22 531 294 RUB
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31 м²
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30 м²
Key features:Surface area: 25,70m2
Floor: 1/2
Disposition:A welcoming entrance
A bright living room with modern and equipped open kitchen
A contemporary bathroom with toilet
A well-thought-out sleeping area, offering a cosy and functional sleeping area Fittings and equipment: The apartment has been renovated with care and quality materials, ensuring a modern and comfortable living environment. The living room, bathed in light thanks to its western exposure, is an ideal space for relaxing or entertaining. The fitted kitchen is ready to use, combining design and practicality. The bathroom, elegant and well arranged, completes this space optimized with contemporary comfort.
The assets of the district: Located in the heart of the Musiciens district, this apartment benefits from a prime location. Residents will enjoy the immediate proximity of shops, public transport (Nice train station, tramway) and the famous Promenade des Anglais, which can be reached in a few minutes. This dynamic and peaceful district offers an incomparable quality of life in the center of Nice.
An ideal rental investment: Thanks to its central location, this apartment represents a rare opportunity for a rental investment with high potential. Whether for long-term rentals or seasonal rentals, demand is constant in this very popular area of Nice. Its proximity to amenities and places of interest makes it a safe investment, with attractive return potential in a booming real estate market.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Take advantage of this unique opportunity to acquire a quality property in one of the most beautiful areas of Nice!
Contact LEDEUX IMMOBILIER today to discover this rare pearl and to receive personalized and professional support. Показать больше Показать меньше Description du bien : Découvrez cet appartement de charme de 26 m2, situé au 1er étage d'un immeuble authentique et élégant au cœur du quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Nice. Entièrement rénové en 2023, ce logement bénéficie d'une orientation Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Caractéristiques principales :Surface : 25,70m2
Étage : 1/2
Disposition:Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée
Une salle de bain contemporaine avec toilettes
Un coin nuit bien pensé, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel Aménagements et équipements : L'appartement a été rénové avec soin et des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine intégrée est prête à l’emploi, alliant design et praticité. La salle de bain, élégante et bien agencée, complète cet espace optimisé au confort contemporain.
Les atouts du quartier : Situé au cœur du quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (gare de Nice, tramway) et de la célèbre Promenade des Anglais accessible en quelques minutes. Ce quartier dynamique et paisible à la fois offre une qualité de vie incomparable au centre de Nice.
Un investissement locatif idéal : Grâce à sa localisation centrale, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel. Que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, la demande est constante dans ce secteur très prisé de Nice. Sa proximité avec les commodités et les lieux d’intérêt en fait un investissement sûr, avec un potentiel de rendement attractif dans un marché immobilier en pleine effervescence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de Nice !
Contactez dès aujourd'hui le Cabinet LEDEUX IMMOBILIER pour découvrir cette perle rare et pour recevoir un accompagnement personnalisé et professionnel. Description of the property: Discover this charming apartment of 26 m2, located on the 1st floor of an authentic and elegant building in the heart of the Musiciens district, one of the most popular in Nice. Completely renovated in 2023, this accommodation benefits from a West orientation, bringing a beautiful luminosity at the end of the day. Perfectly laid out, it will be suitable for a main residence as well as a pied-à-terre or a rental investment in an area with high demand.
Key features:Surface area: 25,70m2
Floor: 1/2
Disposition:A welcoming entrance
A bright living room with modern and equipped open kitchen
A contemporary bathroom with toilet
A well-thought-out sleeping area, offering a cosy and functional sleeping area Fittings and equipment: The apartment has been renovated with care and quality materials, ensuring a modern and comfortable living environment. The living room, bathed in light thanks to its western exposure, is an ideal space for relaxing or entertaining. The fitted kitchen is ready to use, combining design and practicality. The bathroom, elegant and well arranged, completes this space optimized with contemporary comfort.
The assets of the district: Located in the heart of the Musiciens district, this apartment benefits from a prime location. Residents will enjoy the immediate proximity of shops, public transport (Nice train station, tramway) and the famous Promenade des Anglais, which can be reached in a few minutes. This dynamic and peaceful district offers an incomparable quality of life in the center of Nice.
An ideal rental investment: Thanks to its central location, this apartment represents a rare opportunity for a rental investment with high potential. Whether for long-term rentals or seasonal rentals, demand is constant in this very popular area of Nice. Its proximity to amenities and places of interest makes it a safe investment, with attractive return potential in a booming real estate market.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Take advantage of this unique opportunity to acquire a quality property in one of the most beautiful areas of Nice!
Contact LEDEUX IMMOBILIER today to discover this rare pearl and to receive personalized and professional support. Beschreibung der Immobilie: Entdecken Sie diese charmante Wohnung von 26 m2, die sich im 1. Stock eines authentischen und eleganten Gebäudes im Herzen des Viertels Musiciens befindet, einem der beliebtesten in Nizza. Diese Unterkunft wurde 2023 komplett renoviert und profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages eine schöne Helligkeit bringt. Perfekt angelegt, eignet es sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage.
Hauptmerkmale:Fläche: 25,70m2
Etage: 1/2
Veranlagung:Ein einladender Eingang
Ein helles Wohnzimmer mit moderner und ausgestatteter offener Küche
Ein modernes Badezimmer mit WC
Ein gut durchdachter Schlafbereich, der einen gemütlichen und funktionalen Schlafbereich bietet Ausstattung und Ausstattung: Die Wohnung wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien renoviert, um ein modernes und komfortables Wohnklima zu gewährleisten. Das Wohnzimmer, das dank seiner Westausrichtung lichtdurchflutet ist, ist ein idealer Ort zum Entspannen oder Unterhalten. Die Einbauküche ist bezugsfertig und vereint Design und Zweckmäßigkeit. Das Badezimmer, elegant und übersichtlich, vervollständigt diesen Raum mit modernem Komfort.
Die Vorzüge des Viertels: Im Herzen des Musiciens-Viertels gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage. Die Bewohner werden die unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Nizza, Straßenbahn) und der berühmten Promenade des Anglais genießen, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses dynamische und ruhige Viertel bietet eine unvergleichliche Lebensqualität im Zentrum von Nizza.
Eine ideale Mietinvestition: Dank ihrer zentralen Lage stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine Mietinvestition mit hohem Potenzial dar. Ob für Langzeitmieten oder saisonale Vermietungen, die Nachfrage in dieser sehr beliebten Gegend von Nizza ist konstant. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten macht es zu einer sicheren Investition mit attraktivem Renditepotenzial in einem boomenden Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Gegenden von Nizza zu erwerben!
Wenden Sie sich noch heute an LEDEUX IMMOBILIER, um diese seltene Perle zu entdecken und eine persönliche und professionelle Unterstützung zu erhalten. Beskrivning av fastigheten: Upptäck denna charmiga lägenhet på 26 m2, belägen på 1: a våningen i en autentisk och elegant byggnad i hjärtat av stadsdelen Musiciens, en av de mest populära i Nice. Detta boende totalrenoverades 2023 och har en västlig orientering, vilket ger en vacker ljusstyrka i slutet av dagen. Perfekt utformad kommer den att vara lämplig för en huvudbostad såväl som en pied-à-terre eller en hyresinvestering i ett område med hög efterfrågan.
Viktiga funktioner:Yta: 25,70m2
Våning: 1/2
Läggning:En välkomnande entré
Ett ljust vardagsrum med modernt och utrustat öppet kök
Ett modernt badrum med toalett
Ett genomtänkt sovrum som erbjuder en mysig och funktionell sovplats Inredning och utrustning: Lägenheten har renoverats med omsorg och kvalitetsmaterial, vilket garanterar en modern och bekväm boendemiljö. Vardagsrummet, som badar i ljus tack vare sin västerländska exponering, är ett idealiskt utrymme för avkoppling eller underhållning. Det utrustade köket är redo att användas och kombinerar design och praktiska egenskaper. Badrummet, elegant och välordnat, kompletterar detta utrymme optimerat med modern komfort.
Distriktets tillgångar: Denna lägenhet ligger i hjärtat av stadsdelen Musiciens och har ett utmärkt läge. Invånarna kommer att njuta av omedelbar närhet till affärer, kollektivtrafik (Nice tågstation, spårvagn) och den berömda Promenade des Anglais, som kan nås på några minuter. Detta dynamiska och fridfulla distrikt erbjuder en ojämförlig livskvalitet i centrala Nice.
En idealisk hyresinvestering: Tack vare sitt centrala läge representerar denna lägenhet en sällsynt möjlighet för en hyresinvestering med hög potential. Oavsett om det gäller långtidsuthyrning eller säsongsuthyrning är efterfrågan konstant i detta mycket populära område i Nice. Dess närhet till bekvämligheter och sevärdheter gör det till en säker investering, med attraktiv avkastningspotential på en blomstrande fastighetsmarknad.
För mer information eller för att boka ett besök, tveka inte att kontakta oss. Utnyttja denna unika möjlighet att förvärva en kvalitetsfastighet i ett av de vackraste områdena i Nice!
Kontakta LEDEUX IMMOBILIER idag för att upptäcka denna sällsynta pärla och för att få personlig och professionell support.