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Ран-дю-Флье - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
45 216 550 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
3 к
337 м²
Ссылка:
AGHX-T512764
/ 1097416
Ссылка:
AGHX-T512764
Страна:
FR
Город:
Rang-Du-Fliers
Почтовый индекс:
62180
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
337 м²
Комнат:
3
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Берк | 205 325 RUB | 252 520 RUB |
| Монтрёй | 176 416 RUB | - |
| Этапль | 198 750 RUB | - |
| Кен | 194 086 RUB | - |
| Ле-Туке-Пари-Плаж | 525 140 RUB | 598 602 RUB |
| Нёшатель-Ардело | 319 265 RUB | 402 474 RUB |
| Сен-Валери-сюр-Сом | 182 590 RUB | - |
| Кайё-сюр-Мер | 181 758 RUB | 238 566 RUB |
| Девр | 125 277 RUB | - |
| Утро | 140 807 RUB | - |
| Ле-Портель | 117 234 RUB | - |
| Сен-Мартен-Булонь | 173 156 RUB | 233 902 RUB |
| Булонь-сюр-Мер | 140 110 RUB | 143 099 RUB |
| Фривиль-Эскарботен | 123 556 RUB | - |
| Абвиль | 137 379 RUB | 173 042 RUB |
| Ольт | 155 940 RUB | 167 599 RUB |
| Вимрё | 281 582 RUB | 391 346 RUB |
| Мер-ле-Бен | 149 740 RUB | 194 957 RUB |
| Э | 140 904 RUB | - |
| Гамаш | 123 936 RUB | - |
Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. Surface totale exploitable de 337 m² et disponible pour le second semestre 2024.
(2 autres bâtiments de configuration similaire avec plus ou moins de surface sont encore disponibles)Le Parc d’Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale.Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 49 m², des bureaux pour 49 m² et un entrepôt de 239 m².
Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
Concernant l'électricité les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une réserve de 20% pour adjonctions.
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur.(hors entrepôt)
Le bâtiment est en court de réalisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie.
Autres bâtiments disponibles (2) :
A1/A4 avec 386 m² de surface totale chacunLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 473 907 € HT + 94 781,4 € TVA, soit 568 688,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 950,72 € HT + 90 990,14 € TVA, soit 545 940,86 € TTC
Honoraires d'agence : 18 956,28 € HT + 3 791,26 € TVA, soit 22 747,54 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Показать больше Показать меньше Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration.
Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. Surface totale exploitable de 337 m² et disponible pour le second semestre 2024.
(2 autres bâtiments de configuration similaire avec plus ou moins de surface sont encore disponibles)Le Parc d’Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale.Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 49 m², des bureaux pour 49 m² et un entrepôt de 239 m².
Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
Concernant l'électricité les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une réserve de 20% pour adjonctions.
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur.(hors entrepôt)
Le bâtiment est en court de réalisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie.
Autres bâtiments disponibles (2) :
A1/A4 avec 386 m² de surface totale chacunLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 473 907 € HT + 94 781,4 € TVA, soit 568 688,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 950,72 € HT + 90 990,14 € TVA, soit 545 940,86 € TTC
Honoraires d'agence : 18 956,28 € HT + 3 791,26 € TVA, soit 22 747,54 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur