100 551 777 RUB
88 532 781 RUB
106 346 650 RUB
94 408 138 RUB
99 264 027 RUB
Le hall d'entrée (avec placard) ouvre sur 41m² de séjour-salon, dans la continuité la pièce s'agrandie avec 11m² de cuisine aménagée et équipée (accès buanderie-chaufferie). Un auvent de 32 m² exposé SUD-EST augmente considérablement la surface réception de cette villa l'été. Le jardin et la vue imprenable sur la pointe de Talmont illumineront vos soirées.
Espace nuit au rez-de-chaussée : une chambre (placard) de 11.62m² , une salle d'eau, wc avec lave-mains, puis une seconde chambre avec d'eau-wc et placard totalisant 20 m², chacune d'elles bénéficie d'une jolie vue sur l'estuaire.
L'étage : une vue splendide et dominante à souhait pour cette troisième chambre de 14.84 m² agrandie par une terrasse couverte exposé SUD-EST, salle d'eau 2 vasques et wc privés.
La construction bénéficie d'une garantie Dommage-ouvrage jusqu'en février 2030.
Stationnement facile pour 2 à 3 voitures. Vous avez la possibilité de faire une proposition d'achat sur un garage mitoyen au mur de cloture (pour information ce garage est proposé à 84 000 euros HAI).
Vous pourrez ainsi faire de longues balade à vélo, profiter des nombreuses plages de Meschers, rejoindre St Georges de Didonne en 10 minutes et Royan en 15 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 325.81 . Date de réalisation du DPE : 16-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b ... Combine an exceptional view with a rare location, just 100 meters from the Port de Plaisance, and a dominant view for this recent Villa (2020) of high standing with generous volumes. Set on approximately 640 m² of walled grounds, an automatic gate opens onto a space allowing for parking 3 to 4 cars (Carport possible). The entrance hall immediately immerses you in the ambiance, open to the 41m² living room, also providing access to the decorative staircase. The fitted and equipped kitchen (11m²), open to the living room, has a direct exit under a 32 m² awning, allowing you to enjoy the view of the garden in good season, which is just waiting for the pool. The pantry houses the underfloor heating system (Heat Pump). You will access the sleeping area through a spacious hallway: a first bedroom (wardrobe) of 11.62m², a shower room opposite, as well as a separate toilet with washbasin, followed by a suite of 20 m² including a shower room-toilet, wardrobe, and the 2nd bedroom, both of which have a lovely view of the garden and the estuary. The upstairs holds beautiful surprises, the view is splendid and perfectly dominant: the bedroom of 14.84 m², expanded by its balcony, is simply delightful, not to mention the private shower room with 2 sinks and a toilet. The construction comes with a Damage-Work warranty until February 2030. This beautiful exclusive property, rare in Pays Royannais, is offered to you by LLOYD and DAVIS Royan. You can enjoy long bike rides, take advantage of the many beaches of Meschers, and then pass by ST Georges de Didonne to reach Royan just 10 kilometers away. Fees included of 4.19% payable by the buyer. Price excluding fees 955,000 €. Energy class A, Climate class A. Average estimated annual energy expenses for standard use, established from energy prices of 2015: €325.81. Date of DPE completion: 16-01-2020. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contract no ... This description has been automatically translated from French.