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Дом (Продажа)
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EDEN-T102311370
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À environ 5 minutes d'Orthez, dans un lieu gorgé d’histoire, cette béarnaise récemment restaurée, propose aujourd'hui un logement confortable de 126 m², une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, des combles aménageables, des dépendances et une grange, le tout sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Vous serez immédiatement séduit par cet ensemble immobilier au charme indéniable. La maison principale a été rénovée et modernisée tout en gardant son authenticité. La porte d’entrée franchie, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie (40 m²) rehaussée d’un beau parquet au sol, de pierres apparentes, d'une cheminée avec son poêle à bois et de nombreuses ouvertures dont une porte fenêtre sur l’extérieur. En continuité une vaste cuisine (27 m²) entièrement équipée vous attend, parée d’un magnifique mur en pierre, un rangement et d’une ouverture sur le jardin. De retour à la pièce de vie, l’escalier en bois d’origine, sous lequel se trouve également un toilette indépendant vous mène à l’étage où vous bénéficiez de trois belles chambres (18, 12 et 12 m²) pourvues chacune de rangements , d’une ravissante salle de bain (6 m²) avec baignoire et vasque, et d’un toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires vous mènent au grenier (plus de 70 m²) avec une belle hauteur sous plafond où il serait aisément possible de prévoir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace adolescent….. Cette rénovation a été réalisée avec goût et soin, aucun travaux n'est à prévoir si ce n’est d'apporter sa touche personnelle. La toiture en tuile est récente, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage électrique est performant et économique. Un cumulus est en place pour l’eau chaude, la micro station pour la fosse septique est au normes, système de sécurité. Le jardin est bien entretenu, il est arboré et fleuri , un ruisseau traverse le jardin et vous apprécierez également un bassin avec ses poissons . En complément de la maison, vous avez plusieurs dépendances (34, 13 et 131 m² au sol, celle-ci avec eau et électricité aux normes). Il y a également un accès extérieur à la propriété (2, 5 m de largeur) pour accéder directement au jardin. Ces granges peuvent accueillir un projet de gîtes, un artisan, un collectionneur de véhicules… A 5 minutes de tous les commerces, de toutes commodités, de l'autoroute, d'une gare SNCF, près des écoles et lycées. A 30 minutes de Pau et de Bayonne, 15 minutes d'un golf, 2 heures de Toulouse et Bordeaux, 1 heure de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
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À environ 5 minutes d'Orthez, dans un lieu gorgé d’histoire, cette béarnaise récemment restaurée, propose aujourd'hui un logement confortable de 126 m², une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, des combles aménageables, des dépendances et une grange, le tout sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Vous serez immédiatement séduit par cet ensemble immobilier au charme indéniable. La maison principale a été rénovée et modernisée tout en gardant son authenticité. La porte d’entrée franchie, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie (40 m²) rehaussée d’un beau parquet au sol, de pierres apparentes, d'une cheminée avec son poêle à bois et de nombreuses ouvertures dont une porte fenêtre sur l’extérieur. En continuité une vaste cuisine (27 m²) entièrement équipée vous attend, parée d’un magnifique mur en pierre, un rangement et d’une ouverture sur le jardin. De retour à la pièce de vie, l’escalier en bois d’origine, sous lequel se trouve également un toilette indépendant vous mène à l’étage où vous bénéficiez de trois belles chambres (18, 12 et 12 m²) pourvues chacune de rangements , d’une ravissante salle de bain (6 m²) avec baignoire et vasque, et d’un toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires vous mènent au grenier (plus de 70 m²) avec une belle hauteur sous plafond où il serait aisément possible de prévoir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace adolescent….. Cette rénovation a été réalisée avec goût et soin, aucun travaux n'est à prévoir si ce n’est d'apporter sa touche personnelle. La toiture en tuile est récente, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage électrique est performant et économique. Un cumulus est en place pour l’eau chaude, la micro station pour la fosse septique est au normes, système de sécurité. Le jardin est bien entretenu, il est arboré et fleuri , un ruisseau traverse le jardin et vous apprécierez également un bassin avec ses poissons . En complément de la maison, vous avez plusieurs dépendances (34, 13 et 131 m² au sol, celle-ci avec eau et électricité aux normes). Il y a également un accès extérieur à la propriété (2, 5 m de largeur) pour accéder directement au jardin. Ces granges peuvent accueillir un projet de gîtes, un artisan, un collectionneur de véhicules… A 5 minutes de tous les commerces, de toutes commodités, de l'autoroute, d'une gare SNCF, près des écoles et lycées. A 30 minutes de Pau et de Bayonne, 15 minutes d'un golf, 2 heures de Toulouse et Bordeaux, 1 heure de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Etwa 5 Minuten von Orthez entfernt, in einem geschichtsträchtigen Ort, bietet diese kürzlich restaurierte Béarnaise heute eine komfortable Unterkunft von 126 m², ein großes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 separate Toiletten, ausbaubare Dachböden, Nebengebäude und eine Scheune, alles auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 2000 m². Sie werden sofort von diesem Immobilienkomplex mit seinem unbestreitbaren Charme verführt werden. Das Haupthaus wurde unter Beibehaltung seiner Authentizität renoviert und modernisiert. Sobald Sie durch die Haustür getreten sind, entdecken Sie ein helles Wohnzimmer (40 m²) mit einem schönen Parkettboden, freiliegenden Steinen, einem Kamin mit Holzofen und zahlreichen Öffnungen, darunter eine Fenstertür nach draußen. In Kontinuität erwartet Sie eine große, voll ausgestattete Küche (27 m²), die mit einer herrlichen Steinmauer, Stauraum und einer Öffnung zum Garten geschmückt ist. Zurück im Wohnzimmer führt Sie die originale Holztreppe, unter der sich auch eine separate Toilette befindet, in den ersten Stock, wo Sie von drei schönen Schlafzimmern (18, 12 und 12 m²) profitieren, jedes mit Stauraum, einem schönen Badezimmer (6 m²) mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Ein paar weitere Stufen führen Sie in das Dachgeschoss (mehr als 70 m²) mit hohen Decken, wo es problemlos möglich wäre, zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer und einen Jugendbereich einzurichten..... Diese Renovierung wurde mit Geschmack und Sorgfalt durchgeführt, es sind keine Arbeiten zu erwarten, außer seine persönliche Note einzubringen. Das Ziegeldach ist neu, die Tischlerei ist doppelt verglast, die elektrische Heizung ist effizient und wirtschaftlich. Für das Warmwasser ist ein Kumulus vorhanden, die Mikrostation für die Klärgrube entspricht dem Standard, Sicherheitssystem. Der Garten ist gut gepflegt, er ist mit Bäumen und Blumen bepflanzt, ein Bach durchquert den Garten und Sie werden auch einen Teich mit seinen Fischen zu schätzen wissen. Neben dem Haus haben Sie mehrere Nebengebäude (34, 13 und 131 m² im Erdgeschoss, dieses mit Wasser und Strom nach Standards). Es gibt auch einen externen Zugang zum Grundstück (2,5m breit), um direkt in den Garten zu gelangen. Diese Scheunen bieten Platz für ein Gîte-Projekt, einen Handwerker, einen Fahrzeugsammler... 5 Minuten von allen Geschäften, allen Annehmlichkeiten, der Autobahn, einem SNCF-Bahnhof, in der Nähe von Schulen und Gymnasien. 30 Minuten von Pau und Bayonne, 15 Minuten von einem Golfplatz, 2 Stunden von Toulouse und Bordeaux, 1 Stunde von Spanien entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...
Ссылка:
EDEN-T102311370
Страна:
FR
Город:
Loubieng
Почтовый индекс:
64300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
126 м²
Участок:
1 999 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Ванных:
1