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Верне-ле-Бен - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
13 071 483 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
180 м²
Ссылка:
AGHX-T567054
/ 1323321
Ссылка:
AGHX-T567054
Страна:
FR
Город:
Vernet-Les-Bains
Почтовый индекс:
66820
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Коммунальные платежи:
19 082 RUB / месяц
Оборот:
25 666 RUB
Чистая прибыль:
24 521 RUB
Залог:
228 989 RUB
Площадь:
180 м²
Этаж:
1
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Восточные Пиренеи | 210 937 RUB | 234 699 RUB |
| Лез-Англь | - | 235 895 RUB |
| Фон-Ромё-Одейо-Виа | 217 782 RUB | 204 378 RUB |
| Сере | 235 831 RUB | 193 758 RUB |
| Ле Солер | 198 055 RUB | - |
| Кийан | 113 594 RUB | - |
| Сент-Эстев | 202 949 RUB | 186 640 RUB |
| Виллелонге-дель-Монт | 269 933 RUB | - |
| Ларок-де-Альбер | 270 313 RUB | - |
| Ривезальт | 161 490 RUB | - |
| Кабестани | 219 354 RUB | - |
| Эльн | 179 997 RUB | - |
| Бомпа | 202 174 RUB | - |
| Сен-Сиприен | 313 924 RUB | 309 484 RUB |
| Аржелес-сюр-Мер | 281 418 RUB | 308 842 RUB |
| Сент-Ипполит | 181 251 RUB | - |
| Сен-Лоран-де-ла-Саланк | 191 874 RUB | - |
| Лиму | 140 704 RUB | - |
| Ле Баркарес | 277 054 RUB | 269 146 RUB |
This business benefits from an ideal location in the town center, offering unparalleled visibility and constant foot traffic. As the only artisan bakery and press point in the village, this establishment attracts a loyal and regular clientele, ensuring a stable and sustainable activity.High-Quality Installations:
The commercial space is spacious and welcoming, perfectly equipped with high-quality materials in excellent condition, ready for immediate operation. Additionally, a work vehicle is included to facilitate deliveries and professional travel, a major asset for managing your activity.Very Advantageous Energy Costs:
Enjoy extremely competitive electricity costs: only €680 per month excluding taxes. At peak hours, the rate is 0.09 cents excluding tax and at off-peak hours, 0.02 cents excluding tax. These reduced costs represent a considerable advantage for operations, especially in the current economic climate.A Pleasant Living Environment:
Above the business, a spacious T3 apartment is available for rent with the leasehold right. This apartment offers a comfortable living environment with a large 40 m² terrace, ideal for relaxing after a day's work.An Unmatched Tourist Potential:
Vernet-les-Bains is a highly prized tourist destination, attracting an average of 5,500 tourists per year over the past two years. The high tourist season runs from May to September, with a peak in July and August. The thermal season, on the other hand, runs from April to November, attracting numerous curists. Tourists come to enjoy the benefits of the thermal waters and the magnificent hikes to the Pic du Canigou, thus offering additional customer potential.Don't Miss This Chance:
This offer represents an exceptional opportunity for a bakery-pastry professional wishing to settle in a dynamic and rapidly growing tourist region. Make a difference and take the lead to seize this unique opportunity!Contact me now to discover this exceptional opportunity and give a new boost to your professional career! Показать больше Показать меньше Opportunité Unique à Saisir !Découvre une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce florissant de boulangerie-pâtisserie-presse-salon de thé, situé dans le charmant village de Vernet-les-Bains, au cœur des Pyrénées-Orientales.Un Emplacement de Choix :
Ce commerce bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville, offrant une visibilité inégalée et un passage constant. En tant que seul artisan boulanger et point de vente de presse du village, cet établissement attire une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et pérenne.Des Installations de Qualité :
Le local commercial, spacieux et accueillant, est parfaitement équipé avec du matériel de haute qualité en excellent état, prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. De plus, un véhicule de travail est inclus pour faciliter les livraisons et les déplacements professionnels, un atout majeur pour la gestion de ton activité.Frais d'Énergie Très Avantageux :
Profite de frais d'énergie électrique extrêmement compétitifs : seulement 680 € par mois hors taxes. En heures pleines, le tarif est de 0,09 centimes hors taxe et en heures creuses, de 0,02 centimes hors taxe. Ces coûts réduits représentent un avantage considérable pour l'exploitation, particulièrement dans la conjoncture actuelle.Un Cadre de Vie Agréable :
Au-dessus du commerce, un appartement T3 spacieux est disponible en location avec le droit au bail. Cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de 40 m², idéale pour se détendre après une journée de travail.Un Potentiel Touristique Incomparable :
Vernet-les-Bains est une destination touristique très prisée, en moyenne, sur les deux dernières années, la ville a attiré 5 500 touristes par an. La haute saison touristique s'étend de mai à septembre, avec un pic de fréquentation en juillet et août.
La saison thermale, quant à elle, s'étend d'avril à novembre, attirant de nombreux curistes. Les touristes viennent profiter des bienfaits des eaux thermales et des magnifiques randonnées vers le Pic du Canigou, offrant ainsi un potentiel de clientèle supplémentaire.Un Bilan Très Bon et en Progression :
Le bilan de ce commerce est très bon et progresse chaque année, témoignant de la solidité et de la croissance continue de l'activité.Ne Laisse Pas Passer Cette Chance :
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie désireux de s'installer dans une région touristique dynamique et en pleine expansion. Fais la différence et prends les devants pour saisir cette opportunité unique !Contacte-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle et donner un nouvel élan à ta carrière professionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 138 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Unique Opportunity to Seize!Discover a rare and exceptional opportunity to acquire a thriving bakery-pastry-press business, nestled in the charming village of Vernet-les-Bains, in the heart of the majestic Pyrénées-Orientales.A Prime Location:
This business benefits from an ideal location in the town center, offering unparalleled visibility and constant foot traffic. As the only artisan bakery and press point in the village, this establishment attracts a loyal and regular clientele, ensuring a stable and sustainable activity.High-Quality Installations:
The commercial space is spacious and welcoming, perfectly equipped with high-quality materials in excellent condition, ready for immediate operation. Additionally, a work vehicle is included to facilitate deliveries and professional travel, a major asset for managing your activity.Very Advantageous Energy Costs:
Enjoy extremely competitive electricity costs: only €680 per month excluding taxes. At peak hours, the rate is 0.09 cents excluding tax and at off-peak hours, 0.02 cents excluding tax. These reduced costs represent a considerable advantage for operations, especially in the current economic climate.A Pleasant Living Environment:
Above the business, a spacious T3 apartment is available for rent with the leasehold right. This apartment offers a comfortable living environment with a large 40 m² terrace, ideal for relaxing after a day's work.An Unmatched Tourist Potential:
Vernet-les-Bains is a highly prized tourist destination, attracting an average of 5,500 tourists per year over the past two years. The high tourist season runs from May to September, with a peak in July and August. The thermal season, on the other hand, runs from April to November, attracting numerous curists. Tourists come to enjoy the benefits of the thermal waters and the magnificent hikes to the Pic du Canigou, thus offering additional customer potential.Don't Miss This Chance:
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