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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102755556
/ 102755556
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EDEN-T102755556
Страна:
AT
Город:
Laxenburg
Почтовый индекс:
2361
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
200 м²
Комнат:
5
Ванных:
1
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Features:
- Terrace
- Balcony Показать больше Показать меньше Garáž, zahrada, terasa, balkon a velký sklep jsou jen některé z předností této vzrušující nemovitosti. Obytný prostor tohoto vysněného domova se rozkládá na čtyřech úrovních a zajišťuje tak maximální flexibilitu a soukromí. Ústředním bodem je jistě prostorný a prosvětlený obývací pokoj s krbem a přístupem do zahrady. Samostatná kuchyň splňuje všechny požadavky milovníků vaření. Idylická zahrada s odlehlou terasou je zdrojem relaxace a rekreace! Dispozice pokojů je moderní, místnosti jsou zalité světlem a půdu a sklep lze nápaditě využít. Horní patro nabízí čtyři světlé, prostorné pokoje a centrálně přístupnou koupelnu. Dva z těchto pokojů, orientované na jihozápad, vedou přímo na balkon s nádherným výhledem. Půdorys: ------------------ 1 zahrada 1 terasa 1 balkon 1 obývací pokoj s jídelnou 1 kuchyň, 4 pokoje 1 koupelna 2 toalety 1 předsíň 1 sklep 1 podkroví 1 garáž Suterén se světnicí, saunou a technologickou/technickou místností nabízí individuální možnosti využití a další úložné prostory. Podkroví o rozloze přibližně 70 m2 bylo přestavěno a lze jej využít podle vašich představ. Uvedená plocha 200m2 zahrnuje dvě lodžie a půdu. Domluvte si osobní schůzku na prohlídce na čísle + 43 (0) 676/ 561 1148. Těším se na váš telefonát, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Vídeň/Dolní Rakousko. Školy: Díky četným vzdělávacím institucím v okrese Mödling je tato nemovitost ještě atraktivnější, pokud jde o vzdělávání vašich dětí. Ať už se jedná o střední školy nebo nové střední školy, HTL, HAK nebo módní školy vyučují podle nejnovějších vzdělávacích standardů. Kromě toho se zde nachází řada základních a mateřských škol. Nákupní možnosti: Veškeré nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálená jen pár minut chůze. Rychle se tak dostanete například do Mödlingu nebo za 25 minut na vídeňské hlavní nádraží. Autobusové spojení na U1, do Mödlingu nebo Eisenstadtu, vlakové spojení do Vídně-Meidlingu, odtud spojení na U6. Pokud se nechcete obejít bez auta: napojení na dálnici A2 (25 minut do centra Vídně), 20 minut na letiště, 20 minut na Westbahnhof nebo Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, Garten, Terrasse, Balkon und großer Keller sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobilie. Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraum verteilt sich auf vier Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohnsalon mit Kamin und Gartenzugang. Die separate Küche erfüllen alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist moderne, die Zimmer lichtdurchflutet und der Dachboden sowie Keller ideenreich nutzbar. Das Obergeschoß bietet vier helle, geräumige Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer. Zwei dieser Zimmer, sind südwestseitig ausgerichtet, führen direkt auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht. Raumaufteilung: ------------------ 1 Garten 1 Terrasse 1 Balkon 1 Wohn- Esszimmer 1 Küche, 4 Zimmer 1 Badzimmer 2 Toiletten 1 Vorzimmer 1 Keller 1 Dachboden 1 Garage Der Keller mit Stüberl, Sauna und Technik/Wirtschaftsraum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit rund 70m2 ist ausgebaut und kann ganz nach Ihren Vorstellungen verwendet werden. Die die angegebene Fläche von 200m2 ist inklusive der beiden Loggien und Dachboden. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter + 43 (0) 676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garaje, jardín, terraza, balcón y gran bodega son solo algunos de los aspectos más destacados de esta emocionante propiedad. El espacio habitable de esta casa de ensueño se distribuye en cuatro niveles y, por lo tanto, garantiza la máxima flexibilidad y privacidad. El punto central es, sin duda, la amplia y luminosa sala de estar con chimenea y acceso al jardín. La cocina independiente cumple con todos los requisitos de los entusiastas de la cocina. El idílico jardín con una terraza aislada es una fuente de relajación y recreación. La distribución de las habitaciones es moderna, las habitaciones están inundadas de luz y el ático y la bodega se pueden utilizar con imaginación. La planta superior ofrece cuatro habitaciones amplias y luminosas y un baño central. Dos de estas habitaciones, orientadas al suroeste, conducen directamente al balcón con una vista maravillosa. Plano: ------------------ 1 jardín 1 terraza 1 balcón 1 salón-comedor 1 cocina, 4 habitaciones 1 baño 2 aseos 1 antesala 1 bodega 1 buhardilla 1 garaje El sótano con salón, sauna y sala de tecnología/lavadero ofrece opciones de uso individual y espacio de almacenamiento adicional. La buhardilla de unos 70m2 ha sido reformada y se puede utilizar según sus ideas. La superficie indicada de 200m2 incluye las dos logias y la buhardilla. Concierte su cita personal para verlo en el + 43 (0) 676/ 561 1148. Espero su llamada, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Viena/Baja Austria. Escuelas: Las numerosas instituciones educativas en el distrito de Mödling hacen que esta propiedad sea aún más atractiva cuando se trata de la educación de sus hijos. Ya sea en la escuela secundaria o en las nuevas escuelas intermedias, HTL, HAK o la escuela de moda enseñan de acuerdo con los últimos estándares educativos. Además, hay una serie de escuelas primarias y jardines de infancia. Instalaciones comerciales: Todas las tiendas se encuentran en las inmediaciones. Transporte público: La parada de autobús más cercana está a solo unos minutos a pie. Esto le llevará rápidamente a Mödling, por ejemplo, o a la estación central de Viena en 25 minutos. Conexión de autobús a la U1, a Mödling o Eisenstadt, conexión de tren a Viena-Meidling, desde allí conexión a la U6. Si no quiere prescindir del coche: conexión de la autopista A2 (25 minutos al centro de Viena), 20 minutos al aeropuerto, 20 minutos a la Westbahnhof o a la Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, jardin, terrasse, balcon et grande cave ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété passionnante. L’espace de vie de cette maison de rêve est réparti sur quatre niveaux et assure ainsi un maximum de flexibilité et d’intimité. Le point central est certainement le salon spacieux et inondé de lumière avec cheminée et accès au jardin. La cuisine séparée répond à toutes les exigences des amateurs de cuisine. Le jardin idyllique avec une terrasse isolée est une source de détente et de loisirs ! L’agencement des pièces est moderne, les pièces sont inondées de lumière et le grenier et la cave peuvent être utilisés de manière imaginative. L’étage supérieur offre quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salle de bains accessible au centre. Deux de ces chambres, orientées sud-ouest, mènent directement au balcon avec une vue magnifique. Plan d’étage : ------------------ 1 jardin 1 terrasse 1 balcon 1 salon-salle à manger 1 cuisine, 4 pièces 1 salle de bain 2 toilettes 1 antichambre 1 cave 1 grenier 1 garage Le sous-sol avec salon, sauna et salle technique/buanderie offre des possibilités d’utilisation individuelles et un espace de rangement supplémentaire. Le grenier d’environ 70m2 a été aménagé et peut être utilisé selon vos idées. La surface indiquée de 200m2 comprend les deux loggias et les combles. Prenez rendez-vous personnel pour une visite au + 43 (0) 676/ 561 1148. Je me réjouis de votre appel, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche. École: Les nombreux établissements d’enseignement du quartier de Mödling rendent cette propriété encore plus attrayante lorsqu’il s’agit de l’éducation de vos enfants. Qu’il s’agisse du lycée ou des nouveaux collèges, HTL, HAK ou école de mode enseignent tous selon les dernières normes éducatives. En outre, il existe un certain nombre d’écoles primaires et de jardins d’enfants. Commerces : Tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes à pied. Cela vous mènera rapidement à Mödling, par exemple, ou à la gare centrale de Vienne en 25 minutes. Liaison en bus vers l’U1, vers Mödling ou Eisenstadt, liaison ferroviaire vers Vienne-Meidling, de là connexion avec l’U6. Si vous ne voulez pas vous passer de la voiture : liaison autoroutière A2 (25 minutes jusqu’au centre de Vienne), 20 minutes jusqu’à l’aéroport, 20 minutes jusqu’à la Westbahnhof ou Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, giardino, terrazza, balcone e ampia cantina sono solo alcuni dei punti salienti di questa emozionante proprietà. Lo spazio abitativo di questa casa da sogno si sviluppa su quattro livelli e garantisce così la massima flessibilità e privacy. Il punto focale centrale è sicuramente l'ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al giardino. La cucina separata soddisfa tutte le esigenze degli appassionati di cucina. L'idilliaco giardino con una terrazza appartata è una fonte di relax e svago! La disposizione degli ambienti è moderna, le stanze sono inondate di luce e la soffitta e la cantina possono essere utilizzate in modo fantasioso. Il piano superiore offre quattro camere luminose e spaziose e un bagno accessibile centralmente. Due di queste stanze, esposte a sud-ovest, conducono direttamente al balcone con una vista meravigliosa. Pianta: ------------------ 1 giardino 1 terrazza 1 balcone 1 soggiorno-sala da pranzo 1 cucina, 4 stanze 1 bagno 2 servizi igienici 1 anticamera 1 cantina 1 mansarda 1 autorimessa Il seminterrato con stube, sauna e tecnologia/ripostiglio offre opzioni di utilizzo individuali e spazio di archiviazione aggiuntivo. L'attico di circa 70 m2 è stato convertito e può essere utilizzato secondo le vostre idee. L'area indicata di 200m2 comprende le due logge e l'attico. Fissate il vostro appuntamento personale per la visita al numero + 43 (0) 676/ 561 1148. Attendo con ansia la vostra chiamata, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienna/Bassa Austria. Scuole: Le numerose istituzioni educative nel distretto di Mödling rendono questa proprietà ancora più attraente quando si tratta dell'educazione dei vostri figli. Che si tratti delle scuole superiori o delle nuove scuole medie, HTL, HAK o scuola di moda insegnano tutte secondo i più recenti standard educativi. Inoltre, ci sono un certo numero di scuole elementari e asili. Possibilità di shopping: Tutti i negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. In questo modo potrete raggiungere rapidamente Mödling, ad esempio, o la stazione centrale di Vienna in 25 minuti. Collegamento in autobus con la U1, a Mödling o Eisenstadt, collegamento ferroviario a Vienna-Meidling, da lì collegamento con la U6. Se non volete fare a meno dell'auto: collegamento autostradale A2 (25 minuti per il centro di Vienna), 20 minuti per l'aeroporto, 20 minuti per la Westbahnhof o la Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garaż, ogród, taras, balkon i duża piwnica to tylko kilka atrakcji tej ekscytującej nieruchomości. Przestrzeń życiowa tego wymarzonego domu jest rozłożona na czterech poziomach, dzięki czemu zapewnia maksymalną elastyczność i prywatność. Centralnym punktem jest z pewnością przestronny i zalany światłem salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Oddzielna kuchnia spełnia wszystkie wymagania miłośników gotowania. Sielski ogród z zacisznym tarasem to źródło relaksu i rekreacji! Układ pomieszczeń jest nowoczesny, pomieszczenia są zalane światłem, a strych i piwnica mogą być wykorzystane z wyobraźnią. Na piętrze znajdują się cztery jasne, przestronne pokoje z centralnie dostępną łazienką. Dwa z tych pokoi, wychodzące na południowy zachód, prowadzą bezpośrednio na balkon, z którego roztacza się wspaniały widok. Plan piętra: ------------------ 1 ogród 1 taras 1 balkon 1 salon z jadalnią 1 kuchnia, 4 pokoje 1 łazienka 2 toalety 1 przedpokój 1 piwnica 1 strych 1 garaż Piwnica z salonem, sauną i pomieszczeniem technicznym/gospodarczym oferuje indywidualne możliwości użytkowania i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Poddasze o powierzchni około 70m2 zostało zaadaptowane i może być wykorzystane według własnych pomysłów. Wskazana powierzchnia 200m2 obejmuje dwie loggie oraz poddasze. Umów się na osobiste spotkanie pod numerem + 43 (0) 676/ 561 1148. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wiedeń/Dolna Austria. Szkoły: Liczne placówki edukacyjne w powiecie Mödling sprawiają, że ta nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna, jeśli chodzi o edukację Twoich dzieci. Niezależnie od tego, czy jest to szkoła średnia, czy nowe gimnazjum, HTL, HAK czy szkoła mody uczą zgodnie z najnowszymi standardami edukacyjnymi. Ponadto znajduje się tu szereg szkół podstawowych i przedszkoli. Obiekty handlowe: Wszystkie obiekty handlowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. W ten sposób można szybko dojechać na przykład do Mödling lub do głównego dworca kolejowego w Wiedniu w 25 minut. Połączenie autobusowe z linią U1, do Mödling lub Eisenstadt, połączenie kolejowe do Wiednia-Meidling, stamtąd połączenie z linią U6. Jeśli nie chcesz obejść się bez samochodu: połączenie z autostradą A2 (25 minut do centrum Wiednia), 20 minut do lotniska, 20 minut do Westbahnhof lub Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garagem, jardim, terraço, varanda e adega são apenas alguns destaques desta emocionante propriedade. O espaço desta casa de sonho está distribuído por quatro níveis e, portanto, garante a máxima flexibilidade e privacidade. O ponto focal central é certamente a sala de estar espaçosa e inundada de luz com lareira e acesso ao jardim. A cozinha separada atende a todos os requisitos dos entusiastas da culinária. O jardim idílico com um terraço isolado é uma fonte de relaxamento e recreação! O layout dos quartos é moderno, os quartos são inundados de luz e o sótão e a adega podem ser usados com imaginação. O andar superior oferece quatro quartos espaçosos e luminosos e um banheiro com acesso central. Dois desses quartos, voltados para o sudoeste, levam diretamente à varanda com uma vista maravilhosa. Planta baixa: ------------------ 1 jardim 1 terraço 1 varanda 1 sala de estar e jantar 1 cozinha, 4 quartos 1 banheiro 2 banheiros 1 antessala 1 adega 1 sótão 1 garagem O porão com sala de estar, sauna e sala de tecnologia/despensa oferece opções de uso individual e espaço de armazenamento adicional. O sótão com cerca de 70m2 foi convertido e pode ser utilizado de acordo com as suas ideias. A área indicada de 200m2 inclui as duas galerias e sótão. Marque sua visita pessoal em + 43 (0) 676/ 561 1148. Aguardo sua ligação, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Viena/Baixa Áustria. Escolas: As inúmeras instituições de ensino no distrito de Mödling tornam esta propriedade ainda mais atraente quando se trata da educação de seus filhos. Seja no ensino médio ou nas novas escolas de ensino médio, HTL, HAK ou escola de moda ensinam de acordo com os mais recentes padrões educacionais. Além disso, há várias escolas primárias e jardins de infância. Estabelecimentos comerciais: Todas as instalações comerciais estão nas imediações. Transporte público: A paragem de autocarro mais próxima fica a poucos minutos a pé. Isso o levará rapidamente a Mödling, por exemplo, ou à Estação Central de Viena em 25 minutos. Conexão de ônibus para o U1, para Mödling ou Eisenstadt, conexão de trem para Viena-Meidling, de lá conexão para o U6. Se não quiser ficar sem o carro: ligação à autoestrada A2 (25 minutos do centro de Viena), 20 minutos do aeroporto, 20 minutos da Westbahnhof ou Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Гараж, сад, терраса, балкон и большой погреб - это лишь некоторые из основных особенностей этой захватывающей недвижимости. Жилое пространство этого дома мечты распределено на четырех уровнях и, таким образом, обеспечивает максимальную гибкость и уединение. Центральным акцентом, безусловно, является просторная и залитая светом гостиная с камином и выходом в сад. Отдельная кухня отвечает всем требованиям любителей кулинарии. Идиллический сад с уединенной террасой – это источник релакса и отдыха! Планировка номеров современная, комнаты залиты светом, а чердак и подвал можно использовать творчески. Верхний этаж предлагает четыре светлые, просторные комнаты и ванную комнату с доступом в центр. Две из этих комнат, выходящие на юго-запад, ведут прямо на балкон с прекрасным видом. План этажа: ------------------ 1 сад 1 терраса 1 балкон 1 гостиная-столовая 1 кухня, 4 комнаты 1 ванная комната 2 туалета 1 прихожая 1 погреб 1 мансарда 1 гараж Цокольный этаж с гостиной, сауной и технологическим/подсобным помещением предлагает индивидуальные возможности использования и дополнительное место для хранения. Чердак площадью около 70 м2 был переоборудован и может быть использован в соответствии с вашими идеями. Указанная площадь 200м2 включает в себя две лоджии и чердак. Запишитесь на личную встречу по телефону + 43 (0) 676/ 561 1148. Я с нетерпением жду вашего звонка, магистр Тамара Салех, ImmoSky Вена/Нижняя Австрия. Школы: Многочисленные учебные заведения в районе Мёдлинг делают эту недвижимость еще более привлекательной, когда речь идет об образовании ваших детей. Будь то старшая школа или новая средняя школа, HTL, HAK или школа моды – все они обучают в соответствии с новейшими образовательными стандартами. Кроме того, здесь есть ряд начальных школ и детских садов. Торговые центры: Все торговые объекты находятся в непосредственной близости. Общественный транспорт: Ближайшая автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы. Это позволит вам быстро добраться до Мёдлинга, например, или до центрального вокзала Вены за 25 минут. Автобусное сообщение с U1, до Мёдлинга или Айзенштадта, железнодорожное сообщение до Вены-Майдлинга, оттуда пересадка до U6. Если вы не хотите обходиться без автомобиля: автомагистраль A2 (25 минут до центра Вены), 20 минут до аэропорта, 20 минут до Западного вокзала или Центрального вокзала.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, trädgård, terrass, balkong och stor källare är bara några höjdpunkter i denna spännande fastighet. Bostadsytan i detta drömhem är fördelad på fyra nivåer och garanterar därmed maximal flexibilitet och avskildhet. Den centrala fokuspunkten är verkligen det rymliga och ljusa vardagsrummet med öppen spis och tillgång till trädgården. Det separata köket uppfyller alla krav från matlagningsentusiaster. Den idylliska trädgården med en avskild terrass är en källa till avkoppling och rekreation! Rumsindelningen är modern, rummen flödar av ljus och vinden och källaren kan användas på ett fantasifullt sätt. På övervåningen finns fyra ljusa, rymliga rum och ett centralt tillgängligt badrum. Två av dessa rum, i sydvästläge, leder direkt till balkongen med en underbar utsikt. Planritning: ------------------ 1 trädgård 1 terrass 1 balkong 1 vardagsrum/matsal 1 kök, 4 rum 1 badrum 2 toaletter 1 förrum 1 källare 1 vindsvåning 1 garaget Källaren med salong, bastu och teknik-/tvättstuga erbjuder individuella användningsalternativ och extra förvaringsutrymme. Vinden med cirka 70m2 har omvandlats och kan användas enligt dina idéer. Den angivna ytan på 200m2 inkluderar de två loggiorna och vinden. Ordna din personliga visningstid på + 43 (0) 676/ 561 1148. Jag ser fram emot ditt samtal, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich. Skolor: De många utbildningsinstitutionerna i stadsdelen Mödling gör denna fastighet ännu mer attraktiv när det gäller utbildning av dina barn. Oavsett om det är gymnasiet eller de nya högstadieskolorna, undervisar HTL, HAK eller modeskolan enligt de senaste utbildningsstandarderna. Dessutom finns det ett antal grundskolor och förskolor. Shoppingmöjligheter: Alla shoppingmöjligheter finns i omedelbar närhet. Kollektivtrafik: Närmaste busshållplats ligger bara några minuters promenad bort. Det tar dig snabbt till till exempel Mödling eller till Wiens centralstation på 25 minuter. Bussförbindelse till U1, till Mödling eller Eisenstadt, tågförbindelse till Wien-Meidling, därifrån anslutning till U6. Om du inte vill klara dig utan bil: Motorvägsförbindelse A2 (25 minuter till centrala Wien), 20 minuter till flygplatsen, 20 minuter till Westbahnhof eller Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, garden, terrace, balcony and large cellar are just a few highlights of this exciting property. The living space of this dream home is spread over four levels and thus ensures maximum flexibility and privacy. The central focal point is certainly the spacious and light-flooded living room with fireplace and garden access. The separate kitchen meets all the requirements of cooking enthusiasts. The idyllic garden with a secluded terrace is a source of relaxation and recreation! The room layout is modern, the rooms are flooded with light and the attic and cellar can be used imaginatively. The upper floor offers four bright, spacious rooms and a centrally accessible bathroom. Two of these rooms, facing southwest, lead directly to the balcony with a wonderful view. Floor plan: ------------------ 1 garden 1 terrace 1 balcony 1 living-dining room 1 kitchen, 4 rooms 1 bathroom 2 toilets 1 anteroom 1 cellar 1 attic 1 garage The basement with parlour, sauna and technology/utility room offers individual usage options and additional storage space. The attic with around 70m2 has been converted and can be used according to your ideas. The indicated area of 200m2 is including the two loggias and attic. Arrange your personal viewing appointment at + 43 (0) 676/ 561 1148. I look forward to your call, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienna/Lower Austria. Schools: The numerous educational institutions in the district of Mödling make this property even more attractive when it comes to the education of your children. Whether high school or the new middle schools, HTL, HAK or fashion school all teach according to the latest educational standards. In addition, there are a number of elementary schools and kindergartens. Shopping facilities: All shopping facilities are in the immediate vicinity. Public transport: The nearest bus stop is just a few minutes' walk away. This will take you quickly to Mödling, for example, or to Vienna Central Station in 25 minutes. Bus connection to the U1, to Mödling or Eisenstadt, train connection to Vienna-Meidling, from there connection to the U6. If you don't want to do without the car: A2 motorway connection (25 minutes to the centre of Vienna), 20 minutes to the airport, 20 minutes to the Westbahnhof or Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Γκαράζ, κήπος, βεράντα, μπαλκόνι και μεγάλο κελάρι είναι μόνο μερικά από τα σημαντικότερα σημεία αυτής της συναρπαστικής ιδιοκτησίας. Ο χώρος διαβίωσης αυτού του ονειρεμένου σπιτιού εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και έτσι εξασφαλίζει μέγιστη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το κεντρικό σημείο εστίασης είναι σίγουρα το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση στον κήπο. Η ξεχωριστή κουζίνα ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις των λάτρεις της μαγειρικής. Ο ειδυλλιακός κήπος με την απομονωμένη βεράντα αποτελεί πηγή χαλάρωσης και αναψυχής! Η διαρρύθμιση των δωματίων είναι μοντέρνα, τα δωμάτια πλημμυρίζουν με φως και η σοφίτα και το κελάρι μπορούν να χρησιμοποιηθούν με φαντασία. Ο επάνω όροφος διαθέτει τέσσερα φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια και ένα κεντρικά προσβάσιμο μπάνιο. Δύο από αυτά τα δωμάτια, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, οδηγούν απευθείας στο μπαλκόνι με υπέροχη θέα. Κάτοψη: ------------------ 1 κήπος 1 βεράντα 1 μπαλκόνι 1 σαλόνι-τραπεζαρία 1 κουζίνα, 4 δωμάτια 1 μπάνιο 2 τουαλέτες 1 προθάλαμος 1 κελάρι 1 σοφίτα 1 γκαράζ Το υπόγειο με σαλόνι, σάουνα και τεχνολογικά / βοηθητικό δωμάτιο προσφέρει ατομικές επιλογές χρήσης και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η σοφίτα με περίπου 70m2 έχει μετατραπεί και μπορεί να χρησιμοποιηθεί σύμφωνα με τις ιδέες σας. Η υποδεικνυόμενη έκταση των 200m2 περιλαμβάνει τις δύο λότζες και τη σοφίτα. Κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού στο +43 (0) 676/ 561 1148. Ανυπομονώ για την κλήση σας, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Βιέννη / Κάτω Αυστρία. Σχολεια: Τα πολυάριθμα εκπαιδευτικά ιδρύματα στην περιοχή Mödling κάνουν αυτό το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό όταν πρόκειται για την εκπαίδευση των παιδιών σας. Είτε πρόκειται για γυμνάσιο είτε για νέα γυμνάσια, το HTL, το HAK ή η σχολή μόδας διδάσκουν σύμφωνα με τα τελευταία εκπαιδευτικά πρότυπα. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά δημοτικά σχολεία και νηπιαγωγεία. Εγκαταστάσεις αγορών: Όλες οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Δημόσιες συγκοινωνίες: Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Αυτό θα σας μεταφέρει γρήγορα στο Mödling, για παράδειγμα, ή στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της Βιέννης σε 25 λεπτά. Σύνδεση με λεωφορείο προς το U1, προς Mödling ή Eisenstadt, σιδηροδρομική σύνδεση με Βιέννη-Meidling, από εκεί σύνδεση με το U6. Αν δεν θέλετε να κάνετε χωρίς το αυτοκίνητο: Σύνδεση αυτοκινητόδρομου Α2 (25 λεπτά από το κέντρο της Βιέννης), 20 λεπτά από το αεροδρόμιο, 20 λεπτά από το Westbahnhof ή το Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony Garage, tuin, terras, balkon en grote kelder zijn slechts enkele hoogtepunten van dit opwindende pand. De leefruimte van dit droomhuis is verdeeld over vier niveaus en zorgt zo voor maximale flexibiliteit en privacy. Het centrale middelpunt is zeker de ruime en lichtovergoten woonkamer met open haard en toegang tot de tuin. De aparte keuken voldoet aan alle eisen van kookliefhebbers. De idyllische tuin met een beschut terras is een bron van ontspanning en recreatie! De indeling van de kamers is modern, de kamers worden overspoeld met licht en de zolder en kelder kunnen fantasierijk worden gebruikt. De bovenverdieping biedt vier lichte, ruime kamers en een centraal toegankelijke badkamer. Twee van deze kamers, gelegen op het zuidwesten, leiden direct naar het balkon met een prachtig uitzicht. Plattegrond: ------------------ 1 tuin 1 terras 1 balkon 1 woon-eetkamer 1 keuken, 4 kamers 1 badkamer 2 toiletten 1 voorkamer 1 kelder 1 zolder 1 garage De kelder met salon, sauna en techniek/bijkeuken biedt individuele gebruiksmogelijkheden en extra opslagruimte. De zolder met ongeveer 70m2 is verbouwd en kan naar eigen idee worden gebruikt. De aangegeven oppervlakte van 200m2 is inclusief de twee loggia's en zolder. Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak via + 43 (0) 676/ 561 1148. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk. Scholen: De talrijke onderwijsinstellingen in de wijk Mödling maken deze woning nog aantrekkelijker als het gaat om de opvoeding van uw kinderen. Of het nu gaat om de middelbare school of de nieuwe middelbare scholen, HTL, HAK of modeschool geven allemaal les volgens de nieuwste onderwijsnormen. Daarnaast zijn er een aantal basisscholen en peuterspeelzalen. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen. Hiermee ben je snel in bijvoorbeeld Mödling of in 25 minuten op het centraal station van Wenen. Busverbinding naar de U1, naar Mödling of Eisenstadt, treinverbinding naar Wenen-Meidling, vanaf daar aansluiting op de U6. Als u niet zonder de auto wilt: aansluiting op de snelweg A2 (25 minuten naar het centrum van Wenen), 20 minuten naar de luchthaven, 20 minuten naar het Westbahnhof of Hauptbahnhof.
Features:
- Terrace
- Balcony