49 295 636 RUB
3 сп
150 м²
Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную, все из которых ведут на крытую террасу. Этот уровень также включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую.
Наверху, на первом этаже, находится коридор, две дополнительные спальни и общая ванная комната. Территория виллы прекрасно благоустроена, имеется собственный бассейн и терраса для загара, что создает идеальное место для отдыха. Указанная цена распространяется на готовую конструкцию без мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Благодаря выгодному расположению и продуманному дизайну помещений эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортного проживания семьи или в качестве инвестиции в прибыльный бизнес по сдаче жилья в аренду на время отпуска. Ref: RE-U-37118 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Neugebautes modernes Haus mit Pool, nur 2 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 140 m², das Grundstück ist 450 m² groß. Die idyllische Stadt Brtonigla liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien. Brtonigla liegt auf einem 141 Meter hohen Hügel und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Es ist einzigartig auf „vier Bodenarten“ gelegen und damit der einzige Ort in Istrien, an dem alle Bodenarten vorkommen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 33 km² von der Küste bis ins üppige, grüne Landesinnere Istriens. Mit seinen atemberaubenden Weinbergen, Olivenhainen, malerischen Wanderwegen, renommierten Weingütern und authentischer istrischer Küche bietet Brtonigla eine perfekte Mischung aus Hedonismus und Abenteuer. Naturliebhaber werden seine Parks, Höhlen und die vielfältige Flora und Fauna zu schätzen wissen, während malerische Wege durch Wiesen und Wälder in nur wenigen Minuten zu unberührten Stränden mit kristallklarem Wasser führen. Die Stadt und ihre Umgebung verbinden auf harmonische Weise Meer, Weinberge, Felder, Flüsse und Wälder mit charmanten, gepflegten Dörfern. Etwas außerhalb von Brtonigla, in einer idealen Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten in Einklang bringt, steht ein neu gebautes modernes Haus mit Pool zum Verkauf. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt, und zeichnet sich durch zeitgenössische Eleganz, hochwertige Konstruktion und langfristigen Wohnkomfort aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit klaren, wohlproportionierten Linien und bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint und zu einer überdachten Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss, im 1. Stock, befinden sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und bietet mit seinem privaten Pool und Sonnendeck den perfekten Rückzugsort. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Gebäude ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem Geschmack und seinen Vorlieben gestalten kann. Mit seiner erstklassigen Lage und den durchdachten Räumlichkeiten stellt dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein profitables Ferienvermietungsgeschäft dar. Ref: RE-U-37118 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison moderne nouvellement construite avec piscine, à seulement 2 km de la mer ! La superficie totale de la villa est de 140 m², le territoire est de 450 m². La ville idyllique de Brtonigla se situe dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie. Perchée sur une colline de 141 mètres d'altitude et entourée de vignobles et d'oliviers, Brtonigla est située de manière unique sur « quatre types de sol », ce qui en fait le seul endroit en Istrie où tous les types de sol sont présents. Couvrant une superficie de 33 km², la municipalité s'étend du littoral jusqu'à l'intérieur verdoyant et luxuriant de l'Istrie. Avec ses magnifiques vignobles, ses oliveraies, ses sentiers pittoresques, ses caves à vin renommées et sa cuisine istrienne authentique, Brtonigla offre un mélange parfait d'hédonisme et d'aventure. Les amoureux de la nature apprécieront ses parcs, ses grottes et sa flore et sa faune variées, tandis que des sentiers pittoresques à travers les prairies et les forêts mènent en quelques minutes à des plages immaculées aux eaux cristallines. La ville et ses environs combinent harmonieusement la mer, les vignobles, les champs, les rivières et les forêts avec de charmants villages bien entretenus. Juste à l'extérieur de Brtonigla, dans un endroit idéal qui allie tranquillité rurale, proximité de la mer et commodités urbaines, une maison moderne nouvellement construite avec piscine est disponible à la vente. Conçue pour s'intégrer parfaitement au paysage environnant, la maison présente une élégance contemporaine, une construction de haute qualité et un confort de vie à long terme. Répartie sur deux niveaux avec des lignes épurées et bien proportionnées, la maison offre un aménagement fonctionnel et accueillant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, des toilettes invités et un débarras.
A l'étage, au 1er étage, se trouvent un couloir, deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune. L'espace extérieur est magnifiquement aménagé, avec une piscine privée et une terrasse ensoleillée créant une retraite parfaite. Le prix indiqué s'applique à la structure terminée sans mobilier, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et ses préférences. Avec son emplacement privilégié et ses espaces soigneusement conçus, cette propriété présente une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ou comme investissement dans une entreprise de location de vacances rentable. Ref: RE-U-37118 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новый современный дом с бассейном, всего в 2 км от моря! Общая площадь виллы 140 кв.м., территория 450 кв.м. Идиллический город Бртонигла расположен в северо-западной части полуострова Истрия. Расположенный на холме высотой 141 метр и окруженный виноградниками и оливковыми рощами, Бртонигла уникально расположен на «четырех типах почв», что делает его единственным местом в Истрии, где присутствуют все типы почв. Занимая площадь 33 км², муниципалитет простирается от береговой линии до пышной зеленой внутренней части Истрии. С его потрясающими виноградниками, оливковыми рощами, живописными тропами, известными винодельнями и настоящей истрийской кухней Бртонигла предлагает идеальное сочетание гедонизма и приключений. Любители природы оценят его парки, пещеры и разнообразную флору и фауну, а живописные тропы через луга и леса приведут к нетронутым пляжам с кристально чистой водой всего за несколько минут. Город и его окрестности гармонично сочетают в себе море, виноградники, поля, реки и леса с очаровательными, ухоженными деревнями. Неподалеку от Бртониглы, в идеальном месте, где сочетаются сельская тишина с близостью к морю и городским удобствам, выставлен на продажу недавно построенный современный дом с бассейном. Дом, спроектированный так, чтобы гармонично вписаться в окружающий ландшафт, отличается современной элегантностью, высоким качеством строительства и комфортом для долгосрочного проживания. Двухэтажный дом с чистыми, пропорциональными линиями предлагает функциональную и привлекательную планировку.
Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную, все из которых ведут на крытую террасу. Этот уровень также включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую.
Наверху, на первом этаже, находится коридор, две дополнительные спальни и общая ванная комната. Территория виллы прекрасно благоустроена, имеется собственный бассейн и терраса для загара, что создает идеальное место для отдыха. Указанная цена распространяется на готовую конструкцию без мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Благодаря выгодному расположению и продуманному дизайну помещений эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортного проживания семьи или в качестве инвестиции в прибыльный бизнес по сдаче жилья в аренду на время отпуска. Ref: RE-U-37118 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Newly Built Modern Home with Pool, mere 2 km From the Sea!Total area of the villa is 140 sq.m. , territory is 450 sq.m. The idyllic town of Brtonigla is located in the northwestern part of the Istrian Peninsula. Perched on a 141-meter-high hill and surrounded by vineyards and olive groves, Brtonigla is uniquely positioned on "four types of soil," making it the only place in Istria where all soil types are present. Covering an area of 33 km², the municipality extends from the coastline into the lush, green interior of Istria. With its stunning vineyards, olive groves, scenic trails, renowned wineries, and authentic Istrian cuisine, Brtonigla offers a perfect blend of hedonism and adventure. Nature lovers will appreciate its parks, caves, and diverse flora and fauna, while picturesque paths through meadows and forests lead to pristine beaches with crystal-clear waters in just minutes. The town and its surroundings harmoniously combine the sea, vineyards, fields, rivers, and woodlands with charming, well-kept villages. Just outside Brtonigla, in an ideal location that balances rural tranquility with proximity to the sea and urban amenities, a newly built modern home with a pool is available for sale. Designed to blend seamlessly with the surrounding landscape, the house features contemporary elegance, high-quality construction, and long-term living comfort. Spanning two levels with clean, well-proportioned lines, the home offers a functional and inviting layout.
The ground floor consists of an open-concept space integrating the kitchen, dining, and living areas, all leading to a covered terrace. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room.
Upstairs, on the 1st floor, there is a hallway, two additional bedrooms, and a shared bathroom. The outdoor space is beautifully landscaped, with a private pool and sun deck creating a perfect retreat. The listed price applies to the completed structure without furniture, allowing the future owner to personalize the interior according to their taste and preferences. With its prime location and thoughtfully designed spaces, this property presents an excellent opportunity for comfortable family living or as an investment in a profitable vacation rental business. Ref: RE-U-37118 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.