60 389 196 RUB
60 389 196 RUB
74 232 258 RUB
83 615 810 RUB
Почему стоит инвестировать в Шолту? Остров Шолта – это одно из скрытых сокровищ Хорватии, известное своей нетронутой природной красотой, уединенными бухтами, кристально чистыми водами, очаровательными рыбацкими деревнями и аутентичной средиземноморской атмосферой. Несмотря на свой спокойный характер, остров имеет отличные паромные сообщения с Сплитом, что делает его легко доступным в течение всего года.
Преимущества инвестиционной возможности на хорватском побережье Если вы ищете роскошную виллу на продажу в Хорватии, эксклюзивную семейную резиденцию у моря или инвестицию в премиум-аренду для отдыха с отличным потенциалом дохода, эта выдающаяся собственность предлагает идеальное сочетание местоположения, приватности, современного дизайна, панорамных видов на море и непосредственной близости к пляжу. Это редкая возможность приобрести готовую к заселению роскошную виллу на острове Шолта, всего в 80 метрах от моря, в одном из самых желанных и все более востребованных мест Адриатики. Ref: RE-LB-IRO2922 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сад, Современный Показать больше Показать меньше Schlüsselfertige Luxusvilla mit Meerblick auf der Insel Šolta – Nur 80 m vom Meer entfernt! Exklusive moderne Villa mit Swimmingpool und atemberaubendem Panoramameerblick in Nečujam, Šolta! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla auf der Insel Šolta zu besitzen, einem der authentischsten und unberührtesten Adriatischen Reiseziele Kroatiens. Diese elegante schlüsselfertige Residenz befindet sich in der ruhigen Bucht von Nečujam, nur 80 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, und vereint zeitgenössische Architektur, erstklassigen Komfort und spektakuläre Meerblicke, was sie zu einem idealen privaten Rückzugsort oder einer hochwertigen Investition macht. Auf einem 500 m² großen Grundstück bietet die Villa 230 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und bodentiefe Glastüren, die auf großzügige Terrassen mit einem 32 m² großen privaten Swimmingpool, Sonnendeck und einem angelegten mediterranen Garten mit Blick auf die Adria führen. Im ersten Stock befinden sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem elegantem Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein zusätzliches 45,20 m² großes Nebengebäude bietet endlose Möglichkeiten und kann als Sommerküche, Wellness- & Spa-Bereich, Fitnessstudio, Gästeapartment, Homeoffice oder Unterhaltungsbereich gestaltet werden. Die Villa wird nach modernen Standards gebaut und als vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Immobilie übergeben, die an alle wesentlichen Infrastrukturen wie Strom, Wasserversorgung, Abwassersystem und Telekommunikation angeschlossen ist. Der Zugang erfolgt über eine breite Asphaltstraße mit öffentlicher Beleuchtung.
Warum in Šolta investieren? Die Insel Šolta ist eines der verborgenen Juwelen Kroatiens, bekannt für ihre unberührte natürliche Schönheit, abgelegene Buchten, kristallklares Wasser, charmante Fischerdörfer und authentische mediterrane Atmosphäre. Trotz ihres friedlichen Charakters genießt die Insel hervorragende Fährverbindungen nach Split, was sie das ganze Jahr über leicht erreichbar macht.
Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste Ob Sie nach einer Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien, einem exklusiven Familienhaus am Meer oder einer hochwertigen Ferienvermietungsinvestition mit hervorragendem Einkommenspotenzial suchen, diese herausragende Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Privatsphäre, modernem Design, panoramischem Meerblick und unmittelbarer Strandnähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Luxusvilla auf der Insel Šolta zu erwerben, nur 80 Meter vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten und zunehmend gefragten Reiseziele der Adria. Ref: RE-LB-IRO2922 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern Villa de luxe clé en main avec vue sur la mer à vendre sur l'île de Šolta – À seulement 80m de la mer ! Villa moderne exclusive avec piscine et vues panoramiques à couper le souffle sur la mer à Nečujam, Šolta ! Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder une villa de luxe neuve sur l'île de Šolta, l'une des destinations adriatiques les plus authentiques et préservées de Croatie. Située dans la paisible baie de Nečujam, à seulement 80 mètres de la mer cristalline, cette élégante résidence clé en main allie architecture contemporaine, confort haut de gamme et vues spectaculaires sur la mer, en faisant un refuge privé idéal ou un investissement haut de gamme. Établie sur un terrain de 500 m², la villa offre 230 m² d'espace de vie magnifiquement conçu réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux à concept ouvert avec une cuisine moderne et une salle à manger, un toilette invité, et des portes en verre du sol au plafond s'ouvrant sur de vastes terrasses avec une piscine privée de 32 m², une terrasse ensoleillée et un jardin méditerranéen paysagé surplombant la mer Adriatique. Le premier étage abrite quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain élégante, garantissant une intimité et un confort complets pour les membres de la famille ou les invités. Un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 45,20 m² offre d'innombrables possibilités et peut être personnalisé en cuisine d'été, zone de bien-être et spa, studio de fitness, appartement pour invités, bureau à domicile ou espace de divertissement. Construit selon des normes modernes, la villa sera livrée en tant que propriété clé en main entièrement finie, connectée à toutes les infrastructures essentielles, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau, le système d'égouts et les télécommunications. Un accès facile est assuré par une large route asphaltée avec éclairage public.
Pourquoi investir à Šolta ? L'île de Šolta est l'un des trésors cachés de la Croatie, célébrée pour sa beauté naturelle intacte, ses criques isolées, ses eaux cristallines, ses charmants villages de pêcheurs et son atmosphère méditerranéenne authentique. Malgré son caractère paisible, l'île bénéficie d'excellentes liaisons en ferry avec Split, ce qui la rend facilement accessible tout au long de l'année.
Une opportunité d'investissement de premier choix sur la côte croate Que vous recherchiez une villa de luxe à vendre en Croatie, une résidence familiale exclusive au bord de la mer, ou un investissement locatif de vacances haut de gamme avec un excellent potentiel de revenus, cette propriété exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'emplacement, d'intimité, de design moderne, de vues panoramiques sur la mer et de proximité immédiate de la plage. C'est une occasion rare d'acquérir une villa de luxe clé en main sur l'île de Šolta, à seulement 80 mètres de la mer, dans l'une des destinations les plus prisées et de plus en plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-LB-IRO2922 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Moderne Готовая к заселению роскошная вилла с видом на море на острове Шолта – всего 80 м от моря! Эксклюзивная современная вилла с бассейном и захватывающим панорамным видом на море в Нечуйме, Шолта! Откройте для себя исключительную возможность стать владельцем новой роскошной виллы на острове Шолта, одном из самых аутентичных и нетронутых мест Адриатики в Хорватии. Расположенная в тихой бухте Нечуйм, всего в 80 метрах от кристально чистого моря, эта элегантная готовая к заселению резиденция сочетает современную архитектуру, премиум-комфорт и великолепные виды на море, что делает ее идеальным частным убежищем или высококлассной инвестицией. Вилла расположена на участке площадью 500 м² и предлагает 230 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, распределенного на двух уровнях. На первом этаже находится светлая и просторная гостиная открытой планировки с современной кухней и обеденной зоной, гостевой туалет и стеклянные двери в пол, которые открываются на обширные террасы с частным бассейном площадью 32 м², солнечной террасой и благоустроенным средиземноморским садом с видом на Адриатическое море. На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную элегантную ванную комнату, что обеспечивает полную приватность и комфорт для членов семьи или гостей. Дополнительное вспомогательное здание площадью 45,20 м² предлагает бесконечные возможности и может быть адаптировано под летнюю кухню, зону wellness и spa, фитнес-студию, гостевую квартиру, домашний офис или развлекательную зону. Построенная по современным стандартам, вилла будет передана как полностью готовая к заселению собственность, подключенная ко всей необходимой инфраструктуре, включая электричество, водоснабжение, канализацию и телекоммуникации. Легкий доступ обеспечивается через широкую асфальтированную дорогу с общественным освещением.
Почему стоит инвестировать в Шолту? Остров Шолта – это одно из скрытых сокровищ Хорватии, известное своей нетронутой природной красотой, уединенными бухтами, кристально чистыми водами, очаровательными рыбацкими деревнями и аутентичной средиземноморской атмосферой. Несмотря на свой спокойный характер, остров имеет отличные паромные сообщения с Сплитом, что делает его легко доступным в течение всего года.
Преимущества инвестиционной возможности на хорватском побережье Если вы ищете роскошную виллу на продажу в Хорватии, эксклюзивную семейную резиденцию у моря или инвестицию в премиум-аренду для отдыха с отличным потенциалом дохода, эта выдающаяся собственность предлагает идеальное сочетание местоположения, приватности, современного дизайна, панорамных видов на море и непосредственной близости к пляжу. Это редкая возможность приобрести готовую к заселению роскошную виллу на острове Шолта, всего в 80 метрах от моря, в одном из самых желанных и все более востребованных мест Адриатики. Ref: RE-LB-IRO2922 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сад, Современный Turn-Key Luxury Seaview Villa for Sale on Šolta Island – Only 80m from the Sea! Exclusive modern villa with swimming pool and breathtaking panoramic sea views in Nečujam, Šolta! Discover an exceptional opportunity to own a new-build luxury villa on the island of Šolta, one of Croatia's most authentic and unspoiled Adriatic destinations. Located in the peaceful bay of Nečujam, just 80 meters from the crystal-clear sea, this elegant turnkey residence combines contemporary architecture, premium comfort, and spectacular sea views, making it an ideal private retreat or high-end investment. Set on a 500 m² plot, the villa offers 230 m² of beautifully designed living space spread across two levels. The ground floor features a bright and spacious open-concept living room with a modern kitchen and dining area, a guest toilet, and floor-to-ceiling glass doors opening onto expansive terraces with a 32 m² private swimming pool, sun deck, and landscaped Mediterranean garden overlooking the Adriatic Sea. The first floor hosts four generously sized bedrooms, each with its own elegant en-suite bathroom, ensuring complete privacy and comfort for family members or guests. An additional 45.20 m² auxiliary building offers endless possibilities and can be customized as a summer kitchen, wellness & spa zone, fitness studio, guest apartment, home office, or entertainment area. Built to modern standards, the villa will be delivered as a fully finished turnkey property, connected to all essential infrastructure, including electricity, water supply, sewage system, and telecommunications. Easy access is provided via a wide asphalt road with public lighting.
Why invest in Šolta? The island of Šolta is one of Croatia's hidden gems, celebrated for its untouched natural beauty, secluded coves, crystal-clear waters, charming fishing villages, and authentic Mediterranean atmosphere. Despite its peaceful character, the island enjoys excellent ferry connections to Split, making it easily accessible throughout the year.
A Prime Investment Opportunity on the Croatian Coast Whether you are looking for a luxury villa for sale in Croatia, an exclusive family residence by the sea, or a premium holiday rental investment with excellent income potential, this outstanding property offers the perfect combination of location, privacy, modern design, panoramic sea views, and immediate beach proximity. This is a rare opportunity to acquire a turnkey luxury villa on Šolta Island, only 80 meters from the sea, in one of the Adriatic's most desirable and increasingly sought-after destinations. Ref: RE-LB-IRO2922 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Garden, Modern