25 261 742 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T676913
/ 1535240
Ссылка:
AGHX-T676913
Страна:
FR
Город:
Masseube
Почтовый индекс:
32140
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
161 м²
Участок:
8 926 м²
Комнат:
7
Спален:
4
Ванных:
3
Туалетов:
3
Потребление энергии:
156
Выбросы парниковых газов:
103
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Терасса:
Да
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First floor: three large bedrooms and a family bathroom.
Outbuildings: a beautiful covered terrace connects the house to the adjoining barn, which includes a newly built independent studio upstairs, a former cowshed of 66 m², and an old drying barn of 63 m² with a wooden floor – ideal for conversion into a reception room, games room or workshop. A small 15 m² garage completes the property.Outside, a well-kept driveway leads to a spacious courtyard, an above-ground pool, and a privileged environment free from any visual or noise pollution, with lovely open views over the landscaped park.Shops and amenities of the nearest town are just 5 minutes away by car, and Auch, the prefecture of the Gers, is only 30 minutes away.
In addition, more than 2 hectares of woodland are available nearby (not adjoining the property), providing an extra natural asset.A warm, bright home full of character – perfect as a main residence or a holiday retreat in the heart of the Gers. Показать больше Показать меньше À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboréAux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d’un seul tenant.La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d’une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d’origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel).Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC.
Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing.
Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l’étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l’ensemble.À l’extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores.Possibilité d’acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel.Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur 5 minutes from Masseube –For lovers of the Gers and the French countryside, this is a rare find: a character property with no close neighbours, set on the hillside and offering absolute peace and quiet, with open views over its beautiful park of more than 8,000 m², all in one piece.The main house, an authentic 1850 Gascon farmhouse, was tastefully renovated in the 2000s, with an officially declared extension. It has preserved its original charm – old doors, niches, built-in cupboards, wooden floors, lime render – while providing modern comfort (central heating and hot water via heat pump, double-glazed tilt-and-turn windows, perfectly functional individual drainage system).Ground floor: entrance hall, kitchen with fireplace, living room with fireplace, a small bedroom on the ground floor, shower room and WC.
First floor: three large bedrooms and a family bathroom.
Outbuildings: a beautiful covered terrace connects the house to the adjoining barn, which includes a newly built independent studio upstairs, a former cowshed of 66 m², and an old drying barn of 63 m² with a wooden floor – ideal for conversion into a reception room, games room or workshop. A small 15 m² garage completes the property.Outside, a well-kept driveway leads to a spacious courtyard, an above-ground pool, and a privileged environment free from any visual or noise pollution, with lovely open views over the landscaped park.Shops and amenities of the nearest town are just 5 minutes away by car, and Auch, the prefecture of the Gers, is only 30 minutes away.
In addition, more than 2 hectares of woodland are available nearby (not adjoining the property), providing an extra natural asset.A warm, bright home full of character – perfect as a main residence or a holiday retreat in the heart of the Gers.