272 769 515 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101853535
/ 101853535
Ссылка:
EDEN-T101853535
Страна:
FR
Город:
Gresy-Sur-Aix
Почтовый индекс:
73100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
636 м²
Участок:
8 484 м²
Комнат:
27
Спален:
11
Ванных:
5
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| Бонвиль | 298 178 RUB | 306 096 RUB |
| Межев | 1 050 510 RUB | 896 937 RUB |
Belle et solide bâtisse : château Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m².
Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon.
Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ )
Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement.
1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 636 m² SHAB environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambres supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant)
2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP ) construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons )
possibilité d' hôtellerie-restauration » ,maison retraite , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) , proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) .
Explorez l'histoire, vivez dans un manoir et créez votre propre chapitre dans ce château d'exception. Contactez Isabelle DAVID au ... ... pour organiser une visite et plongez dans l'élégance intemporelle de cette rare propriété historique ! A votre service !
Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR.
DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)
- '' Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge
'' Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut d'e portage salarial aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Показать больше Показать меньше Découvrir la propriété de vos rêves est désormais plus facile que jamais ! la voici :
Belle et solide bâtisse : château Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m².
Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon.
Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ )
Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement.
1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 636 m² SHAB environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambres supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant)
2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP ) construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons )
possibilité d' hôtellerie-restauration » ,maison retraite , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) , proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) .
Explorez l'histoire, vivez dans un manoir et créez votre propre chapitre dans ce château d'exception. Contactez Isabelle DAVID au ... ... pour organiser une visite et plongez dans l'élégance intemporelle de cette rare propriété historique ! A votre service !
Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR.
DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)
- '' Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge
'' Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut d'e portage salarial aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Het ontdekken van uw droomhuis is nu gemakkelijker dan ooit! Daar is ze dan:
Mooi en solide gebouw: kasteel van de graven van LOCHE uit de 14e eeuw, volledig gerenoveerd in de 18e eeuw. Georiënteerd op het ZUIDEN op ongeveer 205 graden. Gebouwd op een huurkazerne bestaande uit drie percelen voor een totale oppervlakte van 8484 m².
Locatie: In een rustige omgeving op 5 minuten van het centrum van Aix les bains en het SNCF-treinstation, op 2 minuten van de afrit van de snelweg, op 10 minuten van het meer van Bourget, aan de voet van het Bauges-massief, op 15 minuten van de luchthaven Chambéry Savoie mont blanc, op 25 minuten van Annecy, op 45 minuten van Genève en op 80 minuten van Lyon.
Beschrijving van het pand: dit is een prachtig herenhuis T 27 van ongeveer 539 m² woonoppervlak om te renoveren (de details van de totaliteit en het gebruik van de 27 kamers + 6 huidige bijgebouwen kunnen u per e-mail worden toegestuurd). (bebouwde oppervlakte: ongeveer 1705 m2)
Samenvatting: d.w.z. 27 woonkamers waarvan 11 slaapkamers (grote en middelgrote slaapkamers) + 4 woonkamers, waarvan 2 met open haard + 1 modern zwembad 50m2 met poolhouse + 1 grote parkeerplaats op de binnenplaats (ongeveer 460 m2) + 1 grote gewelfde kelder (ongeveer 44m2) + 2 functionele putten die het zwembad en de moestuin kunnen bevoorraden + Groot stuk grond met een prachtige oppervlakte van 8484 m2 in een park beplant met honderd jaar oude bomen! Het is zeldzaam. 2 mogelijke kavels om te bouwen: In 1 ruimte toegestaan land (OAP) voor de oprichting van 2 huizen (250m2 vloeroppervlak max elk) ten zuidoosten van de huurkazerne. 1e Taxatiebonus onroerend goed: grote zolderruimte die kan worden omgebouwd tot woonruimte van ongeveer 636 m² met een hoogte van ongeveer 6 m onder nok. Zolder type omgekeerd bootframe van goede hoogtes. Om te bouwen tot bijvoorbeeld: 6 extra slaapkamers, met badkamer 1 bijkeuken, 2 woonkamers, 1 terras, 1 keuken, bar, wijnkelder Of andere soorten woningen mogelijk in T3 - T2 enz. (zie de 2 voorlopige plannen van het architectuurproject) of doe de verlaten OAP van het bejaardentehuis dat het landhuis verbindt met een modern semi-ondergronds gebouw (voorlopig project bestaande architect)
2e Bonus taxatie van onroerend goed (ontwikkelingsvergunning in 2 percelen volgens de laatste OAP) bouw van: 2 woningen (172 m2 + 180m2 woonoppervlak ongeveer) in het grote park aan de oostkant. Dat is circa 352 m2 extra woonoppervlak naast het woonoppervlak van het landhuis. (250m2 max vloeroppervlak voor elk van de huizen)
mogelijkheid van hotel en restaurant ", bejaardentehuis, T2 of T3 kavels, of appartementenhotel in dit historische gebouw of andere mogelijke activiteiten gezien de mogelijkheden van het gebouw, de grond (volgens OAP), onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum Aix les bains (5mn).
Verken de geschiedenis, woon in een landhuis en creëer je eigen hoofdstuk in dit uitzonderlijke kasteel. Neem contact op met Isabelle DAVID op ... ... om een bezoek te regelen en u onder te dompelen in de tijdloze elegantie van dit zeldzame historische pand! Tot uw dienst!
Prijs: 2.569.280 EUR makelaarskosten ten laste van de koper inclusief 3,60 % makelaarskosten (89280 EUR), d.w.z. een netto verkoopprijs van: 2.480.000 EUR. DPE: virgin - GHG: virgin - Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik over het jaar 2023: tussen 0 euro en 11000 euro (nog te bevestigen) - '' Woning met een te hoog energieverbruik: geclassificeerd als maagdelijk '' Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028'' (indien goed geclassificeerd als F of G). Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle DAVID handelend onder het statuut van loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)