73 903 944 RUB
4 к
161 м²
Превосходное расположение в самом сердце Истрии Расположенная среди холмов Истрии, эта вилла находится между живописными городами Грачишче, Линдар и Жминь. Окруженная безмятежными дубовыми лесами, эта вилла предлагает идеальное убежище для любителей природы и тех, кто ищет тишины и спокойствия. В регионе преобладает сухой и здоровый средиземноморский климат с комфортными прохладными ночами даже в самые жаркие летние месяцы.
Архитектурная гармония Эта вилла органично сочетает современную архитектуру с традиционной средиземноморской эстетикой, сочетая чистые линии с такими материалами, как камень, дерево и бетон. Ее открытый дизайн объединяет открытые террасы с природным окружением, предлагая захватывающие виды на пышные пейзажи и бассейн с обоих уровней дома.
Характеристики недвижимости: Жилая площадь: 180 м², два этажа. Площадь участка: 1000 м². Дата завершения: Предполагаемая дата — октябрь 2024 года.
Планировка виллы: Вилла имеет удлиненную прямоугольную форму с перголами и навесами с южной стороны. Первый этаж: Гостиная открытой планировки, кухня и столовая. Хозяйственное помещение и гостевой туалет. Просторная спальня с собственной ванной комнатой. Прямой выход на террасу с видом на бассейн и окружающую природу. Первый этаж: Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Удобства на открытом воздухе: Бассейн: 50 м², с каменными краями и мозаичной плиткой внутри. Терраса для загара: вымощена камнем, идеально подходит для отдыха и принятия солнечных ванн Истрии.
Современные удобства: Отопление и горячее водоснабжение: обеспечивается центральной системой с тепловым насосом и солнечными коллекторами. Камин: Открытый дровяной камин в гостиной для создания уютной атмосферы. Подогрев пола: установлен во всех ванных комнатах для дополнительного комфорта.
Почему стоит выбрать эту недвижимость? Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни в окружении подлинного очарования Истрии. Продуманный дизайн, выгодное расположение и современные удобства делают ее идеальной инвестицией в качестве дома для отдыха, арендной собственности или постоянного места жительства. Не упустите возможность стать владельцем частички настоящей Истрии! Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или для организации просмотра. Ref: RE-U-35705 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше ISTRIEN, PAZIN – Mediterrane Villa zu verkaufen! Neubau mit einzigartigem Stil! Entdecken Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und traditionellem mediterranem Charme mit dieser atemberaubenden Villa in Zentralistrien. Dieses von einem Architektenteam entworfene Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Ideen und Vorlieben während der Bauphase einzubringen.
Erstklassige Lage im Herzen Istriens Eingebettet in die sanften Hügel Istriens liegt diese Villa zwischen den malerischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Umgeben von ruhigen Eichenwäldern bietet das Anwesen einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Die Region zeichnet sich durch ein trockenes und gesundes mediterranes Klima mit angenehm kühlen Nächten selbst während der heißesten Sommermonate aus.
Architektonische Harmonie Diese Villa verbindet nahtlos moderne Architektur mit traditioneller mediterraner Ästhetik und kombiniert klare Linien mit Materialien wie Stein, Holz und Beton. Das offene Design integriert Außenterrassen in die natürliche Umgebung und bietet von beiden Ebenen des Hauses atemberaubende Ausblicke auf üppige Landschaften und den Pool.
Ausstattung: Wohnfläche: 180 m² verteilt auf zwei Etagen. Grundstücksgröße: 1.000 m². Fertigstellungstermin: Voraussichtlich Oktober 2024.
Grundriss der Villa: Die Villa verfügt über einen langgestreckten rechteckigen Grundriss mit Pergolen und Markisen auf der Südseite. Erdgeschoss: Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite.
Außenausstattung: Swimmingpool: 50 m², mit gepflasterten Rändern und einem Innenbereich mit Mosaikfliesen. Sonnendeck: Mit Steinen gepflastert, ideal zum Entspannen und Genießen der istrischen Sonne.
Moderner Komfort: Heizung und Warmwasser: Stromversorgung über ein zentrales System mit Wärmepumpe und Solarkollektoren. Kamin: Offener Holzkamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Fußbodenheizung: Für zusätzlichen Komfort in allen Badezimmern installiert.
Warum diese Immobilie wählen? Diese Villa ist perfekt für alle, die einen ruhigen Lebensstil inmitten des authentischen Charmes Istriens suchen. Das durchdachte Design, die erstklassige Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen sie zu einer idealen Investition als Ferienhaus, Mietobjekt oder Dauerwohnsitz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück authentisches Istrien zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Einzelheiten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-35705 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. ISTRA, PAZIN – Villa méditerranéenne à vendre ! Nouvelle construction avec un style unique ! Découvrez le mélange parfait entre design moderne et charme méditerranéen traditionnel avec cette superbe villa au centre de l'Istrie. Conçu par une équipe d'architectes, ce projet vous offre l'opportunité unique d'apporter vos idées et vos préférences lors de sa phase de construction.
Emplacement privilégié au cœur de l'Istrie Nichée au cœur des collines vallonnées de l'Istrie, cette villa se trouve entre les villes pittoresques de Gračišće, Lindar et Žminj. Entourée de forêts de chênes sereines, la propriété offre un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec et sain, avec des nuits confortables et fraîches même pendant les mois d'été les plus chauds.
Harmonie architecturale Cette villa allie harmonieusement l'architecture moderne à l'esthétique méditerranéenne traditionnelle, en combinant des lignes épurées avec des matériaux comme la pierre, le bois et le béton. Sa conception ouverte intègre les terrasses extérieures à l'environnement naturel, offrant une vue imprenable sur les paysages luxuriants et la piscine depuis les deux niveaux de la maison.
Caractéristiques de la propriété: Surface habitable : 180 m² répartis sur deux étages. Superficie du terrain : 1 000 m². Date d'achèvement : Estimée pour octobre 2024.
Disposition de la villa : La villa présente une conception rectangulaire allongée avec des pergolas et des auvents sur le côté sud. Rez-de-chaussée: Séjour ouvert, cuisine et salle à manger. Buanderie et toilettes invités. Chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine et la nature environnante. Premier étage : Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée.
Aménagements extérieurs : Piscine : 50 m², avec bords dallés en pierre et intérieur carrelé en mosaïque. Terrasse ensoleillée : pavée de pierre, idéale pour se détendre et profiter du soleil d'Istrie.
Confort moderne : Chauffage et eau chaude : Alimentés par un système central avec pompe à chaleur et capteurs solaires. Cheminée : Foyer à bois ouvert dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au sol : Installé dans toutes les salles de bains pour plus de confort.
Pourquoi choisir cette propriété? Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie serein entouré du charme authentique de l'Istrie. La conception soignée, l'emplacement privilégié et les équipements modernes en font un investissement idéal pour une maison de vacances, une propriété locative ou une résidence permanente. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'Istrie authentique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ref: RE-U-35705 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. ИСТРА, ПАЗИН – Средиземноморская вилла на продажу! Новое строительство с уникальным стилем! Откройте для себя идеальное сочетание современного дизайна и традиционного средиземноморского очарования с этой потрясающей виллой в центральной Истрии. Этот проект, разработанный командой архитекторов, предлагает вам уникальную возможность внести свои идеи и предпочтения на этапе строительства.
Превосходное расположение в самом сердце Истрии Расположенная среди холмов Истрии, эта вилла находится между живописными городами Грачишче, Линдар и Жминь. Окруженная безмятежными дубовыми лесами, эта вилла предлагает идеальное убежище для любителей природы и тех, кто ищет тишины и спокойствия. В регионе преобладает сухой и здоровый средиземноморский климат с комфортными прохладными ночами даже в самые жаркие летние месяцы.
Архитектурная гармония Эта вилла органично сочетает современную архитектуру с традиционной средиземноморской эстетикой, сочетая чистые линии с такими материалами, как камень, дерево и бетон. Ее открытый дизайн объединяет открытые террасы с природным окружением, предлагая захватывающие виды на пышные пейзажи и бассейн с обоих уровней дома.
Характеристики недвижимости: Жилая площадь: 180 м², два этажа. Площадь участка: 1000 м². Дата завершения: Предполагаемая дата — октябрь 2024 года.
Планировка виллы: Вилла имеет удлиненную прямоугольную форму с перголами и навесами с южной стороны. Первый этаж: Гостиная открытой планировки, кухня и столовая. Хозяйственное помещение и гостевой туалет. Просторная спальня с собственной ванной комнатой. Прямой выход на террасу с видом на бассейн и окружающую природу. Первый этаж: Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Удобства на открытом воздухе: Бассейн: 50 м², с каменными краями и мозаичной плиткой внутри. Терраса для загара: вымощена камнем, идеально подходит для отдыха и принятия солнечных ванн Истрии.
Современные удобства: Отопление и горячее водоснабжение: обеспечивается центральной системой с тепловым насосом и солнечными коллекторами. Камин: Открытый дровяной камин в гостиной для создания уютной атмосферы. Подогрев пола: установлен во всех ванных комнатах для дополнительного комфорта.
Почему стоит выбрать эту недвижимость? Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни в окружении подлинного очарования Истрии. Продуманный дизайн, выгодное расположение и современные удобства делают ее идеальной инвестицией в качестве дома для отдыха, арендной собственности или постоянного места жительства. Не упустите возможность стать владельцем частички настоящей Истрии! Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или для организации просмотра. Ref: RE-U-35705 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. ISTRA, PAZIN – Mediterranean Villa for Sale! New Construction with Unique Style! Discover the perfect blend of modern design and traditional Mediterranean charm with this stunning villa in central Istria. Designed by a team of architects, this project offers you the unique opportunity to contribute your ideas and preferences during its construction phase.
Prime Location in the Heart of Istria Nestled amidst the rolling hills of Istria, this villa is located between the picturesque towns of Gračišće, Lindar, and Žminj. Surrounded by serene oak forests, the property offers an ideal retreat for nature lovers and those seeking peace and tranquility. The region boasts a dry and healthy Mediterranean climate, with comfortable, cool nights even during the hottest summer months.
Architectural Harmony This villa seamlessly blends modern architecture with traditional Mediterranean aesthetics, combining clean lines with materials like stone, wood, and concrete. Its open design integrates outdoor terraces with the natural surroundings, offering breathtaking views of lush landscapes and the pool from both levels of the home.
Property Features: Living Space: 180 m² spread over two floors. Plot Size: 1,000 m². Completion Date: Estimated for October 2024.
Villa Layout: The villa features an elongated rectangular design with pergolas and awnings on the south side. Ground Floor: Open-plan living room, kitchen, and dining area. Utility room and guest toilet. Spacious bedroom with en-suite bathroom. Direct access to a terrace overlooking the pool and surrounding nature. First Floor: Two bedrooms, each with a private en-suite bathroom.
Outdoor Amenities: Swimming Pool: 50 m², with stone-paved edges and a mosaic-tiled interior. Sun Deck: Stone-paved, ideal for relaxing and soaking up the Istrian sun.
Modern Comforts: Heating & Hot Water: Powered by a central system with a heat pump and solar collectors. Fireplace: Open wood-burning fireplace in the living room for a cozy ambiance. Underfloor Heating: Installed in all bathrooms for added comfort.
Why Choose This Property? This villa is perfect for those seeking a serene lifestyle surrounded by Istria's authentic charm. The thoughtful design, prime location, and modern amenities make it an ideal investment for a holiday home, rental property, or permanent residence. Don’t miss this opportunity to own a piece of authentic Istria! Contact us today for more details or to arrange a viewing. Ref: RE-U-35705 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.