106 591 082 RUB
4 сп
300 м²
Весь дом полностью кондиционирован и оснащен современной системой сигнализации с видеонаблюдением для дополнительной безопасности. Земельный участок вокруг составляет 931 кв.м. В настоящее время вилла находится на стадии строительства, завершение строительства запланировано на начало лета 2023 года. Цена включает НДС, поэтому покупателям не придется платить налог с продаж недвижимости. Ref: RE-U-33332 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool im Hinterland der Insel Krk, zu verkaufen! Diese luxuriöse Villa liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Dobrinje, nur 5 km vom Meer entfernt. Auf drei Etagen und rund 320 m² bietet das Haus sowohl Platz als auch Eleganz. Der Keller ist als Spielzimmer konzipiert und eignet sich perfekt für Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Von hier aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die zu einem weitläufigen Garten führt, der einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und eine herrliche Sommerküche umfasst, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon mit atemberaubender Aussicht. Der Garten umfasst auch einen Parkplatz, der groß genug für mehrere Fahrzeuge ist. Die Villa wurde aus den hochwertigsten Materialien und mit modernster Ausstattung gefertigt und verfügt über eine Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung sowie zur Aufrechterhaltung der Temperatur des Swimmingpools.
Das gesamte Haus ist voll klimatisiert und verfügt für zusätzliche Sicherheit über ein modernes Alarmsystem mit Videoüberwachung. Das Grundstück ist etwa 931 m² groß. Die derzeit im Bau befindliche Villa soll voraussichtlich im Frühsommer 2023 fertiggestellt sein. Der Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer, sodass für Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Ref: RE-U-33332 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa individuelle de luxe avec piscine dans l'arrière-pays de l'île de Krk, à vendre ! Cette luxueuse villa est nichée dans un village paisible près de Dobrinje, à seulement 5 km de la mer. Répartie sur trois étages et d'environ 320 m², la maison offre à la fois espace et élégance. Le sous-sol est conçu comme une salle de jeux, parfaite pour se divertir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des toilettes invités, une chambre avec sa salle de bain, un salon chaleureux et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. De là, vous accédez à une terrasse couverte qui mène à un vaste jardin, doté d'une piscine avec solarium et d'une charmante cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. A l'étage, quatre chambres joliment aménagées, chacune avec sa salle de bain attenante, vous attendent, ainsi qu'un bureau et un balcon couvert, offrant une vue imprenable. Le jardin comprend également un espace de stationnement, suffisamment grand pour plusieurs véhicules. Réalisée avec les meilleurs matériaux et des équipements de pointe, la villa est équipée d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage au sol, ainsi que pour le maintien de la température de la piscine.
La maison est entièrement climatisée et dispose d'un système d'alarme avancé avec vidéosurveillance pour plus de sécurité. Le terrain d'environ 931 m². Actuellement en construction, la villa devrait être achevée au début de l'été 2023. Le prix comprend la TVA, les acheteurs n'auront donc pas à payer de taxe de vente immobilière. Ref: RE-U-33332 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная отдельно стоящая вилла с бассейном в глубинке острова Крк на продажу! Эта роскошная вилла расположена в тихой деревне недалеко от Добринье, всего в 5 км от моря. Трехэтажный дом площадью около 320 м² предлагает одновременно простор и элегантность. Подвал спроектирован как игровая комната, идеально подходящая для развлечений. На первом этаже есть прачечная, гостевой туалет, спальня с собственной ванной комнатой, уютная гостиная и современная кухня, которая открывается в столовую. Отсюда вы выходите на крытую террасу, которая ведет в просторный сад, где есть бассейн с зоной для загара и восхитительная летняя кухня, идеально подходящая для обедов на открытом воздухе. Наверху вас ждут четыре прекрасно обставленные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, а также кабинет и крытый балкон, с которого открываются потрясающие виды. В саду также есть парковка, достаточно большая для нескольких автомобилей. Вилла, построенная из лучших материалов и оснащенная самым современным оборудованием, оснащена тепловым насосом для нагрева воды и подогрева пола, а также для поддержания температуры бассейна.
Весь дом полностью кондиционирован и оснащен современной системой сигнализации с видеонаблюдением для дополнительной безопасности. Земельный участок вокруг составляет 931 кв.м. В настоящее время вилла находится на стадии строительства, завершение строительства запланировано на начало лета 2023 года. Цена включает НДС, поэтому покупателям не придется платить налог с продаж недвижимости. Ref: RE-U-33332 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury detached villa with swimming pool in Krk island hinterland, for sale! This luxurious villa is nestled in a peaceful village near Dobrinje, just 5 km from the sea. Spanning three floors and approximately 320 m², the home offers both space and elegance. The basement is designed as a playroom, perfect for entertainment.
On the ground floor, there’s a laundry room, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a cozy living room, and a modern kitchen that opens to the dining area. From here, you step onto a covered terrace that leads to a sprawling garden, featuring a swimming pool with a sunbathing area and a delightful summer kitchen, ideal for outdoor dining. Upstairs, four beautifully appointed bedrooms, each with its own en-suite bathroom, await, along with a study and a covered balcony, offering stunning views. The garden also includes a parking area, large enough for several vehicles. Crafted with the finest materials and state-of-the-art equipment, the villa is fitted with a heat pump for hot water and underfloor heating, as well as for maintaining the swimming pool’s temperature.
The entire home is fully air-conditioned and features an advanced alarm system with video surveillance for added security. Land plot around is 931 sq.m. Currently under construction, the villa is expected to be completed by early summer 2023. The price includes VAT, so buyers will not need to pay real estate sales tax. Ref: RE-U-33332 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.