79 624 306 RUB
2 сп
70 м²
Discover this ideally located apartment in the sought-after area of Les Praz in Chamonix, just 50 meters from the Flégère ski lifts and in close proximity to the golf course. With its 70.6m², this bright and perfectly arranged property will charm you with its peaceful setting and breathtaking views of the Drus mountain range.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that evaluates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this comfortable apartment, perfectly suitable for a primary or secondary residence or a quality rental investment. You will be impressed by its entrance with a corridor leading to a welcoming living room and a functional kitchen. The apartment also features a mezzanine, ideal for a workspace or relaxation area, and two comfortable bedrooms, one with a private bathroom. An additional shower room, a separate toilet, and a cellar complete this well-thought-out layout.
An apartment that combines alpine charm, proximity to sports facilities, and an exceptional natural environment.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
The property is composed as follows:
- An entrance with a corridor,
- A spacious and bright living room,
- A functional and well-equipped kitchen,
- An ideal mezzanine for a home office or relaxation space,
- Two comfortable bedrooms, one with a private bathroom,
- An additional shower room and a separate toilet,
- A balcony with exceptional views of the Drus,
- A large cellar for storage.
TECHNICAL SIDE:
- Carrez law surface: 70.6m²,
- Collective gas heating (efficient boiler),
- Energy performance rating D / Greenhouse gas emission rating E,
- Well-maintained small condominium (less than 20 units),
- Annual charges: around €1,300.
PRACTICAL SIDE:
- On foot: 1 min from the Flégère ski lifts, bus stop a few steps away, Praz train station nearby.
- By car: Chamonix city center 5 minutes away, Annecy 1 hour away, Geneva 1 hour 15 minutes away.
- Shops, restaurants, and activities in close proximity.
A rare opportunity to invest in an apartment that embodies the quintessential mountain lifestyle while staying connected to the essentials.
For more information or to arrange a visit, contact Martin BEAUJOUAN at ... or by email at ... Find all our other listings on the Efficity website.
Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: ... Показать больше Показать меньше 74400 – CHAMONIX LES PRAZ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 70,6M² – BALCON – EMPLACEMENT D’EXCEPTION
Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé des Praz à Chamonix, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques de la Flégère et à proximité immédiate du golf. Avec ses 70,6 m², ce bien lumineux et parfaitement agencé vous séduira par son cadre paisible et ses vues imprenables sur le massif des Drus.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Vous serez séduit par son entrée avec dégagement qui mène à un séjour-salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente, et de deux chambres confortables, dont une avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’un WC et une cave complètent cet agencement bien pensé.
Un appartement qui combine charme alpin, proximité des infrastructures sportives et un environnement naturel exceptionnel.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec dégagement,
- Un séjour-salon spacieux et lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle et bien équipée,
- Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de détente,
- Deux chambres confortables, dont une avec salle de bains privative,
- Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant,
- Un balcon avec une vue exceptionnelle sur les Drus,
- Une grande cave pour le stockage.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface loi Carrez : 70,6 m²,
- Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière performante),
- DPE D / GES E,
- Petite copropriété bien entretenue (moins de 20 lots),
- Charges annuelles : environ 1 300 €.
CÔTÉ PRATIQUE :
- À pied : 1 min des remontées mécaniques de la Flégère, arrêt de bus à quelques pas, gare des Praz à proximité.
- n voiture : Centre-ville de Chamonix à 5 min, Annecy à 1h, Genève à 1h15.
- Commerces, restaurants et activités à proximité immédiate.
Une opportunité rare d’investir dans un appartement qui incarne le style de vie montagnard par excellence, tout en restant connecté à l’essentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au ... ou par email à ... Retrouvez toutes nos autres annonces sur le site Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74400 - CHAMONIX LES PRAZ - 3-ROOM APARTMENT - 70.6M² - BALCONY - EXCEPTIONAL LOCATION
Discover this ideally located apartment in the sought-after area of Les Praz in Chamonix, just 50 meters from the Flégère ski lifts and in close proximity to the golf course. With its 70.6m², this bright and perfectly arranged property will charm you with its peaceful setting and breathtaking views of the Drus mountain range.
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Efficity, the agency that evaluates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this comfortable apartment, perfectly suitable for a primary or secondary residence or a quality rental investment. You will be impressed by its entrance with a corridor leading to a welcoming living room and a functional kitchen. The apartment also features a mezzanine, ideal for a workspace or relaxation area, and two comfortable bedrooms, one with a private bathroom. An additional shower room, a separate toilet, and a cellar complete this well-thought-out layout.
An apartment that combines alpine charm, proximity to sports facilities, and an exceptional natural environment.
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The property is composed as follows:
- An entrance with a corridor,
- A spacious and bright living room,
- A functional and well-equipped kitchen,
- An ideal mezzanine for a home office or relaxation space,
- Two comfortable bedrooms, one with a private bathroom,
- An additional shower room and a separate toilet,
- A balcony with exceptional views of the Drus,
- A large cellar for storage.
TECHNICAL SIDE:
- Carrez law surface: 70.6m²,
- Collective gas heating (efficient boiler),
- Energy performance rating D / Greenhouse gas emission rating E,
- Well-maintained small condominium (less than 20 units),
- Annual charges: around €1,300.
PRACTICAL SIDE:
- On foot: 1 min from the Flégère ski lifts, bus stop a few steps away, Praz train station nearby.
- By car: Chamonix city center 5 minutes away, Annecy 1 hour away, Geneva 1 hour 15 minutes away.
- Shops, restaurants, and activities in close proximity.
A rare opportunity to invest in an apartment that embodies the quintessential mountain lifestyle while staying connected to the essentials.
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