71 245 455 RUB
3 сп
197 м²
Спроектированный с вневременной эстетикой , дом органично вписывается в свое естественное окружение и окрестности, как по форме, так и по цвету. Он задуман как единый жилой блок, охватывающий два этажа : Первый этаж: представляет собой открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную , которая выходит на крытую террасу . На этом уровне также находятся две спальни, ванная комната, гостевой туалет и подсобное помещение . Первый этаж: состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой , что обеспечивает комфорт и уединение.
Территория снаружи прекрасно благоустроена, полностью огорожена для обеспечения приватности и располагает бассейном с солнечной террасой , что создает идеальные условия для отдыха. Благодаря своему прекрасному местоположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает фантастическую возможность для комфортного проживания семьи или в качестве дорогостоящей инвестиции на рынке аренды для отпуска . Указанная цена действительна для недвижимости на завершающей стадии строительства , без учета мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своим вкусом и предпочтениями. Ref: RE-U-37017 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Komfortables Haus mit Pool in Meeresnähe – nur 800 Meter vom Strand in Novigrad, Istrien entfernt! Gesamtfläche: 210 m² Grundstücksfläche: 770 m² Novigrad war einst ein ruhiges Fischerdorf und hat sich inzwischen zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und darüber hinaus entwickelt. Viele Besucher kommen jedes Jahr wieder. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit hat Novigrad seine charmante, intime mediterrane Atmosphäre bewahrt und ist damit einer der begehrtesten Urlaubsorte. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich entlang der Westküste Istriens , von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna, und besticht durch eine malerische Küste mit Fels- und Kiesstränden, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch leicht zugänglich sind. Dieses geräumige und elegant gestaltete Haus mit Pool liegt nur eine kurze Strecke von Novigrad entfernt und steht jetzt zum Verkauf. Neben seiner erstklassigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und ein hervorragendes Wohnerlebnis gewährleistet.
Das Haus wurde mit zeitloser Ästhetik entworfen und fügt sich sowohl in Form als auch Farbe nahtlos in seine natürliche Umgebung und Nachbarschaft ein. Es ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt : Erdgeschoss: Verfügt über einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und auf eine überdachte Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum . Erster Stock: Besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad , was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Der Außenbereich ist wunderschön angelegt, zur Wahrung der Privatsphäre komplett eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck , der eine ideale Umgebung zum Entspannen schafft. Mit seiner hervorragenden Lage und der durchdachten Innen- und Außenaufteilung bietet dieses Anwesen eine fantastische Möglichkeit für komfortables Familienleben oder als hochwertige Investition auf dem Markt für Ferienvermietungen . Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in der endgültigen Bauphase , ohne Möblierung, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem eigenen Geschmack und seinen Vorlieben gestalten kann. Ref: RE-U-37017 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison confortable avec piscine près de la mer – à seulement 800 mètres de la plage à Novigrad, Istrie ! Superficie totale : 210 m² Terrain: 770 m² Autrefois village de pêcheurs tranquille, Novigrad est aujourd'hui une destination touristique très prisée par les touristes de toute l'Europe et d'ailleurs, et de nombreux visiteurs y reviennent chaque année. Malgré sa popularité croissante, Novigrad a conservé son atmosphère méditerranéenne charmante et intime, ce qui en fait l'un des lieux les plus prisés pour les vacances. S'étendant le long de la côte ouest de l'Istrie , la Riviera de Novigrad s'étend de Dajla jusqu'à l'embouchure de la rivière Mirna, bénéficiant d'un littoral pittoresque de plages rocheuses et de galets à la fois pittoresques et facilement accessibles. Située à quelques pas de Novigrad, cette maison spacieuse et élégante avec piscine est désormais disponible à la vente. Au-delà de son emplacement privilégié , la propriété se distingue par sa construction de haute qualité , garantissant un confort à long terme et une expérience de vie supérieure.
Conçue avec une esthétique intemporelle , la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et son quartier, tant par sa forme que par sa couleur. Elle est conçue comme une seule unité résidentielle sur deux étages : Rez-de-chaussée : Dispose d'un espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon , qui s'ouvre sur une terrasse couverte . Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes invités et une buanderie . Premier étage : Comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée , assurant confort et intimité.
L' espace extérieur est magnifiquement aménagé, entièrement clos pour plus d'intimité, et dispose d'une piscine avec une terrasse ensoleillée , créant un cadre idéal pour la détente. Avec son excellent emplacement et son aménagement intérieur et extérieur bien planifié , cette propriété offre une opportunité fantastique pour une vie de famille confortable ou comme investissement de grande valeur sur le marché de la location de vacances . Le prix indiqué s'applique au bien en phase finale de construction , hors mobilier, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses propres goûts et préférences. Ref: RE-U-37017 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Комфортабельный дом с бассейном у моря — всего в 800 метрах от пляжа в Новиграде, Истрия! Общая площадь: 210 м² Земельный участок: 770 м² Когда-то тихая рыбацкая деревушка Новиград превратилась в очень популярное место для туристов со всей Европы и за ее пределами, и многие посетители возвращаются сюда из года в год. Несмотря на растущую популярность, Новиград сохранил свою очаровательную, интимную средиземноморскую атмосферу, что делает его одним из самых желанных мест для отпуска и каникул. Новиградская Ривьера, протянувшаяся вдоль западного побережья Истрии , простирается от Дайлы до устья реки Мирна и может похвастаться живописной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами, которые одновременно живописны и легкодоступны. Расположенный недалеко от Новиграда, этот просторный и элегантно спроектированный дом с бассейном теперь доступен для продажи. Помимо своего превосходного местоположения , недвижимость выделяется своим высококачественным строительством , обеспечивающим долгосрочный комфорт и превосходное проживание.
Спроектированный с вневременной эстетикой , дом органично вписывается в свое естественное окружение и окрестности, как по форме, так и по цвету. Он задуман как единый жилой блок, охватывающий два этажа : Первый этаж: представляет собой открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную , которая выходит на крытую террасу . На этом уровне также находятся две спальни, ванная комната, гостевой туалет и подсобное помещение . Первый этаж: состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой , что обеспечивает комфорт и уединение.
Территория снаружи прекрасно благоустроена, полностью огорожена для обеспечения приватности и располагает бассейном с солнечной террасой , что создает идеальные условия для отдыха. Благодаря своему прекрасному местоположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает фантастическую возможность для комфортного проживания семьи или в качестве дорогостоящей инвестиции на рынке аренды для отпуска . Указанная цена действительна для недвижимости на завершающей стадии строительства , без учета мебели, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своим вкусом и предпочтениями. Ref: RE-U-37017 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Comfortable House with a Pool Near the Sea – Just 800 Meters from the Beach in Novigrad, Istria! Total area: 210 m² Land plot: 770 m² Once a quiet fishing village, Novigrad has transformed into a highly sought-after destination for tourists from across Europe and beyond, with many visitors returning year after year. Despite its growing popularity, Novigrad has retained its charming, intimate Mediterranean atmosphere, making it one of the most desirable locations for holidays and vacations. Stretching along the western coast of Istria , the Novigrad Riviera extends from Dajla to the mouth of the Mirna River, boasting a picturesque coastline of rocky and pebble beaches that are both scenic and easily accessible. Located just a short distance from Novigrad, this spacious and elegantly designed house with a pool is now available for sale. Beyond its prime location , the property stands out for its high-quality construction , ensuring long-term comfort and a superior living experience.
Designed with timeless aesthetics , the house seamlessly blends into its natural surroundings and neighborhood, both in form and color. It is conceived as a single residential unit spanning two floors : Ground Floor: Features an open-plan space uniting the kitchen, dining area, and living room , which opens onto a covered terrace . This level also includes two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a utility room . First Floor: Comprises two bedrooms, each with a private bathroom , ensuring comfort and privacy.
The outdoor area is beautifully landscaped, fully enclosed for privacy, and features a swimming pool with a sun deck , creating an ideal setting for relaxation. With its excellent location and well-planned interior and exterior layout , this property offers a fantastic opportunity for comfortable family living or as a high-value investment in the vacation rental market . The listed price applies to the property in its final construction phase , excluding furniture, allowing the future owner to personalize the interior according to their own taste and preferences. Ref: RE-U-37017 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.