormitorios, cada uno con su propio balcón, que ofrecen mucha luz natural y contacto directo con la zona exterior. También incluye un trastero bajo las escaleras, un amplio espacio destinado a biblioteca y despacho, y un gran salón con vistas al mar. La zona inferior tiene acceso a una terraza perimetral desde cada salida. También cuenta con
Un cuarto de servicio y una cocina muy espaciosa y ergonómica que atiende todas las necesidades de la vida cotidiana.Sótano
La planta sótano, con una superficie total de 200 m², no está totalmente ajardinada, ofreciendo la posibilidad de adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. Ofrece plaza de aparcamiento, así como al aire libre.Espacios al aire libre y perspectivas de expansión
La propiedad está ubicada en una parcela de un acre, que ofrece mucho espacio al aire libre para crear un jardín, piscina u otras comodidades. Además, existe la posibilidad de comprar la parcela vecina (también de una hectárea), que se puede unir con la existente, creando una única superficie mayor.Esta propiedad única ofrece un excelente potencial tanto para residencia personal como para inversión, gracias a su gran superficie y ubicación estratégica. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina.Aviso importante
El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad.
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes.
En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia.
Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser.Honorarios de agencias inmobiliarias en GreciaCompra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2%, IVA adicional (24%).
Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).
Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012. Een gebouw met een totale oppervlakte van 645 m², ideaal voor configuratie in twee, drie of meer huizen/appartementen, wordt te koop aangeboden. Het pand combineert comfort, functionaliteit en vooruitzichten op maatwerk volgens de behoeften van de koper.Indeling en kenmerken van het interieur
Het hoofdhuis is reeds aangelegd en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het heeft vijf slaapkamers, elk met een eigen balkon, met veel natuurlijk licht en direct contact met de buitenruimte. Het omvat ook een berging onder de trap, een ruime ruimte voor een bibliotheek en kantoor, en een grote woonkamer met uitzicht op zee. Het onderste gedeelte heeft toegang tot een terras aan de rand van elke uitgang. Het beschikt ook over
Een meidenkamer en een zeer ruime, ergonomische keuken die aan alle behoeften van het dagelijks leven voldoet.Kelder
De kelder, met een totale oppervlakte van 200 m², is niet volledig aangelegd en biedt de mogelijkheid om zich aan te passen aan de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het biedt parkeergelegenheid, maar ook buiten.Buitenruimtes en uitbreidingsperspectieven
De woning is gelegen op een perceel van een hectare en biedt voldoende buitenruimte voor het creëren van een tuin, zwembad of andere voorzieningen. Daarnaast is er de mogelijkheid om het aangrenzende perceel (ook een hectare) te kopen, dat kan worden samengevoegd met het bestaande, waardoor een groter gebied ontstaat.Dit unieke pand biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel persoonlijke bewoning als investering, dankzij de grote oppervlakte en strategische ligging. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012.