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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102774334
/ 102774334
Ссылка:
EDEN-T102774334
Страна:
DE
Город:
Offenbach Am Main
Почтовый индекс:
63067
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
76 м²
Комнат:
3
Ванных:
1
Этаж:
2
Лифт:
Да
Балкон:
Да
Features:
- Lift
- Balcony Показать больше Показать меньше Die äußerst charmante und sehr helle 3-Zimmer-Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die hellen und freundlichen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem zweiten Balkon. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zur Zubereitung kulinarischer Leckereien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht - ein idealer Ort die Abendsonne genießen zu können. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates Kellerabteil. Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Das Haus wird derzeit noch abschließend komplett modernisiert, so dass nach Fertigstellung die Wohnung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren wird. Folgende Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurden bereits durchgeführt: 2009: neue Fenster, 3-fach verglast 2020: neue Laminatböden 2022: neues Badezimmer (kein Tageslichtfenster) 2024: Austausch aller Zimmertüren sowie neuer Anstrich aller Wände Die Balkonanlagen (Stahlbalkone) wurden kürzlich erst komplett erneuert, die Fassade wird aktuell ebenfalls komplett neu gestrichen. Nach Verkauf wird die Wohnung leerstehend übergeben. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 - 619,48 wovon ca. 150,31 zur Aufstockung der Instandhaltungsrücklage dient. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 140 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagentechnik: 1969; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony Το εξαιρετικά γοητευτικό και πολύ φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1969. Αυτό έχει εμβαδόν περίπου 76 m². Ο άνετος διάδρομος οδηγεί στα φωτεινά και φιλικά υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων έχει πρόσβαση στο δεύτερο μπαλκόνι. Η κουζίνα σας προσφέρει αρκετό χώρο για να ετοιμάσετε γαστρονομικές λιχουδιές. Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με υπέροχη θέα - ένα ιδανικό μέρος για να απολαύσετε τον βραδινό ήλιο. Το διαμέρισμα ολοκληρώνεται με ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό κελάρι. Η ανακαίνιση του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Το σπίτι αυτή τη στιγμή εκσυγχρονίζεται πλήρως, έτσι ώστε μετά την ολοκλήρωση του διαμερίσματος να βιώσει σημαντική αύξηση της αξίας. Οι ακόλουθες εργασίες εκσυγχρονισμού εντός του διαμερίσματος έχουν ήδη πραγματοποιηθεί: 2009: νέα παράθυρα, 3-fold τζάμια 2020: νέο laminate δάπεδο 2022: νέο μπάνιο (χωρίς παράθυρο ημέρας) 2024: Αντικατάσταση όλων των θυρών δωματίου και νέο βάψιμο όλων των τοίχων Τα μπαλκόνια (χαλύβδινα μπαλκόνια) πρόσφατα ανακαινίστηκαν πλήρως και η πρόσοψη είναι επίσης υπό πλήρη βαφή. Μετά την πώληση, το διαμέρισμα θα παραδοθεί κενό. Σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο του 2024, το τέλος κατοικίας είναι - 619,48, εκ των οποίων περίπου 150,31 χρησιμοποιείται για τη συμπλήρωση του αποθεματικού συντήρησης. Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κανονίστε το ραντεβού προβολής σας! Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: E· Ενεργειακή αξία: 140 kWh; Πηγή ενέργειας: τηλεθέρμανση· Έτος κατασκευής εγκαταστάσεων: 1969· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Lift
- Balcony El encantador y muy luminoso apartamento de 3 habitaciones está situado en la 2ª planta de un edificio de apartamentos construido en 1969. Tiene una superficie habitable de aprox. 76 m². El amplio pasillo conduce a los luminosos y acogedores dormitorios, uno de los cuales tiene acceso al segundo balcón. La cocina le ofrece suficiente espacio para preparar delicias culinarias. La espaciosa sala de estar tiene un gran balcón con excelentes vistas, un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde. El apartamento se completa con un amplio cuarto de baño con bañera y un compartimento de bodega separado. La renovación del apartamento se completó recientemente. La casa se encuentra actualmente en proceso de modernización completa, por lo que una vez finalizado el apartamento experimentará un aumento considerable de valor. Ya se han llevado a cabo las siguientes obras de modernización dentro del apartamento: 2009: ventanas nuevas, 3 acristalamientos 2020: nuevo suelo laminado 2022: baño nuevo (sin ventana de luz natural) 2024: Sustitución de todas las puertas de las habitaciones y nueva pintura de todas las paredes Los balcones (balcones de acero) fueron recientemente renovados por completo, y la fachada también está siendo repintada por completo. Después de la venta, el apartamento se entregará vacante. Según el plan de negocios de 2024, la tarifa de la casa es de - 619,48, de los cuales aproximadamente 150,31 se utilizan para completar la reserva de mantenimiento. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: E; Valor energético: 140 kWh; Fuente de energía: calefacción urbana; Año de construcción de la ingeniería de la planta: 1969; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Lift
- Balcony L’appartement de 3 pièces extrêmement charmant et très lumineux est situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1969. Celle-ci a une surface habitable d’environ 76 m². Le couloir spacieux mène aux chambres lumineuses et conviviales, dont l’une a accès au deuxième balcon. La cuisine vous offre suffisamment d’espace pour préparer des délices culinaires. Le salon spacieux dispose d’un grand balcon avec une vue magnifique - un endroit idéal pour profiter du soleil du soir. L’appartement est complété par une salle de bains spacieuse avec baignoire et un compartiment de cave séparé. La rénovation de l’appartement a été récemment achevée. La maison est actuellement en cours de modernisation complète, de sorte qu’une fois terminé, l’appartement connaîtra une augmentation considérable de sa valeur. Les travaux de modernisation suivants à l’intérieur de l’appartement ont déjà été effectués : 2009 : nouvelles fenêtres, 3 plis vitrage 2020 : nouveau revêtement de sol stratifié 2022 : nouvelle salle de bain (pas de fenêtre de lumière du jour) 2024 : Remplacement de toutes les portes des chambres et nouvelle peinture de tous les murs Les balcons (balcons en acier) ont récemment été entièrement rénovés, et la façade est également en cours de repeinture complète. Après la vente, l’appartement sera remis vacant. Selon le plan d’affaires 2024, les frais de maison sont de - 619,48, dont environ 150,31 sont utilisés pour compléter la réserve d’entretien. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 140 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction de l’usine : 1969 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony L'appartamento di 3 locali, estremamente affascinante e molto luminoso, si trova al 2 ° piano di un condominio costruito nel 1969. Questo ha una superficie abitabile di circa 76 m². Dall'ampio disimpegno si accede alle camere da letto, luminose e accoglienti, una delle quali ha accesso al secondo balcone. La cucina offre spazio sufficiente per preparare prelibatezze culinarie. L'ampio soggiorno ha un ampio balcone con una splendida vista, un luogo ideale per godersi il sole della sera. L'appartamento è completato da un ampio bagno con vasca e da un vano cantina separato. La ristrutturazione dell'appartamento è stata recentemente completata. La casa è attualmente in fase di completa ammodernamento, in modo che dopo il completamento l'appartamento subirà un notevole aumento di valore. All'interno dell'appartamento sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ammodernamento: 2009: nuove finestre, vetrate a 3 pieghe 2020: nuovo pavimento in laminato 2022: nuovo bagno (senza finestra con luce naturale) 2024: Sostituzione di tutte le porte delle camere e nuova tinteggiatura di tutte le pareti I balconi (balconi in acciaio) sono stati recentemente completamente rinnovati e anche la facciata è attualmente in fase di completa ridipintura. Dopo la vendita, l'appartamento verrà consegnato libero. Secondo il piano aziendale 2024, la tassa della casa è di - 619,48, di cui circa 150,31 vengono utilizzati per ricaricare la riserva di manutenzione. Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: E; Valore energetico: 140 kWh; Vettore energetico: teleriscaldamento; Anno di costruzione impiantistica: 1969; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica.
Features:
- Lift
- Balcony O apartamento de 3 quartos extremamente charmoso e muito luminoso está localizado no 2º andar de um prédio de apartamentos construído em 1969. Este tem uma área útil de aprox. 76 m². O espaçoso corredor leva aos quartos luminosos e amigáveis, um dos quais tem acesso à segunda varanda. A cozinha oferece espaço suficiente para preparar iguarias culinárias. A espaçosa sala de estar tem uma grande varanda com excelentes vistas - um local ideal para desfrutar do sol da tarde. O apartamento é completado por uma espaçosa casa de banho com banheira e um compartimento de cave separado. A reforma do apartamento foi concluída recentemente. A casa está atualmente sendo completamente modernizada, de modo que após a conclusão o apartamento experimentará um aumento considerável de valor. Já foram realizadas as seguintes obras de modernização no apartamento: 2009: novas janelas, vidros 3 vezes 2020: novo piso laminado 2022: novo banheiro (sem janela de luz natural) 2024: Substituição de todas as portas dos quartos e nova pintura de todas as paredes As varandas (varandas de aço) foram recentemente totalmente renovadas, e a fachada também está sendo totalmente repintada. Após a venda, o apartamento será entregue vago. De acordo com o plano de negócios de 2024, a taxa da casa é de - 619,48, dos quais aprox. 150,31 são usados para complementar a reserva de manutenção. Interessado? Então ligue hoje e marque sua visita! Dados sobre o certificado energético: Classe energética: E; Valor energético: 140 kWh; Fonte de energia: aquecimento urbano; Ano de engenharia da planta de construção: 1969; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.
Features:
- Lift
- Balcony The extremely charming and very bright 3-room apartment is located on the 2nd floor of an apartment building built in 1969. This has a living space of approx. 76 m². The spacious hallway leads to the bright and friendly bedrooms, one of which has access to the second balcony. The kitchen offers you enough space to prepare culinary delicacies. The spacious living room has a large balcony with great views - an ideal place to enjoy the evening sun. The apartment is rounded off by a spacious bathroom with bathtub and a separate cellar compartment. The renovation of the apartment was recently completed. The house is currently being completely modernized, so that after completion the apartment will experience a considerable increase in value. The following modernization work within the apartment has already been carried out: 2009: new windows, 3-fold glazed 2020: new laminate flooring 2022: new bathroom (no daylight window) 2024: Replacement of all room doors and new painting of all walls The balconies (steel balconies) were recently completely renewed, and the façade is also currently being completely repainted. After sale, the apartment will be handed over vacant. According to the 2024 business plan, the house fee is - 619.48, of which approx. 150.31 is used to top up the maintenance reserve. Interested? Then call today and arrange your viewing appointment! Data on the energy certificate: Energy class: E; Energy value: 140 kWh; Energy source: district heating; Year of construction plant engineering: 1969; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Lift
- Balcony Niezwykle urokliwe i bardzo jasne 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2 piętrze apartamentowca wybudowanego w 1969 roku. Ma on powierzchnię mieszkalną ok. 76 m². Przestronny korytarz prowadzi do jasnych i przyjaznych sypialni, z których jedna ma wyjście na drugi balkon. Kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na przygotowanie kulinarnych przysmaków. Przestronny salon posiada duży balkon z pięknymi widokami - idealne miejsce do cieszenia się wieczornym słońcem. Dopełnieniem mieszkania jest przestronna łazienka z wanną oraz osobna piwnica. Remont mieszkania został niedawno zakończony. Dom jest obecnie w trakcie całkowitej modernizacji, dzięki czemu po zakończeniu budowy mieszkanie odnotuje znaczny wzrost wartości. Przeprowadzono już następujące prace modernizacyjne w obrębie mieszkania: 2009: nowe okna, 3-krotnie przeszklone 2020: nowa podłoga laminowana 2022: nowa łazienka (bez okna dziennego) 2024: Wymiana wszystkich drzwi do pomieszczeń i nowe malowanie wszystkich ścian Balkony (balkony stalowe) zostały niedawno całkowicie odnowione, a fasada jest obecnie w trakcie całkowitego malowania. Po sprzedaży mieszkanie zostanie przekazane jako wolne. Zgodnie z biznesplanem na 2024 r. opłata za dom wynosi - 619,48, z czego ok. 150,31 służy na uzupełnienie rezerwy na utrzymanie. Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie! Dane na świadectwie energetycznym: Klasa energetyczna: E; Wartość energetyczna: 140 kWh; Źródło energii: sieć ciepłownicza; Rok budowy zakładu inżynieryjnego: 1969; Typ świadectwa: Świadectwo charakterystyki energetycznej.
Features:
- Lift
- Balcony Het uiterst charmante en zeer lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex gebouwd in 1969. Deze heeft een woonoppervlak van ca. 76 m². De ruime hal leidt naar de lichte en vriendelijke slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het tweede balkon. De keuken biedt u voldoende ruimte om culinaire lekkernijen te bereiden. De ruime woonkamer heeft een groot balkon met geweldig uitzicht - een ideale plek om te genieten van de avondzon. Het appartement wordt gecompleteerd door een ruime badkamer met ligbad en een apart keldercompartiment. De renovatie van het appartement is recent afgerond. De woning wordt momenteel volledig gemoderniseerd, waardoor het appartement na oplevering een aanzienlijke waardestijging zal ervaren. De volgende moderniseringswerkzaamheden binnen het appartement zijn al uitgevoerd: 2009: nieuwe kozijnen, 3-voudig glas 2020: nieuwe laminaatvloer 2022: nieuwe badkamer (geen daglichtraam) 2024: Vervanging van alle kamerdeuren en nieuw schilderwerk van alle muren De balkons (stalen balkons) zijn recent volledig vernieuwd en ook de gevel wordt momenteel volledig opnieuw geschilderd. Na verkoop wordt het appartement leeg opgeleverd. Volgens het ondernemingsplan 2024 bedraagt de huisvergoeding - 619,48, waarvan ca. 150,31 wordt gebruikt om de onderhoudsreserve aan te vullen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 140 kWh; Energiebron: stadsverwarming; Bouwjaar van de bouw: 1969; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.
Features:
- Lift
- Balcony Den extremt charmiga och mycket ljusa 3-rumslägenheten ligger på 2: a våningen i ett hyreshus byggt 1969. Denna har en boyta på ca 76 m². Den rymliga hallen leder till de ljusa och vänliga sovrummen, varav ett har tillgång till den andra balkongen. Köket erbjuder dig tillräckligt med utrymme för att tillaga kulinariska delikatesser. Det rymliga vardagsrummet har en stor balkong med fantastisk utsikt - en idealisk plats att njuta av kvällssolen. Lägenheten avrundas av ett rymligt badrum med badkar och ett separat källarfack. Renoveringen av lägenheten slutfördes nyligen. Huset håller för närvarande på att moderniseras helt, så att lägenheten efter färdigställandet kommer att uppleva en betydande värdeökning. Följande moderniseringsarbete i lägenheten har redan utförts: 2009: nya fönster, 3-faldigt glasade 2020: nytt laminatgolv 2022: Nytt badrum (inget dagsljusfönster) 2024: Byte av alla rumsdörrar och ny målning av alla väggar Balkongerna (stålbalkongerna) har nyligen förnyats helt och hållet och fasaden håller just nu på att målas om helt och hållet. Efter försäljningen kommer lägenheten att överlämnas vakant. Enligt affärsplanen för 2024 är husavgiften - 619,48, varav ca 150,31 används för att fylla på underhållsreserven. Intresserad? Ring då idag och boka din visningstid! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: E; Energivärde: 140 kWh; Energikälla: fjärrvärme; År för byggnation anläggningsteknik: 1969; Certifikattyp: Energicertifikat.
Features:
- Lift
- Balcony