139 585 018 RUB
4 к
238 м²
На первом этаже находится красиво оформленная квартира площадью 80 квадратных метров с двумя спальнями, стильной кухней и уютной гостиной, все с захватывающим видом на море.
На втором этаже расположена просторная квартира площадью 120 квадратных метров с тремя спальнями, двумя полностью оборудованными ванными комнатами, элегантно обставленной гостиной и современной кухней с обеденной зоной. Большие окна обеспечивают потрясающий вид на море и зелёный средиземноморский сад. Вилла расположена на тихой боковой улице в Ичиći, всего в семи минутах ходьбы от пляжа или в короткой двухминутной поездке. Прекрасно оформленный сад, окружённый высокой зеленью, обеспечивает уединение и спокойную атмосферу. Недвижимость также включает гараж с парковочным местом и дополнительную садовую зону для отдыха и досуга. Благодаря своему возвышенному положению, она предлагает захватывающие виды на море, что делает её идеальным местом для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и очарование побережья Кварнера. Ref: RE-U-28663 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Diese wunderschöne Villa, nur 600 Meter vom Meer entfernt, ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Sie befindet sich in der Nähe des Strandes von Ičići und des Zentrums von Opatija und besteht aus zwei voll ausgestatteten modernen Apartments mit allen notwendigen Geräten. Die Immobilie erstreckt sich über 200 Quadratmeter und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 897 Quadratmetern, das eine großzügige Terrasse, einen charmanten Pavillon und eine traditionelle Taverne bietet, die einen perfekten Innenraum für Zusammenkünfte und Grillpartys in den kälteren Monaten bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet ein wunderschön gestaltetes 80 Quadratmeter großes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer stilvollen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, alles mit atemberaubendem Meerblick.
Die erste Etage verfügt über ein geräumiges 120 Quadratmeter großes Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, einem elegant eingerichteten Wohnbereich und einer modernen Küche mit Essbereich. Große Fenster bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und den üppigen mediterranen Garten. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ičići, nur sieben Gehminuten vom Strand oder eine kurze zwei Minuten Fahrt entfernt. Der wunderschön angelegte Garten, umgeben von hohen Pflanzen, sorgt für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Immobilie umfasst auch eine Garage mit einem Parkplatz und einen zusätzlichen Gartenbereich zur Entspannung und Freizeit. Mit ihrer erhöhten Lage bietet sie spektakuläre Ausblicke auf das Meer und ist ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und den Charme der Kvarner-Küste suchen. Ref: RE-U-28663 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. This beautiful villa, just 600 meters from the sea, is in excellent condition and requires no additional investment. Located near Ičići Beach and the center of Opatija, it consists of two fully modern apartments equipped with all necessary appliances. The property spans 200 square meters and sits on a landscaped plot of 897 square meters, featuring a spacious terrace, a charming gazebo, and a traditional tavern, providing a perfect indoor space for gatherings and barbecue parties during colder months. The villa is spread across two floors.
The ground floor offers a beautifully designed 80-square-meter apartment with two bedrooms, a stylish kitchen, and a cozy living room, all with breathtaking sea views.
The first floor features a spacious 120-square-meter apartment with three bedrooms, two fully equipped bathrooms, an elegantly furnished living area, and a modern kitchen with a dining space. Large windows provide stunning views of the sea and the lush Mediterranean garden. Situated in a peaceful side street in Ičići, the villa is only a seven-minute walk from the beach or a short two-minute drive. The beautifully landscaped garden, surrounded by tall greenery, ensures privacy and a tranquil atmosphere. The property also includes a garage with a parking space and an additional garden area for relaxation and leisure. With its elevated position, it offers spectacular views of the sea, making it a perfect retreat for those who seek comfort, serenity, and the charm of the Kvarner coastline. Ref: RE-U-28663 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Cette belle villa, située à seulement 600 mètres de la mer, est en excellent état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Située près de la plage d'Ičići et du centre d'Opatija, elle se compose de deux appartements modernes entièrement équipés avec tous les appareils nécessaires. La propriété s'étend sur 200 mètres carrés et se trouve sur un terrain paysager de 897 mètres carrés, avec une terrasse spacieuse, un charmant gazebo et une taverne traditionnelle, offrant un espace intérieur parfait pour des rassemblements et des barbecues pendant les mois plus froids. La villa s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 mètres carrés magnifiquement conçu avec deux chambres, une cuisine élégante et un salon confortable, le tout avec une vue imprenable sur la mer.
Le premier étage comprend un appartement spacieux de 120 mètres carrés avec trois chambres, deux salles de bains entièrement équipées, un espace de vie élégamment meublé et une cuisine moderne avec un coin repas. De grandes fenêtres offrent des vues spectaculaires sur la mer et le jardin méditerranéen luxuriant. Située dans une rue paisible à Ičići, la villa est à seulement sept minutes à pied de la plage ou à deux minutes en voiture. Le jardin magnifiquement paysagé, entouré de verdure haute, garantit intimité et atmosphère tranquille. La propriété comprend également un garage avec une place de parking et un espace de jardin supplémentaire pour la détente et les loisirs. Avec sa position élevée, elle offre des vues spectaculaires sur la mer, en faisant un refuge parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et le charme de la côte de Kvarner. Ref: RE-U-28663 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта прекрасная вилла, всего в 600 метрах от моря, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений. Расположенная рядом с пляжем Ичиći и центром Опатии, она состоит из двух полностью современных квартир, оборудованных всеми необходимыми приборами. Недвижимость занимает 200 квадратных метров и расположена на благоустроенном участке площадью 897 квадратных метров, с просторной террасой, очаровательной беседкой и традиционной таверной, предоставляющей идеальное внутреннее пространство для встреч и барбекю в холодные месяцы. Вилла расположена на двух этажах.
На первом этаже находится красиво оформленная квартира площадью 80 квадратных метров с двумя спальнями, стильной кухней и уютной гостиной, все с захватывающим видом на море.
На втором этаже расположена просторная квартира площадью 120 квадратных метров с тремя спальнями, двумя полностью оборудованными ванными комнатами, элегантно обставленной гостиной и современной кухней с обеденной зоной. Большие окна обеспечивают потрясающий вид на море и зелёный средиземноморский сад. Вилла расположена на тихой боковой улице в Ичиći, всего в семи минутах ходьбы от пляжа или в короткой двухминутной поездке. Прекрасно оформленный сад, окружённый высокой зеленью, обеспечивает уединение и спокойную атмосферу. Недвижимость также включает гараж с парковочным местом и дополнительную садовую зону для отдыха и досуга. Благодаря своему возвышенному положению, она предлагает захватывающие виды на море, что делает её идеальным местом для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и очарование побережья Кварнера. Ref: RE-U-28663 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.