Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря. Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа. В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например: оздоровительная студия, тренажерная зона, таверна, гараж, конференц-зал и тому подобное. Первый этаж отеля разделен на три комнаты. Таким образом, на передней стороне первого этажа находится простой, но функциональный и оборудованный ресторан с кухней, баром и туалетами для гостей и персонала. Этот ресторан предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также имеет частную парковку перед зданием. В продолжении первого этажа находятся первые два отдельных гостиничных номера с ванными комнатами для туристов и террасами, в то время как в задней части первого этажа находится светлая квартира, которая в настоящее время используется владельцами отеля и которая состоит из удобной гостиной, столовой и кухни, расположенных в открытом пространстве, без перегородок с выходом на большую террасу и в сад, эта квартира также имеет одну спальню и ванную комнату. Первый этаж отеля предназначен для размещения туристов и состоит из 6 просторных номеров, каждый из которых имеет санузел и выход на террасу. Также имеются апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой. На втором этаже отеля расположены два комфортабельных апартамента, каждый из которых имеет две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней и столовой, а также выход на террасу с открытым видом. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: Дом расположен на просторной территории площадью 713 м2, с лицевой стороны сада достаточно парковочных мест для всех гостей отеля. При определенных изменениях на участке сада можно построить бассейн и прекрасную летнюю террасу, которая будет служить продолжением ресторана. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это независимый объект, который предлагает своим посетителям, в дополнение к комфортному размещению, максимальную конфиденциальность и покой во время их пребывания. Таким образом, будущие владельцы имеют возможность получить туристический объект примерно на 40 мест с меньшими начальными инвестициями. Это может быть идеальный бутик-отель в непосредственной близости от центра Ровиня. * Имущество в порядке, без обременений, на имущество имеются все необходимые документы. * Недвижимость продается со всем оборудованием. * Возможность загрузки практически мгновенная. * Предприятие демонстрирует положительные бизнес-результаты уже несколько лет подряд. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-32738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Показать большеПоказать меньше
Familienhotel in der Gegend von Rovinj, 1 km vom Meer entfernt. Das Hotel verfügt über insgesamt 864m2 Wohnfläche, welche sich auf ein Untergeschoss und 3 zusätzliche Obergeschosse aufteilen. Im Untergeschoss des Hotels gibt es mehrere größere Räume, die zukünftige Eigentümer problemlos in Räume mit zusätzlichen Inhalten umwandeln können, wie beispielsweise: Wellnessstudio, Fitnessbereich, Taverne, Garage, Konferenzsaal und dergleichen. Das Erdgeschoss des Hotels ist in drei Räume aufgeteilt. So befindet sich auf der Vorderseite des Erdgeschosses ein einfaches, aber funktionales und gut ausgestattetes Restaurant mit Küche, Bar und Toiletten für Gäste und Personal. Dieses Restaurant bietet seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befinden sich die ersten beiden separaten Hotelzimmer mit Badezimmern für Touristen und Terrassen, während sich auf der Rückseite des Erdgeschosses eine helle Wohnung befindet, die derzeit von den Eigentümern des Hotels genutzt wird und aus einem komfortablen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, die sich in einem offenen Raum ohne Trennwände befinden und Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten bieten. Diese Wohnung verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock des Hotels ist für die Unterbringung von Touristen vorgesehen und besteht aus 6 geräumigen Zimmern, von denen jedes über ein Badezimmer und einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Es gibt auch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im zweiten Stock des Hotels befinden sich zwei komfortable Apartments, jedes mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur Terrasse mit freier Aussicht. BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 713 m2. Auf der Vorderseite des Gartens gibt es ausreichend Parkplätze für alle Hotelgäste. Mit bestimmten Änderungen ist es möglich, auf dem Gartengrundstück ein Schwimmbad und eine schöne Sommerterrasse zu bauen, die als Erweiterung des Restaurants dienen würde. WEITERE INFORMATIONEN: Es handelt sich um eine unabhängige Einrichtung, die ihren Besuchern neben komfortabler Unterkunft auch maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts bietet. Zukünftige Eigentümer haben so die Möglichkeit, mit geringeren Anfangsinvestitionen eine Touristeneinrichtung mit etwa 40 Betten zu erwerben. Es kann ein ideales Boutique-Hotel in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj sein. * Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Das Objekt wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft. * Der Download ist nahezu sofort möglich. * Die Einrichtung verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge positive Geschäftsergebnisse. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ref: RE-U-32738 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Hôtel familial dans la région de Rovinj, à 1 km de la mer. L'hôtel dispose d'une surface habitable totale de 864 m2, divisée en un sous-sol et 3 étages supérieurs supplémentaires. Au sous-sol de l'hôtel, il y a plusieurs pièces plus grandes que les futurs propriétaires ont la possibilité de transformer facilement en chambres avec un contenu supplémentaire, tels que : studio de bien-être, zone de gym, taverne, garage, salle de conférence et autres. Le rez-de-chaussée de l'hôtel est divisé en trois salles. Ainsi, sur la face avant du rez-de-chaussée, se trouve un restaurant simple mais fonctionnel et équipé avec une cuisine, un bar et des toilettes pour les clients et le personnel. Ce restaurant offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, tandis qu'il dispose également d'un parking privé devant le bâtiment. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouvent les deux premières chambres d'hôtel séparées avec salles de bains pour les touristes et terrasses, tandis qu'à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux, actuellement utilisé par les propriétaires de l'hôtel, et qui se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine situés dans un espace ouvert, sans cloisons avec accès à une grande terrasse et un jardin, cet appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de bain. Le premier étage de l'hôtel est destiné à l'hébergement des touristes et se compose de 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain et d'une sortie sur la terrasse. Il y a également un appartement avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et une terrasse. Au deuxième étage de l'hôtel, se trouvent deux appartements confortables, chacun doté de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, et d'une sortie sur la terrasse avec vue dégagée. DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : La maison est située sur un vaste terrain de 713 m2, sur le devant du jardin il y a suffisamment de places de parking pour tous les clients de l'hôtel. Avec certaines modifications, il est possible de construire une piscine et une belle terrasse d'été sur le terrain du jardin, qui servirait d'extension du restaurant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Il s'agit d'un établissement indépendant qui offre à ses visiteurs, en plus d'un hébergement confortable, un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d'acquérir un établissement touristique d'environ 40 lits avec un investissement initial moindre. Il peut s'agir d'un hôtel-boutique idéal à proximité immédiate du centre de Rovinj. * Le bien est en ordre, sans charges, le bien possède toute la documentation nécessaire. * La propriété est vendue avec tout l'équipement. * La possibilité de télécharger est presque immédiate. * L’établissement enregistre des résultats commerciaux positifs depuis plusieurs années consécutives. Pour toutes questions complémentaires, informations nécessaires ou souhait d'organiser un rendez-vous pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Ref: RE-U-32738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря. Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа. В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например: оздоровительная студия, тренажерная зона, таверна, гараж, конференц-зал и тому подобное. Первый этаж отеля разделен на три комнаты. Таким образом, на передней стороне первого этажа находится простой, но функциональный и оборудованный ресторан с кухней, баром и туалетами для гостей и персонала. Этот ресторан предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также имеет частную парковку перед зданием. В продолжении первого этажа находятся первые два отдельных гостиничных номера с ванными комнатами для туристов и террасами, в то время как в задней части первого этажа находится светлая квартира, которая в настоящее время используется владельцами отеля и которая состоит из удобной гостиной, столовой и кухни, расположенных в открытом пространстве, без перегородок с выходом на большую террасу и в сад, эта квартира также имеет одну спальню и ванную комнату. Первый этаж отеля предназначен для размещения туристов и состоит из 6 просторных номеров, каждый из которых имеет санузел и выход на террасу. Также имеются апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой. На втором этаже отеля расположены два комфортабельных апартамента, каждый из которых имеет две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней и столовой, а также выход на террасу с открытым видом. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: Дом расположен на просторной территории площадью 713 м2, с лицевой стороны сада достаточно парковочных мест для всех гостей отеля. При определенных изменениях на участке сада можно построить бассейн и прекрасную летнюю террасу, которая будет служить продолжением ресторана. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это независимый объект, который предлагает своим посетителям, в дополнение к комфортному размещению, максимальную конфиденциальность и покой во время их пребывания. Таким образом, будущие владельцы имеют возможность получить туристический объект примерно на 40 мест с меньшими начальными инвестициями. Это может быть идеальный бутик-отель в непосредственной близости от центра Ровиня. * Имущество в порядке, без обременений, на имущество имеются все необходимые документы. * Недвижимость продается со всем оборудованием. * Возможность загрузки практически мгновенная. * Предприятие демонстрирует положительные бизнес-результаты уже несколько лет подряд. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-32738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Family hotel in Rovinj area, 1 km from the sea. The hotel consists of a total of 864m2 of living space, which is divided into a basement and 3 additional upper floors. In the basement of the hotel, there are several larger rooms that future owners have the opportunity to easily convert into rooms with additional content, such as: wellness studio, gym zone, tavern, garage, conference hall and the like. The ground floor of the hotel is divided into three rooms. Thus, on the front side of the ground floor, there is a simple but functional and equipped restaurant with a kitchen, bar and toilets for guests and staff. This restaurant offers its future owners numerous possibilities, while it also has a private parking lot in front of the building. In the continuation of the ground floor, there are the first two separate hotel rooms with bathrooms for tourists and terraces, while at the back of the ground floor there is a bright apartment, which is currently used by the owners of the hotel, and which consists of a comfortable living room, dining room and kitchen located in an open plan of space, without partition walls with access to a large terrace and garden, this apartment also has one bedroom and a bathroom. The first floor of the hotel is intended for accommodation of tourists and consists of 6 spacious rooms, each of which has a bathroom and exit to the terrace. There is also an apartment with two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom and a terrace. On the second floor of the hotel, there are two comfortable apartments, each of which has two bedrooms, a bathroom and a large living room with a kitchen and dining room, and an exit to the terrace with an open view. DESCRIPTION OF THE GROUND FLOOR: The house is located on a spacious territory of 713 m2, on the front side of the garden there is enough parking space for all guests of the hotel. With certain modifications, it is possible to build a swimming pool and a nice summer terrace on the garden plot, which would serve as an extension of the restaurant. ADDITIONAL INFORMATION: It is an independent facility that offers its visitors, in addition to comfortable accommodation, maximum privacy and peace during their stay. Future owners thus have the opportunity to get a tourist facility with approximately 40 beds with smaller initial investments. It can be an ideal boutique-hotel in close vicinity to Rovinj centre. * The property is in order, without encumbrances, the property has all the necessary documentation. * The property is sold with all equipment. * The ability to download is almost immediate. * The facility has been recording positive business results for several years in a row. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property, feel free to contact us at any time! Ref: RE-U-32738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например: оздоровительная студия, тренажерная зона, таверна, гараж, конференц-зал и тому подобное. Первый этаж отеля разделен на три комнаты. Таким образом, на передней стороне первого этажа находится простой, но функциональный и оборудованный ресторан с кухней, баром и туалетами для гостей и персонала. Этот ресторан предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также имеет частную парковку перед зданием. В продолжении первого этажа находятся первые два отдельных гостиничных номера с ванными комнатами для туристов и террасами, в то время как в задней части первого этажа находится светлая квартира, которая в настоящее время используется владельцами отеля и которая состоит из удобной гостиной, столовой и кухни, расположенных в открытом пространстве, без перегородок с выходом на большую террасу и в сад, эта квартира также имеет одну спальню и ванную комнату. Первый этаж отеля предназначен для размещения туристов и состоит из 6 просторных номеров, каждый из которых имеет санузел и выход на террасу. Также имеются апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой. На втором этаже отеля расположены два комфортабельных апартамента, каждый из которых имеет две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней и столовой, а также выход на террасу с открытым видом. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: Дом расположен на просторной территории площадью 713 м2, с лицевой стороны сада достаточно парковочных мест для всех гостей отеля. При определенных изменениях на участке сада можно построить бассейн и прекрасную летнюю террасу, которая будет служить продолжением ресторана. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это независимый объект, который предлагает своим посетителям, в дополнение к комфортному размещению, максимальную конфиденциальность и покой во время их пребывания. Таким образом, будущие владельцы имеют возможность получить туристический объект примерно на 40 мест с меньшими начальными инвестициями. Это может быть идеальный бутик-отель в непосредственной близости от центра Ровиня. * Имущество в порядке, без обременений, на имущество имеются все необходимые документы. * Недвижимость продается со всем оборудованием. * Возможность загрузки практически мгновенная. * Предприятие демонстрирует положительные бизнес-результаты уже несколько лет подряд. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-32738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Familienhotel in der Gegend von Rovinj, 1 km vom Meer entfernt. Das Hotel verfügt über insgesamt 864m2 Wohnfläche, welche sich auf ein Untergeschoss und 3 zusätzliche Obergeschosse aufteilen.
Im Untergeschoss des Hotels gibt es mehrere größere Räume, die zukünftige Eigentümer problemlos in Räume mit zusätzlichen Inhalten umwandeln können, wie beispielsweise: Wellnessstudio, Fitnessbereich, Taverne, Garage, Konferenzsaal und dergleichen. Das Erdgeschoss des Hotels ist in drei Räume aufgeteilt. So befindet sich auf der Vorderseite des Erdgeschosses ein einfaches, aber funktionales und gut ausgestattetes Restaurant mit Küche, Bar und Toiletten für Gäste und Personal. Dieses Restaurant bietet seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befinden sich die ersten beiden separaten Hotelzimmer mit Badezimmern für Touristen und Terrassen, während sich auf der Rückseite des Erdgeschosses eine helle Wohnung befindet, die derzeit von den Eigentümern des Hotels genutzt wird und aus einem komfortablen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, die sich in einem offenen Raum ohne Trennwände befinden und Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten bieten. Diese Wohnung verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock des Hotels ist für die Unterbringung von Touristen vorgesehen und besteht aus 6 geräumigen Zimmern, von denen jedes über ein Badezimmer und einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Es gibt auch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im zweiten Stock des Hotels befinden sich zwei komfortable Apartments, jedes mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur Terrasse mit freier Aussicht. BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 713 m2. Auf der Vorderseite des Gartens gibt es ausreichend Parkplätze für alle Hotelgäste. Mit bestimmten Änderungen ist es möglich, auf dem Gartengrundstück ein Schwimmbad und eine schöne Sommerterrasse zu bauen, die als Erweiterung des Restaurants dienen würde. WEITERE INFORMATIONEN: Es handelt sich um eine unabhängige Einrichtung, die ihren Besuchern neben komfortabler Unterkunft auch maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts bietet. Zukünftige Eigentümer haben so die Möglichkeit, mit geringeren Anfangsinvestitionen eine Touristeneinrichtung mit etwa 40 Betten zu erwerben. Es kann ein ideales Boutique-Hotel in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj sein. * Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Das Objekt wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft. * Der Download ist nahezu sofort möglich. * Die Einrichtung verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge positive Geschäftsergebnisse. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ref: RE-U-32738 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Hôtel familial dans la région de Rovinj, à 1 km de la mer. L'hôtel dispose d'une surface habitable totale de 864 m2, divisée en un sous-sol et 3 étages supérieurs supplémentaires.
Au sous-sol de l'hôtel, il y a plusieurs pièces plus grandes que les futurs propriétaires ont la possibilité de transformer facilement en chambres avec un contenu supplémentaire, tels que : studio de bien-être, zone de gym, taverne, garage, salle de conférence et autres. Le rez-de-chaussée de l'hôtel est divisé en trois salles. Ainsi, sur la face avant du rez-de-chaussée, se trouve un restaurant simple mais fonctionnel et équipé avec une cuisine, un bar et des toilettes pour les clients et le personnel. Ce restaurant offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, tandis qu'il dispose également d'un parking privé devant le bâtiment. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouvent les deux premières chambres d'hôtel séparées avec salles de bains pour les touristes et terrasses, tandis qu'à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux, actuellement utilisé par les propriétaires de l'hôtel, et qui se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine situés dans un espace ouvert, sans cloisons avec accès à une grande terrasse et un jardin, cet appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de bain. Le premier étage de l'hôtel est destiné à l'hébergement des touristes et se compose de 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain et d'une sortie sur la terrasse. Il y a également un appartement avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et une terrasse. Au deuxième étage de l'hôtel, se trouvent deux appartements confortables, chacun doté de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, et d'une sortie sur la terrasse avec vue dégagée. DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : La maison est située sur un vaste terrain de 713 m2, sur le devant du jardin il y a suffisamment de places de parking pour tous les clients de l'hôtel. Avec certaines modifications, il est possible de construire une piscine et une belle terrasse d'été sur le terrain du jardin, qui servirait d'extension du restaurant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Il s'agit d'un établissement indépendant qui offre à ses visiteurs, en plus d'un hébergement confortable, un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d'acquérir un établissement touristique d'environ 40 lits avec un investissement initial moindre. Il peut s'agir d'un hôtel-boutique idéal à proximité immédiate du centre de Rovinj. * Le bien est en ordre, sans charges, le bien possède toute la documentation nécessaire. * La propriété est vendue avec tout l'équipement. * La possibilité de télécharger est presque immédiate. * L’établissement enregistre des résultats commerciaux positifs depuis plusieurs années consécutives. Pour toutes questions complémentaires, informations nécessaires ou souhait d'organiser un rendez-vous pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Ref: RE-U-32738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря. Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа.
В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например: оздоровительная студия, тренажерная зона, таверна, гараж, конференц-зал и тому подобное. Первый этаж отеля разделен на три комнаты. Таким образом, на передней стороне первого этажа находится простой, но функциональный и оборудованный ресторан с кухней, баром и туалетами для гостей и персонала. Этот ресторан предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также имеет частную парковку перед зданием. В продолжении первого этажа находятся первые два отдельных гостиничных номера с ванными комнатами для туристов и террасами, в то время как в задней части первого этажа находится светлая квартира, которая в настоящее время используется владельцами отеля и которая состоит из удобной гостиной, столовой и кухни, расположенных в открытом пространстве, без перегородок с выходом на большую террасу и в сад, эта квартира также имеет одну спальню и ванную комнату. Первый этаж отеля предназначен для размещения туристов и состоит из 6 просторных номеров, каждый из которых имеет санузел и выход на террасу. Также имеются апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой. На втором этаже отеля расположены два комфортабельных апартамента, каждый из которых имеет две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней и столовой, а также выход на террасу с открытым видом. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: Дом расположен на просторной территории площадью 713 м2, с лицевой стороны сада достаточно парковочных мест для всех гостей отеля. При определенных изменениях на участке сада можно построить бассейн и прекрасную летнюю террасу, которая будет служить продолжением ресторана. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Это независимый объект, который предлагает своим посетителям, в дополнение к комфортному размещению, максимальную конфиденциальность и покой во время их пребывания. Таким образом, будущие владельцы имеют возможность получить туристический объект примерно на 40 мест с меньшими начальными инвестициями. Это может быть идеальный бутик-отель в непосредственной близости от центра Ровиня. * Имущество в порядке, без обременений, на имущество имеются все необходимые документы. * Недвижимость продается со всем оборудованием. * Возможность загрузки практически мгновенная. * Предприятие демонстрирует положительные бизнес-результаты уже несколько лет подряд. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать встречу для просмотра недвижимости, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-32738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Family hotel in Rovinj area, 1 km from the sea. The hotel consists of a total of 864m2 of living space, which is divided into a basement and 3 additional upper floors.
In the basement of the hotel, there are several larger rooms that future owners have the opportunity to easily convert into rooms with additional content, such as: wellness studio, gym zone, tavern, garage, conference hall and the like. The ground floor of the hotel is divided into three rooms. Thus, on the front side of the ground floor, there is a simple but functional and equipped restaurant with a kitchen, bar and toilets for guests and staff. This restaurant offers its future owners numerous possibilities, while it also has a private parking lot in front of the building. In the continuation of the ground floor, there are the first two separate hotel rooms with bathrooms for tourists and terraces, while at the back of the ground floor there is a bright apartment, which is currently used by the owners of the hotel, and which consists of a comfortable living room, dining room and kitchen located in an open plan of space, without partition walls with access to a large terrace and garden, this apartment also has one bedroom and a bathroom. The first floor of the hotel is intended for accommodation of tourists and consists of 6 spacious rooms, each of which has a bathroom and exit to the terrace. There is also an apartment with two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom and a terrace. On the second floor of the hotel, there are two comfortable apartments, each of which has two bedrooms, a bathroom and a large living room with a kitchen and dining room, and an exit to the terrace with an open view. DESCRIPTION OF THE GROUND FLOOR: The house is located on a spacious territory of 713 m2, on the front side of the garden there is enough parking space for all guests of the hotel. With certain modifications, it is possible to build a swimming pool and a nice summer terrace on the garden plot, which would serve as an extension of the restaurant. ADDITIONAL INFORMATION: It is an independent facility that offers its visitors, in addition to comfortable accommodation, maximum privacy and peace during their stay. Future owners thus have the opportunity to get a tourist facility with approximately 40 beds with smaller initial investments. It can be an ideal boutique-hotel in close vicinity to Rovinj centre. * The property is in order, without encumbrances, the property has all the necessary documentation. * The property is sold with all equipment. * The ability to download is almost immediate. * The facility has been recording positive business results for several years in a row. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property, feel free to contact us at any time! Ref: RE-U-32738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.