125 698 618 RUB
4 сп
204 м²
Недвижимость с огромным потенциалом! Площадь виллы составляет 230 м², а площадь участка — 780 м². В ней есть три просторные спальни, четыре ванные комнаты, дополнительный туалет и прачечная. Кухня, столовая и гостиная являются сердцем дома, а тренажерный зал, сауна, две кладовые и другие удобства дополняют впечатление. Комфорт этой уникальной виллы повышают подогрев пола, канальный потолочный кондиционер, центральный тепловой насос для нагрева воды и солнечный душ на открытом воздухе. Открытое пространство предназначено для отдыха, с бассейном площадью 32 м², автоматическим машинным отделением бассейна, водопадом и джакузи. Вилла также может похвастаться собственной солнечной электростанцией мощностью 8,3 кВт, видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Первый этаж, доступный по внутренней лестнице из двухэтажной входной зоны, включает галерею и три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. На территории также есть бассейн с внутренними размерами 4,0 м x 8,0 м и летняя кухня с камином (4,0 м x 5,45 м), что усиливает привлекательность виллы. На дополнительном участке площадью 1100 м² расположена многофункциональная спортивная площадка с теннисным кортом, баскетбольным полем и небольшим футбольным полем. На этом участке также находится дом поменьше площадью 48 м² с бассейном площадью 35 м². В подвале есть бильярдная, а бассейн оборудован автоматическим машинным отделением, гейзером и струями. Безопасность дополнительно обеспечивается видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Кроме того, проект нового дома был разработан еще на двух участках общей площадью около 2350 м². Эти дома могут функционировать независимо, разделяя теннисный корт, или как единый комплекс. В общей сложности объединенные земельные участки образуют общую площадь 4225 м², предлагая огромный потенциал. Ref: RE-LB-30039 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Eine atemberaubende Villa mit Swimmingpool, eingebettet in eine ruhige Lage in einer charmanten Stadt in der Nähe von Zadar, die sowohl Privatsphäre als auch Eleganz bietet, mit einem Gesamtgrundstück von 4225 m²!
Immobilie mit riesigem Potenzial! Die Villa erstreckt sich über 230 m² und steht auf einem 780 m² großen Grundstück. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine Waschküche. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden das Herz des Hauses, während ein Fitnessraum, eine Sauna, zwei Abstellräume und andere Annehmlichkeiten das Erlebnis abrunden. Fußbodenheizung, Klimaanlage in der Decke, zentrale Wärmepumpe für Warmwasser und eine Solardusche im Freien erhöhen den Komfort dieser einzigartigen Villa. Der Außenbereich ist zum Entspannen gedacht und verfügt über einen 32 m² großen Pool, einen automatischen Pool-Maschinenraum, einen Wasserfall und einen Whirlpool. Die Villa verfügt außerdem über ein eigenes 8,3 kW-Solarkraftwerk, Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage. Der erste Stock, der über eine Innentreppe vom zweistöckigen Eingangsbereich aus erreichbar ist, umfasst eine Galerie und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Pool mit Innenmaßen von 4,0 mx 8,0 m und eine Sommerküche mit Kamin (4,0 mx 5,45 m), die den Reiz der Villa steigern. Auf einem weiteren 1.100 m² großen Grundstück befindet sich ein multifunktionaler Sportplatz mit Tennis-, Basketball- und einem kleinen Fußballfeld. Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein kleineres 48 m² großes Haus mit einem 35 m² großen Pool. Im Untergeschoss befindet sich ein Billardbereich und der Pool ist mit einem automatischen Maschinenraum, einem Geysir und Düsen ausgestattet. Für Sicherheit sorgen außerdem Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage. Darüber hinaus wurde ein Projekt für ein neues Haus auf zwei weiteren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.350 m² entwickelt. Diese Häuser können unabhängig voneinander genutzt werden, wobei sie sich den Tennisplatz teilen, oder als einzelner Komplex. Insgesamt bilden die kombinierten Grundstücke eine Gesamtfläche von 4.225 m² und bieten enormes Potenzial. Ref: RE-LB-30039 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une superbe villa avec piscine, nichée dans un endroit paisible dans une charmante ville près de Zadar, offrant à la fois intimité et élégance, avec un terrain total de 4225 m² !
Propriété à fort potentiel! La villa s'étend sur 230 m² et est située sur un terrain de 780 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, quatre salles de bains, des toilettes supplémentaires et une buanderie. La cuisine, la salle à manger et le salon constituent le cœur de la maison, tandis qu'une salle de sport, un sauna, deux salles de rangement et d'autres commodités complètent l'expérience. Le confort de cette villa unique est renforcé par le chauffage au sol, la climatisation gainable au plafond, une pompe à chaleur centrale pour l'eau chaude et une douche solaire extérieure. L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine de 32 m², un local technique automatique, une cascade et un jacuzzi. La villa dispose également d'une centrale solaire de 8,3 kW, d'une vidéosurveillance, d'un système de sécurité et d'un interphone. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis l'entrée à deux étages, comprend une galerie et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse, offrant de belles vues sur les environs. La propriété dispose également d'une piscine aux dimensions intérieures de 4,0 mx 8,0 m et d'une cuisine d'été avec cheminée (4,0 mx 5,45 m), renforçant l'attrait de la villa. Un terrain de 1 100 m² supplémentaire abrite un terrain de sport multifonctionnel avec tennis, basket-ball et un petit terrain de football. Ce terrain comprend également une maison plus petite de 48 m² avec une piscine de 35 m². Le sous-sol comprend un espace billard et la piscine est équipée d'une salle des machines automatique, d'un geyser et de jets. La sécurité est également assurée par une vidéosurveillance, un système de sécurité et un interphone. De plus, un projet de nouvelle maison a été développé sur deux autres terrains, totalisant environ 2 350 m². Ces maisons peuvent fonctionner de manière indépendante, en partageant le court de tennis, ou comme un seul complexe. Au total, les parcelles combinées forment une superficie totale de 4 225 m², offrant un potentiel immense. Ref: RE-LB-30039 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая вилла с бассейном, расположенная в тихом месте в очаровательном городке недалеко от Задара, предлагающая как уединение, так и элегантность, с общей площадью земли 4225 кв.м.!
Недвижимость с огромным потенциалом! Площадь виллы составляет 230 м², а площадь участка — 780 м². В ней есть три просторные спальни, четыре ванные комнаты, дополнительный туалет и прачечная. Кухня, столовая и гостиная являются сердцем дома, а тренажерный зал, сауна, две кладовые и другие удобства дополняют впечатление. Комфорт этой уникальной виллы повышают подогрев пола, канальный потолочный кондиционер, центральный тепловой насос для нагрева воды и солнечный душ на открытом воздухе. Открытое пространство предназначено для отдыха, с бассейном площадью 32 м², автоматическим машинным отделением бассейна, водопадом и джакузи. Вилла также может похвастаться собственной солнечной электростанцией мощностью 8,3 кВт, видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Первый этаж, доступный по внутренней лестнице из двухэтажной входной зоны, включает галерею и три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. На территории также есть бассейн с внутренними размерами 4,0 м x 8,0 м и летняя кухня с камином (4,0 м x 5,45 м), что усиливает привлекательность виллы. На дополнительном участке площадью 1100 м² расположена многофункциональная спортивная площадка с теннисным кортом, баскетбольным полем и небольшим футбольным полем. На этом участке также находится дом поменьше площадью 48 м² с бассейном площадью 35 м². В подвале есть бильярдная, а бассейн оборудован автоматическим машинным отделением, гейзером и струями. Безопасность дополнительно обеспечивается видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном. Кроме того, проект нового дома был разработан еще на двух участках общей площадью около 2350 м². Эти дома могут функционировать независимо, разделяя теннисный корт, или как единый комплекс. В общей сложности объединенные земельные участки образуют общую площадь 4225 м², предлагая огромный потенциал. Ref: RE-LB-30039 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A stunning villa with a swimming pool, nestled in a peaceful location in a charming town near Zadar, offering both privacy and elegance, with a total land of 4225 sq.m.!
Property of huge potential! The villa spans 230 m² and is set on a 780 m² land plot. It features three spacious bedrooms, four bathrooms, an additional toilet, and a laundry room. The kitchen, dining area, and living room serve as the heart of the home, while a gym, sauna, two storage rooms, and other amenities complete the experience. Enhancing the comfort of this unique villa are underfloor heating, ducted ceiling air conditioning, a central heat pump for hot water, and an outdoor solar shower. The outdoor space is designed for relaxation, with a 32 m² pool, an automatic pool engine room, a waterfall, and a jacuzzi. The villa also boasts its own 8.3 kW solar power plant, video surveillance, a security system, and an intercom. The first floor, accessible via an internal staircase from the two-story entrance area, includes a gallery and three spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace, offering beautiful views of the surroundings. The property also features a pool with internal dimensions of 4.0m x 8.0m, and a summer kitchen with a fireplace (4.0m x 5.45m), enhancing the villa's appeal. An additional 1,100 m² land plot houses a multifunctional sports court with tennis, basketball, and a small football field. This plot also includes a smaller 48 m² house with a 35 m² pool. The basement features a billiards area, and the pool is equipped with an automatic engine room, geyser, and jets. Security is further ensured with video surveillance, a security system, and an intercom. Furthermore, a project for a new house has been developed on two more terrains, totaling approximately 2,350 m². These houses can function independently, sharing the tennis court, or as a single complex. Altogether, the combined land plots form a total area of 4,225 m², offering immense potential. Ref: RE-LB-30039 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.