31 163 140 RUB
31 163 140 RUB
32 152 693 RUB
36 418 908 RUB
3 сп
105 м²
34 754 044 RUB
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Показать больше Показать меньше Ce charmant plain-pied de 2017 aux prestations haut de gamme sur un terrain de 330 m² se situe au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commodités et Talmont, village classé. Les plages de Meschers sont à 10 km, Royan à 20 km, ce bien a été loué en meublé de tourisme 5 étoiles jusqu'en 2023. Il fera bon passer du temps sur la vaste terrasse, face à la piscine chauffée, à l'abri du soleil sous le store banne motorisé, à l'abri des regards grace aux clôtures qui préservent l'intimité. Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison offre un espace de vie de 42 m² comprenant le séjour/salon et la cuisine parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, les deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Pour la bonne organisation, le cellier offre un espace salle d'eau avec douche et un deuxième wc et le garage est un bel espace de rangement. Côté pratique : chauffage au sol plus climatisation réversible, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, local technique, éclairages extérieurs, cabanon de jardin. le plus : vous aurez la possibilité d'acheter en plus la totalité du mobilier pour 20000 € ttc (factures à l'appui) Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Dit charmante gelijkvloerse gebouw uit 2017 met eersteklas diensten op een perceel van 330 m² is gelegen in het hart van het dorp Arces, tussen Cozes en zijn voorzieningen en Talmont, een monumentaal dorp. De stranden van Meschers liggen op 10 km afstand, Royan op 20 km, deze woning is tot 2023 verhuurd als 5-sterren gemeubileerde toeristische accommodatie. Het zal goed zijn om tijd door te brengen op het grote terras, met uitzicht op het verwarmde zwembad, beschut tegen de zon onder de gemotoriseerde luifel, uit het zicht dankzij de hekken die de privacy behouden. Gebouwd met hoogwaardige materialen en met zorg ingericht, biedt dit huis een leefruimte van 42 m² inclusief de woonkamer en de perfect ingerichte en uitgeruste keuken. Aan de nachtzijde delen de twee slaapkamers een doucheruimte en een apart toilet. Voor een goede organisatie biedt de kelder een badkamer met douche en een tweede toilet en de garage is een mooie opslagruimte. Praktische kant: vloerverwarming plus omkeerbare airconditioning, ontharder, thermodynamische boiler, technische ruimte, buitenverlichting, tuinhuisje. Het pluspunt: u krijgt de mogelijkheid om alle meubels te kopen voor 20000 € TTC (ondersteunende facturen) Makelaarskosten inbegrepen van 4,38% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 320 000 €. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 560,00 en € 810,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Dieses charmante einstöckige Gebäude aus dem Jahr 2017 mit erstklassigen Dienstleistungen auf einem Grundstück von 330 m² befindet sich im Herzen des Dorfes Arces, zwischen Cozes und seinen Annehmlichkeiten und Talmont, einem denkmalgeschützten Dorf. Die Strände von Meschers sind 10 km entfernt, Royan 20 km, diese Immobilie wurde bis 2023 als möblierte 5-Sterne-Touristenunterkunft vermietet. Es wird gut sein, Zeit auf der großen Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool zu verbringen, geschützt vor der Sonne unter der motorisierten Markise, außer Sichtweite dank der Zäune, die die Privatsphäre wahren. Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Sorgfalt eingerichtet und bietet eine Wohnfläche von 42 m² einschließlich des Wohnzimmers und der perfekt ausgestatteten Küche. Auf der Nachtseite teilen sich die beiden Schlafzimmer ein Duschbad und ein separates WC. Für eine gute Organisation bietet der Keller einen Badezimmerbereich mit Dusche und einer zweiten Toilette und die Garage ist ein schöner Abstellraum. Praktische Seite: Fußbodenheizung plus reversible Klimaanlage, Enthärter, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Technikraum, Außenbeleuchtung, Gartenhaus. Das Plus: Sie haben die Möglichkeit, alle Möbel für 20000 € TTC (unterstützende Rechnungen) inklusive Maklergebühren von 4,38%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 320 000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 560,00 € und 810,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool This charming single-storey building from 2017 with top-of-the-range services on a plot of 330 m² is located in the heart of the village of Arces, between Cozes and its amenities and Talmont, a listed village. The beaches of Meschers are 10 km away, Royan 20 km, this property has been rented as a 5-star furnished tourist accommodation until 2023. It will be good to spend time on the vast terrace, facing the heated swimming pool, sheltered from the sun under the motorized awning, out of sight thanks to the fences that preserve privacy. Built with quality materials and decorated with care, this house offers a living space of 42 m² including the living room and the perfectly fitted and equipped kitchen. On the night side, the two bedrooms share a shower room and a separate toilet. For good organization, the cellar offers a bathroom area with shower and a second toilet and the garage is a beautiful storage space. Practical side: underfloor heating plus reversible air conditioning, softener, thermodynamic water heater, technical room, outdoor lighting, garden shed. The plus: you will have the opportunity to buy all the furniture for 20000 € TTC (supporting invoices) Agency fees included of 4.38% to be paid by the buyer. Price excluding fees 320 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €560.00 and €810.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Questo affascinante edificio a un piano del 2017 con servizi di alta gamma su un terreno di 330 m² si trova nel cuore del villaggio di Arces, tra Cozes e i suoi servizi e Talmont, un villaggio classificato. Le spiagge di Meschers distano 10 km, Royan 20 km, questa proprietà è stata affittata come alloggio turistico arredato a 5 stelle fino al 2023. Sarà bello trascorrere del tempo sulla vasta terrazza, di fronte alla piscina riscaldata, riparata dal sole sotto la tenda motorizzata, nascosta alla vista grazie alle recinzioni che ne preservano la privacy. Costruita con materiali di qualità e decorata con cura, questa casa offre una superficie abitabile di 42 m² compreso il soggiorno e la cucina perfettamente attrezzata e attrezzata. Sul lato notte, le due camere da letto condividono un bagno con doccia e una toilette separata. Per una buona organizzazione, la cantina offre una zona bagno con doccia e un secondo wc e il garage è un bellissimo ripostiglio. Lato pratico: riscaldamento a pavimento più aria condizionata reversibile, addolcitore, scaldabagno termodinamico, locale tecnico, illuminazione esterna, casetta da giardino. Il vantaggio: avrete la possibilità di acquistare tutti i mobili per 20000 € TTC (fatture giustificative) Spese di agenzia incluse del 4,38% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 320 000 €. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 560,00 € e 810,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Ten uroczy parterowy budynek z 2017 roku z najwyższej klasy usługami na działce o powierzchni 330 m² znajduje się w samym sercu wioski Arces, pomiędzy Cozes i jego udogodnieniami a Talmont, wpisaną na listę zabytków wioską. Plaże w Meschers oddalone są o 10 km, Royan o 20 km, nieruchomość ta została wynajęta jako 5-gwiazdkowy umeblowany obiekt turystyczny do 2023 roku. Dobrze będzie spędzić czas na rozległym tarasie, z widokiem na podgrzewany basen, osłoniętym przed słońcem pod zmotoryzowaną markizą, poza zasięgiem wzroku dzięki ogrodzeniom chroniącym prywatność. Zbudowany z wysokiej jakości materiałów i starannie urządzony, ten dom oferuje powierzchnię mieszkalną 42 m², w tym salon oraz doskonale wyposażoną i wyposażoną kuchnię. Po stronie nocnej dwie sypialnie mają wspólną łazienkę z prysznicem i oddzielną toaletę. Dla dobrej organizacji w piwnicy znajduje się łazienka z prysznicem i drugą toaletą, a garaż to piękna przestrzeń do przechowywania. Praktyczna strona: ogrzewanie podłogowe plus klimatyzacja rewersyjna, zmiękczacz, termodynamiczny podgrzewacz wody, pomieszczenie techniczne, oświetlenie zewnętrzne, szopa ogrodowa. Plus: będziesz miał możliwość zakupu wszystkich mebli za 20000 € TTC (faktury pomocnicze) Opłaty agencyjne w cenie 4,38% do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 320 000 €. Klasa energetyczna B, klasa klimatyczna A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 560,00 € do 810,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 382 890 937 Saintes
Features:
- Terrace
- SwimmingPool