80 665 586 RUB
4 сп
209 м²
Уникальность Бртониглы заключается в ее редкой геологической особенности: она расположена на «четырех землях» и является единственным местом в Истрии, где присутствуют все типы почв, встречающиеся в регионе. Муниципалитет площадью 33 км² простирается от потрясающего побережья Адриатического моря до холмистых зеленых ландшафтов внутренней Истрии. Бртонигла — это настоящее сочетание гедонизма и приключений, предлагающее живописные виноградники, винные погреба с первоклассными винами, традиционную истрийскую кухню, захватывающие дух природные парки, пещеры и живописные тропы, ведущие через луга и леса к нетронутым пляжам с кристально чистой водой. Город и его окрестности органично сочетают в себе виды на море, сельскохозяйственное очарование и мирные деревни, создавая идеальный баланс между природой и современными удобствами. Неподалеку от этого идиллического места теперь выставлен на продажу роскошный дом площадью 244 кв. м. с бассейном . Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание сельской тишины и близости к морю и городским удобствам.
Дом, спроектированный с использованием высококачественных материалов для долгосрочного комфорта, занимает два этажа.
Характеристики недвижимости: Первый этаж: Открытое жилое пространство, соединяющее гостиную, столовую и кухню, с прямым выходом на крытую террасу с летней кухней. Дополнительные удобства включают тренажерный зал с сауной и душем, гостевой туалет, подсобные помещения и кладовую. Первый этаж: три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с потрясающим видом. Открытое пространство: Огороженный, прекрасно благоустроенный сад, наполненный средиземноморской зеленью, дополненный собственным бассейном с зоной для загара . Территория вокруг виллы составляет 774 кв.м.
Благодаря своему выгодному расположению, первоклассному дизайну и исключительному комфорту эта недвижимость станет идеальным выбором для роскошного семейного дома или высокодоходной инвестиции на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-37037 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Luxushaus mit Swimmingpool zum Verkauf in Brtonigla, Istrien! Brtonigla liegt im malerischen nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist eine charmante Stadt auf einem 141 Meter hohen Hügel, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen.
Was Brtonigla einzigartig macht, ist seine seltene geologische Besonderheit: Es liegt auf „vier Ländern“ und ist der einzige Ort in Istrien, an dem alle in der Region vorkommenden Bodenarten vorkommen. Die 33 km² große Gemeinde erstreckt sich von der atemberaubenden Adriaküste bis zu den sanften grünen Landschaften im Landesinneren Istriens. Brtonigla ist eine wahre Mischung aus Hedonismus und Abenteuer und bietet malerische Weinberge, Weinkeller mit erstklassigen Weinen, traditionelle istrische Küche, atemberaubende Naturparks, Höhlen und malerische Wanderwege, die durch Wiesen und Wälder zu unberührten Stränden mit kristallklarem Wasser führen. Die Stadt und ihre Umgebung vereinen nahtlos Meerblick, landwirtschaftlichen Charme und friedliche Dörfer und schaffen so ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und modernen Annehmlichkeiten. Ganz in der Nähe dieser idyllischen Umgebung steht jetzt ein luxuriöses Haus mit 244 m² Wohnfläche und Swimmingpool zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist in hochwertiger Bauweise für langfristigen Komfort konzipiert.
Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnraum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, eine Gästetoilette, Hauswirtschaftsräume und ein Lagerraum. Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Außenbereich: Ein eingezäunter, wunderschön angelegter Garten voller mediterraner Vegetation, ergänzt durch einen privaten Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden . Die Fläche rund um die Villa beträgt 774 m².
Mit seiner erstklassigen Lage, dem erstklassigen Design und dem außergewöhnlichen Komfort ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienheim oder eine äußerst rentable Investition in den touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-37037 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison de luxe avec piscine à vendre à Brtonigla, Istrie ! Située dans la partie nord-ouest pittoresque de la péninsule d'Istrie, Brtonigla est une charmante ville perchée au sommet d'une colline de 141 mètres de haut, entourée de vignobles luxuriants et d'oliveraies.
La particularité de Brtonigla réside dans sa géologie rare : elle est située sur les « quatre terres », c'est le seul endroit d'Istrie où l'on trouve tous les types de sols de la région. D'une superficie de 33 km², la commune s'étend de la magnifique côte adriatique aux paysages verdoyants et vallonnés de l'intérieur de l'Istrie. Brtonigla est un véritable mélange d'hédonisme et d'aventure, offrant des vignobles pittoresques, des caves à vin avec des vins de qualité supérieure, une cuisine traditionnelle d'Istrie, des parcs naturels à couper le souffle, des grottes et des sentiers pittoresques qui mènent à travers les prairies et les forêts jusqu'aux plages immaculées aux eaux cristallines. La ville et ses environs combinent harmonieusement vue sur la mer, charme agricole et villages paisibles, créant un équilibre idéal entre nature et commodités modernes. A quelques pas de ce cadre idyllique, une luxueuse maison de 244 m² avec piscine est désormais disponible à la vente. Cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité rurale et de proximité avec la mer et les commodités urbaines.
Conçue avec une construction de haute qualité pour un confort à long terme, la maison s'étend sur deux étages.
Caractéristiques de la propriété: Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert reliant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de sport avec sauna et douche, des toilettes invités, des buanderies et des rangements. Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une terrasse avec une vue imprenable. Espace extérieur : Un jardin clôturé, joliment paysager, rempli de verdure méditerranéenne, complété par une piscine privée avec un solarium . Le territoire autour de la villa est de 774 m².
Avec son emplacement privilégié, son design haut de gamme et son confort exceptionnel , cette propriété est un choix idéal pour une maison familiale luxueuse ou un investissement très rentable sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-37037 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошный дом с бассейном на продажу в Бртонигле, Истрия! Бртонигла — очаровательный городок, расположенный в живописной северо-западной части полуострова Истрия на вершине холма высотой 141 метр, окруженный пышными виноградниками и оливковыми рощами.
Уникальность Бртониглы заключается в ее редкой геологической особенности: она расположена на «четырех землях» и является единственным местом в Истрии, где присутствуют все типы почв, встречающиеся в регионе. Муниципалитет площадью 33 км² простирается от потрясающего побережья Адриатического моря до холмистых зеленых ландшафтов внутренней Истрии. Бртонигла — это настоящее сочетание гедонизма и приключений, предлагающее живописные виноградники, винные погреба с первоклассными винами, традиционную истрийскую кухню, захватывающие дух природные парки, пещеры и живописные тропы, ведущие через луга и леса к нетронутым пляжам с кристально чистой водой. Город и его окрестности органично сочетают в себе виды на море, сельскохозяйственное очарование и мирные деревни, создавая идеальный баланс между природой и современными удобствами. Неподалеку от этого идиллического места теперь выставлен на продажу роскошный дом площадью 244 кв. м. с бассейном . Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание сельской тишины и близости к морю и городским удобствам.
Дом, спроектированный с использованием высококачественных материалов для долгосрочного комфорта, занимает два этажа.
Характеристики недвижимости: Первый этаж: Открытое жилое пространство, соединяющее гостиную, столовую и кухню, с прямым выходом на крытую террасу с летней кухней. Дополнительные удобства включают тренажерный зал с сауной и душем, гостевой туалет, подсобные помещения и кладовую. Первый этаж: три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с потрясающим видом. Открытое пространство: Огороженный, прекрасно благоустроенный сад, наполненный средиземноморской зеленью, дополненный собственным бассейном с зоной для загара . Территория вокруг виллы составляет 774 кв.м.
Благодаря своему выгодному расположению, первоклассному дизайну и исключительному комфорту эта недвижимость станет идеальным выбором для роскошного семейного дома или высокодоходной инвестиции на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-37037 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury House with Swimming Pool for Sale in Brtonigla, Istria! Located in the picturesque northwestern part of the Istrian Peninsula, Brtonigla is a charming town set atop a 141-meter-high hill, surrounded by lush vineyards and olive groves.
What makes Brtonigla unique is its rare geological feature—standing on "four lands," it is the only place in Istria where all types of soil found in the region are present. Spanning 33 km², the municipality stretches from the stunning Adriatic coastline to the rolling green landscapes of inland Istria. Brtonigla is a true blend of hedonism and adventure, offering scenic vineyards, wine cellars with premium wines, traditional Istrian cuisine, breathtaking natural parks, caves, and picturesque trails that lead through meadows and forests to pristine beaches with crystal-clear waters. The town and its surroundings seamlessly combine sea views, agricultural charm, and peaceful villages, creating an ideal balance between nature and modern amenities. Just a short distance from this idyllic setting, a luxurious house of 244 sq.m. with a swimming pool is now available for sale. This property offers a perfect mix of rural tranquility and proximity to the sea and urban conveniences.
Designed with high-quality construction for long-term comfort, the house spans two floors.
Property Features: Ground Floor: Open-concept living space connecting the living room, dining area, and kitchen, with direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen. Additional amenities include a gym with a sauna and shower, a guest toilet, utility rooms, and storage. First Floor: Three spacious bedrooms, each with a private en-suite bathroom and access to a terrace with stunning views. Outdoor Space: A fenced, beautifully landscaped garden filled with Mediterranean greenery, complemented by a private swimming pool with a sunbathing area . Territory around the villa is 774 sq.m.
With its prime location, premium design, and exceptional comfort , this property is an ideal choice for a luxurious family home or a highly profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-37037 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.