26 348 122 RUB
26 348 122 RUB
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Показать больше Показать меньше Reich an Charakter und Möglichkeiten erwartet Sie diese Villa mit großzügigen Volumen und schöner Leuchtkraft! Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem umzubauenden Schlafzimmer, einer Toilette sowie einer Garage, einer Waschküche und einem Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ein umzäunter Garten von 12 Ar, perfekt gepflegt, wird Sie mit seinem Charme und seiner warmen Atmosphäre verführen. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um einen individuellen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist mit einer Stadtgaszentralheizung mit neuem Kessel, Holzschreinerei und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Perfekt zum Wohnen oder als Mietinvestition, ist diese einzigartige Immobilie schnell zu entdecken. Abwasserentsorgung: Kanalisation. DPE: D (222 kWh/m²/Jahr) | THG: D (44 CO2/m²/Jahr) Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen in den Jahren 2021, 2022 und 2023, liegt zwischen 3.650 € und 4.990 €. Verkaufspreis: 250.000 Euro (inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Cosmina HOFFER unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cosmina HOFFER verfasst, die als Handelsvertreter handelt, der bei der RSAC in Mulhouse unter der Nummer 877 611 095 bei SAS Propriétés Privées, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Mandat Ref: 382837 HOF Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Cosmina HOFFER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MULHOUSE 877 611 095- . Cosmina HOFFER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MULHOUSE 877611095 - .
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Riche en caractère et en possibilités, cette maison de maître aux volumes généreux et à la belle luminosité vous attend ! Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon spacieux, une chambre à aménager, des toilettes, ainsi qu'un garage, une buanderie et une serre, idéale pour les passionnés de jardinage. A l'étage, profitez d'une cuisine, d'un grand salon, et d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse, ainsi que de deux chambres confortables. Un jardin clos de 12 ares, parfaitement entretenu, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en bois et de fenêtres double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. Parfait pour y habiter ou comme investissement locatif, ce bien unique est à découvrir rapidement. Assainissement : tout-à-l'égout. DPE : D (222 kWh/m²/an) | GES : D (44 CO2/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023, est compris entre 3 650 euros et 4 990 euros. Prix de vente : 250 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au ... ou par mail à ... Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Mandat réf : 382837 HOF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- . Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Rich in character and possibilities, this mansion with generous volumes and beautiful luminosity awaits you! On the ground floor, an elegant entrance leads to a spacious living room, a bedroom to be converted, a toilet, as well as a garage, a laundry room and a greenhouse, ideal for gardening enthusiasts. Upstairs, enjoy a kitchen, a large living room, and a dining room with direct access to a terrace, as well as two comfortable bedrooms. An enclosed garden of 12 ares, perfectly maintained, will seduce you with its charm and warm atmosphere. The convertible attic offers additional potential to create a bespoke living space. The house is equipped with town gas central heating with recent boiler, wooden joinery and double glazed windows, for optimal comfort all year round. Perfect to live in or as a rental investment, this unique property is to be discovered quickly. Sanitation: mains drainage. DPE: D (222 kWh/m²/year) | GHG: D (44 CO2/m²/year) The estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2021, 2022 and 2023, is between €3,650 and €4,990. Sale price: 250,000 euros (agency fees included to be paid by the seller) For more information or to arrange a visit, please contact Cosmina HOFFER on ... or by email at ... This advertisement is written under the editorial responsibility of Cosmina HOFFER, acting as a commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 877 611 095 with SAS Propriétés Privées, a national real estate network with a capital of 40,000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Mandate ref: 382837 HOF The professional guarantees and secures your real estate project. Cosmina HOFFER (EI) Commercial Agent - RSAC number: MULHOUSE 877 611 095- . Cosmina HOFFER (EI) Commercial Agent - RSAC number: MULHOUSE 877611095 - .
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden