КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Умаг - Квартира на продажу

Хорватия > Истарска > Умаг

100 706 596 RUB

Поделиться этим объявлением

Facebook

Квартира (Продажа)

4 сп

3 вн

165 м²

участок 560 м²

Ссылка: ZLWS-T3134 / re-u-43192

Современный одноэтажный дом с бассейном, всего в 100 метрах от моря! Расположенный в Умаге , самом западном городе Истрии , известном своим средиземноморским очарованием, кристально чистым морем и богатой гастрономической сценой, этот район является одним из самых желанных мест для жизни и отдыха на хорватском побережье. Сочетание традиций, отличных удобств и спокойной прибрежной атмосферы делает его идеальным местом для тех, кто ищет высокое качество жизни у моря. Этот современный одноэтажный дом находится всего в 100 метрах от моря , недалеко от центра Умага. Он излучает элегантность, комфорт и утонченность, что делает его идеальным семейным домом или местом для отдыха. Недвижимость занимает 165 м² жилой площади на 560 м² участке , с продуманной планировкой, разработанной для обеспечения максимального комфорта и функциональности. В доме есть четыре спальни с кондиционерами , два современно оформленных санузла и дополнительный внешний санузел с сауной для максимального расслабления. Сердцем дома является просторная гостиная , которая соединена с обеденной зоной и полностью оборудованной современной кухней. Это открытое пространство создает теплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для общения и отдыха. В доме также есть очаровательная винная погреба с камином , идеальная для интимных вечеров и наслаждения уютной атмосферой дома. Дом полностью оборудован кондиционерами во всех комнатах, а система отопления поддерживается радиаторами, что обеспечивает комфорт в течение всего года, независимо от сезона. Снаружи тщательно оформленный и огороженный сад включает в себя частный бассейн с освещением и функцией гидромассажа, окруженный зоной для загара и красиво оформленным садом, который гарантирует уединение и спокойствие. Кроме того, есть летняя кухня на улице с обеденной зоной, идеально подходящая для летних встреч, зона для барбекю и две парковочные места на территории. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному заселению или туристической аренде без дополнительных вложений. Этот современный дом представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскошных удобств и престижного местоположения. Это редкая недвижимость на рынке, которая предлагает все, что может пожелать человек — комфорт, дружелюбную атмосферу для семьи, отличную инвестиционную возможность и неповторимый опыт жизни прямо у моря. Если вы ищете недвижимость в Умаге или роскошный дом в Истрии , эта собственность является исключительной возможностью для тех, кто ищет виллу у моря в Хорватии . Ref: RE-U-43192 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сауна, Сад, Современный Показать больше Показать меньше Modernes Einfamilienhaus mit Pool, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Gelegen in Umag , der westlichsten Stadt in Istrien , bekannt für ihren mediterranen Charme, das kristallklare Meer und die reiche Gastronomieszene, ist diese Gegend einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub an der kroatischen Küste. Die Mischung aus Tradition, hervorragenden Annehmlichkeiten und einer friedlichen Küstenaura macht es zu einem idealen Ziel für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität am Meer suchen. Dieses moderne einzelgeschossige Haus befindet sich nur 100 Meter vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum von Umag. Es strahlt Eleganz, Komfort und Raffinesse aus und ist somit das perfekte Familienheim oder Urlaubsrefugium. Die Immobilie umfasst 165 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück , mit einem durchdachten Grundriss, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer , zwei modern gestaltete Badezimmer und ein zusätzliches Außenbad mit Sauna für ultimative Entspannung. Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer , das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden ist. Dieser offene Raum schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen geeignet ist. Das Haus bietet zudem einen charmanten Weinkeller mit Kamin , ideal für intime Abende und um die gemütliche Atmosphäre des Hauses zu genießen. Das Haus ist vollständig mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, und die Heizungsanlage wird durch Heizkörper unterstützt, was ganzjährig für Komfort sorgt, unabhängig von der Jahreszeit. Außenbereich: Der sorgfältig gestaltete und eingezäunte Garten verfügt über einen privaten Pool mit Beleuchtung und einer Hydro-Massage-Funktion, umgeben von einem Sonnenbereich und einem schön gestalteten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Darüber hinaus gibt es eine außenliegende Sommerküche mit Essbereich, perfekt für Sommerversammlungen, einen Grillbereich und zwei Parkplätze im Innenhof. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die touristische Vermietung ohne weitere Investitionen. Dieses moderne Zuhause repräsentiert die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer prestigeträchtigen Lage. Es ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, die alles bietet, was man sich wünschen kann – Komfort, eine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und das unvergleichliche Erlebnis, direkt am Meer zu leben. Wenn Sie nach Immobilien in Umag oder einem Luxushaus in Istrien suchen, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der eine Villa am Meer in Kroatien sucht. Ref: RE-U-43192 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Sauna, Garten, Modern Maison moderne de plain-pied avec piscine, à seulement 100 mètres de la mer ! Située à Umag , la ville la plus occidentale de Istrie , connue pour son charme méditerranéen, sa mer cristalline et sa riche scène gastronomique, cette région est l'un des endroits les plus désirables pour vivre et passer des vacances sur la côte croate. Le mélange de tradition, d'excellentes commodités et d'une atmosphère côtière paisible en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au bord de la mer. Cette maison moderne de plain-pied est située à seulement 100 mètres de la mer , près du centre d'Umag. Elle dégage élégance, confort et sophistication, ce qui en fait un parfait foyer familial ou un refuge de vacances. La propriété couvre 165 m² de surface habitable sur un terrain de 560 m² , avec un aménagement réfléchi conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison comprend quatre chambres climatisées , deux salles de bains au design moderne , et une salle de bain extérieure supplémentaire avec sauna pour une détente ultime. Le cœur de la maison est le spacieux salon , qui est connecté à la salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace à concept ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour socialiser et se détendre. La maison dispose également d'une charmante cave à vin avec cheminée , idéale pour des soirées intimes et pour profiter de l'ambiance chaleureuse de la maison. La maison est entièrement équipée de la climatisation dans toutes les pièces, et le système de chauffage est soutenu par des radiateurs, garantissant du confort tout au long de l'année, quelle que soit la saison. À l'extérieur, le jardin méticuleusement paysagé et clôturé dispose d'une piscine privée avec éclairage et fonction hydro-massage, entourée d'une zone de bronzage et d'un jardin magnifiquement conçu qui garantit intimité et tranquillité. De plus, il y a une cuisine d'été extérieure avec un coin repas, parfaite pour les rassemblements estivaux, un espace barbecue , et deux places de parking dans la cour. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou à être louée à des touristes sans aucun investissement supplémentaire requis. Cette maison moderne représente le parfait mélange de design contemporain, d'équipements de luxe et d'un emplacement prestigieux. C'est une propriété rare sur le marché qui offre tout ce que l'on peut désirer : confort, un environnement familial, une excellente opportunité d'investissement, et l'expérience inégalée de vivre juste au bord de la mer. Si vous recherchez un bien immobilier à Umag ou une maison de luxe en Istrie , cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche une villa près de la mer en Croatie . Ref: RE-U-43192 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Sauna, Jardin, Moderne Современный одноэтажный дом с бассейном, всего в 100 метрах от моря! Расположенный в Умаге , самом западном городе Истрии , известном своим средиземноморским очарованием, кристально чистым морем и богатой гастрономической сценой, этот район является одним из самых желанных мест для жизни и отдыха на хорватском побережье. Сочетание традиций, отличных удобств и спокойной прибрежной атмосферы делает его идеальным местом для тех, кто ищет высокое качество жизни у моря. Этот современный одноэтажный дом находится всего в 100 метрах от моря , недалеко от центра Умага. Он излучает элегантность, комфорт и утонченность, что делает его идеальным семейным домом или местом для отдыха. Недвижимость занимает 165 м² жилой площади на 560 м² участке , с продуманной планировкой, разработанной для обеспечения максимального комфорта и функциональности. В доме есть четыре спальни с кондиционерами , два современно оформленных санузла и дополнительный внешний санузел с сауной для максимального расслабления. Сердцем дома является просторная гостиная , которая соединена с обеденной зоной и полностью оборудованной современной кухней. Это открытое пространство создает теплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для общения и отдыха. В доме также есть очаровательная винная погреба с камином , идеальная для интимных вечеров и наслаждения уютной атмосферой дома. Дом полностью оборудован кондиционерами во всех комнатах, а система отопления поддерживается радиаторами, что обеспечивает комфорт в течение всего года, независимо от сезона. Снаружи тщательно оформленный и огороженный сад включает в себя частный бассейн с освещением и функцией гидромассажа, окруженный зоной для загара и красиво оформленным садом, который гарантирует уединение и спокойствие. Кроме того, есть летняя кухня на улице с обеденной зоной, идеально подходящая для летних встреч, зона для барбекю и две парковочные места на территории. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному заселению или туристической аренде без дополнительных вложений. Этот современный дом представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскошных удобств и престижного местоположения. Это редкая недвижимость на рынке, которая предлагает все, что может пожелать человек — комфорт, дружелюбную атмосферу для семьи, отличную инвестиционную возможность и неповторимый опыт жизни прямо у моря. Если вы ищете недвижимость в Умаге или роскошный дом в Истрии , эта собственность является исключительной возможностью для тех, кто ищет виллу у моря в Хорватии . Ref: RE-U-43192 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сауна, Сад, Современный Modern Single-Story Home with Pool, Just 100 Meters from the Sea! Located in Umag , the westernmost town in Istria , known for its Mediterranean charm, crystal-clear sea, and rich gastronomic scene, this area is one of the most desirable places to live and vacation on the Croatian coast. The blend of tradition, excellent amenities, and peaceful coastal atmosphere makes it an ideal destination for those seeking a high quality of life by the sea. This modern single-story house is located just 100 meters from the sea , near the center of Umag. It exudes elegance, comfort, and sophistication, making it a perfect family home or holiday retreat. The property covers 165 m² of living space on a 560 m² plot , with a thoughtful layout designed to offer maximum comfort and functionality. The home features four air-conditioned bedrooms , two modernly designed bathrooms , and an additional outdoor bathroom with a sauna for ultimate relaxation. The heart of the home is the spacious living room , which is connected to the dining area and a fully equipped, modern kitchen. This open-concept space creates a warm and inviting atmosphere, perfect for socializing and unwinding. The home also boasts a charming wine cellar with a fireplace , ideal for intimate evenings and enjoying the cozy ambiance of the home. The house is fully equipped with air conditioning in all rooms, and the heating system is supported by radiators, ensuring comfort throughout the year, no matter the season. Outside, the meticulously landscaped and fenced garden features a private pool with lighting and a hydro-massage function, surrounded by a sunbathing area and a beautifully designed garden that guarantees privacy and tranquility. Additionally, there is an outdoor summer kitchen with a dining area, perfect for summer gatherings, a barbecue area , and two parking spaces within the courtyard. The property is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or tourist rental without any further investment required. This modern home represents the perfect blend of contemporary design, luxury amenities, and a prestigious location. It is a rare property on the market that offers everything one could desire—comfort, a family-friendly environment, an excellent investment opportunity, and the unparalleled experience of living right by the sea. If you're looking for real estate in Umag or a luxury home in Istria , this property is an exceptional opportunity for anyone seeking a villa near the sea in Croatia . Ref: RE-U-43192 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Sauna, Garden, Modern

Ссылка: ZLWS-T3134

Страна: HR

Город: Umag

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Квартира

Площадь: 165 м²

Участок: 560 м²

Спален: 4

Ванных: 3

Критерии расширенного поиска

Умаг - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты

Жилая

Коммерческая

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Подтип

Подтип

Подтип

Подтип

С владельцем?

Комнаты

Спальни

Гости

Цена

Площадь

Площадь участка

Под застройку?

Цена

Одноразовый платеж

Цена

Месячное содержание

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

Подтип

Подтип

Возраст владельца

Новостройка/Вторичка

Комнаты

Спальни

Площадь

Площадь участка

Ванные

Этаж

Год постройки

Год основания

Состояние

Отопление

Тип отопления

Ориентация

Вид

Энергопотребление

Выбросы парниковых газов

Цена/м²

Аренда/м²/в год

Годовой оборот

Чистая прибыль

Стоимость права аренды

Умаг - Квартира на продажу

Квартира (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты