99 158 802 RUB
5 сп
303 м²
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 14040 кв.м. Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, на вершине холма с прекрасным видом на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот район. Близость к морю, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции сельскохозяйственного производства, охоты и туризма, а также холмистый ландшафт и нетронутая, нетронутая природа делают район Буйе одним из самых привлекательных мест на полуострове Истрия. В окружении зелени в тихом районе недалеко от Буйе продается деревенская вилла с просторным садом. Эта недвижимость отличается большим садом, сочетанием традиционного и современного стилей, высококачественным строительством и хорошо организованной внутренней планировкой. Уютная, отделанная камнем вилла гармонично вписывается в окружающую местность и ландшафт, простираясь на два этажа с практичной планировкой. На первом этаже находится прихожая, открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу, а также спальня и ванная комната. На верхнем этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и терраса, на которую также можно попасть со двора по внешней лестнице. Сад богат зеленью и средиземноморскими растениями, дополненными бассейном площадью 27 м² с зоной для загара, крытой летней кухней и дополнительной конструкцией с зоной отдыха и местом для хранения вещей. Превосходное местоположение, а также функциональная планировка интерьера и экстерьера делают эту недвижимость идеальной для комфортной семейной жизни или в качестве инвестиционной возможности в туристический арендный бизнес. Ref: RE-U-34302 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool im romantischen Buje, 10 km vom Meer entfernt und ganz in der Nähe der slowenischen Grenze.
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 14.040 m². Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss sowohl des mediterranen als auch des milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus sowie die hügelige Landschaft und die erhaltene, unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einem der attraktivsten Orte der Halbinsel Istrien. Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Buje steht eine rustikale Villa mit großem Garten zum Verkauf. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren großen Garten, eine Mischung aus traditionellem und modernem Stil, hochwertige Bauweise und eine gut organisierte Innenaufteilung aus. Die komfortable, mit Stein verkleidete Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit praktischer Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse, die auch vom Hof über eine Außentreppe zugänglich ist. Der Garten ist reich an Grün und mediterranen Pflanzen und wird durch einen 27 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Sommerküche und einen zusätzlichen Baukörper mit Loungebereich und Lagerraum ergänzt. Die hervorragende Lage sowie die funktionale Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-34302 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique villa en pierre avec piscine dans la romantique Buje, à 10 km de la mer et assez proche de la frontière slovène.
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 14040 m². La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline avec une belle vue sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de la région. Sa proximité avec la mer, l'influence des climats méditerranéens et continentaux doux, une tradition de production agricole, de chasse et de tourisme, ainsi que le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée font de la région de Buje l'un des endroits les plus attrayants de la péninsule d'Istrie. Entourée de verdure dans un quartier serein près de Buje, une villa rustique avec un grand jardin est disponible à la vente. Cette propriété se distingue par son grand jardin, un mélange de styles traditionnels et modernes, une construction de haute qualité et un aménagement intérieur bien organisé. La villa confortable, revêtue de pierre, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et le paysage, s'étendant sur deux étages avec une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse, à laquelle on peut également accéder depuis la cour par un escalier extérieur. Le jardin est riche en verdure et en plantes méditerranéennes, complété par une piscine de 27 m² avec solarium, une cuisine d'été couverte et une structure supplémentaire avec coin salon et espace de rangement. L'excellent emplacement, ainsi que l'agencement fonctionnel de l'intérieur et de l'extérieur, rendent cette propriété idéale pour une vie de famille confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur de la location touristique. Ref: RE-U-34302 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепная каменная вилла с бассейном в романтическом городе Буйе, в 10 км от моря и совсем недалеко от границы со Словенией.
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 14040 кв.м. Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, на вершине холма с прекрасным видом на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот район. Близость к морю, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции сельскохозяйственного производства, охоты и туризма, а также холмистый ландшафт и нетронутая, нетронутая природа делают район Буйе одним из самых привлекательных мест на полуострове Истрия. В окружении зелени в тихом районе недалеко от Буйе продается деревенская вилла с просторным садом. Эта недвижимость отличается большим садом, сочетанием традиционного и современного стилей, высококачественным строительством и хорошо организованной внутренней планировкой. Уютная, отделанная камнем вилла гармонично вписывается в окружающую местность и ландшафт, простираясь на два этажа с практичной планировкой. На первом этаже находится прихожая, открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу, а также спальня и ванная комната. На верхнем этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и терраса, на которую также можно попасть со двора по внешней лестнице. Сад богат зеленью и средиземноморскими растениями, дополненными бассейном площадью 27 м² с зоной для загара, крытой летней кухней и дополнительной конструкцией с зоной отдыха и местом для хранения вещей. Превосходное местоположение, а также функциональная планировка интерьера и экстерьера делают эту недвижимость идеальной для комфортной семейной жизни или в качестве инвестиционной возможности в туристический арендный бизнес. Ref: RE-U-34302 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful stone villa with swimming pool in romantic Buje, 10 km from the sea and quite close to Slovenian border.
Total area is 250 sq.m. Land plot is 14040 sq.m. The medieval town of Buje is located in the northwestern part of the Istrian peninsula, perched on a hilltop with a beautiful view of the sea, surrounding hills, vineyards, and olive groves that the area is famous for. Its proximity to the sea, the influence of both Mediterranean and mild continental climates, a tradition of agricultural production, hunting, and tourism, along with the hilly landscape and preserved, unpolluted nature, make the Buje area one of the most attractive spots on the Istrian peninsula. Surrounded by greenery in a serene neighborhood near Buje, a rustic villa with a spacious garden is available for sale. This property is distinguished by its large garden, a blend of traditional and modern styles, high-quality construction, and well-organized interior layout. The comfortable, stone-clad villa harmoniously fits into the surrounding area and landscape, extending over two floors with a practical layout. The ground floor includes an entrance hall, an open-concept space that combines the kitchen, dining area, and living room, with access to a covered terrace, along with a bedroom and a bathroom. The upper floor features three bedrooms, two bathrooms, and a terrace, which can also be accessed from the yard via an external staircase. The garden is rich with greenery and Mediterranean plants, complemented by a 27 m² swimming pool with a sunbathing area, a covered summer kitchen, and an additional structure with a lounge area and storage space. The excellent location, along with the functional layout of the interior and exterior, makes this property ideal for a comfortable family life or as an investment opportunity in the tourism rental business. Ref: RE-U-34302 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.