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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T101049408
/ 101049408
Ссылка:
EDEN-T101049408
Страна:
FR
Город:
Iwuy
Почтовый индекс:
59141
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
835 м²
Участок:
1 335 м²
Комнат:
11
Этаж:
1
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Камбре | 142 082 RUB | 167 240 RUB |
| Сомен | 137 924 RUB | - |
| Валансьен | 169 726 RUB | 195 120 RUB |
| Сент-Аман-лез-О | 187 906 RUB | - |
| Энен-Бомон | 136 214 RUB | - |
| Либеркур | 164 101 RUB | - |
| Карвен | 167 864 RUB | - |
| Аррас | 181 243 RUB | 218 544 RUB |
| Ленс | 149 523 RUB | 179 532 RUB |
| Нор — Па-де-Кале | 162 771 RUB | 215 696 RUB |
| Льевен | 150 335 RUB | 135 509 RUB |
| Фаш-Тюмениль | 233 745 RUB | - |
| Роншен | 222 488 RUB | 249 078 RUB |
| Вильнёв-д’Аск | 290 747 RUB | 285 386 RUB |
| Мобёж | 118 885 RUB | - |
| Монс-ан-Барёль | - | 174 436 RUB |
| Обурден | 195 012 RUB | - |
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : ... Показать больше Показать меньше Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) investissez dans cet immeuble de rapport à l'emplacement stratégique.Ancienne propriété avec habitation + grange, les rénovations de 2007 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à vos futures locations T3/T4 avec cour extérieure privative et parking privé (total de 835m2 habitables) . !!!IDEAL INVESTISSEUR Confirmé!!!Revenus fonciers projetés après rénovations : environ 80000€/an
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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