Géraldine VIEN PARGUEL ... Expertimo ? offers you, exclusively, in the town of Mercuer, a quiet and popular area, this beautiful house of more than 124 m2 including 88 m2 on one level with swimming pool and pool house, garage and shed, all on a plot of more than 1,166 m2, fully enclosed and planted with trees? The House is composed of a large entrance hall serving: a beautiful cozy and warm living room with insert fireplace as well as a beautiful dining room space, all on a lower half level with direct access to the Terraces and Garden with a view of the swimming pool and the surrounding hillside. The Hall also serves an independent, equipped Kitchen, with adjoining Pantry. On this same level there is a beautiful Bedroom with Cupboard, a Shower room and a WC. The upper floor has 2 bedrooms, a mezzanine area, a 2nd bathroom with a 2nd toilet and under the eaves a space that can be converted into an office or 4th bedroom. Traditional construction from 1995 on crawl space, extremely well maintained, a lot of work was done in 2024 (Facade, Tiling, Painting, Installation of Piles?) Has great features such as Underfloor heating Refreshing PAC from 2014 on the ground floor, Elec radiators upstairs, Reversible air conditioning from 2020, Fireplace with Insert, Double glazed PVC joinery, Mosquito nets, Roof insulation from 2020, Electric gate? 8 x 4 x 1.5 swimming pool with active oxygen, Connected to the sewer system? All that's left is to put down your suitcases? Popular area, where life is good, for lovers of nature and tranquility which can perfectly suit in a comfortable, spacious and functional main house () 3 minutes from the center of the Village (School) and 5 minutes from Aubenas? or in a secondary residence in South Ardèche close to very beautiful hiking trails, river swimming spots, picturesque markets of the region. MORE INFORMATION AND PHOTOS ON MY WEBSITE RESEAU EXPERTIMO, tab 'FIND AN AGENT' The sale price is expressed including fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... f r EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés
Показать большеПоказать меньше
Géraldine VIEN PARGUEL ... Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Mercuer, secteur calme et prisé, cette Belle Maison de plus de 124 m2 dont 88 m2 en semi plain-pied avec Piscine et Pool House, Garage et Appentis le tout sur un terrain de plus de 1 166 m2 entièrement clos et Arboré... La Maison est composée d'un grand Hall d'entrée desservant : une Belle Pièce de Vie Cosy et Chaleureuse avec Cheminée insert ainsi qu'un bel espace SAM, le tout en demi niveau inférieur avec accès direct aux Terrasses et Jardin avec Vue sur la Piscine et sur la Coline environnante. Le Hall dessert également une Cuisine indépendante, équipée, avec Cellier attenant. Sur ce même niveau on trouve une belle Chambre avec Placard, une SDE et un WC. L'étage accueille 2 Chambres, un coin Mezzanine, une 2ème SDE avec un 2ème WC et sous les combles un espace pouvant être aménagé en Bureau, ou 4ème Chambre. Construction Traditionnelle de 1995 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, de nombreux travaux ont été fait en 2024 (Façade, Carrelage, Peintures, Pose de Pieux...) Présente de belles prestations telles que Chauffage au sol Rafraichissant PAC de 2014 au RDC, radiateurs Elec à l'étage, Clim réversible de 2020, Cheminée avec Insert, Menuiserie PVC double vitrage, Moustiquaires, Isolation toiture de 2020, Portail électrique... Piscine 8 x 4 x 1,5 à l'Oxygène actif, Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises... Secteur prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature et de tranquillité pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () à 3 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d'Aubenas... ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la région. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Géraldine VIEN PARGUEL ... Expertimo ? offers you, exclusively, in the town of Mercuer, a quiet and popular area, this beautiful house of more than 124 m2 including 88 m2 on one level with swimming pool and pool house, garage and shed, all on a plot of more than 1,166 m2, fully enclosed and planted with trees? The House is composed of a large entrance hall serving: a beautiful cozy and warm living room with insert fireplace as well as a beautiful dining room space, all on a lower half level with direct access to the Terraces and Garden with a view of the swimming pool and the surrounding hillside. The Hall also serves an independent, equipped Kitchen, with adjoining Pantry. On this same level there is a beautiful Bedroom with Cupboard, a Shower room and a WC. The upper floor has 2 bedrooms, a mezzanine area, a 2nd bathroom with a 2nd toilet and under the eaves a space that can be converted into an office or 4th bedroom. Traditional construction from 1995 on crawl space, extremely well maintained, a lot of work was done in 2024 (Facade, Tiling, Painting, Installation of Piles?) Has great features such as Underfloor heating Refreshing PAC from 2014 on the ground floor, Elec radiators upstairs, Reversible air conditioning from 2020, Fireplace with Insert, Double glazed PVC joinery, Mosquito nets, Roof insulation from 2020, Electric gate? 8 x 4 x 1.5 swimming pool with active oxygen, Connected to the sewer system? All that's left is to put down your suitcases? Popular area, where life is good, for lovers of nature and tranquility which can perfectly suit in a comfortable, spacious and functional main house () 3 minutes from the center of the Village (School) and 5 minutes from Aubenas? or in a secondary residence in South Ardèche close to very beautiful hiking trails, river swimming spots, picturesque markets of the region. MORE INFORMATION AND PHOTOS ON MY WEBSITE RESEAU EXPERTIMO, tab 'FIND AN AGENT' The sale price is expressed including fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... f r EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés
La Maison est composée d'un grand Hall d'entrée desservant : une Belle Pièce de Vie Cosy et Chaleureuse avec Cheminée insert ainsi qu'un bel espace SAM, le tout en demi niveau inférieur avec accès direct aux Terrasses et Jardin avec Vue sur la Piscine et sur la Coline environnante.
Le Hall dessert également une Cuisine indépendante, équipée, avec Cellier attenant. Sur ce même niveau on trouve une belle Chambre avec Placard, une SDE et un WC.
L'étage accueille 2 Chambres, un coin Mezzanine, une 2ème SDE avec un 2ème WC et sous les combles un espace pouvant être aménagé en Bureau, ou 4ème Chambre.
Construction Traditionnelle de 1995 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, de nombreux travaux ont été fait en 2024 (Façade, Carrelage, Peintures, Pose de Pieux...)
Présente de belles prestations telles que Chauffage au sol Rafraichissant PAC de 2014 au RDC, radiateurs Elec à l'étage, Clim réversible de 2020, Cheminée avec Insert, Menuiserie PVC double vitrage, Moustiquaires, Isolation toiture de 2020, Portail électrique... Piscine 8 x 4 x 1,5 à l'Oxygène actif, Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...
Secteur prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature et de tranquillité pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () à 3 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d'Aubenas... ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la région.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Géraldine VIEN PARGUEL ... Expertimo ? offers you, exclusively, in the town of Mercuer, a quiet and popular area, this beautiful house of more than 124 m2 including 88 m2 on one level with swimming pool and pool house, garage and shed, all on a plot of more than 1,166 m2, fully enclosed and planted with trees? The House is composed of a large entrance hall serving: a beautiful cozy and warm living room with insert fireplace as well as a beautiful dining room space, all on a lower half level with direct access to the Terraces and Garden with a view of the swimming pool and the surrounding hillside. The Hall also serves an independent, equipped Kitchen, with adjoining Pantry. On this same level there is a beautiful Bedroom with Cupboard, a Shower room and a WC. The upper floor has 2 bedrooms, a mezzanine area, a 2nd bathroom with a 2nd toilet and under the eaves a space that can be converted into an office or 4th bedroom. Traditional construction from 1995 on crawl space, extremely well maintained, a lot of work was done in 2024 (Facade, Tiling, Painting, Installation of Piles?) Has great features such as Underfloor heating Refreshing PAC from 2014 on the ground floor, Elec radiators upstairs, Reversible air conditioning from 2020, Fireplace with Insert, Double glazed PVC joinery, Mosquito nets, Roof insulation from 2020, Electric gate? 8 x 4 x 1.5 swimming pool with active oxygen, Connected to the sewer system? All that's left is to put down your suitcases? Popular area, where life is good, for lovers of nature and tranquility which can perfectly suit in a comfortable, spacious and functional main house () 3 minutes from the center of the Village (School) and 5 minutes from Aubenas? or in a secondary residence in South Ardèche close to very beautiful hiking trails, river swimming spots, picturesque markets of the region. MORE INFORMATION AND PHOTOS ON MY WEBSITE RESEAU EXPERTIMO, tab 'FIND AN AGENT' The sale price is expressed including fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... f r EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés