КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Умаг - Квартира на продажу

Хорватия > Истарска > Умаг

72 181 584 RUB

Поделиться этим объявлением

Facebook

Квартира (Продажа)

5 сп

4 вн

373 м²

участок 710 м²

Ссылка: ZLWS-T3667 / re-u-49603

Роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия – 373 м², вид на море, бассейн и частный сад! Исключительная роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия , с общей жилой площадью 373 м² и расположенная на участке 710 м² в спокойной и приватной жилой обстановке, примерно 2 км от моря . Сочетая щедрое жилое пространство, высокофункциональную планировку, современное техническое оборудование, благоустроенный частный сад, бассейн и панорамный вид на море, эта впечатляющая собственность является отличным выбором для круглогодичного проживания семьи, роскошного загородного дома в Истрии или высококачественной инвестиционной недвижимости . Просторная гостиная с прямым выходом в сад Вилла расположена на нескольких уровнях и спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта, приватности и гибкости. На первом этаже находится прихожая с гардеробом, ведущая в просторную открытую гостиную, соединенную с современной, полностью оборудованной кухней с центральным островом и обеденной зоной. Большие стеклянные стены позволяют естественному свету заполнять интерьер, создавая бесшовную связь между жилым пространством и красиво оформленным садом. Гостиную дополнительно украшает дровяная печь , создающая теплую и уютную атмосферу в более холодные месяцы. На первом этаже также есть: Гостевой туалет Кладовая Одна дополнительная спальня, в настоящее время оформленная как кабинет Частная ванная комната, обслуживающая эту комнату Эта гибкая комната может легко использоваться как гостевая спальня, домашний офис или дополнительный частный люкс. Четыре спальни на первом этаже Первый этаж формирует основную частную спальную зону виллы и включает в себя четыре спальни . Просторная главная спальня имеет: Частную ванную комнату Гардеробную Остальные три спальни делят хорошо оборудованную семейную ванную комнату. Планировка делает эту собственность особенно подходящей для более крупной семьи или для владельцев, желающих разместить гостей, сохраняя высокий уровень приватности. Чердак на верхнем этаже с панорамным видом на море Одной из самых привлекательных особенностей недвижимости является почти завершенный чердак. Это универсальное пространство предлагает будущему владельцу возможность создать дополнительный: Главный спальня-люкс Независимую квартиру Зону для здоровья и спа Домашний офис Тренажерный зал Комната для хобби или развлечений На верхнем этаже открывается прекрасный панорамный вид на море и окружающий ландшафт Истрии , создавая отличные возможности для создания впечатляющего частного убежища или дополнительного жилого пространства. Подвал с отдельным входом Недвижимость также включает в себя 45 м² подвала с собственным независимым входом. Подвал в настоящее время включает в себя ванную комнату с душем и используется как техническое помещение и традиционное пространство для развлечений и общения. Благодаря отдельному доступу, эта зона предлагает отличную гибкость и может быть адаптирована для различных дополнительных целей, в зависимости от требований будущего владельца. Современные системы отопления, охлаждения и безопасности Вилла оборудована высококачественной и энергоэффективной системой отопления и охлаждения, предназначенной для комфортного круглогодичного проживания. Технические характеристики включают: Тепловой насос «воздух-вода» Теплый пол на первом и втором этажах Кондиционеры во всех комнатах Дополнительная дровяная или пеллетная печь Высокий уровень теплоизоляции Система фильтрации воды Недвижимость также имеет комбинацию деревянных и ПВХ окон , алюминиевых ставней и замков безопасности. Для дополнительной безопасности и удобства вилла оборудована видеонаблюдением, внешними камерами и умными камерами, подключенными к мобильному приложению . Частный благоустроенный сад с бассейном с соленой водой Особенностью этой роскошной недвижимости является красиво оформленный и полностью огороженный сад площадью примерно 546 м² . Сад спроектирован так, чтобы обеспечить высокий уровень приватности, и в основном защищен от соседских взглядов, предлагая идеальную обстановку для отдыха и развлечений. Центральным элементом сада является бассейн с соленой водой размером 9 x 4 метра , оборудованный системой электролиза и возможностью подогрева бассейна. На открытом воздухе также есть: Просторная терраса для загара Крытая летняя кухня Зона для барбекю Открытая обеденная зона Уютная зона для развлечений и общения Эта частная средиземноморская обстановка делает виллу идеальной для наслаждения истрийским климатом в течение продолжительного летнего сезона. Четыре парковочных места Недвижимость предоставляет в общей сложности четыре парковочных места . Два парковочных места расположены на частной огороженной территории, в то время как дополнительные парковочные места доступны вдоль улицы. Тихое местоположение рядом с Умагом и Адриатическим побережьем Вилла расположена в спокойной жилой обстановке ряд... Показать больше Показать меньше Luxusvilla zu verkaufen in der Nähe von Umag, Istrien – 373 m², Meerblick, Swimmingpool und privater Garten! Eine außergewöhnliche Luxusvilla zu verkaufen in der Nähe von Umag, Istrien , mit einer Gesamtwohnfläche von 373 m² und auf einem 710 m² großen Grundstück in einer ruhigen und privaten Wohngegend, etwa 2 km vom Meer entfernt. Diese beeindruckende Immobilie kombiniert großzügige Wohnräume, einen hochfunktionalen Grundriss, moderne technische Ausstattung, einen angelegten privaten Garten, einen Swimmingpool und einen Panoramablick auf das Meer und ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjährige Familienwohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus in Istrien oder eine hochwertige Investitionsimmobilie . Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde entworfen, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit einem Kleiderschrank, die in einen geräumigen offenen Wohnbereich führt, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel und einem Essbereich verbunden ist. Große Glaswände lassen eine Fülle von natürlichem Licht in den Innenraum strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem wunderschön angelegten Garten. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch einen Holzofen bereichert, der in den kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: Gästetoilette Abstellraum Ein zusätzliches Schlafzimmer, derzeit als Büro eingerichtet Privates Badezimmer für dieses Zimmer Dieser flexible Raum kann leicht als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche private Suite genutzt werden. Vier Schlafzimmer im ersten Stock Der erste Stock bildet den Hauptschlafbereich der Villa und umfasst vier Schlafzimmer . Das geräumige Hauptschlafzimmer profitiert von: Privatem Badezimmer en-suite Begehbarem Kleiderschrank Die verbleibenden drei Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbadezimmer. Der Grundriss macht die Immobilie besonders geeignet für eine größere Familie oder für Eigentümer, die Gäste unterbringen möchten, während sie ein hohes Maß an Privatsphäre wahren. Dachgeschoss mit Panoramablick auf das Meer Eine der attraktivsten Eigenschaften der Immobilie ist das fast fertiggestellte Dachgeschoss. Dieser vielseitige Raum bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein zusätzliches zu schaffen: Master-Schlafzimmer-Suite Unabhängige Wohnung Wellness- und Spa-Bereich Homeoffice Fitnessraum Hobby- oder Unterhaltungsraum Das oberste Stockwerk bietet einen schönen Panoramablick auf das Meer und die umliegende istrische Landschaft und schafft hervorragendes Potenzial für einen spektakulären privaten Rückzugsort oder zusätzlichen Wohnraum. Keller mit separatem Eingang Die Immobilie umfasst auch einen 45 m² großen Keller mit eigenem unabhängigen Eingang. Der Keller besteht derzeit aus einem Badezimmer mit Dusche und wird als Technikraum sowie als traditioneller Raum für Unterhaltung und Geselligkeit genutzt. Dank des separaten Zugangs bietet der Bereich hervorragende Flexibilität und könnte je nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers für verschiedene zusätzliche Zwecke angepasst werden. Moderne Heizungs-, Kühl- und Sicherheitssysteme Die Villa ist mit einem hochwertigen und energieeffizienten Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt ist. Zu den technischen Merkmalen gehören: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock Fan-Coil-Geräte in allen Räumen Zusätzlicher Holz- oder Pelletofen Hoher Wärmedämmstandard Wasserfiltersystem Die Immobilie profitiert auch von einer Kombination aus Holz- und PVC-Fenstern , Aluminium-Jalousien und Sicherheitsschlössern. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist die Villa mit Videoüberwachung, externen Kameras und intelligenten Kameras, die mit einer mobilen Anwendung verbunden sind , ausgestattet. Privater angelegter Garten mit Salzwasser-Swimmingpool Ein besonderes Highlight dieser Luxusimmobilie ist der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten von etwa 546 m² . Gestaltet, um ein hohes Maß an Privatsphäre zu bieten, ist der Außenbereich weitgehend vor Nachbarblicken geschützt und bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen und Feiern. Das Herzstück des Gartens ist ein 9 x 4 Meter großer Salzwasser-Swimmingpool , ausgestattet mit einem Elektrolysesystem und der Möglichkeit der Poolheizung. Der Außenbereich umfasst außerdem: Geräumige Sonnenterrasse Überdachte Sommerküche Grillbereich Außenessbereich Bequeme Fläche für Unterhaltung und Geselligkeit Diese private mediterrane Außenumgebung macht die Villa ideal, um das istrische Klima während der verlängerten Sommersaison zu genießen. Vier Parkplätze Die Immobilie bietet insgesamt vier Parkplätze . Zwei Parkplätze befinden sich innerhalb des privaten eingezäunten Grundstücks, während zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße verfügbar sind. Ruhige Lage in der Nähe von Umag und der Adriaküste Die Villa befindet sich in einer friedlichen Wohngegend in der Nähe von Umag , einem der attraktivsten Küstenziele im Nordwesten Istriens. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, sodass die Bewohner eine ruhige und entspannende Umgebung genießen können, während sie sich in bequemer Reichweite des Meeres, gut gepflegter Strände, Restaurants, Geschäften und aller für das tägliche Leben erforderlichen Annehmlichkeiten befinden. Die Adriaküste liegt etwa 2 km von der Immobilie entfernt , was die Villa sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus attraktiv macht. Ein außergewöhnliches Familienheim oder eine Investitionsimmobilie in Istrien Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 373 m² , mehreren Schlafzimmern, flexiblen zusätzlichen Wohnräumen, einem privaten angelegten Garten, einem Salzwasser-Swimmingpool, einer überdachten Sommerküche und Panoramablick auf das Meer bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und modernem mediterranen Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für: Eine luxuriöse Familienresidenz in der Nähe von Umag Ganzjähriges Wohnen in Istrien Ein privates mediterranes Ferienhaus Eine große Familienvilla Ein zweites Zuhause an der kroatischen Küste Eine luxuriöse touristische Mietimmobilie Eine hochwertige Immobilieninvestition Hauptmerkmale Luxusvilla zu verkaufen in der Nähe von Umag, Istrien 373 m² Gesamtwohnfläche 710 m² Grundstück Etwa 2 km vom Meer Panoramablick auf das Meer und die Landschaft Geräumiger offener Wohnbereich Moderne Küche mit zentraler Insel Große Glaswände und hervorragendes natürliches Licht Holzofen Fünf potenzielle Schlafzimmer Vier Schlafzimmer im ersten Stock Erdgeschosszimmer derzeit als Büro genutzt Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und begehbarem Kleiderschrank Flexibler Dachraum mit Entwicklungspotenzial Potenziell zusätzliche Wohnung, Wellnessbereich, Büro oder Master-Suite 45 m² Keller Separater Kellerzugang Kellerbadezimmer und Dusche Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung auf zwei Etagen Fan-Coil-Heizung und -Kühlung im gesamten Gebäude Hochwertige Wärmedämmung Holz- und PVC-Fenster Aluminium-Jalousien und Sicherheitsschlösser Wasserfiltersystem Videoüberwachung und intelligente Kameras Privater angelegter Garten von etwa 546 m² Vollständig eingezäunte Immobilie 9 x 4 Meter großer Salzwasser-Swimmingpool Pool-Elektrolysesystem Möglichkeit der Poolheizung Sonnenterrasse Überdachte Sommerküche Grill- und Außenessbereich Vier Parkplätze Ruhige und private Wohnlage Ausgezeichnetes Familien-, Ferienhaus- und Investitionspotenzial Luxuriöses mediterranes Wohnen in der Nähe von Umag Diese herausragende Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine groß... Villa de luxe à vendre près d'Umag, Istrie – 373 m², vue sur la mer, piscine et jardin privé ! Une villa de luxe exceptionnelle à vendre près d'Umag, Istrie , offrant une superficie totale de 373 m² et située sur un terrain de 710 m² dans un environnement résidentiel calme et privé, à environ 2 km de la mer . Alliant des espaces de vie généreux, un agencement très fonctionnel, des équipements techniques modernes, un jardin paysager privé, une piscine et des vues panoramiques sur la mer, cette propriété impressionnante est un excellent choix pour une vie familiale toute l'année, une maison de vacances de luxe en Istrie ou un bien d'investissement de haute qualité . Espace de vie spacieux avec accès direct au jardin La villa est répartie sur plusieurs niveaux et a été conçue pour offrir un haut niveau de confort, d'intimité et de flexibilité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un vestiaire, menant à un vaste espace de vie ouvert connecté à une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et un coin repas. De grandes parois vitrées permettent à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en créant une connexion fluide entre l'espace de vie et le jardin magnifiquement paysagé. L'espace de vie est encore rehaussé par un poêle à bois , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois plus frais. Le rez-de-chaussée comprend également : Toilettes invités Cellier Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau Salle de bain privée desservant cette chambre Cette pièce flexible peut facilement être utilisée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou suite privée supplémentaire. Quatre chambres au premier étage Le premier étage constitue la principale zone de sommeil privée de la villa et comprend quatre chambres . La spacieuse chambre principale bénéficie de : Salle de bain privative Vestiaire Les trois autres chambres partagent une salle de bain familiale bien aménagée. L'agencement rend la propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à des propriétaires souhaitant accueillir des invités tout en maintenant un haut niveau d'intimité. Combles au dernier étage avec vue panoramique sur la mer Une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est le niveau des combles presque terminé. Ce espace polyvalent offre au futur propriétaire la possibilité de créer un : Suite parentale Appartement indépendant Espace bien-être et spa Bureau à domicile Salle de sport Salle de loisirs ou de divertissement Le dernier étage bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et le paysage environnant de l'Istrie , créant un excellent potentiel pour un spectaculaire refuge privé ou un espace de vie supplémentaire. Sous-sol avec entrée séparée La propriété comprend également un sous-sol de 45 m² avec sa propre entrée indépendante. Le sous-sol comprend actuellement une salle de bain avec douche et est utilisé comme salle technique et espace traditionnel pour recevoir et socialiser. Grâce à son accès séparé, la zone offre une excellente flexibilité et pourrait potentiellement être adaptée à diverses utilisations supplémentaires, en fonction des besoins du futur propriétaire. Systèmes modernes de chauffage, de refroidissement et de sécurité La villa est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement de haute qualité et économe en énergie, conçu pour un confort tout au long de l'année. Les caractéristiques techniques incluent : Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol aux rez-de-chaussée et premier étage Unités de ventilation dans toutes les pièces Poêle à bois ou à granulés supplémentaire Niveau élevé d'isolation thermique Système de filtration d'eau La propriété bénéficie également d'un mélange de menuiseries en bois et PVC , de volets en aluminium et de serrures de sécurité. Pour une sécurité et une commodité supplémentaires, la villa est équipée de vidéosurveillance, de caméras externes et de caméras intelligentes connectées à une application mobile . Jardin paysager privé avec piscine d'eau salée Un point fort particulier de cette propriété de luxe est le jardin magnifiquement paysagé et entièrement clôturé d'environ 546 m² . Conçu pour offrir un haut niveau d'intimité, l'espace extérieur est largement protégé des vues voisines et offre un environnement idéal pour la détente et les réceptions. Le point central du jardin est une piscine d'eau salée de 9 x 4 mètres , équipée d'un système d'électrolyse et de la possibilité de chauffer la piscine. L'espace extérieur comprend également : Terrasse spacieuse pour bronzer Cuisine d'été couverte Espace barbecue Zone de repas en extérieur Espace confortable pour recevoir et socialiser Ce cadre extérieur méditerranéen privé rend la villa idéale pour profiter du climat istrien tout au long de la saison estivale prolongée. Quatre places de parking La propriété dispose d'un total de quatre places de parking . Deux places de parking sont situées dans l'enceinte privée clôturée, tandis que des places de stationnement supplémentaires sont disponibles le long de la rue. Emplacement calme près d'Umag et de la côte adriatique La villa est située dans un environnement résidentiel paisible près d' Umag , l'une des destinations côtières les plus attrayantes du nord-ouest de l'Istrie. L'emplacement offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, permettant aux résidents de profiter d'un environnement calme et relaxant tout en restant à portée de main de la mer, des plages bien entretenues, des restaurants, des magasins et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La côte adriatique se trouve à environ 2 km de la propriété , rendant la villa tout aussi attrayante en tant que résidence permanente ou maison de vacances de luxe. Une maison familiale exceptionnelle ou un bien d'investissement en Istrie Avec une superficie totale généreuse de 373 m² , plusieurs chambres, des espaces de vie supplémentaires flexibles, un jardin paysager privé, une piscine d'eau salée, une cuisine d'été couverte et des vues panoramiques sur la mer, cette villa exceptionnelle offre une rare combinaison d'espace, d'intimité et de vie méditerranéenne moderne. La propriété est idéalement adaptée pour : Une résidence familiale de luxe près d'Umag Une vie toute l'année en Istrie Une maison de vacances méditerranéenne privée Une grande villa familiale Une seconde maison sur la côte croate Un bien locatif touristique de luxe Un investissement immobilier de haute qualité Caractéristiques clés Villa de luxe à vendre près d'Umag, Istrie 373 m² de surface habitable totale Terrain de 710 m² Environ 2 km de la mer Vues panoramiques sur la mer et le paysage Espace de vie ouvert spacieux Cuisine moderne avec îlot central Grandes parois vitrées et excellente lumière naturelle Poêle à bois Cinq chambres potentielles Quatre chambres au premier étage Chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau Chambre principale avec salle de bain privative et vestiaire Espace de combles flexible avec potentiel de développement Appartement supplémentaire potentiel, espace bien-être, bureau ou suite parentale Sous-sol de 45 m² Entrée séparée du sous-sol Salle de bain et douche au sous-sol Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol sur deux étages Chauffage et refroidissement par ventilo-convecteurs dans tout Isolation thermique de haute qualité Menuiseries en bois et PVC Volets en aluminium et serrures de sécurité Système de filtration d'eau Vidéosurveillance et caméras intelligentes Jardin paysager privé d'environ 546 m² Propriété entièrement clôturée Piscine d'eau salée de 9 x 4 mètres Système d'électrolyse de la piscine Possibilité de chauffage de la piscine Terrasse pour bronzer Cuisine d'été couverte Espace barbecue et salle à manger extérieure Quatre places de parking Em... Роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия – 373 м², вид на море, бассейн и частный сад! Исключительная роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия , с общей жилой площадью 373 м² и расположенная на участке 710 м² в спокойной и приватной жилой обстановке, примерно 2 км от моря . Сочетая щедрое жилое пространство, высокофункциональную планировку, современное техническое оборудование, благоустроенный частный сад, бассейн и панорамный вид на море, эта впечатляющая собственность является отличным выбором для круглогодичного проживания семьи, роскошного загородного дома в Истрии или высококачественной инвестиционной недвижимости . Просторная гостиная с прямым выходом в сад Вилла расположена на нескольких уровнях и спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта, приватности и гибкости. На первом этаже находится прихожая с гардеробом, ведущая в просторную открытую гостиную, соединенную с современной, полностью оборудованной кухней с центральным островом и обеденной зоной. Большие стеклянные стены позволяют естественному свету заполнять интерьер, создавая бесшовную связь между жилым пространством и красиво оформленным садом. Гостиную дополнительно украшает дровяная печь , создающая теплую и уютную атмосферу в более холодные месяцы. На первом этаже также есть: Гостевой туалет Кладовая Одна дополнительная спальня, в настоящее время оформленная как кабинет Частная ванная комната, обслуживающая эту комнату Эта гибкая комната может легко использоваться как гостевая спальня, домашний офис или дополнительный частный люкс. Четыре спальни на первом этаже Первый этаж формирует основную частную спальную зону виллы и включает в себя четыре спальни . Просторная главная спальня имеет: Частную ванную комнату Гардеробную Остальные три спальни делят хорошо оборудованную семейную ванную комнату. Планировка делает эту собственность особенно подходящей для более крупной семьи или для владельцев, желающих разместить гостей, сохраняя высокий уровень приватности. Чердак на верхнем этаже с панорамным видом на море Одной из самых привлекательных особенностей недвижимости является почти завершенный чердак. Это универсальное пространство предлагает будущему владельцу возможность создать дополнительный: Главный спальня-люкс Независимую квартиру Зону для здоровья и спа Домашний офис Тренажерный зал Комната для хобби или развлечений На верхнем этаже открывается прекрасный панорамный вид на море и окружающий ландшафт Истрии , создавая отличные возможности для создания впечатляющего частного убежища или дополнительного жилого пространства. Подвал с отдельным входом Недвижимость также включает в себя 45 м² подвала с собственным независимым входом. Подвал в настоящее время включает в себя ванную комнату с душем и используется как техническое помещение и традиционное пространство для развлечений и общения. Благодаря отдельному доступу, эта зона предлагает отличную гибкость и может быть адаптирована для различных дополнительных целей, в зависимости от требований будущего владельца. Современные системы отопления, охлаждения и безопасности Вилла оборудована высококачественной и энергоэффективной системой отопления и охлаждения, предназначенной для комфортного круглогодичного проживания. Технические характеристики включают: Тепловой насос «воздух-вода» Теплый пол на первом и втором этажах Кондиционеры во всех комнатах Дополнительная дровяная или пеллетная печь Высокий уровень теплоизоляции Система фильтрации воды Недвижимость также имеет комбинацию деревянных и ПВХ окон , алюминиевых ставней и замков безопасности. Для дополнительной безопасности и удобства вилла оборудована видеонаблюдением, внешними камерами и умными камерами, подключенными к мобильному приложению . Частный благоустроенный сад с бассейном с соленой водой Особенностью этой роскошной недвижимости является красиво оформленный и полностью огороженный сад площадью примерно 546 м² . Сад спроектирован так, чтобы обеспечить высокий уровень приватности, и в основном защищен от соседских взглядов, предлагая идеальную обстановку для отдыха и развлечений. Центральным элементом сада является бассейн с соленой водой размером 9 x 4 метра , оборудованный системой электролиза и возможностью подогрева бассейна. На открытом воздухе также есть: Просторная терраса для загара Крытая летняя кухня Зона для барбекю Открытая обеденная зона Уютная зона для развлечений и общения Эта частная средиземноморская обстановка делает виллу идеальной для наслаждения истрийским климатом в течение продолжительного летнего сезона. Четыре парковочных места Недвижимость предоставляет в общей сложности четыре парковочных места . Два парковочных места расположены на частной огороженной территории, в то время как дополнительные парковочные места доступны вдоль улицы. Тихое местоположение рядом с Умагом и Адриатическим побережьем Вилла расположена в спокойной жилой обстановке ряд... Luxury Villa for Sale near Umag, Istria – 373 m², Sea View, Swimming Pool and Private Garden! An exceptional luxury villa for sale near Umag, Istria , offering a total living area of 373 m² and set on a 710 m² plot in a calm and private residential environment, approximately 2 km from the sea . Combining generous living space, a highly functional layout, modern technical equipment, a landscaped private garden, swimming pool and panoramic sea views, this impressive property is an excellent choice for year-round family living, a luxury holiday home in Istria or a high-quality investment property . Spacious Living Area with Direct Access to the Garden The villa is arranged over several levels and has been designed to provide a high level of comfort, privacy and flexibility. The ground floor features an entrance hall with a wardrobe, leading into a spacious open-plan living area connected to a modern, fully equipped kitchen with a central island and dining area. Large glass walls allow an abundance of natural light to fill the interior while creating a seamless connection between the living space and the beautifully landscaped garden. The living area is further enhanced by a wood-burning stove , creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler months. The ground floor also includes: Guest toilet Storage room One additional bedroom, currently arranged as a study Private bathroom serving this room This flexible room can easily be used as a guest bedroom, home office or additional private suite. Four Bedrooms on the First Floor The first floor forms the main private sleeping area of the villa and comprises four bedrooms . The spacious master bedroom benefits from: Private en-suite bathroom Walk-in wardrobe The remaining three bedrooms share a well-appointed family bathroom. The layout makes the property particularly suitable for a larger family or for owners wishing to accommodate guests while maintaining a high level of privacy. Top-Floor Attic with Panoramic Sea Views One of the property's most attractive features is the almost completed attic level. This versatile space offers the future owner the opportunity to create an additional: Master bedroom suite Independent apartment Wellness and spa area Home office Gym Hobby or entertainment room The top floor enjoys a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding Istrian landscape , creating excellent potential for a spectacular private retreat or additional living space. Basement with Separate Entrance The property also includes a 45 m² basement with its own independent entrance. The basement currently comprises a bathroom with shower and is used as a technical room and a traditional space for entertaining and socialising. Thanks to its separate access, the area offers excellent flexibility and could potentially be adapted for various additional purposes, depending on the future owner's requirements. Modern Heating, Cooling and Security Systems The villa is equipped with a high-quality and energy-efficient heating and cooling system designed for comfortable year-round living. The technical features include: Air-to-water heat pump Underfloor heating on the ground and first floors Fan coil units in all rooms Additional wood-burning or pellet stove High level of thermal insulation Water filtration system The property also benefits from a combination of wooden and PVC joinery , aluminium shutters and security locks. For additional security and convenience, the villa is equipped with video surveillance, external cameras and smart cameras connected to a mobile application . Private Landscaped Garden with Saltwater Swimming Pool A particular highlight of this luxury property is the beautifully landscaped and fully fenced garden of approximately 546 m² . Designed to provide a high level of privacy, the outdoor area is largely protected from neighbouring views and offers an ideal environment for relaxation and entertaining. The centrepiece of the garden is a 9 x 4 metre saltwater swimming pool , equipped with an electrolysis system and the possibility of pool heating. The outdoor area further includes: Spacious sunbathing terrace Covered summer kitchen Barbecue area Outdoor dining space Comfortable area for entertaining and socialising This private Mediterranean outdoor environment makes the villa ideal for enjoying the Istrian climate throughout the extended summer season. Four Parking Spaces The property provides a total of four parking spaces . Two parking spaces are located within the private fenced grounds, while additional parking is available along the street. Quiet Location near Umag and the Adriatic Coast The villa is situated in a peaceful residential environment near Umag , one of the most attractive coastal destinations in north-western Istria. The location provides an excellent balance between privacy and accessibility, allowing residents to enjoy a quiet and relaxing environment while remaining within convenient reach of the sea, well-maintained beaches, restaurants, shops and all amenities required for everyday life. The Adriatic coast is located approximately 2 km from the property , making the villa equally attractive as a permanent residence or a luxury holiday home. An Exceptional Family Home or Investment Property in Istria With a generous total living area of 373 m² , multiple bedrooms, flexible additional living spaces, a private landscaped garden, saltwater swimming pool, covered summer kitchen and panoramic sea views, this exceptional villa offers a rare combination of space, privacy and modern Mediterranean living. The property is ideally suited for: A luxury family residence near Umag Year-round living in Istria A private Mediterranean holiday home A large family villa A second home on the Croatian coast A luxury tourist rental property A high-quality real estate investment Key Features Luxury villa for sale near Umag, Istria 373 m² total living area 710 m² plot Approximately 2 km from the sea Panoramic sea and landscape views Spacious open-plan living area Modern kitchen with central island Large glass walls and excellent natural light Wood-burning stove Five potential bedrooms Four bedrooms on the first floor Ground-floor room currently used as a study Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Flexible attic space with development potential Potential additional apartment, wellness area, office or master suite 45 m² basement Separate basement entrance Basement bathroom and shower Air-to-water heat pump Underfloor heating on two floors Fan coil heating and cooling throughout High-quality thermal insulation Wood and PVC joinery Aluminium shutters and security locks Water filtration system Video surveillance and smart cameras Private landscaped garden of approximately 546 m² Fully fenced property 9 x 4 metre saltwater swimming pool Pool electrolysis system Possibility of pool heating Sunbathing terrace Covered summer kitchen Barbecue and outdoor dining area Four parking spaces Quiet and private residential location Excellent family, holiday home and investment potential Luxury Mediterranean Living near Umag This outstanding villa represents an excellent opportunity to acquire a large, modern and highly equipped property near Umag , combining generous interior space with exceptional outdoor living areas. With its private swimming pool, landscaped garden, summer kitchen, modern heating and cooling systems, flexible additional living space and panoramic sea views , the property offers an ideal balance of privacy, comfort and Mediterranean lifestyle , while also providing excellent potential as a luxury holiday home or investment property on the Istrian coast. Ref: RE-U-49603 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee an...

Ссылка: ZLWS-T3667

Страна: HR

Город: Umag

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Квартира

Площадь: 373 м²

Участок: 710 м²

Спален: 5

Ванных: 4

Критерии расширенного поиска

Умаг - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты

Жилая

Коммерческая

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Подтип

Подтип

Подтип

Подтип

С владельцем?

Комнаты

Спальни

Гости

Цена

Площадь

Площадь участка

Под застройку?

Цена

Одноразовый платеж

Цена

Месячное содержание

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

Подтип

Подтип

Возраст владельца

Новостройка/Вторичка

Комнаты

Спальни

Площадь

Площадь участка

Ванные

Этаж

Год постройки

Год основания

Состояние

Отопление

Тип отопления

Ориентация

Вид

Энергопотребление

Выбросы парниковых газов

Цена/м²

Аренда/м²/в год

Годовой оборот

Чистая прибыль

Стоимость права аренды

Умаг - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты