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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T102731685
/ 102731685
Ссылка:
EDEN-T102731685
Страна:
DE
Город:
Hochberg
Почтовый индекс:
97204
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
342 м²
Участок:
450 м²
Комнат:
16
Ванных:
4
Балкон:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Unterfranken | 164 190 RUB | 148 953 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 171 287 RUB | 155 963 RUB |
| Darmstadt | 190 409 RUB | 181 834 RUB |
| Oberfranken | 132 413 RUB | 181 454 RUB |
| Suhl | 118 061 RUB | 115 325 RUB |
| Giessen | 138 303 RUB | - |
| Stuttgart | 166 720 RUB | 187 381 RUB |
| Tübingen | 162 356 RUB | 184 545 RUB |
| Erfurt | 101 132 RUB | 101 775 RUB |
| Thüringen | 115 362 RUB | 103 909 RUB |
| Kassel | 119 515 RUB | 123 626 RUB |
| Oberpfalz | 147 743 RUB | 157 056 RUB |
| Bayern | 164 245 RUB | 235 204 RUB |
| Агно | 231 415 RUB | 240 247 RUB |
| Германия | 151 850 RUB | 164 804 RUB |
| Gera | 131 950 RUB | - |
| Baden-Württemberg | 182 468 RUB | 191 409 RUB |
| Страсбург | 275 604 RUB | 278 174 RUB |
| Нижний Рейн | 203 524 RUB | 254 556 RUB |
| Илькирш-Граффенштаден | - | 287 353 RUB |
Features:
- Satellite TV
- Balcony Показать больше Показать меньше Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Inviting apartment building with potential as an investment! For sale is an attractive, three-storey apartment building with upscale interiors. The property offers 16 bright rooms and four well-equipped bathrooms on approx. 342 m² of living space and a plot of approx. 450 m². Originally built in 1931, the house was extensively renovated in 2015 and 2018 and combines the charm of an old building with modern comfort. Thanks to the modernised roof insulation and the high-quality Velux roof windows with triple glazing and sound insulation, the property is energetically efficient and offers a pleasant living climate. The windows are equipped with solar-powered electric blinds, which can be conveniently controlled by remote control. Other windows were also renewed, and the interiors impress with fine oak parquet flooring and other high-quality floor coverings. The floor heating systems, which are operated with gas, have also been modernised and contribute to the high energy efficiency of the building. The building is currently rented out and achieves an attractive return of over 3%, making it an ideal investment. The quiet yet central location offers the best connections to the infrastructure and meets all the requirements for stable rental demand. Rental list: Cold tenant ground floor incl. garage 1520.68 ; Cold rent 1st floor 1,100 ; Cold rent 2nd floor 1,300 A special highlight is the expansion potential: Behind the main house, there is the possibility to build a single-family house with a living space of up to 250 m², ideal for additional rental income or for owner-occupancy. Take advantage of this opportunity, which represents an exceptional investment property with rented units and additional construction potential. Energy consumption certificate : Energy value: 148 kWh/(m²a), Energy source: Gas floor heating year 2018 , Energy efficiency class: E Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony