Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement. 3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible. Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant : Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique. Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol. Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur. Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial. Emplacement et commodités : Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste. Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres. Points forts : Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale. Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique ! Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement. 3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible. Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant : Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique. Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol. Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur. Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial. Emplacement et commodités : Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste. Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres. Points forts : Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale. Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique ! Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Gönnen Sie sich ein einzigartiges und authentisches Wohnumfeld mit dieser ehemaligen Seidenraupenfarm, die in einen Weinkeller umgewandelt wurde, ein geschichtsträchtiges und charmantes Anwesen, das in der Landschaft zwischen Mirabel-aux-Baronnies und Vaison-la-Romaine liegt. Ein Ort, der Charakter, Ruhe und Zweckmäßigkeit vereint. Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche: 127 m², komplett renoviert, in gutem Zustand und bezugsfertig. 3 geräumige Schlafzimmer (von 12 bis 22 m²), jedes bietet eine warme und helle Atmosphäre. Heizung: Holzofen und umschaltbare Klimaanlage. Nebengebäude: Mehr als 200 m² Nebenflächen für die Renovierung, darunter: Alte Weinfässer und mehrere andere Räume, perfekt für Lagerräume, Workshops, kreative oder touristische Projekte. Offener Hangar von mehr als 100 m² auf dem Boden. Grundstück: Ca. 6000 m² bewaldete Fläche mit Trüffelbäumen, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die davon träumen, Getreide anzubauen oder einen großen Außenbereich zu genießen. Gültige Baugenehmigung für eine 82 m² große Wohnung in den bestehenden Volumen, die eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, eine Ferienwohnung oder einen Empfang zu schaffen, ideal für ein touristisches oder familiäres Projekt. Lage und Ausstattung: Diese Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Weiler und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Geschäfte und Dienstleistungen in Mirabel-aux-Baronnies: Apotheke, Bäckerei, Tabakladen, Lebensmittelgeschäft, Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schule, Post. Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt. Stärken: Eine seltene Immobilie mit einzigartigem Potenzial für ein Lebensprojekt oder eine Investition mit einer historischen Dimension. Diese Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnumfeld, in dem sich Authentizität auf modernen Komfort und Entwicklungspotenzial reimt. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Ortes verführen! Preis: 595.000 Euro - Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Diagnose der Energieeffizienz (DPE): C Treibhausgasemissionen (THG): A Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.11.2024 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1470 Euro und 2050 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christelle PASTOURET unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christelle PASTOURET verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref 385380 : - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Trakteer uzelf op een unieke en authentieke leefomgeving met deze voormalige zijderupsenkwekerij die een wijnkelder is geworden, een landgoed doordrenkt van geschiedenis en charme, genesteld op het platteland tussen Mirabel-aux-Baronnies en Vaison-la-Romaine. Een plek die karakter, rust en bruikbaarheid combineert. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: 127 m², volledig gerenoveerd, in goede staat en klaar om in te trekken. 3 ruime slaapkamers (van 12 tot 22 m²), elk met een warme en lichte sfeer. Verwarming: Houtkachel en omkeerbare airconditioning. Bijgebouwen: Meer dan 200 m² aan te renoveren nevenruimten, waaronder: Oude wijnvaten en verschillende andere kamers, perfect voor opslagruimtes, werkplaatsen, creatieve of toeristische projecten. Open hangar van meer dan 100 m² op de grond. Grond: Ongeveer 6000 m² beboste oppervlakte, inclusief truffelbomen, ideaal voor natuurliefhebbers en degenen die ervan dromen gewassen te verbouwen of te genieten van een grote buitenruimte. Geldige bouwvergunning voor een woning van 82 m² in de bestaande volumes, die een uitzonderlijke kans biedt om een gîte of receptie te creëren, ideaal voor een toeristisch of gezinsproject. Locatie en voorzieningen: Deze woning ligt in een rustig gehucht en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen: Winkels en diensten in Mirabel-aux-Baronnies: apotheek, bakker, tabakswinkel, voeding, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, school, postkantoor. Vervoer: Bushalte op slechts 300 meter afstand. Sterktes: Een zeldzaam eigendom, met een uniek potentieel, voor een levensproject of een investering met een erfgoeddimensie. Deze woning biedt u een onvergelijkbare woonomgeving, waar authenticiteit rijmt op modern comfort en ontwikkelingspotentieel. Neem contact met mij op voor een bezoek en laat u verleiden door de charme van deze unieke plek! Prijs: 595.000 euro - Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Diagnose van energieprestaties (DPE): C Uitstoot van broeikasgassen: een Datum van voltooiing van de diagnose: 07/11/2024 Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 1470 euro en 2050 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle PASTOURET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle PASTOURET, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref 385380 : - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement.
3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant :
Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique.
Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol.
Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur.
Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial.
Emplacement et commodités :
Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales :
Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste.
Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres.
Points forts :
Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale.
Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique !
Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement.
3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant :
Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique.
Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol.
Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur.
Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial.
Emplacement et commodités :
Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales :
Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste.
Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres.
Points forts :
Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale.
Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique !
Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Gönnen Sie sich ein einzigartiges und authentisches Wohnumfeld mit dieser ehemaligen Seidenraupenfarm, die in einen Weinkeller umgewandelt wurde, ein geschichtsträchtiges und charmantes Anwesen, das in der Landschaft zwischen Mirabel-aux-Baronnies und Vaison-la-Romaine liegt. Ein Ort, der Charakter, Ruhe und Zweckmäßigkeit vereint.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche: 127 m², komplett renoviert, in gutem Zustand und bezugsfertig.
3 geräumige Schlafzimmer (von 12 bis 22 m²), jedes bietet eine warme und helle Atmosphäre.
Heizung: Holzofen und umschaltbare Klimaanlage.
Nebengebäude: Mehr als 200 m² Nebenflächen für die Renovierung, darunter:
Alte Weinfässer und mehrere andere Räume, perfekt für Lagerräume, Workshops, kreative oder touristische Projekte.
Offener Hangar von mehr als 100 m² auf dem Boden.
Grundstück: Ca. 6000 m² bewaldete Fläche mit Trüffelbäumen, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die davon träumen, Getreide anzubauen oder einen großen Außenbereich zu genießen.
Gültige Baugenehmigung für eine 82 m² große Wohnung in den bestehenden Volumen, die eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, eine Ferienwohnung oder einen Empfang zu schaffen, ideal für ein touristisches oder familiäres Projekt.
Lage und Ausstattung:
Diese Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Weiler und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten:
Geschäfte und Dienstleistungen in Mirabel-aux-Baronnies: Apotheke, Bäckerei, Tabakladen, Lebensmittelgeschäft, Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schule, Post.
Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt.
Stärken:
Eine seltene Immobilie mit einzigartigem Potenzial für ein Lebensprojekt oder eine Investition mit einer historischen Dimension.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnumfeld, in dem sich Authentizität auf modernen Komfort und Entwicklungspotenzial reimt. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Ortes verführen!
Preis: 595.000 Euro - Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Diagnose der Energieeffizienz (DPE): C
Treibhausgasemissionen (THG): A
Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.11.2024
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1470 Euro und 2050 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christelle PASTOURET unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christelle PASTOURET verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref 385380 : - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Trakteer uzelf op een unieke en authentieke leefomgeving met deze voormalige zijderupsenkwekerij die een wijnkelder is geworden, een landgoed doordrenkt van geschiedenis en charme, genesteld op het platteland tussen Mirabel-aux-Baronnies en Vaison-la-Romaine. Een plek die karakter, rust en bruikbaarheid combineert.
Kenmerken van de woning:
Woonoppervlakte: 127 m², volledig gerenoveerd, in goede staat en klaar om in te trekken.
3 ruime slaapkamers (van 12 tot 22 m²), elk met een warme en lichte sfeer.
Verwarming: Houtkachel en omkeerbare airconditioning.
Bijgebouwen: Meer dan 200 m² aan te renoveren nevenruimten, waaronder:
Oude wijnvaten en verschillende andere kamers, perfect voor opslagruimtes, werkplaatsen, creatieve of toeristische projecten.
Open hangar van meer dan 100 m² op de grond.
Grond: Ongeveer 6000 m² beboste oppervlakte, inclusief truffelbomen, ideaal voor natuurliefhebbers en degenen die ervan dromen gewassen te verbouwen of te genieten van een grote buitenruimte.
Geldige bouwvergunning voor een woning van 82 m² in de bestaande volumes, die een uitzonderlijke kans biedt om een gîte of receptie te creëren, ideaal voor een toeristisch of gezinsproject.
Locatie en voorzieningen:
Deze woning ligt in een rustig gehucht en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen:
Winkels en diensten in Mirabel-aux-Baronnies: apotheek, bakker, tabakswinkel, voeding, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, school, postkantoor.
Vervoer: Bushalte op slechts 300 meter afstand.
Sterktes:
Een zeldzaam eigendom, met een uniek potentieel, voor een levensproject of een investering met een erfgoeddimensie.
Deze woning biedt u een onvergelijkbare woonomgeving, waar authenticiteit rijmt op modern comfort en ontwikkelingspotentieel. Neem contact met mij op voor een bezoek en laat u verleiden door de charme van deze unieke plek!
Prijs: 595.000 euro - Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Diagnose van energieprestaties (DPE): C
Uitstoot van broeikasgassen: een
Datum van voltooiing van de diagnose: 07/11/2024
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 1470 euro en 2050 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle PASTOURET, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle PASTOURET, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref 385380 : - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr